建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)一般土建工程施工圖預(yù)算的編制實(shí)用教案

1、 教學(xué)目標(biāo)： 了解：工程量計(jì)算的原則及方法。 理解：施工圖預(yù)算的概念和作用、施工圖預(yù)算的編制(binzh)依據(jù)。 掌握：建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序。施工圖預(yù)算的編制(binzh)方法與步驟。 重點(diǎn)和難點(diǎn)： 重點(diǎn)：建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序。施工圖預(yù)算的編制(binzh)方法與步驟。 難點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制(binzh)方法與步驟。 第1頁/共58頁第一頁，共59頁。第一節(jié)第一節(jié) 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算(y sun)一、 施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是建設(shè)單位或施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格（或計(jì)價(jià)定額）、費(fèi)用定額、施工組織(zzh

2、)設(shè)計(jì)、以及地區(qū)人工、材料施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格而編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。第2頁/共58頁第二頁，共59頁?；窘ㄔO(shè)(jbnjinsh)階段編制(binzh)依據(jù)計(jì)算(j sun)內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn)|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論第3頁/共58頁第三頁，共59頁。二、單項(xiàng)工程預(yù)算(y sun)的內(nèi)容建筑工程預(yù)算(y sun)裝飾(zhungsh)裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算本章內(nèi)容第4頁/共58頁第四頁，共59頁。三、施

3、工圖預(yù)算的作用 是計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的主要(zhyo)依據(jù)； 是控制單位工程造價(jià)和控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要依據(jù)； 是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)； 是編制工程標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，四、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； 預(yù)算定額（計(jì)價(jià)定額）； 材料市場(chǎng)價(jià)格； 施工組織設(shè)計(jì)等。第5頁/共58頁第五頁，共59頁。 五、 施工圖預(yù)算的編制(binzh)方法編制(binzh)方法單價(jià)(dnji)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)人材機(jī)工料分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額人材機(jī)消耗量匯總單位工程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確定

4、直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用第6頁/共58頁第六頁，共59頁。第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用(fi yong)的構(gòu)成的構(gòu)成 一、概念 建筑安裝工程費(fèi)用是指建設(shè)(jinsh)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用直接費(fèi)1間接費(fèi)2利潤(rùn)3稅金4第7頁/共58頁第七頁，共59頁。1.直接費(fèi) 直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用 由直接工程費(fèi)和措施(cush)費(fèi)組成 第8頁/共58頁第八頁，共59頁。（1 1）直接工程費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體(sht)(sht)的各項(xiàng)費(fèi)用。 材料費(fèi)人工費(fèi)施工(s

5、h gng)機(jī)械使用費(fèi)第9頁/共58頁第九頁，共59頁。1)1)人工費(fèi) 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支(kizh)(kizh)的各項(xiàng)費(fèi)用第10頁/共58頁第十頁，共59頁。人工費(fèi)內(nèi)容包括： 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效(yuxio)施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。第11頁/共58頁第十一頁，共59頁

6、。人工費(fèi)內(nèi)容包括（續(xù)）職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工(sh gng)的保健費(fèi)用等。 第12頁/共58頁第十二頁，共59頁。2 2）材料費(fèi) 是指施工過程(guchng)(guchng)中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 第13頁/共58頁第十三頁，共59頁。材料費(fèi)內(nèi)容包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源(liyun)(liyun)地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程

7、中不可避免的損耗。采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: : 采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 第14頁/共58頁第十四頁，共59頁。 檢驗(yàn)試驗(yàn)(shyn)(shyn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)(shyn)(shyn)室進(jìn)行試驗(yàn)(shyn)(shyn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)(shyn)(shyn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)(shyn)(shyn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)(shyn)(shyn)的費(fèi)用。 第15頁/共58頁第十五頁，

8、共59頁。3 3）施工機(jī)械使用費(fèi) 是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生(fshng)(fshng)的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。第16頁/共58頁第十六頁，共59頁。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)(dnji)(dnji)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1 1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。（2 2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。第17頁/共58頁第十七頁，共59頁。（3 3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)

9、中日常(rchng)(rchng)保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。第18頁/共58頁第十八頁，共59頁。（4 4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體(fn (fn t)t)自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 第19頁/共58頁第十九頁，共59頁。（5 5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他(qt)(qt)操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。（6 6）燃料動(dòng)

10、力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。 第20頁/共58頁第二十頁，共59頁。（7 7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械(jxi)(jxi)按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。 第21頁/共58頁第二十一頁，共59頁。（2 2）措施費(fèi) 是指為完成(wn chng)(wn chng)工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 第22頁/共58頁第二十二頁，共59頁。措施費(fèi)包括內(nèi)容： 1 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要(xyo)(xyo)的各項(xiàng)費(fèi)用。 2 2）文明施

11、工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要(xyo)(xyo)的各項(xiàng)費(fèi)用。 3 3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要(xyo)(xyo)的各項(xiàng)費(fèi)用。 第23頁/共58頁第二十三頁，共59頁。 4 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須(bx)(bx)搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 第24頁/共58頁第二十四頁，共59頁。5 5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜

12、班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用(fi yong)(fi yong)。 6 6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用(fi yong)(fi yong)。第25頁/共58頁第二十五頁，共59頁。7 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝(nzhung)(nzhung)、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝(nzhung)(nzhung)所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 第26頁/共58頁第二十六頁，共59頁。8 8）

13、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工(sh gng)(sh gng)過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 9 9）腳手架費(fèi)：是指施工(sh gng)(sh gng)需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 第27頁/共58頁第二十七頁，共59頁。 10 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收(ynshu)(ynshu)前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 第28頁/共58頁第二十八頁，共59頁。2.間接

14、費(fèi) 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用，為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用以及按指政府和有關(guān)權(quán)力部門(bmn)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。第29頁/共58頁第二十九頁，共59頁。（1 1）規(guī)費(fèi) 是指政府(zhngf)(zhngf)和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。 第30頁/共58頁第三十頁，共59頁。規(guī)費(fèi)包括： 1）工程(gngchng)排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程(gngchng)排污費(fèi)。 2）工程(gngchng)定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程(gngchng)

15、造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。第31頁/共58頁第三十一頁，共59頁。3 3）社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)(qy)(qy)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)(qy)(qy)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)(qy)(qy)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 第32頁/共58頁第三十二頁，共59頁。 4 4） 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 5 5） 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)(boxin)(boxin)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)(boxin)(boxin)費(fèi)。

16、 第33頁/共58頁第三十三頁，共59頁。(2)(2)企業(yè)管理費(fèi) 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)(shngchn)(shngchn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。 第34頁/共58頁第三十四頁，共59頁。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括： 1 1）管理人員工資: :是指管理人員的基本工資(j bn n z)(j bn n z)、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 2 2）辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 第35頁/共58頁第三十五頁，共59頁。3 3）差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和

17、誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親(tn qn)(tn qn)路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 第36頁/共58頁第三十六頁，共59頁。4 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 5 5）工具用具(yngj)(yngj)使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具(yngj)(yngj)等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。 第37頁/共58頁第三十七頁，共59頁。6 6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)

18、支付(zhf)(zhf)離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付(zhf)(zhf)給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 第38頁/共58頁第三十八頁，共59頁。7 7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 8 8）職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)(xux)(xux)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 9 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 第39頁/共58頁第三十九頁，共59頁。1010）財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 11 11）稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船(ch chun)(

19、ch chun)使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12 12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 第40頁/共58頁第四十頁，共59頁。3. 利潤(rùn)和稅金（1）利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)(gnj)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。第41頁/共58頁第四十一頁，共59頁。（2）稅金 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入(j r)建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 第

20、42頁/共58頁第四十二頁，共59頁。稅金稅金(shu jn)1）營(yíng)業(yè)稅）營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅 = 營(yíng)業(yè)額營(yíng)業(yè)額 3%2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 7% （市區(qū)）（市區(qū)）營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 5% （縣城鎮(zhèn)）（縣城鎮(zhèn)）營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 1% （農(nóng)村）（農(nóng)村）第43頁/共58頁第四十三頁，共59頁。3）教育費(fèi)附加）教育費(fèi)附加(fji)教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加(fji) = 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅 3%第44頁/共58頁第四十四頁，共59頁。第45頁/共58頁第四十五頁，共59頁。第三節(jié)工程量計(jì)算的原則第三節(jié)工程量計(jì)算的原則(yunz)及方法及方法 一、工程量計(jì)算的原則 分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是

21、編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則： （1）計(jì)算工程量的項(xiàng)目(xingm)與相應(yīng)的定額項(xiàng)目(xingm)在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則上要一致； （2）工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一； （3）要避免漏算、錯(cuò)算、重復(fù)計(jì)算； （4）尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確。第46頁/共58頁第四十六頁，共59頁。二、 工程量計(jì)算的步驟（1）熟悉施工圖看圖時(shí)應(yīng)注意：熟悉房屋的開間(kijin)、進(jìn)深、跨度、層高、總高等；弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)抽樣校核；了解屋面防水作

22、法；大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；無需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)仍然還要看圖；圖中若有建筑面積時(shí)，必須校核，不能直接取用。第47頁/共58頁第四十七頁，共59頁。（2）計(jì)算基數(shù) 基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用(chn yn)到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用(chn yn)的建筑基數(shù)有L外、L中、L內(nèi)、S底 。 L外外墻外邊線 L中外墻中心線 L內(nèi)內(nèi)墻凈長(zhǎng)線 S底底層建筑面積（3）列出分項(xiàng)工程的名稱 對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，以方便工程量的計(jì)算。（4）列表計(jì)算工程量第48頁/共58頁第四十八頁，共59

23、頁。三、工程(gngchng)量計(jì)算的方法1.分部工程(gngchng)量計(jì)算程序 對(duì)于一般土建工程(gngchng)，確定分部工程(gngchng)量計(jì)算順序的原則是方便計(jì)算。其一般順序如下圖所示。 建筑面積和體積 基礎(chǔ)工程(gngchng) 混凝土 及 鋼 筋 混 凝 土 工 程 ( g n g c h n g ) 門 窗 工 程(gngchng) 墻體工程(gngchng) 裝飾抹灰工程(gngchng) 樓地面工程(gngchng) 屋面工程(gngchng) 金屬結(jié)構(gòu)工程(gngchng) 其他工程(gngchng) 分部工程(gngchng)計(jì)算順序第49頁/共58頁第四十九頁，共

24、59頁。（1）計(jì)算建筑面積和體積 建筑面積和體積都是土建工程預(yù)算的主要指標(biāo)。它們不僅有獨(dú)立概念和作用，也是核對(duì)其它工程量的主要依據(jù)。因此必須首先計(jì)算出來。（2）計(jì)算基礎(chǔ)分部工程量 因?yàn)橛?jì)算時(shí)，基本上不能利用“統(tǒng)籌法計(jì)算”的四個(gè)基數(shù)而需獨(dú)立計(jì)算。又因基礎(chǔ)工程先施工，價(jià)值表先列項(xiàng)，在結(jié)構(gòu)(jigu)施工圖中排在前面，根據(jù)工程量計(jì)算要少翻圖紙、資料，以求快的原則，故宜將其排在計(jì)算程序的第二步。（3）計(jì)算混凝土及鋼筋混凝土分部 混凝土及鋼筋混凝土工程通常分為現(xiàn)澆混凝土、現(xiàn)澆鋼筋混凝土、預(yù)制鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土等工程。它同基礎(chǔ)工程和墻體工程密切相關(guān)，它們之間既相互聯(lián)系，又有制約，因此應(yīng)將其排在計(jì)

25、算程序的第三步。第50頁/共58頁第五十頁，共59頁。（4）計(jì)算門窗工程量 門窗工程既依賴墻體砌筑工程，又制約砌筑工程施工。它的工程量還是墻體和裝飾工程量計(jì)算過程中的原始數(shù)據(jù)。因此應(yīng)將其排在計(jì)算程序的第四步。（5）計(jì)算墻體分部工程量 主要是在利用第三、第四步某些數(shù)據(jù)的同時(shí)，又為裝飾抹灰等工程量計(jì)算提供某些計(jì)算數(shù)據(jù)。例如，在計(jì)算墻體體積時(shí)，列出墻體面積(包括分層分段)，可在后來的裝飾抹灰工程量計(jì)算中加以(jiy)利用。因此應(yīng)將其排在計(jì)算程序的第五步。（6）計(jì)算裝飾工程量 主要是在充分利用第三、第四、第五步有關(guān)數(shù)據(jù)的同時(shí)，為樓地面等工程量計(jì)算提供數(shù)據(jù)。因此應(yīng)將其排在計(jì)算程序的第六步。第51頁/共5

26、8頁第五十一頁，共59頁。（7）計(jì)算樓地面分部工程量 首先要計(jì)算出設(shè)備基礎(chǔ)及地溝部分的相應(yīng)工程量等，這樣在計(jì)算摟地面工程量時(shí)，可以順利地扣除其相應(yīng)面積或體積(工程量)。在摟地面工程量計(jì)算過程中，既要充分利用上述第五、六步所提供數(shù)據(jù)，也要為屋面工程量計(jì)算提供相應(yīng)數(shù)據(jù)。因此應(yīng)將其排在計(jì)算程序(chngx)的第七步。（8）計(jì)算屋面分部工程量 計(jì)算時(shí)可充分利用第一、七步所提供的數(shù)據(jù)，簡(jiǎn)化計(jì)算。（9）計(jì)算金屬結(jié)構(gòu)工程量 金屬結(jié)構(gòu)工程的工程量，一般與上述計(jì)算程序(chngx)關(guān)系不大。因此可以單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算。 第52頁/共58頁第五十二頁，共59頁。（10）計(jì)算(j sun)其他工程量 其他工程又分為：其他

27、室內(nèi)工程和其他室外工程。其他室內(nèi)工程如：水槽、水池、爐灶、樓梯扶手和欄桿等；其他室外工程如：花臺(tái)、散水、明溝、陽臺(tái)和臺(tái)階等。這些零星工程，均應(yīng)分別計(jì)算(j sun)出：預(yù)制、現(xiàn)澆、砌筑、抹灰、油漆和鐵件等工程量。 對(duì)于腳手架工程量，可按施工組織設(shè)計(jì)文件規(guī)定，在墻體砌筑工程量計(jì)算(j sun)時(shí)就便計(jì)算(j sun)出來。第53頁/共58頁第五十三頁，共59頁。2.分項(xiàng)工程量計(jì)算順序（1）不同分項(xiàng)工程之間 在計(jì)算一般土建工程量時(shí)，不僅要合理確定各個(gè)分部工程量計(jì)算程序，而且要科學(xué)安排同一工程內(nèi)部各個(gè)分項(xiàng)工程之間的工程量計(jì)算順序。為了防止重算和避免漏算，通常按照施工順序進(jìn)行(jnxng)計(jì)算。 例如帶形基礎(chǔ)，它一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎(chǔ)和回填土等四個(gè)分項(xiàng)工程組成，各分項(xiàng)工程量計(jì)算順序就可采用：挖基槽土方 做墊層 砌基礎(chǔ) 回填土。第54頁/共58頁第五十四頁，共59頁。 （2）同一分項(xiàng)工程中 為避免漏算和防止重算