表1-2企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿編寫(xiě)說(shuō)明

1、表1-2企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿編寫(xiě)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿講解企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿編寫(xiě)說(shuō)明一、評(píng)估工作底稿規(guī)范性和完備性（-）簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)1. 檢查要點(diǎn)：（1）業(yè)務(wù)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或合伙人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章；（2）業(yè)務(wù)約定書(shū)應(yīng)當(dāng)包扌舌卜-列基本內(nèi)容：%1 評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方的名稱(chēng)、住所；%1 評(píng)估目的；%1 評(píng)估對(duì)象利評(píng)估范圍；%1 評(píng)估基準(zhǔn)日；%1 評(píng)估報(bào)告使用者；%1 評(píng)估報(bào)告提交期限和方式；%1 評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間和方式；%1 評(píng)估機(jī)構(gòu)利委托方的其他權(quán)利和義務(wù)；%1 違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決；%1 簽約時(shí)間。（3）業(yè)務(wù)約定書(shū)簽訂示，評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基

2、準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評(píng)估范圍發(fā) 生重大變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)。2. 打分要求：（1）完全做到上述三點(diǎn)，約定書(shū)各條款表述準(zhǔn)確、清處，打5分；（2）基本做到上述三點(diǎn)，但約定書(shū)條款表述不夠準(zhǔn)確、淸楚的，打3-4分；（3）約定書(shū)條款欠缺，缺一條扣1分，宜至（）分；（4）違反檢查要點(diǎn)第三項(xiàng)且無(wú)相關(guān)替代證據(jù)表明變動(dòng)的，或者缺約定書(shū)基本內(nèi)容第、 、任一項(xiàng)，打分不超過(guò)2分；（5）無(wú)業(yè)務(wù)約定書(shū)，打0分。（6）業(yè)務(wù)約定書(shū)載明的評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)唯一，表述應(yīng)當(dāng)明確、淸晰。否則，第1頁(yè)，共42頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿講解視同無(wú)此項(xiàng)。（二）編制評(píng)估計(jì)劃1. 檢查要點(diǎn)：（1）評(píng)佔(zhàn)計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)

3、涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定佔(zhàn)算、編制和提交評(píng)估報(bào) 告等評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施全過(guò)程；（2）評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：%1 評(píng)估項(xiàng)口基本情況（評(píng)估口的、評(píng)估對(duì)象和范圍、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估基準(zhǔn)h等）；%1 時(shí)間進(jìn)度；%1 人員安排;%1 主要評(píng)估程序；%1 評(píng)估方法；%1 技術(shù)方案；（3）評(píng)佔(zhàn)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字。2. 打分要求：（1）完全做到上述三點(diǎn)，打5分；（2）基本做到上述三點(diǎn)，但評(píng)估計(jì)劃內(nèi)容不夠具體完整，或者項(xiàng)目針對(duì)性不強(qiáng)的，扌3-4 分；（3）評(píng)佔(zhàn)計(jì)劃基本內(nèi)容欠缺，根據(jù)檢査要點(diǎn)第二項(xiàng)要求，缺一條扣1分，直至0分；（4）評(píng)估計(jì)劃無(wú)相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字的，加扣1分：（5）無(wú)評(píng)估計(jì)劃，

4、打0分；（三）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查1、選擇與評(píng)估項(xiàng)目和適應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)杳方式（1）檢査要點(diǎn)：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序、企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的有關(guān)規(guī)定，在 檢查中，可垂點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：%1 根據(jù)評(píng)估項(xiàng)口具體情況，確定合理的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查方式，包括詢(xún)問(wèn)、函證、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘 查、檢查等；第2頁(yè)，共42頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿講解%1 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)當(dāng)在評(píng)估對(duì)象或評(píng)估業(yè)務(wù)涉及的主要資產(chǎn)所在地進(jìn)行；應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù) 涉及的主要資產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)勘査。對(duì)無(wú)法實(shí)施在主要資產(chǎn)所在地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及勘查，應(yīng)進(jìn)行合理的分析及判斷。（2 ）打分要求：%1 滿(mǎn)足上述四項(xiàng)內(nèi)容的，打5分；%1 基本滿(mǎn)足上述四項(xiàng)內(nèi)容的，打34分%1 調(diào)查的重點(diǎn)及勘杏盤(pán)

5、點(diǎn)數(shù)量欠缺，打12分；%1 未進(jìn)行任何現(xiàn)場(chǎng)勘查h無(wú)替代程序的，打0分。2、與相關(guān)人員的訪(fǎng)談（1）檢查要點(diǎn)：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序、企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的有關(guān)規(guī)定，在 檢查中，可重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：%1 根據(jù)項(xiàng)h具體情況進(jìn)行了必要的訪(fǎng)談；%1 訪(fǎng)談?dòng)涗洃?yīng)形成書(shū)面資料。（2 ）打分要求：%1 進(jìn)行了訪(fǎng)談并形成了完整的訪(fǎng)談?dòng)涗洠?分；%1 進(jìn)行了訪(fǎng)談，訪(fǎng)談?dòng)涗洷容^完整，打34分；%1 進(jìn)行了訪(fǎng)談，但未形成專(zhuān)門(mén)的訪(fǎng)談?dòng)涗浕蛴涗洸磺逦⒉煌暾?，?-2分；%1 應(yīng)做訪(fǎng)談但未進(jìn)行的，打0分。3、函證及各類(lèi)資產(chǎn)的觀察記錄（1）檢查要點(diǎn)：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序、企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的有關(guān)

6、規(guī)定，在 檢查中，可重點(diǎn)關(guān)注以下要點(diǎn)：%1 對(duì)于釆取函證方式的，函證的對(duì)象、數(shù)雖:、金額應(yīng)由評(píng)估師確定，函證的回函地址應(yīng)為 評(píng)估機(jī)構(gòu)的單位地址；%1 對(duì)主要資產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并記錄現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果；%1 現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄應(yīng)冇評(píng)估人員簽字及簽字口期。第3頁(yè),共42頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)檢查底稿講解（2 ）打分要求：%1 滿(mǎn)足上述三項(xiàng)內(nèi)容的，打5分；%1 基本滿(mǎn)足上述三項(xiàng)內(nèi)容的，打3-4分%1 現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄過(guò)于簡(jiǎn)單，或者不夠清晰完整的，打12分；%1 現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄沒(méi)有評(píng)估人員簽字，且沒(méi)有h期的，扣2分；%1 無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容，打0分。4、經(jīng)營(yíng)和會(huì)計(jì)核算查閱記錄（1）檢查婆點(diǎn)：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

7、指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的有關(guān)規(guī)定，在 檢查中，可重點(diǎn)關(guān)注以f耍點(diǎn)：%1 獲取被評(píng)估企業(yè)提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料和會(huì)計(jì)核算資料；%1 對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和會(huì)計(jì)核算資料進(jìn)行查閱，并記錄查閱結(jié)果。（2 ）打分要求：%1 獲取資料完整、適當(dāng)，查閱記錄清晰，打5分；%1 獲取的資料較完整，查閱記錄較清晰，打3-4分；%1 獲取的資料不完整且沒(méi)有杏閱記錄的，打12分；%1 無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容，打0分。5、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受到客觀限制吋釆取的其他適用方法和記錄（1）檢查要點(diǎn)：根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)佔(zhàn)程序的相關(guān)規(guī)定，在檢查中，可重點(diǎn)關(guān)注是否包含以卜要 i1?.八0、%1 如未實(shí)池現(xiàn)場(chǎng)勘察，需判斷被評(píng)彳占對(duì)彖是杏確屬受客觀條件限制而無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘察；%1 當(dāng)無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘察吋，是否采用了其他適當(dāng)方法，對(duì)有關(guān)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn), 并合理確認(rèn)