可以解除房屋租賃合同的條件及

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-445編號(hào)：_可以解除房屋租賃合同的條件及甲方：_乙方：_日期：_可以解除房屋租賃合同的條件及用戶(hù)指南：該協(xié)議資料適用于通過(guò)合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯?！究梢越獬课葑赓U合同情形】(一)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。我國(guó)合同法第

2、九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！?二)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;2. 在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);3. 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4. 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;5. 法律規(guī)定的其他情形。(三)違

3、約情況下解除房屋租賃合同依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過(guò)程中承租人可能由遇到無(wú)法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必要對(duì)其解除合同請(qǐng)求予以支持?？催^(guò)本文，如何解除房屋租賃合同，解除租房合同怎么辦?您心里一定有底了。不過(guò)律師提醒您，解除租賃合同每個(gè)人的情況不一而足，還要具體問(wèn)題具體分析，必要時(shí)可以聘請(qǐng)法律專(zhuān)家?guī)湍幚??！窘獬夥亢贤瑓f(xié)議怎么寫(xiě)】下面我們將通過(guò)范本的形式具體舉了說(shuō)明解除租房合同協(xié)議怎么寫(xiě)的問(wèn)題：解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)合解字第_號(hào)甲方_與乙方_原于_年_月_日簽訂的合字第_號(hào)_房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)_號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于_年_月_日予以解除。因解除合同給_方造成損失計(jì)_元，由_方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查