門面租房合同下載范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。門面租房合同范本下載出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方聯(lián)系 ：證件號(hào)碼：地址：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方聯(lián)系 ：證件號(hào)碼：地址：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng) 一制定的?北京市房屋租賃合同?為樣本，甲、乙雙方在平等、自愿 和協(xié)商一致的根底上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同, 供雙方在履行合同中共同遵守。一、租賃房屋的地址、范圍及用途1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。2、租賃房屋

5、的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建 筑平面圖。租賃房屋用途為：、租賃房屋的狀況1、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè) 備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。三、免租期1、免租期是指乙方無(wú)需交納租金而可使用租賃房屋的期間。2、自甲方交付該租賃房屋后天為免租期。免租期自年月日起至年月日 止。四、租賃期限1、租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期 滿日或之前，保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下

6、交還甲方。3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提 出申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。五、租金及支付方式1、房屋租金為人民幣元 / 月; 大寫： ， 房屋租金為人民幣元 / 年; 大寫： .2、房屋租金支付方式為押付，房屋租金每個(gè)月支付一次 ; 此后，在每 期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過(guò)期未付，須按 日加租金 0.5%作為滯納金，超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同 違約條款規(guī)定辦理。3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。六、押金1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金，共 計(jì)人民幣元 ; 大寫： .2、本合同期滿乙方如不再

7、續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后，甲 方應(yīng)將押金全部退還乙方。七、其它費(fèi)用1、租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng) 水費(fèi)、電費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用 按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知 單繳付。2、租賃期內(nèi)， 、寬帶由乙方自行報(bào)裝，費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付。3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助 乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時(shí)進(jìn)行維修。如未能及時(shí)處理，乙 方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng) 設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方 人為原

8、因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承當(dāng) 3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合。4、租賃期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的 工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房，乙方應(yīng)予以配合。5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號(hào)、名稱等乙方 的標(biāo)識(shí)。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)保護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，儲(chǔ)藏違法物品或 危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修 須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的

9、各項(xiàng)消消耗用5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方 6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承 租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。十、設(shè)施提供甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防 等設(shè)施。十一、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。十二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件，以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃期滿 后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十三、違約及賠償1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋，如

10、甲方中途將租賃房屋收回， 甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租 金作為補(bǔ)償金。2、甲方延遲交付租賃房屋，同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延。如延遲 交付超過(guò) 30 天，乙方有權(quán)解除合同。3、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租，如乙方中途退租，那么剩余房屋租金及 押金不予退還。十四、租賃房屋的交還1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同 期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否那么視為乙方 放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。十五、合同的解除1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件，本合同可以提 前終止或解除。2、甲方如

11、因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正 常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。十六、免責(zé)條款1、“不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法防止且不能克服的客觀情況， 如：自然災(zāi)害、政府行為，或社會(huì)異常現(xiàn)象 ; 假設(shè)一方因不可抗力事件而 不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天 內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能減少損失 ; 假設(shè)發(fā)生不可抗力事 件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承當(dāng)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲 延，不得視作對(duì)本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的 一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在 盡可能的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。2、因上述原因而終止本合同的，房屋租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算， 缺乏整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。十七、爭(zhēng)議解決;協(xié)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好