2017年中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

1、2017 年中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目可行性爭(zhēng)辯報(bào)告編制單位：北京智博睿投資詢問(wèn)有限公司0本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性爭(zhēng)辯詢問(wèn)服務(wù)的專項(xiàng)爭(zhēng)辯報(bào)告，此報(bào)告為共性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將依據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告名目，并在此名目的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資供應(yīng)全程指引服務(wù)。可行性爭(zhēng)辯報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深化、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行誀?zhēng)辯是確

2、定建設(shè)項(xiàng)目前具有打算性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投10資治理中，可行性爭(zhēng)辯是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及推測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策供應(yīng)科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告詢問(wèn)服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性爭(zhēng)辯報(bào)告 和融資用可行性爭(zhēng)辯報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性爭(zhēng)辯報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投

3、資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等方面的爭(zhēng)辯調(diào)查，在行業(yè)專家爭(zhēng)辯閱歷的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)推測(cè)， 從而為客戶供應(yīng)全面的、客觀的、牢靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等詢問(wèn)意見(jiàn)。報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關(guān)聯(lián)報(bào)告：中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建議書中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目商業(yè)方案書中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目資

4、金申請(qǐng)報(bào)告中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查爭(zhēng)辯報(bào)告中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目行業(yè)進(jìn)展前景推測(cè)分析報(bào)告可行性爭(zhēng)辯報(bào)告大綱（具體可依據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整） 第一章 總 論1.1 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目概況1.1.1 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目名稱1.1.2 建設(shè)性質(zhì)1.1.3 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人1.1.4 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)1.2 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)1.3 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.4 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措1.4.1 中藥材種植觀光旅游

5、區(qū)項(xiàng)目建設(shè)總投資1.4.2 資金籌措1.5 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.6 可行性爭(zhēng)辯依據(jù)1.7 爭(zhēng)辯范圍其次章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)背景2.1 宏觀形勢(shì)2.1.1 地理、歷史2.1.2 交通2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行2.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)展（gdp 進(jìn)展）2.2.2 固定資產(chǎn)投資狀況2.2.3 人均生產(chǎn)總值2.2.4 人口變化2.3 地區(qū)及行業(yè)的進(jìn)展規(guī)劃2.3.1 城市總體規(guī)劃（20152020）2.3.2 城市近期建設(shè)規(guī)劃第三章 中藥材種植觀光旅游區(qū)市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位3.1 中藥材種植觀光旅游區(qū)市場(chǎng)分析3.1.1 中藥材種植觀光旅游區(qū)市場(chǎng)近況3.1.2 中藥材種植觀光旅游

6、區(qū)市場(chǎng)劃分3.1.3 板塊特征分析及小結(jié)3.1.4 中藥材種植觀光旅游區(qū) 市場(chǎng)總結(jié)3.1.5 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析3.2 項(xiàng)目市場(chǎng)定位3.3 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目的swot 分析3.3.1 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（strength）3.3.2 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目劣勢(shì)（weakness）3.3.3 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目機(jī)會(huì)（opportunies）3.3.4 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目威逼（threats）3.4 營(yíng)銷策略3.4.1 營(yíng)銷主題3.4.2 廣告創(chuàng)意3.4.3 營(yíng)銷策略3.4.4 宣揚(yáng)推廣策略3.4.5 促銷策略第四章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件

7、4.1 市區(qū)域概況4.2 區(qū)域文化特色4.3 區(qū)域人居環(huán)境4.4 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)4.5 基礎(chǔ)條件4.5.1. 自然及氣候條件4.5.2. 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件第五章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建設(shè)方案5.1 總體規(guī)劃5.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思5.1.3 指導(dǎo)原則5.1.4 規(guī)劃目標(biāo)5.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì)5.2.1 總平面布置5.2.2 道路及景觀設(shè)計(jì)5.2.3 豎向設(shè)計(jì)5.2.4 技術(shù)指標(biāo)5.3 建筑單體設(shè)計(jì)5.3.1 平面設(shè)計(jì)5.3.2 立面設(shè)計(jì)5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1 工程概況5.4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)5.4.3 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)5.4.4 結(jié)構(gòu)選型5.4.5 主要荷載（作用）

8、取值5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料5.5 公用關(guān)心工程5.5.1 給排水工程5.5.2 暖通工程5.5.3 電氣工程5.5.4 燃?xì)夤こ?.5.5 人防設(shè)計(jì)5.5.6 無(wú)障礙設(shè)計(jì)第六章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.1 環(huán)境愛(ài)護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2 施工期環(huán)境影響分析6.2.1 施工期污染源6.2.2 施工期環(huán)境影響分析6.3 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析6.3.1 大氣污染源分析6.3.2 水污染源分析6.3.3 環(huán)境愛(ài)護(hù)措施6.4 公眾參與第七章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目勞動(dòng)平安衛(wèi)生與消防7.1 衛(wèi)生防疫7.2 消防7.2.1 消防給水系統(tǒng)7.2.2 防排煙系統(tǒng)7.2.3 電氣消防第八章 中藥材種

9、植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施8.1 節(jié)能8.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)8.1.2 能源配置與能耗分析8.1.3 節(jié)能技術(shù)措施8.2 節(jié)水8.2.1 水環(huán)境8.2.2 綠化景觀用水節(jié)水8.2.3 節(jié)水器具應(yīng)用8.3 太陽(yáng)能利用第九章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目組織治理與實(shí)施9.1 項(xiàng)目組織治理9.1.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與治理9.1.2 人力資源配置9.2 物業(yè)治理9.2.1 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.2 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3 項(xiàng)目實(shí)施支配第十章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目投資估算與資金籌措10.1 投資估算10.1.1 估算依據(jù)10.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù)10.1.3 投資估算10.2 資金籌措10.3 借款償還方

10、案第十一章中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案11 .1 總則11 .2 項(xiàng)目接受的招標(biāo)程序11 .3 招標(biāo)內(nèi)容第十二章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目效益分析12.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則12.2 成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算12.2.1 成本費(fèi)用估算12.2.2 收入及稅金估算12.3 財(cái)務(wù)效益分析12.3.1 項(xiàng)目損益分析12.3.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利力量分析12.4 盈虧平衡分析12.5 敏感性分析12.6 財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論第十三章 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目結(jié)論與建議13.1 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目結(jié)論13.2 中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目建議 1 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目位置圖2 、主要工藝技術(shù)流程圖3 、主辦單位近 5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表4 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目總平面布置圖6 、主要土建工程的平面圖7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表8 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目投資概算表9 、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與關(guān)心報(bào)表10 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表11 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表12 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目損益表13 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用表14 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表15 、中藥材種植觀光旅游區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表16 、中