孤兒院建設(shè)項(xiàng)目資金申請報告

1、孤兒院建設(shè)項(xiàng)目資金申請報告第一章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱:石城縣孤兒院建設(shè)工程 建設(shè)單位: 石城縣民政局 建設(shè)性質(zhì):新建 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:鄧春紅 項(xiàng)目建 設(shè)地點(diǎn):石城縣社會福利院院內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模:新建孤兒院 2500冊項(xiàng)目總投資:255萬元。可研報告編制單位:贛州現(xiàn) 代規(guī)劃建筑設(shè)計有限公司1.2項(xiàng)目編制依據(jù) 本項(xiàng)目工程可行性研究受項(xiàng)目承辦單位 的委托，根據(jù)以下依據(jù)進(jìn) 行本項(xiàng)目的可行研究：(1) 項(xiàng)目建設(shè)單位可行性研究委托書(2) 投資項(xiàng)目可行性研究指南；(3) 投資項(xiàng)經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版);(4) 民用建筑設(shè)計通則gb 50352-2005;(5) 2004年工程概

2、算定額設(shè)計規(guī)范；(6) 建設(shè)單位提供的工程地形等資料。1.3項(xiàng)目實(shí)施單位簡介石城縣民政局座落于琴江鎮(zhèn)東城南 大道，縣體育館斜對面，占地面積2300平方米，建筑面積 3800平方米。內(nèi)設(shè)秘書股、救災(zāi)救濟(jì)股、優(yōu)撫安置股、社 會事務(wù)股、低保辦、募委辦、地名辦、老齡辦、社會福利 院、流浪乞討人員救助管理站、烈士紀(jì)念館、殯葬管理所。 主要 職能是為群眾提供城鄉(xiāng)居民最低生活保障、農(nóng)村五保 供養(yǎng)、困難群眾 生活救濟(jì)、退役士兵和軍休干部安置、優(yōu) 待撫恤、基層政權(quán)和社區(qū)建 設(shè)、村務(wù)公開民主管理、民間 組織管理、婚姻登記、收養(yǎng)登記、救助 管理、地名區(qū)劃、 婚喪改革等多項(xiàng)服務(wù)。1.4研究工作過程受石城縣民政局的委托

3、,贛州現(xiàn)代規(guī)劃 建筑設(shè)計有限公司組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對石城縣孤兒院 建設(shè)工程進(jìn)行了可行性研究。在對該縣孤兒生活服務(wù)用房 進(jìn)行調(diào)查、研究的基礎(chǔ)上，確定了近期建設(shè)孤兒院的建設(shè)方 案。本可行性研究報告按照國家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合石城縣 總體規(guī)劃，進(jìn)行了實(shí)地考察，并對項(xiàng)目單位提供的材料進(jìn)行 了現(xiàn)場踏勘。以此為基礎(chǔ)編制石城縣孤兒院建設(shè)可行性 研究報告。1.5項(xiàng)目研究的范圍(1) 在調(diào)查分析石城縣孤兒的生活服務(wù)用房現(xiàn)狀和發(fā)展條件 的基礎(chǔ)上，充分論證建設(shè)孤兒院必要性和可行性。(2) 對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模進(jìn)行比較論證，并設(shè)計出可行的 方案。(3) 對項(xiàng)目總投資進(jìn)行估算和對社會效益進(jìn)行評價。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)

4、指標(biāo)表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號項(xiàng)目內(nèi)容單位單價數(shù)量投資額一建設(shè)總規(guī)模m 2 2500二項(xiàng)目總投資 萬元255.85 1其中:申請專項(xiàng)投資 萬元 30.00 2自籌資金萬元225.85三固定資產(chǎn)投資萬元 255.85 3建安工程費(fèi)萬元229.75 3.2工程建設(shè)其它費(fèi) 萬? 16.9 3.3預(yù)備費(fèi)萬元9.2 第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性目前，全縣共有"無生活來源、無勞動 能力、無法定撫養(yǎng)人"的各類孤兒400多名，其中父母雙亡的 69人。他們大部分散居在 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院及農(nóng)戶家中,由于縣 域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，地方財政困難，孤兒福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)發(fā)展滯后。因

5、此,在縣域亟需建設(shè)一個收養(yǎng)孤兒、棄嬰的 孤兒院，以便接納，收養(yǎng)目前散居在社會的棄嬰和孤兒。石城 縣孤兒院建成后，將徹底改變原來孤兒、棄嬰居無定所、生 活居住環(huán)境差等現(xiàn)狀，將擴(kuò)大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務(wù)功能, 亮化美化生活環(huán)境,將更好的改善孤兒的生活條件,提高其 生活質(zhì)量,保證其健康快樂成長，切實(shí)解決我縣弱勢群體生 活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行"上為黨和政府 分憂,下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。將加快石城社會福利 事業(yè)發(fā)展,促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。2.2項(xiàng)目進(jìn)展情況根據(jù)石城縣孤兒供養(yǎng)現(xiàn)狀,為改善供養(yǎng)條 件，縣政府已同意新建孤兒院，縣發(fā)改委、縣民政局已對新建 孤兒院工作

6、進(jìn)行了前期工作籌備。項(xiàng)目建設(shè)單位己對所需 設(shè)備等項(xiàng)工作進(jìn)行了調(diào)研,所需設(shè)備可區(qū)域內(nèi)解決。2.3建設(shè)規(guī)模新建孤兒院，設(shè)置床位100張。建筑面積2500 方米。建設(shè)內(nèi)容包 括孤兒住房、兒童活動中心、餐廳及配 套設(shè)施。第三章區(qū)域條件與場址選擇3.1項(xiàng)目所在區(qū)域的基本條件3.1.1地理?xiàng)l件項(xiàng)目選址于琴江鎮(zhèn)古樟村石板橋，交通方便。由于場址充分 考慮了建設(shè)選址要求，場址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場址具有 良好的建設(shè)條件。3.1.2自然條件 地質(zhì):土壤類型以山地紫色?巖土為主。場 地中無地表水。場地位于丘陵坡地上，經(jīng)專業(yè)部門勘探，無斷 層和大的烈隙，是布置建筑物較理想的地質(zhì)條件。地震:根 據(jù)國家地震烈度分區(qū)圖

7、的劃分，石城縣地震基本烈度為6度, 地震動峰加速度不大于0.05g,擬建建筑物工程重要性等級 為三級，擬建建筑物設(shè)防按常規(guī)設(shè)防執(zhí)行。氣象、水文:石城 縣是典型的丘陵山地濕潤季風(fēng)氣候，縣慈善救助中心地處于 琴江鎮(zhèn)古樟村內(nèi)，區(qū)內(nèi)地勢較高,無洪水威脅。3.1.3社會條件 石城縣委、縣政府及縣民政局對石城孤兒 院建設(shè)高度重視，建設(shè)所需的水、電等各項(xiàng)條件具備。3.2項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址于石城縣社會福利院院內(nèi)，由于場址 充分考慮了建設(shè)選 址要求，場址獨(dú)立，管理方便，因此項(xiàng)目場 址具有良好的建設(shè)條件。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要內(nèi)容4.1項(xiàng)目組成與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1項(xiàng)目組成(1) 工程項(xiàng)目設(shè)計(2) 土建工程及裝修工

8、程；(3) 試運(yùn)行;(4) 正常運(yùn)行。4.1.2項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) 建筑設(shè)計按民用建筑設(shè)計通則 (gb50352-2005)之總體布局和兒童用房要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè) 計。石城縣孤兒院生活服務(wù)用房。總建筑面積2500m 2 o4.2建設(shè)規(guī)模與主要內(nèi)容4.2.1平面布置方案在設(shè)計中，貫徹民用建筑設(shè)計通則 (gb50352-2005)之用房規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，以及宿舍建筑設(shè)計規(guī) 范之要求，結(jié)合本地情況進(jìn)行設(shè)計，孤兒生活用房為三層, 按要求布置各功能用房，并符合規(guī)范中給排水、電氣、消防、 環(huán)境等具體要求。(1)項(xiàng)目一樓設(shè)置住房和廚房、膳廳;以及樓梯間、衛(wèi)生間等公 用設(shè)施，該層建筑面積800m 2 o項(xiàng)目二、三樓設(shè)置住房、活動室

9、，建筑面積1700m 2 o每 層建筑面積為850m 2 o項(xiàng)目總建筑面積2500m 2。4.2.2結(jié)?方案石城縣孤兒院主體結(jié)構(gòu)初步按混合結(jié)構(gòu)考 慮。規(guī)劃建設(shè)層數(shù)為三層。根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，擬建建筑物 抗震設(shè)計等級按三級，乙類,6度設(shè)防執(zhí)行。第五章總圖布置及輔助工程5.1主要場所布置方案5.1.1規(guī)劃設(shè)計總說明(1)平面布局緊湊，充分利用市政管線資源:以充分利用以有建 筑與道路和己敷設(shè)的給排水、電力、通訊管線等優(yōu)勢以縮短 工程管線，從而降低能耗、節(jié)省投資和運(yùn)行能源。功能齊全，以人為本:在石城縣孤兒院用房設(shè)計中體現(xiàn)，設(shè)計 中強(qiáng)調(diào)應(yīng)考慮的特殊性質(zhì)和具體用途,在生活服務(wù)用房設(shè)計 中按照在功能布置上力求

10、達(dá)到滿足不同功能要求規(guī)定。同 時在設(shè)計中充分體現(xiàn)以人為本的人性化特點(diǎn)。(3) 優(yōu)化環(huán)境、風(fēng)格柔和石城縣孤兒院建設(shè)用房建筑因地處 琴江鎮(zhèn)總體用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因此在?局上充分考慮該建 筑與周圍環(huán)境與建筑物的過渡與銜接，在建 筑設(shè)計中既突出 本建筑物莊重的形象，又體現(xiàn)簡潔明晰、給人以親和 感，并輔 以大片綠地與水體。在綠化上根據(jù)石城縣氣候特點(diǎn),選擇合 適的植物品種和綠化方式，減弱建筑物對自然環(huán)境的影響，形 成四季常青、具有立體感和明顯層次感的怡人室外環(huán)境，景 觀設(shè)計展現(xiàn)了石城特色，具有明確的主題和層理。(4) 水電設(shè)施:規(guī)劃對已有市政管線條件進(jìn)行了充分的分析，在 各種管理的布局與走向的選擇上,考慮接入

11、的各種條件，采用 新技術(shù)與新設(shè)備，以保障供應(yīng)為前提，使之經(jīng)濟(jì)合理。5.2公用輔助工程5.2.1給排水工程石城縣孤兒院擴(kuò)建用房用水接入號鎮(zhèn)自 來水網(wǎng)線。本地區(qū)供水主管網(wǎng)已覆蓋，供水充足有保障。排 水設(shè)污、雨水管道,污水經(jīng)處理構(gòu)筑物處理后排入小溪，雨水 匯入校雨水管網(wǎng)后排?o室外給水以dello的pvc 管。室外污、雨水排水采用dn300-500碗管。室內(nèi)給排 水管線均采用pvc管,計算在土建項(xiàng)目中。5.2.2動力及公用工程（1）電力負(fù)荷預(yù)測。石城縣孤兒院建設(shè) 用房單位建筑面積負(fù)荷密度按70瓦/平方米，規(guī)劃建筑面積 為2500平方米，因此總用電量為175千瓦。配電系統(tǒng)。市政供電線路已接入院內(nèi)，本期

12、利用已有院內(nèi)供 電系統(tǒng)擴(kuò)容,采用低壓線接入樓內(nèi)，并按建筑布局布置室內(nèi)外 線路及照明。5.3節(jié)能工程5.3.1設(shè)計依據(jù)節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。 國家鼓勵開發(fā)、利用新能源和可再生能源。國家制定節(jié)能 政策,編制節(jié)能計劃，并納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，保障 能源的合理利用，并與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)。國家鼓 勵、支持節(jié)能科學(xué)技術(shù)的研究和推廣，加強(qiáng)節(jié)能宣傳? 教育，普及節(jié)能科學(xué)知識，增強(qiáng)全民的節(jié)能意識。國家計委、 國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件計交能（1997）2542號關(guān)于固定資 產(chǎn)投資 工程項(xiàng)目可行性研究報告”節(jié)能篇（章）"編制及評保 的規(guī)定。任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)履行節(jié)能義務(wù)，有權(quán)

13、檢舉浪 費(fèi)能源的行為。本項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計依據(jù)的規(guī)范主要為：關(guān)于 贛州市實(shí)施 < 江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定性指 標(biāo)修改意見的說明；民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范>gb50176-93 5.3.2主要設(shè)計原則用能單位應(yīng)當(dāng)按照合理用能的原則，加 強(qiáng)節(jié)能管理，制定并組織實(shí)施本中心的節(jié)能技術(shù)措施，降低 能耗。用能單位應(yīng)當(dāng)開展節(jié)能教育，組織有關(guān)人員參加節(jié)能 培訓(xùn)。未經(jīng)節(jié)能教育、培訓(xùn)的人員，不得在耗 能設(shè)備操作崗 位上工作。執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定 及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源,降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。能 源 選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設(shè)計中所 選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能

14、產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰 的低效高耗能設(shè)備。5.3.3節(jié)能措施綜述1、制定節(jié)約能源措施;節(jié)約能源、有效用能、保證品質(zhì)；2、節(jié)能從小處著手，隨手關(guān)閉不必要使用之照明及其它用電 設(shè)施；3、科學(xué)有效的建立數(shù)據(jù)化管理工作，加強(qiáng)能源使用數(shù)據(jù)的統(tǒng) 計記錄工作，多比較，多分析,不斷改進(jìn)節(jié)能措施；4、能耗的記錄要與客觀環(huán)境的相關(guān)條件有關(guān)，也要記錄天氣 溫度和相對濕度等數(shù)據(jù)；5、水資源也是重要能源，也要加強(qiáng)管理，節(jié)約用水，其消耗也要做好統(tǒng)計工作；6、加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,良好的保養(yǎng)也能節(jié)約能源；7、建立正確的設(shè)備運(yùn)行操作和管理模式，管理也能產(chǎn)生節(jié)能 效益；8、建筑中配裝水表、電表?能量計量儀表，以便用戶檢

15、查耗能情況,及時制定節(jié)能措施。9、房屋建筑屋頂采用節(jié)能隔熱板、以減少太陽輻射熱對室內(nèi)的影 響，使室內(nèi)降溫設(shè)備節(jié)能。10、采用節(jié)能性的建筑設(shè)備，包括采用塑鋼窗、室內(nèi)節(jié)能供熱 系統(tǒng)控制設(shè)備等。11、適時采用新型節(jié)能設(shè)備，引入信譽(yù)較好的節(jié)能服務(wù)公司參 與節(jié)能管理工作，將更有效地節(jié)約能源。第六章環(huán)境保護(hù)、勞動安全與消防6.1環(huán)境治理措施與標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目為石城縣孤兒院建設(shè)，建設(shè) 與使用期間產(chǎn)生一定量的建筑垃圾與污染物，因數(shù)量較小, 對環(huán)境產(chǎn)生污染均較小。6.1.1項(xiàng)目施工期間的主要污染及防治措施 1項(xiàng)目施工期間的主要污染：建筑噪聲:主要是施工機(jī)械設(shè)備 運(yùn)行時發(fā)出的噪聲，主要影響是晚間施工將對周邊居民產(chǎn)生

16、一定影響。建筑垃圾:施工過程中會產(chǎn)生? 土及建材廢棄物, 對周邊環(huán)境可能造成一定影響。2、項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目施工時應(yīng)根據(jù)環(huán)保有關(guān) 規(guī)定要求，結(jié)合項(xiàng)目所處地理位置，制定相應(yīng)的環(huán)保措施，以 防止或減輕粉塵、噪聲、振動、建筑垃圾等 對周圍環(huán)境的 污染和危害。項(xiàng)目竣工后,應(yīng)立即修整和恢復(fù)在建設(shè)過程中 受到破壞的環(huán)境。6.1.2項(xiàng)目運(yùn)營期間的主要污染與防治措施生活污水及糞 便:本項(xiàng)目運(yùn)營期間主要污染源是大樓建筑產(chǎn)生的生活污水 及糞便。根據(jù)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，項(xiàng)目必須建設(shè) 污水處理設(shè)施，本項(xiàng)目運(yùn)行過程中所產(chǎn)生的污水，可統(tǒng)一按有 關(guān)規(guī)范經(jīng)過嚴(yán)格的消毒，經(jīng)檢測合格后定期排放。生活污水 進(jìn)入

17、化糞池處理后,排入市政的污水管網(wǎng)，排污方便且有保 證。噪聲:根據(jù)民用建筑設(shè)計通則（gb50352-2005）,居住 區(qū)室內(nèi)晝間允許噪聲級不應(yīng)大于50db（a聲級）、夜間允許 噪聲級不應(yīng)大于40db（a聲級）。本項(xiàng)目的主要噪聲源為室 內(nèi)空調(diào)等運(yùn)行時產(chǎn)生的空氣 動力性噪聲，按照以上環(huán)境噪聲 要求，故選擇空調(diào)設(shè)備時，應(yīng)選用低噪聲的靜音空調(diào)等，以滿 足規(guī)范的要求。建筑垃圾:因場地西南區(qū)域填方較多,項(xiàng)目土 建完工后可在該處作填埋壓實(shí)并復(fù)土作綠地處理。生活垃 圾:按可回收和不可回收垃圾分類放置，經(jīng)垃圾收集站統(tǒng)一 收集后，交環(huán)衛(wèi)所進(jìn)行處理。本項(xiàng)目雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入 市政雨水管網(wǎng)。對附屬工程廚房油煙設(shè)置除油

18、煙裝置進(jìn)行 處理，廢氣達(dá)標(biāo)后排入 大氣。本項(xiàng)目為美化環(huán)境、凈化空氣、 營造一個優(yōu)美、適宜的環(huán)境，在新建建筑物周圍進(jìn)行綠化設(shè) 計。建筑物周圍均以草坪圍張，設(shè)有花壇、水體，種有常綠和 落葉喬木、花灌木、花卉等，項(xiàng)目總綠化率為35%o6.2安全衛(wèi)生措施安全衛(wèi)生是本項(xiàng)目管理中必不可少的一 部分，在項(xiàng)目建設(shè)時應(yīng)予 以充分考慮,消除不安全因素對人 體健康的危害，為孤兒創(chuàng)造一個安全、清潔、無污染的居住 環(huán)境。安全衛(wèi)生措施1、按照國家規(guī)定的各類安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，根據(jù)行業(yè)特點(diǎn), 項(xiàng)目中的設(shè)備選型及安裝、電氣安裝和危險設(shè)施建設(shè)均應(yīng) 符合安全規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。2、對可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)等事故應(yīng)加強(qiáng)防范措施

19、，所有電 氣設(shè)備的安全性能不得低于國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、定期檢查、檢驗(yàn)安全衛(wèi)生措施的實(shí)施效果,建立安全衛(wèi)生檔案。定期對職工進(jìn)行身體健康檢查。4、嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生、消毒制度。定期噴灑藥劑進(jìn)行消毒。5、各功能區(qū)設(shè)有流動水洗手設(shè)備。流動水洗開關(guān)采用感應(yīng) 式既節(jié)約用水，又衛(wèi)生環(huán)保。6、建筑物內(nèi)應(yīng)定時通風(fēng)換氣，必要時進(jìn)行空氣消毒;地面應(yīng)? 式清掃。6.3勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 機(jī)構(gòu)設(shè)計及人員:項(xiàng)目建設(shè)期 間，建設(shè)單位組織成立項(xiàng)目建設(shè)安 全領(lǐng)導(dǎo)小組，由業(yè)主方、施 工方、監(jiān)理方分別派員參加，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建 設(shè)全過程的質(zhì)量安 全管理，對施工過程中的突發(fā)安全事故應(yīng)有安全預(yù)案。項(xiàng)目 運(yùn)營期間,應(yīng)建立服務(wù)快捷的應(yīng)急

20、服務(wù)機(jī)制。施工現(xiàn)場派駐 日常監(jiān)測檢驗(yàn)人員。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期間工程質(zhì)量安 全的監(jiān) 督,確保項(xiàng)目高質(zhì)量建成。6.4消防措施和設(shè)施方案根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 (gb50016-2006)和各專業(yè)提供的有關(guān) 設(shè)計資料，本項(xiàng)目建筑 物耐火等級為二級：總平面布置與各層平面布置應(yīng)嚴(yán)格按照 現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計，以滿足安全、防火和消防要求。建筑物 之間留有足夠防火距離，并設(shè)有消防通道或場地以供消防車 通行，道路寬為6米，并設(shè)成回車通道，符？?防火規(guī)范設(shè) 計。本工程按二級耐火等級設(shè)計。按要求設(shè)防火分區(qū)，采用 耐火極限不低于1小時的非燃燒體與其他部分隔開。樓梯 間為天然采光和自然通風(fēng)的樓梯。各層均設(shè)疏散指示圖標(biāo), 疏散走

21、道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。按建筑設(shè)計防火標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)定，同一時期內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮,室外消防用水 量，一次滅火用水量為20l/s;室內(nèi)消防用水量按規(guī)范要求可 不設(shè)。本項(xiàng)目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng),室外主要給水 管網(wǎng)呈環(huán)狀。室外消火栓采用地上式,每個消火栓的間距不 大于120m,消火栓距路邊2m,作為消防給水管，管徑不小于 100mm,以滿足消防供水需求。本工程除設(shè)室外與室內(nèi)消防 用水外，每層均設(shè)有手提式干粉滅火器。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)7.1.1建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)成立石城縣孤兒院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公?,負(fù)責(zé)本 項(xiàng)目建設(shè)管理。(2) 本項(xiàng)目對工程的勘察設(shè)計、施工和材料采購

22、實(shí)行公開招 標(biāo)。(3) 本項(xiàng)目的工程施工必須由具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程隊(duì)伍 進(jìn)行施工。(4) 本項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，由具有相應(yīng)的資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn) 行監(jiān)理。7.1.2本項(xiàng)目建設(shè)管理組織機(jī)構(gòu) 為加強(qiáng)項(xiàng)目的組織管理，成 立石城縣孤兒院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由分 管民政的縣領(lǐng)導(dǎo)任組長, 縣發(fā)改委、財政局、建設(shè)局、民政局等單位 負(fù)責(zé)人為成員, 縣民政局組織實(shí)施。7.1.3資金管理 實(shí)行專戶儲存，保證項(xiàng)目資金專款專用，資金 管理設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)資金帳戶。7.1.4勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 主要基建項(xiàng)目的勘察設(shè)計通過 招標(biāo)選擇有資質(zhì)的單位。通用設(shè)備招標(biāo)采購,專用設(shè)施垂直 訂購。7.1.5施工準(zhǔn)備(1) 現(xiàn)場為石城縣社會福利院內(nèi)

23、、其施工用水電均已具?。 施工道路已有通道接入。(2) 施工所在地較平整、場地土石方工程已完成,本項(xiàng)目施工條 件較好。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)總工期為9個月，具體進(jìn)度安 排如下：(1) 項(xiàng)目前期工作2010年6月前完成。(2) 初步設(shè)計、地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計、項(xiàng)目立項(xiàng)后1個月 完成。(3) 工程報建、招投標(biāo)工作，確定施工單位完成設(shè)計后1個月 內(nèi)完成。(4) 建安施工:6個月(5) 配套設(shè)施完善，正式交付使用1個月第八章投資估算與資金籌措8.1估算依據(jù)(1)本項(xiàng)目投資表編制依據(jù)如下文件：江西省建筑工程消耗 量定額及統(tǒng)一基價表2004年江西省安裝工程消耗量定額 及單位估價表2004年全國統(tǒng)

24、一機(jī)械臺班費(fèi)用定額(江西 省預(yù)算價格2002年)江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng) 一基價表2004年江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額2004 年(2)本估算包括石城縣孤兒院項(xiàng)目建設(shè)工程的工程建安費(fèi)，工 程建設(shè)其它費(fèi)，設(shè)備總投資，總預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。(3) 有關(guān)材料價格和工程預(yù)算定額，依據(jù)全國統(tǒng)一工程預(yù)算定額江西省單位估算表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);設(shè)備等參考贛州市有關(guān)單位近期采購的市場價測算。8.2項(xiàng)目投資估算 821總投資估算表1、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算采用單位建筑工程投資估算法，單位工程 造價采用本地區(qū)同期同結(jié) 構(gòu)建筑工程單位平均造價，經(jīng)調(diào)查測算，得出2009年9月石 城縣混合結(jié)構(gòu)建筑的單位工程平

25、均造價為550-620元/m 2， 考慮石城縣孤兒院的構(gòu)造特點(diǎn)，其單位工程平均造價為600 元/m2 ;室內(nèi)外裝修與節(jié)能工程費(fèi)為200元/m2 o安裝工程所需設(shè)備列入安裝工程費(fèi)，按建筑面積為計算基礎(chǔ)，單價 分別為:給排水工程30元/m 2 ,消防給水與設(shè)施10元/m 2，供配電與照明工程40元/m 2，弱電工程5元/m 2，道路 170元/m2 o由上估算該項(xiàng)目建筑工程費(fèi)，詳見下表。建筑安裝工程費(fèi)用估算表序號 項(xiàng)目名稱 建筑面積（平方米）單 位造價（元/m 2 ）合計（萬元）一石城縣孤兒院1 土建工程 2500 600 150 2室內(nèi)外裝修工程2500 200 50 3給排水工程 2500 3

26、0 7.5 4消防給水與設(shè)施工程2500 10 2.5 5供電照明工程 2500 40 10 6 弱電工程 2500 5 1.25 小計 2500 885 221.25二道路1道路工程500 170 8.5小計8.5合計229.752、工程建設(shè)其它費(fèi)用a、本項(xiàng)目土地為政府劃撥土地，投資 估算中不含獲取土地的費(fèi)用、建設(shè)用地報批規(guī)費(fèi)等。該工 程費(fèi)用暫不考慮。b、建設(shè)單位管理費(fèi),按工程費(fèi)用的1.0%計取;c、據(jù)贛州市城市建設(shè)綜合配套費(fèi)征收管理辦法的 有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)可免繳城市建設(shè)綜合配套費(fèi)；d、勘察費(fèi)按工程費(fèi)用的0.3%計??；e、設(shè)計費(fèi)按工程費(fèi)用的2.0%計取；f、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)用的1.

27、8%計取。其它費(fèi)用估算詳見下表。工程建設(shè)其它費(fèi)用估算表序號費(fèi)別費(fèi)率計算基礎(chǔ)費(fèi)額（萬元）備注1 土地征用費(fèi)0政府劃撥2三通一平1.0 3建設(shè)單位工程管理 費(fèi)（或代建費(fèi)）1.0%項(xiàng) 目總投資2.30 4項(xiàng)目可行性研究費(fèi)0.30%估算總投資 0.69 5工程設(shè)計費(fèi)2.0%總建安費(fèi)4.6 6工程項(xiàng)目勘察費(fèi) 0.30%總建安費(fèi)0.69 7工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)1.8%總建安費(fèi)4.14 8招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)0.5%總建安費(fèi)1.15 9工程審計費(fèi)0.5%項(xiàng)目總投資1.15 10工程保險費(fèi)0.06%總建安費(fèi)0.13 11施工圖審查費(fèi)1.0元/m 2 0.25 12竣工圖編制費(fèi) 6.00%設(shè)計費(fèi)0.3 13白蟻防治費(fèi)2.0

28、元/m 2建筑面積 0.5合計16.9 3、基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中 可能發(fā)生但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù) 料的支出,需要事先預(yù)留 的費(fèi)用，一般由下列三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是在年批準(zhǔn)設(shè)計范圍 內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用; 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi) 用；二是一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所釆取的 措施費(fèi)用;三是竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行 必要的挖掘和修 復(fù)費(fèi)用；其估算公式為:基本預(yù)備費(fèi)=（工程 費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）x基本預(yù)備費(fèi)率。由于石城縣公安 交通警察指揮中心業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目方案明確，計算項(xiàng)目與費(fèi)用 貼近市場，因此其費(fèi)率可取

29、較低值?參考項(xiàng)目取值標(biāo)準(zhǔn)，該 項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)率初定約4.0%,基本預(yù)備費(fèi)為9.2萬元。4、漲價預(yù)備費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法和參數(shù)（第三 版）的規(guī)定，該項(xiàng)目建設(shè)工期為9個月,按目前的通貨膨脹水 平，國家投資主管部門未公布要求必須計漲價預(yù)備費(fèi)。故本 項(xiàng)目漲價預(yù)備費(fèi)為0元；5、建設(shè)期利息因本項(xiàng)目建設(shè)所需 資金來源為國家專項(xiàng)資金與地方預(yù)算自籌，因 此，在本項(xiàng)目 無建設(shè)期利息估算。8.2.2投資估算匯總表 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為255.85萬元, 其投資構(gòu)成見下表。項(xiàng)目總投資估算匯總表 序號 費(fèi)用名 稱投資額（萬元）占項(xiàng)目總投資的比例（%） 1建筑工程費(fèi)、 安裝工程費(fèi)229.75 89.80 2工程建設(shè)其他