武漢市江漢區(qū)三金華都B2地塊裝飾裝修工程裝修監(jiān)理細則(23P)VIP

1、監(jiān)理細則大全WORD 文檔三金華都 B2 地塊工程裝飾裝修分部工程監(jiān)理細則編制人 :審批人 :武漢威仕工程監(jiān)理有限公司三金華都B2 地塊工程項目監(jiān)理部二零一四年二月二十日1/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔審批表項 目 名 稱三金華都 B2 地塊裝飾裝修工程編 制 人總監(jiān)審批意見 :審批人 (簽字 ):日期:2/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔目錄一、工程概況與特點二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作的流程四、質量控制目標分解及監(jiān)理工作的控制要點五、監(jiān)理工作的方法和措施六、分部工程質量驗收七、監(jiān)理工作質量的保證措施3/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔一、工程概況與特點三金華都 B2 地塊項目位于武漢市江漢區(qū)

2、，位于新華路與馬場路交叉口處，由武漢三金房地產開發(fā)有限公司開發(fā)。 1）本工程項目由兩棟（ 2#、3#樓）44+1 層高層住宅建筑、 1 棟 9 班幼兒園、 1 棟 3 層商業(yè)樓和一層地下車庫組成。地下室主要為車庫及設備用房等。居住總戶數(shù)為 396 戶，總建筑面積 52085.41 平方米（不含地下室） 。地下室面積 12147 平方米。采用框架- 剪力墻結構。± 0.000m 以下采用 MU20灰砂磚， M7.5 水泥砂漿砌筑；± 0.000m 以上采用B05級，強度級別 A3.5 粉煤灰加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。本工程面積大，工期緊，結構復雜，裝飾裝修施工階段多工

3、種、多工序、交叉作業(yè)多。.本建筑裝飾裝修分部工程主要由：抹灰、門窗、飾面板（磚） 、涂飾、細部、建筑地面工程等六個子分部工程組成，門為鋼制甲、乙、丙級防火門、成品實木門、玻璃平開門等；窗為中空玻璃窗為主。本工程裝飾裝修工程無特殊施工工藝，施工難度較小。工程做法一覽表序項編號名 稱工程做法使用部位號目1屋屋 1保溫上人平屋面810 厚地磚鋪平拍實，縫寬58,1:1 水泥屋 1：上人平屋面面屋 -A（保溫不上人平屋面）砂漿填縫（屋 A ；取消本項）屋 A ：電梯機房屋面（電梯機房屋面取消面轉做法）25厚 1；4 干硬性水泥砂漿滿鋪 0.5 厚聚乙烯薄膜一層二層 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材刷基

4、層處理劑一遍20厚 1:2.5 水泥砂漿找平層20厚水泥憎水膨脹珍珠巖找2%坡干鋪 65 厚雙面水泥基聚氨酯復合板鋼筋砼屋面板，表面清掃干凈屋 2聚合物水泥防水涂料10厚水泥砂漿抹面壓光砼小面積雨棚及風井頂面防水屋面2 厚聚合物水泥防水涂料15厚 1:3 水泥砂漿找坡現(xiàn)澆砼板，表面清掃干凈4/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔2地地 1大理石地面20厚大理石鋪實拍平，水泥漿擦縫大理石用于住宅入戶大堂面30厚 1:4 干硬性水泥砂漿素水泥漿結合層一遍80厚 C15 砼墊層地下室鋼筋砼自防水頂板，板上回填土750厚，壓實地 2水泥砂漿地面20 厚 1:2 水泥砂漿抹面壓光用于防煙，封閉樓梯間地面素水泥

5、漿結合層一遍80 厚 C15 砼墊層地下室鋼筋砼自防水頂板，板上回填土750厚，壓實地 3架空層室外地面面層（石材鋪地或綠化詳環(huán)境設計）架空層內，室外地面優(yōu)質粘土分層回填40厚 C20 細石砼保護層鋪塑料薄膜保護層4 厚 SBS 改性瀝青聚酯胎防水卷材20厚 1:2 水泥砂漿找平層地下室鋼筋砼自防水頂板，板上回填土壓實3樓樓 1防滑地磚樓面一810 厚防滑地磚鋪實拍平，水泥砂漿擦縫用于住宅電梯廳、前室及走道樓面面20厚 1:4 干硬性水泥砂漿素水泥砂漿結合層一遍鋼筋砼樓板（板下做法詳頂棚1）樓 2復合地板樓面8 厚復合木地板用于住宅廳、房樓面2 厚聚乙烯塑料泡沫塑料墊建筑膠水泥膩子刮平20 厚

6、 1:2.5 水泥砂漿找平（以上面層用戶自理）20 厚膨脹?；⒅楸厣皾{鋼筋砼樓板（板下做法詳頂棚 1）5/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔樓 3防滑地磚樓面二810 厚地磚，聚合物水泥砂漿粘貼，白水用于住宅衛(wèi)生間樓面泥擦縫（面層用戶自理）20 厚 1:4 干硬性水泥砂漿3 厚聚合物水泥基防水涂料刷基層處理劑一遍20 厚 1:3 水泥砂漿找平1.5 厚聚氨酯防水涂料，面撒黃沙， 四周沿墻上翻 2000 高，遇門口時水平掃出200鋼筋混凝土樓板（板下做法詳頂棚1）樓 4防滑地磚樓面三810 厚地磚，聚合物水泥砂漿粘貼，白水用于住宅廚房樓面泥擦縫（面層用戶自理）20 厚 1:4 干硬性水泥砂漿1.

7、5 厚聚氨酯防水涂料，面撒黃沙， 四周沿墻上翻 300 高刷基層處理劑一遍15 厚 1:3 水泥砂漿找平鋼筋混凝土樓板（板下做法詳頂棚2）樓 5防滑地磚樓面四810 厚地磚，聚合物水泥砂漿粘貼，白水用于住宅陽臺泥擦縫（面層用戶自理）20 厚 1:4 干硬性水泥砂漿1.5 厚聚氨酯防水涂料，面撒黃沙， 四周沿墻上翻 100 高20 厚 1:2 水泥砂漿找坡，坡上地漏并找平現(xiàn)澆砼樓板樓 6水泥砂漿樓面20 厚 1:2 水泥砂漿抹面壓光用于防煙，封閉樓梯間、電梯機房素水泥砂漿結合層一遍樓面管井鋼筋砼樓板4內內 墻防水砂漿內墻面15 厚 1:3 水泥砂漿用于衛(wèi)生間及廚房墻1刷素水泥漿一遍45 厚 1:

8、1 水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼6/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔810 厚面磚， 1:1 水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫（用戶自理）內 墻面磚內墻面刷專用界面劑一遍用于住宅門廳、電梯廳等公共部位215 厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰刷素水泥漿一遍45 厚 1:1 水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼810 厚面磚， 1:1 水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫內 墻乳膠漆內墻面刷專用界面劑一遍315 厚 1:1:6 水泥石灰砂漿，分兩次抹灰5 厚 1:0.5:3 水泥石灰砂漿清理抹灰基層滿刮膩子一遍刷底漆一遍乳膠漆兩遍內 墻無粉刷墻面大白漿罩面用于出內墻一、二、四以外的內墻乳膠漆面層住宅用戶自理用于井道內墻面45外外

9、 墻涂料外墻一墻面基層處理干凈用于構架等處，顏色詳見立面圖墻1刷專用界面砂漿一遍15 厚專用抹灰砂漿，分兩次抹灰5 厚 1:2.5 水泥砂漿噴或滾刷底涂料一遍噴或滾刷涂料二遍外 墻涂料外墻二（內保溫）內墻飾面做法詳內墻做法用于住宅塔樓內保溫外墻面212 厚粉刷石膏砂漿，中間壓入耐堿玻纖網顏色詳見立面圖格布20 厚模塑聚苯板（B1 級）內保溫專用膠黏劑 +錨栓刷專用界面劑一遍加氣砼砌磚塊墻，墻面基層處理干凈7/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔15 厚 1:3 水泥砂漿，分兩次抹灰5 厚 1:2.5 水泥砂漿木抹搓平噴或滾刷底涂料一遍噴或滾刷涂料二遍外 墻涂料外墻三（內保溫）8 10 厚面磚， 1:

10、1 水泥砂漿勾縫或水泥砂用于住宅塔樓廚房、衛(wèi)生間內保溫3漿擦縫（用戶自理）墻面，顏色詳見立面圖45 厚 1：:1 水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼（用戶自理）5 厚水泥基抹面膠漿（內埋網格布）20 厚模塑聚苯板（B1 級）內保溫專用膠黏劑 +錨栓1.5 厚聚氨酯防水涂料，衛(wèi)生間墻上2000高（廚房墻上300 高）刷專用界面劑一遍加氣砼砌磚塊墻，墻面基層處理干凈15 厚 1:3 水泥砂漿，分兩次抹灰5 厚 1:2.5 水泥砂漿木抹搓平噴或滾刷底涂料一遍噴或滾刷涂料二遍外 墻干掛石材外墻面乳膠漆二遍用于架空層石材墻面4 （內保溫用于熱橋梁 刷底漆一遍柱部位）滿刮膩子一遍12 厚粉刷石膏砂漿，中間壓入

11、耐堿玻纖網格布（本層用于熱橋梁柱部位）20 厚模塑聚苯板 （ B1 級）內保溫（本層用于熱橋梁柱部位）專用膠黏劑 +錨栓刷專用界面劑一遍加氣砼砌塊墻，墻面基層處理干凈刷專用界面砂漿一遍15 厚 1:3 水泥砂漿，分兩次抹灰8/23外 墻水泥砂漿外墻面56 頂 頂 棚 乳膠漆頂棚棚 1頂 棚水泥砂漿頂棚2監(jiān)理細則大全WORD 文檔5 厚 1:2.5 水泥砂漿木抹搓平刷 1.5 厚聚合物水泥防水涂料噴或滾刷涂料二遍干掛石材做法詳見 05J909WQ20 外墻25墻面基層處理干凈用于屋面造型墻體內側刷專用界面劑一遍12 厚 1:3 水泥砂漿8厚 1：2 水泥砂漿鋼筋砼板底面清掃干凈用于住宅門廳、電梯

12、廳、樓梯、公5厚 1：1：4 水泥石灰砂漿共走道5厚 1:0.5:3 水泥石灰砂漿清理基層滿刮膩子一遍刷底漆一遍乳膠漆二遍鋼筋砼底板面清掃干凈用于住宅廚房、衛(wèi)生間及陽臺頂棚3 厚抗裂抹面砂漿5 厚 1:3 水泥砂漿5 厚 1:2 水泥砂漿頂 棚混合砂漿頂棚鋼筋砼底板面清掃干凈用于除”頂棚“四以外頂棚35厚 1:1:4 水泥石灰砂漿5厚 1:0.5:3 水泥石灰砂漿頂 棚保溫頂棚鋼筋砼底板面清掃干凈，板底預留鋼筋頭用于上部為采暖房間，下部為室外46500，梅花狀分布架空層部位40 厚巖棉板6鋼筋雙向 200，與預留鋼筋頭連接5厚粉刷石膏，內壓中堿玻纖網格布一層2 厚面層耐水膩子刮平刷底漆一遍9/

13、23監(jiān)理細則大全WORD 文檔乳膠漆二遍7踢踢 腳水泥砂漿踢腳刷專用界面劑一遍腳115 厚 2:1:8 水泥石灰砂漿，分兩次抹灰10 厚 1:2 水泥砂漿抹面壓光8油油 漆清漆詳 11ZJ001 84涂 103用于木門，木扶手等木制構件，顏漆一色詳二次裝修油 漆氟碳樹脂漆詳 11ZJ001 84涂 207用于露明鐵件，顏色詳二次裝修二二、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家及有關部門制定頒發(fā)關于工程建設的法律、法規(guī)；2、國家及有關部門、地方頒布的技術標準、規(guī)范、規(guī)程；3、建設單位單位與參與本工程建設各方簽訂的合同、協(xié)議（供貨、施工承包合同、委托監(jiān)理合同、設備制造合同及各種相關文件）；4、經審核批準的設計文件（

14、技術報告、設計圖紙及技術要求等）；5、現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標準：建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50209-2002）；民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）；建筑內部裝修設計防火規(guī)范 （ GB50222-95）；建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2007）；建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB7801；工程做法 05J909中南地區(qū)工程建設標準設計建筑圖集 11ZJ001 6、工程質量評定依據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001）；建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB50210-2001）；相關保證資料如性能檢測報告、材料檢測報告等。10/23

15、監(jiān)理細則大全WORD 文檔三、監(jiān)理工作的流程裝飾材料選型報審（業(yè)主、監(jiān)理、設計）評審并確認材料出具項目評審清單材料封樣于監(jiān)理處核查質保資料與樣品核對材料進場報審必要時進行見證復驗樣板段（間）合格驗收與確認樣板段（間）施工（業(yè)主、設計、監(jiān)理）調整施工工序過程控制填寫巡視監(jiān)理日志隱蔽工程驗收填寫分項工程質量抽檢記錄各分項工程檢驗批填寫分項工程質量抽檢記錄進行子分部工程質量驗收分部工程質量驗收和評估四、 質量控制目標分解及監(jiān)理工作控制的要點1、 質量控制目標分解裝飾裝修分部工程： 合格。各子分部工程必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能，裝飾觀感質量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾

16、效果。各子11/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔分部工程質量合格；各分項工程及檢驗批要求合格。2、 裝飾材料的控制2.1、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業(yè)主和監(jiān)理共同確認后封樣于樣品間，作為材料進場驗收的實物依據(jù)。2.2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2.3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準建筑內部裝修設計防火規(guī)范（ GB50222）、建筑設計防火規(guī)范（ GBJ16）和高層民用建筑設計防火規(guī)范（ GB50045）的規(guī)定。2.4、建筑裝飾裝修工程所用材

17、料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。2.5、所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進行報驗，應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。2.6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。2.7、當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。3、施工過程控制要點3.1、建筑裝飾裝修工程施工中， 嚴禁違反設計文件擅自

18、改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。3.2、施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。3.3、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。3.4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。3.5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。3.6、管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝

19、飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。3.7、室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于12/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔5。當必須在低于5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。3.8建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。3.9嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉入下道工序施工。3.10對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。五、 監(jiān)理工作的方法

20、和措施1、監(jiān)理工作的方法旁站：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督（如窗淋水試驗檢查）。巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督。平行檢驗：利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，獨立進行檢查或檢測。測量：在施工過程中控制工程軸線和標高；檢查驗收時測量各部位的幾何尺寸等。試驗：對項目的質量評價，必須通過試驗取得數(shù)據(jù)后進行。不允許采用經驗，目測、感覺評價質量。2、監(jiān)理工作的措施2.1、一般抹灰工程、抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。 （采用見證取

21、樣措施）、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。（材料檢查驗收）、外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞按照審批的方案進行施工。（審批外墻封堵方案）、室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2 水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于 2m，每側寬度不應小于 50mm。（監(jiān)理工程師平行檢查）、抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕；抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。（監(jiān)理工程師平行檢查）、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于3

22、5mm 時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm，監(jiān)理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續(xù)。13/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔、抹灰工程的表面質量應符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整；抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊；有排水要求的部位應做滴水線（槽） 。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于 10mm。（外觀檢查）、抹灰工程質量的允許

23、偏差和檢驗方法如下：允許偏差 (mm)項次項目普通抹高級抹灰檢驗方法灰1立面垂直度432m 垂直檢測尺2表面平整度432m 靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線43拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼度直尺注： 1）普通抹灰，本表第3 項陰角方正可不檢查；2）頂棚抹灰，本表第2 項表面平整度可不檢查，但應平順。2.2、飾面板（磚）工程、飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：室內花崗石的放散性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度、外墻陶瓷面磚的吸水率。(采用見證取樣措施）、飾面板（磚）工程應對

24、預埋件（或后置預埋件）、連接節(jié)點和防水層進行隱蔽驗收。、飾面板（磚）飾面磚表面質量平整潔凈，色澤協(xié)調一致，無裂痕和缺損。（外觀檢查）外墻飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結強度進行檢驗。飾面磚粘貼必須牢固。飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求和國家現(xiàn)行產品標準和工程技術標準的規(guī)定；滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫；飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計要求；飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求；有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應順直，流14/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔水

25、坡應正確。、飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（ mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432 米靠尺和塞尺2立面垂直度322 米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺2.3門窗工程門窗工程應對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗、塑料窗的三性性能進行復驗。(采用見證取樣措施）門窗工程應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。（監(jiān)理工程師平行檢查）在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。 （監(jiān)理巡視檢查）木門窗制作與安裝工程木

26、門的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。木門應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（ JG/T122）的規(guī)定。木門的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。木門的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。（材料檢查驗收）門窗框和厚度大于50mm 門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊；膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠；膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎；木門的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求；木門框必須安裝牢固

27、，預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應符合15/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔設計要求；木門窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設計要求；木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理；木門窗扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。、高級木門窗制作的允許偏差和檢驗方法如下：項項目構件名允許偏檢驗方法次稱差（mm）1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用扇2塞尺檢查2對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口

28、里角，扇量外角3表面平整度扇2用 1m 靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量扇+1； 0外角5裁口、線條結合處高低框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查差6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下：項項目留縫限值允許偏差檢驗方法次（mm）（ mm）1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用 1m 垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低/1用鋼直尺和塞尺檢查差4門窗扇對口縫1.52/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫11.5/16/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔6門窗扇與側框間留縫11.5/7窗扇與下框間留縫22.5

29、/8門扇與下框間留縫34/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查無下框時外門56/10門扇與地內門67/用塞尺檢查面間留縫衛(wèi)生間門810/、金屬門窗安裝工程金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及彩鋼門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求；金屬門窗框和副框的安裝必須牢固；預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求；金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施；金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求；金屬門窗表面應潔凈、平整、

30、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)；金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽；有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。 （監(jiān)理工程師平行檢查及巡視檢查、外觀檢查） 。鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定：項留縫允許項目限值偏差檢驗方法次（ mm） （mm）1門窗槽口寬度、 1500mm2.5用鋼尺檢查高度 1500mm3.52門窗槽口對角線 2000mm5用鋼尺檢查長度差 2000mm63門窗框的正、側面垂直度3用 1m 垂直檢測尺檢查17/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔4門窗橫框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺

31、檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙2用鋼尺檢查9無下框時門扇與地面間留縫48用鋼尺檢查涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定：項項目允許偏差檢驗方法次（mm）21門窗槽口寬度、高度1500mm用鋼尺檢查31500mm42門 窗槽口對角線長度差2000mm用鋼尺檢查52000mm3門窗框的正、側面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查、門窗玻璃安裝工

32、程玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計，單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃；門窗玻璃裁割尺寸應正確；安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、18/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔損傷和松動；玻璃的安裝方法應符合設計要求；固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固；鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊；密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應緊密、平整，密封膠與玻璃及槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊；帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm；玻璃表面應潔凈，不應有污染；門窗玻

33、璃不應直接接觸型材單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內；膩子應填抹飽滿，粘結牢固，膩子邊緣與裁口應平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子去面顯露。（監(jiān)理工程師平行檢查及巡視檢查、外觀檢查）2.4 、涂飾工程工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書）。（材料檢查驗收）工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于 10%。木材基層的含水率不得大于 12%；水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；溶劑型涂料涂飾工

34、程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹；基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合建筑室內用膩子（JG/T3049）的規(guī)定；涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。溶劑型清漆的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色基本一致均勻一致觀察2木紋同右棕眼刮平、木紋清觀察楚3光澤、光滑光澤基本一致光光澤均勻一致、光觀察、手摸檢查滑無擋手感滑4刷紋無刷紋無刷紋觀察5裹棱、流墜、皺明顯處不允許不允許觀察皮19/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔溶劑型色漆的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致觀察2

35、光澤、光滑光澤基本一致光澤均勻一致、光觀察、手摸檢查光滑無擋手感滑3刷紋刷紋通順無刷紋觀察4裹棱、流墜、皺皮明顯處不允許不允許觀察裝飾線、分色線直拉 5m 線，不足 5m5線度允許偏差21拉通線，用鋼直尺（ mm）水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許觀察4砂眼、刷紋允許少量輕微砂無砂眼、刷紋眼，刷紋通順裝飾線、分色線直拉 5m 線，不足 5m5線度允許偏差21拉通線，用鋼直尺（ mm）水性厚涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致2泛堿、咬色

36、允許少量輕微不允許觀察3點狀分布疏密均勻20/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔2.5墻面大理石安裝工程、大理石、花崗石干掛施工方案及工藝結構上彈出垂直線清理結構表面大角掛兩豎直鋼絲結構鉆孔并插固定螺栓鑲不銹鋼固定件安裝骨架焊接支托板石料打孔背面刷膠 貼柔性加強材料石材準備：用比色法對石材的顏色進行挑選分類，安裝在同一面的石材顏色應一致，按設計圖紙及分塊順序將石材編號?；鶎訙蕚洌哼M行結構套方，規(guī)矩，彈清理預做飾面石材的結構表面，出垂直線和水平線。并根據(jù)設計圖紙和實際需要彈出安裝石的位置線和分塊線。掛線：根據(jù)設計圖紙要求，石材安裝前要事先用經緯儀打擊大角兩個面的豎向控制線，最好彈在離大角 20cm的

37、位置上，以便隨時檢查垂直掛線的準確線，保證順利安裝，并在控制線的上下作出標記。上連接鐵件：用設計規(guī)定的不銹鋼螺栓固定角鋼和平鋼板。調整平鋼板的位置，使平鋼板的小孔正好與石板的插入孔對上，固定平鋼板，用扳子擰緊。底層石板安裝：把側面的連接鐵件安好，便可把底層面板靠角上的一塊就位。調整固定：面板暫固定后，調整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的連接平鋼板上墊一相應的雙股銅絲墊。調整垂直度，并調整面板上口的不銹鋼連接件的距墻空隙，直至面板垂直。清理大理石、花崗石表面：把大理石、花崗石表面的防污條掀掉，用棉絲把石板擦凈 、應注意的質量問題1）、外飾石板面層顏色不一，主要是石材質量較差，施工時沒

38、有進行試拼和認真的挑選。2）、線條不直，縫格不勻，不直，主要是施工前沒有認真按圖紙尺寸，核對結構施工的實際尺寸，以及分段分塊，不彈線不細，拉線不直和吊線校正不勤等原因造成。3）、打膠嵌縫不細，操作人員應認真施工，檢查人員應細致驗收。4）、墻面臟、斜視有膠痕，一是操作工藝造成，二是操作人員造成，要加強成品保護，在竣工前進行認真清理。21/23監(jiān)理細則大全WORD 文檔2.6、細部工程、護欄和扶手制作與安裝工程護欄扶手所用材料的品種、規(guī)格、型號、顏色、壁厚必須符合設計規(guī)定要求。護欄玻璃的材料必須符合設計要求，并應使用公稱厚度不小于12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃（材料檢查驗收）、當護欄一側距樓地面高度為5m 及以上時，應使用鋼化夾層玻璃；護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求；護欄和扶手安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要