代售房屋委托書

1、代售房屋委托書只有遵循合法原則，訂立的銷售合同才能得到國家的認可和具有法律效力。下面是小編為大家收集整理的代售房屋 委托書范文，歡迎閱讀。代售 房 屋委 托 書范 文 一 委 托方 （ 甲方 ） ：受托方 （乙方 ） ： 甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資 開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。一、委托期限、委托標的物及委托銷售價 委托期限：自 _年_月_日起至 _年_月_日止。 委托標的物：總計約 平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。委托銷售價： 二、甲方基本義務(wù)1、負責提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家 規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照

2、” ，并向乙方出具項目 銷售授權(quán)書 ;2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人 為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán) 等相關(guān)事宜 ;3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作 ;4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣 傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活 動等相關(guān)費用 ;5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算 并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成 ;6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商 工作。三、乙方基本義務(wù)1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售 推廣正常高效地進行 ;2、制訂本項目

3、可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推 廣工作 ;3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本 項目的訂購書及商品房買賣合同 ，并協(xié)助甲方為購 買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù) ;4、乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格（ 即基價 ） ，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售， 特殊情況，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理 ;5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等 一切相關(guān)費用 ;6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待 差旅費用。四、雙方共同義務(wù) 甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙 方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始 終。五、合作模式1、營銷策劃

4、費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃 費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元 ;2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售 價銷售額的 %作為傭金報酬 ;3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超 出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價 收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的 50%收益（ 稅費雙方各自承擔 ）。六、結(jié)算方式1、傭金計提：次月 5 日前結(jié)算一次 ;2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;七、其它約定1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者 違約而放棄預(yù)付款或

5、定金的， 則由、乙雙方按各得 50%分成， 經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支 付此項分成款項 ;2、如遇購房者簽訂商品房買賣合同后違約，則購 房人所付的所有房款 （ 包括定金 ） 歸甲方所有，甲方須向乙方 結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金 ;3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不 清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付 銷售傭金和溢價分成部份款項 ;4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完 成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約 定的相關(guān)權(quán)益。八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ) 上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合

6、同具有 同等法律效力。九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目 所在地法院提起訴訟。十、本合同一式兩份， 雙方各持一份， 簽字蓋章后生效。 甲方（蓋章） ：乙方（蓋章） ：委托代表： 電 話： 簽定日期： 年代售房屋委托書范文二委托人： （ 以下簡稱甲方）代理人： （ 以下簡稱乙方 ）甲方委托乙方獨家代理銷售“ ”，經(jīng)雙方友好協(xié)商 , 按照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定, 在互惠互利的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條 委托項目情況：1、項目名稱 :2、項目可售面積總建面積 平方米 , 其中住宅 套、門面 平方米、車庫 平方米。3、委托期限自年_月_日至該項目清盤結(jié)束為止 , 項目

7、銷售達到 90%，即視為清盤。第二條 委托性質(zhì)： 乙方獨家代理銷售 , 甲方不再委托第三方代理上述樓盤 協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等所有銷售均計入乙方的銷售 額, 并按合同甲方結(jié)算支付代理費用給乙方。第三條 銷售計劃、代理費用：1、預(yù)售許可證由乙方代為辦理 , 辦理費用由甲方承擔。2、如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期 交房、驗收不合格、不按承諾提供配套設(shè)施等問題 , 甲方無 權(quán)追究乙方的銷售計劃完成任務(wù)。3、代理費用 :代理費用按銷售總額的 2% 計算。分成費用 : 按當月銷售中 ,每套房實際成交價 , 超出對應(yīng) 該每套底價的 , 超出部分由甲乙方 7:3 分成（甲方 7成, 乙方

8、 3 成 ）, 按月全額結(jié)算、支付。第四條 銷售價格、付款方式銷售底價元/ m2）開盤前結(jié)合市場由甲乙雙方共同決定 銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件 , 由乙方制定 對外銷售報價 . 乙方不得擅自低于底價銷售 , 乙方單方面決 定低于底價的銷售由乙方從代理費用中補足 .經(jīng)甲方同意低 于底價的銷售 , 不影響乙方的銷售代理費用 .第五條 銷售完成標準和費用支付1、當月銷售額 : 凡在當月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶 首付款總房款的 40% 一次性付款客戶全款到位、分期付 款客戶首付款總房款的 60%并簽署了商品房買賣合同的， 即為乙方的銷售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來進行代理費 用結(jié)算。2

9、、每個月銷售開始五天內(nèi) （遇節(jié)假日順延 ），甲方必須 結(jié)算支付上一個月的代理費用給乙方，計算依據(jù)按實際收取 房款計算。3 、其他：（1） 合同期內(nèi)，如因乙方或客戶單方面原因發(fā)生客戶退房，則由乙方負責該房屋再售工作，如再售房屋總房價低于原房價款，由乙方補足差額部分，不得再提取代理費。如再 售的房屋總價款高于原房價款，則將高于原房屋總價款部分 計提費用。(2) 合同期內(nèi)因為甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚胸熑斡?甲方負責，不影響乙方原銷售費用的提取，所退房屋如需再 售，并作為新房源再售，再售房源則按合同計提費用。第六條 權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)責：1、按合同規(guī)定支付乙方代理費用， 否則視為甲方違約。2、提供

10、可售房明細、 購房合同， 審核乙方的訂 ( 定)單、 合同簽章并收取全部房款、開票。甲方提供商品房買賣合 同樣本作為本合同的附件。3、保證本合同項目確屬甲方所有，并提供甲方本合同 項目的國有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī) 劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證與項目銷 售相關(guān)文件的復(fù)印件， 加蓋甲方的公章， 作為本合同的附件， 并由甲方對其真實性負責。4、提供標準層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、 外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物 業(yè)管理內(nèi)容及收費標準裝修標準、 面積測繪報告、 配套設(shè)施， 加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實 性和準確性

11、負責。負責交房、入住、房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜及費 用。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負責修改。5、在建設(shè)過程中的相關(guān)變動， 甲方必須事先通知乙方， 并以書面形式由甲方簽字 （蓋章 ）后向乙方提供具體實施變 動的內(nèi)容、方案及具體實施和完成的時間。6、任何有關(guān)房屋質(zhì)量問題，或者甲方未提前書面通知 乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施 或逾期交房，責任由甲方承擔。7、同意在該項目的宣傳廣告及媒體資料上印刷乙方營 銷代理的字樣。二、乙方權(quán)責：1、與甲方溝通，負責項目宣傳、推廣、銷售方面的計 劃策略制定工作。包括：市場定位、銷售對象、價格策略、 推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場情況作出相應(yīng)調(diào)整。2

12、、負責項目宣傳、 推廣、 銷售方面的設(shè)計工作。 包括：DM 廣告單、樓書、宣傳廣告、工地包裝、銷售部包裝、布置 等方面的設(shè)計。3、負責銷售隊伍的組建，管理，負責所有銷售員的工 資，費用以及銷售主任的住宿。4、負責客戶辦理按揭負責客戶向銀行遞交資料、簽定 貸款合同的手續(xù)，并代為收取和支付按揭客戶應(yīng)該向各部門 繳納的費用，甲方如委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證應(yīng)交納代理費每戶 500 元。5、負責銷售執(zhí)行， 負責客戶的洽談以及買賣合同、 （ 預(yù) ） 定購協(xié)議的簽定。按甲方提供的合同與客戶簽署合同，修改 條款經(jīng)甲方同意后簽定。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生 效，交甲方審核、 存檔。乙方不得擅自收款和增收其他費用。6、按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認真履行職責， 對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實造成客戶糾紛，由 乙方負責。7、乙方在代理過程