2021年個(gè)人房屋買賣合同

1、第1頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)2021年個(gè)人房屋買賣合同【買賣合同】出賣方： _ ( 本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國(guó)籍： _ ( 身份證 )( 護(hù)照 )( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國(guó)籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _買受方： _ ( 本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國(guó)籍： _ ( 身份證 )( 護(hù)照 )( 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國(guó)籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _第一條房屋的基本情況。出賣方房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 _; 位于第 _層，共_(套)( 間

2、) ， 房屋結(jié)構(gòu)為 _， 建筑面積 _平方米 (其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米 ) ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見(jiàn)本第2頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;( 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )( 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為_(kāi)。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為( 出賣方暫測(cè) )( 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積) 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面

3、積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%( 不包括 _%) 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%( 包括_%) 時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2. 每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi); 土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi); 該房屋買賣后，第3頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須 )( 無(wú)須 )

4、補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按( 總建筑面積 )( 實(shí)際建筑面積 ) 計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_元，總金額為 ( 幣)_ 億_千_百_拾_千_百_拾_元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款

5、有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò) _天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_% 向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金第4頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 2. 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_% 向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)

6、款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按 _利率計(jì)算 ; 自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_% 向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2. 出賣方按買受方累計(jì)已付款的_% 向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第5頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

7、登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_% 賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙

8、方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同 ( 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ) 之日起生效。第十六條本合同連同附表共 _頁(yè)，一式 _份，甲、第6頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)乙雙方各執(zhí)一份， _各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方 ( 簽章 )：出賣方代理人 ( 簽章 ) ： _ 年_月_日買受方 ( 簽章 )：買受方代理人

9、 ( 簽章 ) ： _ 年_月_日附件一：房屋平面圖(略)附件二：室內(nèi)附著設(shè)施( 略) j精選閱讀2021年農(nóng)資買賣合同甲方： _乙方： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料及乙方收購(gòu)甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品等事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的 1.1乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料，包括但不限于：化肥、農(nóng)藥、種子( 以下通稱生產(chǎn)資料 ) 1.2乙方收購(gòu)甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于：棉花、地膜( 以下稱合同產(chǎn)品 )第二條生產(chǎn)資料的購(gòu)貨方式 2.1甲方根據(jù)其生產(chǎn)需要，按(年或季度 ) 向乙方提出購(gòu)貨計(jì)劃，該購(gòu)貨計(jì)劃包括但不限于生產(chǎn)資料、規(guī)格、數(shù)量和具體

10、交貨時(shí)間。乙方應(yīng)在收到第7頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)購(gòu)貨計(jì)劃后 ( 時(shí)間內(nèi) ) 根據(jù)合同向甲方提供有關(guān)生產(chǎn)資料; 2.2在同等的銷售條件下，乙方承諾優(yōu)先向甲方供貨。第三條合同產(chǎn)品的購(gòu)貨方式合同產(chǎn)品由乙方根據(jù)本合同收購(gòu)，在同等的收購(gòu)條件下，乙方承諾優(yōu)先收購(gòu)甲方合同產(chǎn)品。第四條生產(chǎn)資料及合同產(chǎn)品的價(jià)格在同等的條件下，乙方銷售給甲方的生產(chǎn)資料，不應(yīng)高于向第三方銷售上述產(chǎn)品的價(jià)格 ; 乙方收購(gòu)甲方生產(chǎn)的合同產(chǎn)品的價(jià)格，不應(yīng)低于向第三方收購(gòu)上述產(chǎn)品的價(jià)格。第五條付款方式 5.1甲方購(gòu)買生產(chǎn)資料，應(yīng)于收到每批生產(chǎn)資料后一個(gè)月內(nèi)支付生產(chǎn)資料的貨款。逾期不付，甲方應(yīng)向乙方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率

11、計(jì)算。 5.2乙方收購(gòu)合同產(chǎn)品，應(yīng)于收到每批合同產(chǎn)品后一個(gè)月內(nèi)支付合同產(chǎn)品的貨款。逾期不付，乙方應(yīng)向甲方支付所欠貨款利息。利率按一年期銀行貸款利率計(jì)算。第六條生效及有效期 6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方之股東大會(huì)在關(guān)聯(lián)股東回避表決的情況下審議通過(guò)之日起生效。 6.2合同有效期自 _年_月_日起，至_年_月_日止。2021貨物買賣合同訂立合同雙方：購(gòu)貨單位： _，以下簡(jiǎn)稱甲方 ;供貨單位： _，以下簡(jiǎn)稱乙方。第8頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量 1. 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_。( 應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo) ) 2.

12、 產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ( 包括質(zhì)量要求 ) ，按下列第 ( ) 項(xiàng)執(zhí)行： (1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ; (2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ; (3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。 ( 在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對(duì)成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求; 對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間 ; 實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。)第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法 1. 產(chǎn)品的數(shù)量： _。 2. 計(jì)量單

13、位、計(jì)量方法：_。 ( 國(guó)家或主管部門有計(jì)量方法規(guī)定的，按國(guó)家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行; 國(guó)家或 主管部門無(wú)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)第9頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè) 3. 產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減( 增)量規(guī)定及計(jì)算方 法： _。第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收_。 ( 產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行; 國(guó)家與 業(yè)務(wù)主管部門無(wú)技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由甲方供

14、應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專用線、碼頭) 1. 產(chǎn)品的交貨單位：_。 2. 交貨方法，按下列第( ) 項(xiàng)執(zhí)行： (1)乙方送貨 ; (2)乙方代運(yùn) (乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路 線和運(yùn)輸工具 ); (3)甲方自提自運(yùn)。 3. 運(yùn)輸方式： _。 4. 到貨地點(diǎn)和接貨單位( 或接貨人 )_。 ( 甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度) 前 40 天通知乙方，以便乙方編月度要車( 船) 計(jì)劃 ; 必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定; 甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門

15、辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)第五條產(chǎn)品的交 ( 提) 貨期限第10頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè) ( 規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定; 合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。 )第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算 1. 產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行： (1)按甲乙雙方的商定價(jià)格; (2)按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格; (3)按照國(guó)家定價(jià)履行。 ( 執(zhí)行

16、國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交 貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行; 遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行; 遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。 ) 2. 產(chǎn)品貨款的結(jié)算： 產(chǎn)品的貨款、 實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按 照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。 ( 用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10 天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日第

17、11頁(yè) /總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè)起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。)第七條驗(yàn)收方法 _。 ( 合同應(yīng)明確規(guī)定：1. 驗(yàn)收時(shí)間 ;2. 驗(yàn)收手段 ;3. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ;4. 由誰(shuí) 負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn) ;5. 在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等 ) 。第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法 1. 甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30 天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議; 在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)

18、定。 2. 甲方因使用、 保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。 3. 乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在10 天內(nèi) ( 另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定 期限者除外 )負(fù)責(zé)處理， 否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。 ( 甲方提出的書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期; 說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明; 提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn)，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。)第九條乙方的違約責(zé)任 1. 乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的_% 的違約金。第12頁(yè)

19、/總頁(yè)數(shù) 14 頁(yè) 2. 乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同 意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià); 如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、 調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。 3. 乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返 修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 4. 乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨 部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。 5. 乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。 6. 產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因