公園一號四期二標段策劃方案2

1、"s'20萬方城市公園純生活rr/tr /wr /<r >卜u »xj卜x志城公園一號四期二標開盤蓄客方案致：鄭總、袁總由：九天房產(chǎn)顧問【公園一號】項目組日期：2012年8月21日頁數(shù)：6頁機密等級：一、現(xiàn)狀四期一標段開盤至今，已完成銷售任務(wù)的70% o接下來即將而對四期二標段的開盤，由于兩個標段戶型基本一致，前期有意向 購房者已經(jīng)基本下單，二標段的續(xù)客不足。為了聚集人氣，完成最后的銷售任務(wù)，為公園一號最后一期畫上完美句號，特提本方 案。二、策劃思路活動目的：為13、15號樓蓄客活動宗旨：蓄客第一就是增加上訪量，在炎熱的夏末將蓄客重點放在實實在在的上訪客

2、戶上，不求花俏只求實用。考慮如下兩個活動 來促進銷售部的上訪量。活動內(nèi)容：1、公園一號“夏末送清涼”活動活動目的：推出夏末送清涼活動，以這個主題為噱頭在衢州樓市形成新的引爆點，吸引眼球，增加售樓部的上訪量，提升銷售部的人氣熱潮，促進銷售?；顒觾?nèi)容:送清涼活動一：只要來訪公園一號銷售部的客戶即可獲贈清涼飲料?？捶棵咳怂鸵黄?，辦理會員卡可申請獲贈一箱。（會員客戶是否贈送由售樓部人員驗其誠意進行把控）飲料、啤酒等多選。1）、活動時間：2012年8月25 h起至開盤前2）領(lǐng)取方式：現(xiàn)場領(lǐng)取。每天每人次只能領(lǐng)取一次。公園一號“周末清涼大放送送清涼活動二：自8月25日起至開盤前，周末清涼豪禮送不停。根據(jù)售

3、樓部人氣聚集情況進行，抽獎人數(shù)0人/次/個。1 ）、活動時間：9月2 口（周口）、9月9 口（周口）、9月16 口（周口）、9月23 口（周口）2）、贈送禮品：小冰箱 3）、活動內(nèi)容：凡是來受售樓部現(xiàn)場的客戶，均可以獲得抽獎卡一張，填寫好資料，每周周日抽獎。現(xiàn)場開獎領(lǐng)獎。我們要打造的是：公園一號2012夏末，只要你來都有獎的百姓低門檻活動，拉動人氣，達到只要打算買房的都會來看一看的現(xiàn)場效果，活動不大卻惠顧于所有購房戶并能達到口碑宣傳，擲地有聲強于報紙廣告。3、老帶新活動（睦鄰友好活動）活動目的：公園一號現(xiàn)已有近三百位老業(yè)主，通過前期“老帶新”活動，特別是14. 16號樓，效果較明顯，此次成交當

4、中有67組都為老客戶介紹?！袄蠋隆被顒咏ㄗh持續(xù)下去?？砂殉陂_盤客戶除外的其他客戶全部羅列其中?；顒觾?nèi)容：1）、老業(yè)主帶新業(yè)主前來購房的，新業(yè)主成功購房，老業(yè)主即可獲得2000元現(xiàn)金紅包一個。2）、此項優(yōu)惠以銷售員電話告知形式為主。3）、結(jié)合老帶新推出一期剩余車位清盤活動。（原價73000元，活動價69800元結(jié)合建行可分期付款的機會）三、推廣媒介推廣媒介主題到位時間負責人監(jiān)督人預(yù)算（元）電話/短信老帶新活動9月初鄭汝英張琳100-200 元夾報看房就送禮，辦卡送豪禮，周末抽 獎豪禮送不停70000份 8月29 fi （周三）開始夾3天9川初鄭汝英張琳18200 元開機廣告15 天 8 丿

5、j 29 h-9jj 12 h9月初鄭汝英張琳30000 元906電臺看房就送禮，辦卡送豪禮，周末抽 獎豪禮送不停9月初鄭汝英張琳3300 元合計：51 700元四、物料預(yù)算1、飲料：3.5元/瓶 3050元/箱（四類酒飲：哈爾濱啤酒、雪碧、可樂、冰紅茶、脈動五選一，預(yù)估1 5-30 a/天,會員卡贈箱飲預(yù)計200箱）仁哈爾濱啤酒330ml 58元/箱/24聽2雪碧330ml 46.5元/箱/24聽3零度可口可樂330ml 41元/箱/24聽4百事可樂330ml 45元/箱/24聽5脈動48元/箱/15瓶預(yù)算：200箱x 45元=9000元每天消耗量：20瓶x 2.5 x 30天=1 500元2、小冰箱：500600元/臺，每次抽獎限4臺以