2021年二手商品房買賣合同的范本

1、第1頁 /總頁數(shù) 25 頁2021年二手商品房買賣合同的范本【買賣合同】甲方 (賣方 )：_乙方 (買方 )：_根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物 1 、甲方所擁有的坐落于_市_號房屋，建筑面積為_平方米，其現(xiàn)用途為自住。 2 、甲方已于 _年_月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_。 3 、甲方已于 _年_月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為 _。 4 、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)

2、及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。三、付款方式第2頁 /總頁數(shù) 25 頁買賣雙方同意按下述_種方式支付房款： 1 、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7 日內(nèi)一次性支付全部購房款。 2 、分期付款， 乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7 日內(nèi)支付。 3 、貸款付款， 乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款，剩余購房款由乙方向_申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)向 _提

3、交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退; 反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1 、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。 2 、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費

4、、水第3頁 /總頁數(shù) 25 頁電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。 3 、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60 日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款 3% 的違約金。 甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。 4 、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙

5、方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60 日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款 3% 的違約金 ; 乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。 5 、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30 日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。 6 、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5% 的賠償金。第4頁 /總頁數(shù) 25 頁八、因訂立

6、本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1 、提交北京仲裁委員會仲裁; 2 、向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于 _年_月_日在_市_簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份， 房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方： _ 乙方： _代理人： _代理人： _編輯推薦標準二手商品房買賣合同以下是合同范本網(wǎng)為大家整理的標準二手商品房買賣合同文章，供大家參考！ 我提示

7、 更多合同范本請點擊合同范本網(wǎng)以下鏈接: 租房合同 | 勞動合同 | 租賃合同 | 勞務(wù)合同 | 用工合同 | 購銷合同 | 離婚協(xié)議書甲方 (賣方 ): 乙方 ( 買方 ): 根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定, 買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議: 一、 標的物 1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋 , 建筑面積為平方米 , 其現(xiàn)用途為自第5頁 /總頁數(shù) 25 頁住。 2. 甲方已于年 月取得上述房屋的所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證號為。 3.甲方已于年 月取得上述房屋的國有土地使用證, 國有土地使用權(quán)證號為 。 4. 甲

8、方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方, 乙方自愿購買該房屋 , 甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛 , 否則, 由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價 , 該房屋總價款為人民幣佰 拾 萬_仟 佰 拾 元。 三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款 : 1.一次性付款 , 乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7 日內(nèi)一次性支付全部購房款。 2. 分期付款, 乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款30% 的購房款 , 剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7 日內(nèi)支付。 3. 貸款付款 , 乙方于簽訂本合同之日起7 日內(nèi)支付甲方總房款3

9、0% 的購房款 , 剩余購房款由乙方向申請貸款支付 , 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7 日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元, 作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的 , 定金不退 ; 反之, 甲方不出售該房屋的, 雙倍返還定金。乙方支付首付款時 , 定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方, 房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理, 并遵守其管理公約的規(guī)定。七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù) 1. 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時, 甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。 2

10、. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價, 隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方 , 雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付第6頁 /總頁數(shù) 25 頁后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。 3. 乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的 , 自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止, 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60 日, 甲方有權(quán)解除合同, 并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3% 的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的, 自本合同約定的

11、應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止 , 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。 4. 甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的, 自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止, 甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60 日, 乙方有權(quán)解除合同 , 并可要求甲方支付乙方已付購房款3% 的違約金 ; 乙方愿繼續(xù)履行合同的 , 自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止, 甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的 , 視為未交付房屋。 5. 甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋

12、交易部門提出交易申請。 6. 因甲方原因 , 致不能交易過戶的 ,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款, 并向乙方支付總房款5% 的賠償金。八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議, 包括合同效力 , 違約糾紛由雙方協(xié)商解決 , 協(xié)商不成的 , 按下述第種方式解決 : 1. 提交北京仲裁委員會仲裁; 2. 向房屋所在地法院起訴; 九、 本合同未盡事宜 ,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件, 為本合同不可分割的組成部分, 具有相同效力。十、本合同于年 月 日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份, 房屋管理部門備案第7頁 /總頁數(shù) 25 頁一份, 中

13、介公司備案一份 , 各份具有相同效力。甲方 : 乙方 : 代理人 : 代理人2017二手商品房買賣合同甲方（出賣人）身份證號：乙方（買受人）身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價

14、格及房款交付情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30 日內(nèi)。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方第8頁 /總頁數(shù) 25 頁如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1計算的違約金給與甲方。逾期超過30 天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本

15、契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（公章） _ 乙方（公章） _法定代表人（簽字）_ 法定代表人（簽字）_ _ 年_月_日 _ 年_月_日2021二手房買賣合同 ( 正式版 )賣方： _(簡稱甲方 ) 身份證號碼：_買方： _(簡稱乙方 ) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)第9頁 /總頁

16、數(shù) 25 頁_擁有的房產(chǎn) ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ) ，建筑面積為 _平方米。 ( 詳見土地房屋權(quán)證第_號) 。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/ 平方米，總價：人民幣 _元整 ( 大寫： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法： 1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 )人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭 ( 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)

17、，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第10頁 /總頁數(shù) 25 頁第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費由 _方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)

18、在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息) 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體 1. 甲方是 _共_人，委托代理人 _即甲方代表人。 2. 乙方是 _，代表人是 _。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_ 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法

19、律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 )：_ 購買方 (乙方 ) ：_身份證號碼： _身份證號碼： _第11頁 /總頁數(shù) 25 頁地址：_ 地址： _郵編：_ 郵編： _電話：_ 電話： _代理人 ( 甲方 )：_ 代理人 (乙方 ) ：_身份證號碼： _ 身份證號碼：_見 證 方： 鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦 人：日期： _年_月_日 鑒證日期： _年_月_日2021年房地產(chǎn)市場二手房買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方 (以下簡稱甲方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _(身份證)( 護照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼

20、： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _買方 (以下簡稱乙方 ) ：_(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _國籍： _(身份證)( 護照 )( 營業(yè)執(zhí)照號碼 ) ：_地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國籍： _電話： _地址： _郵政編碼： _第12頁 /總頁數(shù) 25 頁第一條房屋的基本情況。甲方房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _層，共 _( 套)( 間) ，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 (其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米 )，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該

21、房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;( 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )( 房地產(chǎn)權(quán)證號 )為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為( 甲方暫測 )( 原產(chǎn)權(quán)證上標明 )( 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定) 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積 ) 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積( 以下簡稱實際面積 ) 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%( 不包括 _%) 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%( 包括 _%) 時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理： 1. 乙方有權(quán)

22、提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._ 。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_; 土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)第13頁 /總頁數(shù) 25 頁轉(zhuǎn)讓批準文件號為 _; 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須 )( 無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按( 總建筑面積 )( 實際建筑面積 ) 計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_元，總金額為 ( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙

23、方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過 _天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，乙方按累計

24、應(yīng)付款的_% 向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2. 乙方按累計應(yīng)付款的_% 向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第14頁 /總頁數(shù) 25 頁 3._ 。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _個月內(nèi)按 _利率計算 ; 自第 _個月起，月利息則按 _利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，

25、追究甲方的違約責(zé)任。 1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2. 甲方按乙方累計已付款的_% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._ 。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_% 賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有

26、產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第15頁 /總頁數(shù) 25 頁第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同

27、應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。 ( 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同 ( 經(jīng)甲、乙雙方簽字 )( 經(jīng)_公證 (指涉外房屋買賣 )之日起生效。第十七條本合同連同附表共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， _各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方 (簽章 )： 乙方 ( 簽章) ：甲方代理人 ( 簽章) ： 乙方代理人 ( 簽章 )： _ 年_月_日 _ 年_月_日簽于 _ 簽于 _二手房買賣合同：商品房買賣合同第16頁 /總頁數(shù) 25

28、 頁這篇關(guān)于二手房買賣合同：商品房買賣合同，是合同范本網(wǎng)編輯為您整理的，希望對您有所幫助！二手房買賣合同：商品房買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方） ：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：。委托代理人：職務(wù)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：。委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：。買方（以下簡稱乙方） ：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） ： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定

29、，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號） （土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為。土地使用權(quán)證號為，土地面積為。地塊規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲第17頁 /總頁數(shù) 25 頁方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名），主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為。第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共

30、部位與公用房屋分攤建筑面積平方米， ）共（套） （間） 。 （該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第（幢）（座）層號房，第（幢） （座）層號房，第（幢） （座）層號房，第（幢） （座）層號房。上述面積為（甲方暫測） （房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品

31、房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。 預(yù)售商品房批準機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。該商品房為（內(nèi)銷） （外銷）商品房。外銷商品房批準機關(guān)為，外銷商品房許可證號為。第四條價格與費用。第18頁 /總頁數(shù) 25 頁該商品房 （屬于） （不屬于） 政府定價的商品房。 按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價） （暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（

32、幣）億千百拾萬千百拾元整；第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的（不包括）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括） 時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。每平方米價第19頁 /總頁數(shù) 25 頁格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一

33、致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)惠。乙方在年月日前付清全部房價款的，甲方給予乙方占付款金額的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第八條付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：）： 年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；第20頁 /總頁數(shù) 25 頁年月日前支付全部房價款的，計 （幣幣）億千百拾萬千百拾

34、元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟

35、損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于年月日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定第21頁 /總頁數(shù) 25 頁的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因， 除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；。第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期

36、限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)

37、將乙方第22頁 /總頁數(shù) 25 頁已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任

38、。甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：； ；第23頁 /總頁數(shù) 25 頁；第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提