光電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書

1、光電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書項(xiàng)目投資協(xié)議書甲方：達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民政府乙方：中山市耀鼎燈具有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好、平等協(xié)商，本著誠(chéng)信合法原則，甲乙雙方就乙方投資建設(shè)耀鼎光電產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：1、項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱： 耀鼎光電產(chǎn)業(yè)園1.2 項(xiàng)目選址：達(dá)州市達(dá)川區(qū)馬家產(chǎn)業(yè)園1.3 建設(shè)內(nèi)容：芯片封裝、電子電器、燈飾車間 1.4 投資規(guī)模：一期占地300畝，總投資6億元，建筑面積20萬(wàn)平方米1.5 建設(shè)工期： 48個(gè)月2、項(xiàng)目用地2.1 供地方式：甲方以掛牌方式將該項(xiàng)目用地依法出讓給乙方，用地性質(zhì)工業(yè)用地。土地出讓價(jià)格超過(guò)4萬(wàn)元/畝的部分，甲方全額用于扶持乙方企業(yè)發(fā)展。乙方在本協(xié)議簽訂10個(gè)

2、工作日內(nèi)支付第一批土地預(yù)交款960萬(wàn)元，余下的土地款在乙方取得土地使用權(quán)證后的10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.2 供地時(shí)間：簽訂協(xié)議后60個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)用地的征地、房屋、地下管線及空中桿線拆遷及安置工作，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)交付土地給乙方。項(xiàng)目場(chǎng)平由乙方自行實(shí)施，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)限3.1 乙方在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成工商注冊(cè)及稅收解繳關(guān)系在達(dá)川區(qū)的新公司的設(shè)立手續(xù)。3.2 雙方簽訂協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方提供項(xiàng)目地塊的用地紅線圖及乙方前期規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的其他資料，由乙方開(kāi)展前期規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.3 甲方交付項(xiàng)目用地給乙方后30日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)

3、展場(chǎng)平施工，并按雙方約定的投資強(qiáng)度和經(jīng)甲方審核的總平面圖和施工設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行建設(shè)。3.4 乙方自項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)之日起48個(gè)月完成項(xiàng)目建設(shè)并投入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。4、優(yōu)惠政策4.1甲方承諾乙方項(xiàng)目享受達(dá)州市達(dá)川區(qū)招商引資方面的優(yōu)惠政策（達(dá)委辦發(fā)20_39號(hào)）。4.2甲方承諾乙方項(xiàng)目享受達(dá)州市達(dá)川區(qū)馬家臨港產(chǎn)業(yè)新城優(yōu)惠政策。5、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1 甲方負(fù)責(zé)審批乙方項(xiàng)目規(guī)劃方案和施工設(shè)計(jì)。5.1.2 甲方負(fù)責(zé)乙方項(xiàng)目總投資、投資強(qiáng)度的有效情況核定。5.1.3 甲方在項(xiàng)目開(kāi)工前將水、電配套到項(xiàng)目用地紅線外相鄰的規(guī)劃道路。5.1.4 甲方指定馬家臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦公室協(xié)助乙方辦理工

4、商注冊(cè)、稅務(wù)登記、施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)，提供“一站式”服務(wù)。5.1.5 在乙方嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的項(xiàng)目總投資、項(xiàng)目投資強(qiáng)度、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)限等前提下，承諾兌現(xiàn)乙方享有本協(xié)議約定的招商引資優(yōu)惠政策。5.1.6 甲方為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，依法保護(hù)乙方的合法生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。5.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1 乙方必須在達(dá)川區(qū)境內(nèi)注冊(cè)法人公司，依法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主管理，確保該項(xiàng)目建設(shè)期間和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的稅收在達(dá)川區(qū)繳納。注冊(cè)新公司享受本協(xié)議約定的乙方所有權(quán)利和承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。5.2.2 乙方項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)符合馬家臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃及所在區(qū)域環(huán)保、消防等方面規(guī)定，按照甲方審定的施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行

5、建設(shè)。5.2.3 乙方在甲方完成拆遷補(bǔ)償交付土地后30日內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)。5.2.4 乙方應(yīng)按甲方評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后的項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行投資建設(shè)，到20_年底相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到下列目標(biāo)：企業(yè)年總產(chǎn)值40000萬(wàn)元，年實(shí)現(xiàn)稅收3000萬(wàn)元，提供就業(yè)崗位120_個(gè)以上。5.2.5 乙方在用工時(shí)，首先保障符合條件的失地農(nóng)民就業(yè)，其勞動(dòng)保障問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策辦理。5.2.6 乙方項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)設(shè)備，生產(chǎn)過(guò)程中“三廢”排放必須達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2.7 乙方在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的權(quán)力義務(wù)自行享受和承擔(dān)，爭(zhēng)議自行解決，甲方若因此產(chǎn)生損失，有權(quán)向乙方追償。6、項(xiàng)目監(jiān)

6、督及工程驗(yàn)收乙方所有建設(shè)行為應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行，接受甲方相關(guān)職能部門監(jiān)督；按照中華人民共和國(guó)建筑法規(guī)定，實(shí)行工程監(jiān)理制度，甲方按國(guó)家法律法規(guī)制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7、違約責(zé)任7.1 甲方應(yīng)當(dāng)保證所供土地符合國(guó)家法律法規(guī)，若因甲方原因致使本項(xiàng)目土地未經(jīng)審批，或使乙方無(wú)法取得合法用地手續(xù)，則甲方應(yīng)退還乙方交納的土地款本息，并賠償乙方的投入損失。7.2 乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)交納土地款，則從超期之日起，應(yīng)向甲方支付土地價(jià)款的雙倍同期銀行貸款利息，超期30日，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，對(duì)其建設(shè)投入部分乙方不得要求甲方補(bǔ)償。7.3 如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行建設(shè)或者由于自身的原因延誤

7、建設(shè)進(jìn)度造成土地撂荒、閑置，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)，并有權(quán)收取違約金（土地總價(jià)款的10），甲方有權(quán)對(duì)土地重新出讓，地面所有建筑（包括暫設(shè)工房等）應(yīng)由乙方自行拆除，由此發(fā)生的一切后果和損失由乙方自行承擔(dān)。8、本協(xié)議生效的條件8.1 乙方按協(xié)議約定時(shí)間支付甲方第一批預(yù)交款后。8.2 經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字加蓋法人公章。9、本協(xié)議失效的條件有下列條件之一出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。9.1 國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)；9.2 本協(xié)議約定的條款全部履行完畢；9.3 乙方在甲方完成拆遷補(bǔ)償交付土地并符合施工條件后30日內(nèi)不進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)；10、因不可控或非主觀因素導(dǎo)致協(xié)議部分條款履行困難，雙方可另行商議，商議結(jié)果作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11、爭(zhēng)議的解決如雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，若不能協(xié)商解