XX房屋出租托管合同模板

1、XX房屋出租托管合同模板房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式 讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化 的一種過(guò)程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng) 險(xiǎn)等。業(yè)主 （或委托人 ） 將房屋委托給受托方并簽訂委托合同， 受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)， 由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租、 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定 銀行帳戶，受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)。受托方靠收取業(yè) 主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利，依靠自身的專(zhuān)業(yè)房屋 管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利， 共同增值的目的。托管方 （甲方 ）：受托管方 （

2、乙方 ）：乙方經(jīng)辦人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。一、房屋托管地點(diǎn)及約定1、甲 方 將 其 所 有 的 位 于 市 區(qū) 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為平方米，戶型為 室 廳，樓層為 _樓。房產(chǎn)證號(hào) （ 合同 ） 。2、甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年_月_日收回。其中免租期 。3、房屋租金：每月 元，大寫(xiě) （ 人民幣 ） ，付款方式為 付，支付日期為租金到期前 天之內(nèi)。另付押金 元，大寫(xiě) ，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方 應(yīng)向甲方一次性預(yù)付 _個(gè)月的

3、房租，以后的房租支付時(shí)間 按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式 支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名： 開(kāi)戶行： 賬號(hào)： 甲方確定上述戶名、 開(kāi)戶行、 賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn)：4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用， 若為商業(yè)辦公使用， 不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙 方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活 動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的 由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、 上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納； 采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二

4、、房屋交割清單 （見(jiàn)附件 ）三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的 結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙 方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正 常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、 有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間 出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維 修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損 壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲 方負(fù)責(zé)解決，由此造成

5、乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù) 責(zé)賠償。5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房 屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰 匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。6、本合同期限未滿前， 一方擬終止合同， 需提前 天通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得 單方面擅自終止合同。 托管到期后， 甲方若繼續(xù)出租該房屋， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給 予乙方 1-3 個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期的房屋租金按本合同規(guī)定 計(jì)付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備， 如水卡、 電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方 有權(quán)延長(zhǎng)免租期直

6、至上述設(shè)備交付為止。四、房屋驗(yàn)收及交接1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān) 的所有費(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí) 后由乙方修復(fù)或賠償。五、合同的更改、補(bǔ)充和終止 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充 或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等 因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān) 法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。3、乙方拖欠租金達(dá) 天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠 天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定 設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任 甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo) 致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本 合同約定年租金總額的 %給守約方支付違約金。七、其他約定 （ 如與上列條款的約定有沖突，以本條的 約定為準(zhǔn) ）八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商， 可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的，依