租賃代理服務(wù)協(xié)議

1、租賃代理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意由乙方承擔(dān)甲方之物業(yè)租賃代理服務(wù)，雙方協(xié)議如下：一、標(biāo)的物業(yè)：本合同指向的標(biāo)的“物業(yè)”指（含寫字樓和商業(yè)物業(yè)）。二、服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方作為其物業(yè)的租賃代理，乙方接受甲方委托作為甲方物業(yè)的租賃代理。 乙方應(yīng)提供與物業(yè)有關(guān)的推廣及引薦客戶、參加商務(wù)談判等租賃代理服務(wù)； 根據(jù)客戶需要并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)、乙方可以代表甲方與引薦客戶進(jìn)行租賃談判相關(guān)事項(xiàng)。以促進(jìn)招商工作的全面完成。三、服務(wù)期限：本協(xié)議期限：自年月日起至年月日止。四、客戶的確認(rèn)：1、由乙方工作人員帶客戶看房應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂客戶確認(rèn)單（附件一），該客戶即視為乙方介紹客戶，最終乙方憑借房屋

2、租賃合同證明客戶成交。2、乙方介紹客戶有效期為90 天，自甲乙雙方簽訂客戶確認(rèn)單之日起計(jì)算。甲方在有期內(nèi)與乙方介紹的客戶自行成交或通過(guò)第三人成交的，應(yīng)全額向乙方支付傭金。3、該協(xié)議終止或解除90 天后經(jīng)由乙方介紹的客戶自行與甲方簽訂租賃合同成交的，不屬于乙方客戶。五、完成標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)全程提供租賃代理服務(wù)，直至甲方與乙方推薦的客戶簽訂租賃合同、甲方收到承租人的首付款（第一期租金及租賃保證金），視為乙方對(duì)物業(yè)的租賃代理服務(wù)完成。六、代理服務(wù)費(fèi)用（傭金）1、傭金：根據(jù)本合同，乙方完成一個(gè)物業(yè)的租賃服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方該筆傭金。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方支付乙方傭金標(biāo)準(zhǔn)為：成交客戶所租賃物業(yè)首年個(gè)月租金。該

3、租金以甲方與承租方（物業(yè)使用 人）所簽 訂的租賃合同中約 定的租金標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2、傭金的支付方式及時(shí)間：傭金需支付至乙方以下銀行賬戶：開(kāi)戶名：賬 戶：甲方在收到承租人首付款后 10 個(gè)工作日內(nèi)通知乙方， 乙方向甲方出具代理服務(wù)費(fèi)足額合法發(fā)票，甲方見(jiàn)票后 30 個(gè)工作日內(nèi)將代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方；乙方未按約定向甲方提供發(fā)票的， 甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何的違約責(zé)任。 如甲方因自身原因逾期 10 個(gè)工作日未支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方同意延長(zhǎng) 10 個(gè)工作日作為諒解期。 但若諒解期滿， 甲方仍未向乙方支付傭金， 則自諒解期滿次日起計(jì)算，每日支付乙方當(dāng)次代理傭金拖欠金額的千分之三作為違約金。七、合同的解除和

4、終止1. 若雙方任何一方提前 30 天向另一方提出書(shū)面終止合同通知，此合同可立即終止。2. 乙方在提供租賃服務(wù)過(guò)程中， 若對(duì)甲方隱瞞引薦客戶情況、 或與引薦客戶共同欺瞞甲方的， 甲方有權(quán)立即解除合同， 并要求乙方賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方不得利用工作之便向大廈現(xiàn)有客戶提供房屋中介服務(wù)（包括但不限于房產(chǎn)租賃信息推介、新樓板介紹、租賃市場(chǎng)價(jià)格變化等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即解除合同，因此造成的客戶流失給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保密1. 雙方均不得將在委托服務(wù)中獲得的任何信息透露給其他任何第三人。否則，泄密方需向賠償守秘方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 如需信息披露， 應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意且簽署保密協(xié)議。2. 除本合同特別指出，不得因任何目的及原因向任何第三方披露保密信息。九、客戶確認(rèn)單為本協(xié)議附件，是本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議有同等法律效力。雙方均應(yīng)如實(shí)填寫。十、反舞弊條款：如發(fā)現(xiàn)甲方人員有任何商業(yè)賄賂行為，可向甲方舉報(bào)，甲方監(jiān)察部門舉報(bào)，舉報(bào)電話：；舉報(bào)郵箱：。十一、由本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方已通過(guò)磋商友善解決為目的進(jìn)行友好討論。 若通過(guò)磋商未解決爭(zhēng)議， 則該爭(zhēng)議任意一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋公章后開(kāi)始生效執(zhí)行。本合約一式三份，