Z中學(xué)校物業(yè)管理方案

1、Z 中學(xué)校物業(yè)管理方案中學(xué)校物業(yè)管理方案針對侯集中學(xué)的實(shí)際情況， 經(jīng)過我們現(xiàn)場考察以及根據(jù)校方的要 求， 為確保學(xué)生能夠正常學(xué)習(xí)與生活、按時作息、及時上課，我們將 侯集中 學(xué)日常的物業(yè)管理分為三大塊：平安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、水 電及公共 設(shè)施管理。1、成立有校方參與的共管機(jī)制。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、班主任教師以及物業(yè)主要負(fù)責(zé)人組成的侯集中學(xué)物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)侯集 中學(xué) H 常物業(yè)管理運(yùn)作，物業(yè)定期每月或每季度向物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小 組匯 報上階段的物業(yè)管理情況，增強(qiáng)溝通，促進(jìn)了解，有利于物業(yè)管 理日常 工作的開展。2、從專業(yè)物業(yè)管理的角度提出可行性的意見，與校方聯(lián)手制定學(xué)生宿舍管理規(guī)定，使學(xué)生在宿舍

2、有一個行為標(biāo)準(zhǔn)，便利于管理。3、管理人員持證上崗、著制服、標(biāo)志明顯。4、管理人員 24 小時值班，編排管理人員 24 小時值班表，我們 所 有管理人員的聯(lián)系方式交校方一份，以務(wù)緊急事件能夠聯(lián)系到， 24 小時 值班不因雙休與節(jié)假日而中斷。4、抓好消防工作，把消防隱患消除在萌芽狀態(tài)。和校方合作在學(xué)生宿舍每層樓設(shè)置滅火器、 緊急備用燈、 張貼禁煙標(biāo)志成立義務(wù)消 防隊(duì)， 做好學(xué)生的防火監(jiān)督教育工作。5、24 小時全面監(jiān)管。保安與舍管不間斷 24 小時巡邏，保障學(xué)生 不受侵害，保障宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施完好，保障宿舍樓內(nèi)的治安環(huán)境 , 保 障學(xué)生人身與物品平安。6、完善各項(xiàng)管理制度(2) 來訪登記，來訪人員

3、經(jīng)被紡人確認(rèn)后，木校人士可入內(nèi)，校外 人士須在大廳內(nèi)等待。(2) 男女生不得互相串宿舍。(3) 按校方規(guī)定開關(guān)宿舍大門，非規(guī)定時間一律拒絕進(jìn)入宿舍。(4) 每天查寢， 對外宿、缺寢人員以及熄燈后點(diǎn)蠟燭、 講話者進(jìn)行 登 記，及時回報給校方。(5) 發(fā)現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象立即上前制止，并第一時間報校方。(6) 開展意見調(diào)查，物業(yè)定期(每季度或半年 )發(fā)放意見調(diào)查表，征 求 學(xué)校與學(xué)生的意見，了解對物業(yè)管理的需求，確保我們能夠提供及 時、 周到、方便的物業(yè)管理效勞。7、員工效勞態(tài)度：員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱情效勞， 做到 文 明禮貌、談吐文雅、遵章守約、移冠整潔、舉止大方、動作雅觀、 稱呼 得當(dāng)。8、

4、我方不承當(dāng)因?qū)W生自身行為造成的平安事故責(zé)任。 二、環(huán)境衛(wèi)生管理1、實(shí)行零干擾清潔衛(wèi)生效勞，學(xué)生上課后，清潔工再進(jìn)行清掃。2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作， 把提高學(xué)生的清潔衛(wèi)生意識、 糾正 學(xué) 生的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使學(xué)生也自覺地參與到 環(huán)衛(wèi) 工作中。3、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生，進(jìn)行耐心教育和勸阻，決 不 因人而異，對于極少數(shù)屢教不改者采取典型暴光或讓其清理干凈的 方法， 在校方的支持下公開其不文明行為以儆效尤。4、每天上下午各清掃一次，全天候保潔，每小時循環(huán)保潔一次， 先外至內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共場所無明顯泥沙、污垢，每 100 平方米內(nèi)紙屑 不 超過兩片，沒有 2 厘米以上的石子

5、 ; 排水溝無明顯泥沙、污垢 ; 垃圾 箱清 運(yùn)及時，清運(yùn)率 100%, 周圍無污垢、無積水，離垃圾箱兩米無 臭味；玻璃門窗、鏡而和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無污跡、水跡，清潔后 用紙巾擦拭 50 厘米無灰塵， 清潔后的燈具無灰塵， 燈具內(nèi)無蚊蟲， 燈蓋、燈罩明亮清潔；樓梯的標(biāo)準(zhǔn)是：保持樓梯清潔，目視樓梯無果皮、紙屑、蜘蛛網(wǎng)、 悟跡等; 衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮 ; 天花、 墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng) ; 目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室 內(nèi)無異味、臭味；宿舍樓層通道、地而標(biāo)準(zhǔn)：目視，干凈，無污漬、無雜物。三、水電及公共設(shè)施管理1、建立巡視制度。每天上下午兩次巡視水電及公共設(shè)施。巡視內(nèi)容：(1) 檢查學(xué)生生活區(qū)公共排污、排水管道有無雜物，發(fā)現(xiàn)后做好記錄，落實(shí)清理工作。(2) 檢查生活區(qū)內(nèi)路燈及樓梯照明是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修。(3) 檢查有無損毀公共設(shè)施，包括