農(nóng)村房屋建筑合同范本

1、農(nóng)村房屋建筑合同范本篇一：農(nóng)村個人建房施工合同書農(nóng)村個人建房施工合同書甲方姓名：住址：身份證號：電話：乙方姓名：住址：身份證號：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過 乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、承包方式的自甲方將位于 雅安市蘆山縣飛仙關(guān)鎮(zhèn)朝陽村石佛組住用房的建設(shè)施工工程以包料不包工的形式承包給乙方，按實際施工面積（建成后實際測算面積）以元/平方米的價格計價。二、工程

2、內(nèi)容1、被建房屋的建筑面積為平方米，共計二層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高米，二層層高為米。2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定，深度70公分，寬度60公分。基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯實。3、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面）。門、窗過梁乙方現(xiàn)場制作。4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。5、內(nèi)墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面（含梁、構(gòu)造柱）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,一至二層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處 理、內(nèi)墻面滿貼內(nèi)墻瓷磚。一至二層除上

3、 述做法之外的樓地面（含樓梯）全貼地板磚及踢腳線 。6、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。7、房屋四周水堰的建設(shè)：水堰深公分，寬公分，要求水泥砂漿做，橫平豎直， 用灰漿上面，平整無爆裂現(xiàn)象。三、工程質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙或甲方要求 施工，加強質(zhì)量管理。2、乙方在澆灌混凝土時應(yīng)認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超生2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2公分，甲方有向乙方提由誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所需材料費用。3、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進 行下一工序。4、梁、柱的澆筑必須一次性完成。5、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲

4、方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。6、砌體材料采用紅磚， m75混合砂漿砌筑。7、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。8、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過 2公分。9、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如由現(xiàn)建筑質(zhì)量問題， 由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為 止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修 繕工

5、時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。10、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。11、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：(1)線路不通；(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；(5)梁、柱中空；(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落；(7)屋頂漏水，浸水。12、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修 條例執(zhí)行。四、施工安全1、乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操

6、作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。2、在施工過程中，由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工 人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責 任。3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家 法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行 負責，與甲方無關(guān)。五、雙方權(quán)利和責任甲方：1、向乙方提供施工圖紙（草圖）。2、負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑 材料。根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前7天通知甲方購買所需材料。3、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建 筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方 曲面解決。

7、4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需 雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經(jīng)濟責 任。5、工期從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。乙方：1、依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等相關(guān)法 律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全 部工程內(nèi)容。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負責施工建 設(shè)并交付建房成果。當事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。3、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按

8、常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費，甲方有權(quán) 責令整改并罰款，在支付款中扣除。4、工程施工所需一切機械設(shè)備和工具以及安全防護設(shè) 備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用 由乙方自理。5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家 法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活 等。7、工程不得轉(zhuǎn)包。8、按時竣工。除特殊情況外，逾期則按9、工程必須按照甲方要求施工，

9、乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。10、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方 無關(guān)。11、工程結(jié)束后，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的 建筑垃圾，打掃干凈。六、工程費用計算和付款方式1、工程費用計算本工程費用按竣工房屋建筑面積以元/平方米（大寫:佰拾伍元每平方米） 包干計算，整個工程總價萬，含安全施工費 及其它各種費用在內(nèi)。此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內(nèi)。建筑面積按國家規(guī)定的建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算。合同工期：本工程工期為 個月，自年 月 日開工， 于年月 日竣工， 如無特殊原因，乙方不得拖延工期。2、付款

10、方式付款方式：現(xiàn)金支付，一層完工，支付 萬元，主體完工， 再支付 萬元，全部竣 工后支付萬元。施工結(jié)束后，除質(zhì)保 金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。七、工程保修工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金5000.00元 （大寫：伍仟元整）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若由現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進行返工或維修。若在規(guī)定時間內(nèi)乙 方未到場維修，甲方有權(quán)另請施工隊維修整改，所發(fā)生 費用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。八、違約責任1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重做;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔違約金 元， 并賠

11、償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延 誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔違約 金元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支 付工程價款，應(yīng)當承擔違約金元（或每日承擔違約金元）。九、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。十、附則1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨 意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合 同進行清算。2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助 合同書。3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一

12、致同意。4、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須 共同遵守。6、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽 訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：年 月日篇二：農(nóng)村居民房屋建筑合同工程施工合同發(fā)包方承包方 ：甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房 屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋具體情況，雙方本著和平、互利、 誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié) 商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。第一條：工程概況1、承包方式：包工包料

13、，甲方以每平方米元承包給乙方建筑。2、工期：本工程自 年月 日開工，于 年 月 日竣工。3、合同價款：第二條甲方工作2.1、 開工前 三 天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙，并 向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電，并說 明使用注意事項。2.2、 負責保護好周圍建筑及裝修、設(shè)備管線、綠地等不 受損壞，并承擔相應(yīng)費用。2.3、 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工 作，并承擔相應(yīng)費用。2.4、 不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導 致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方誤工費。人工每人每 天100元，機械費、腳手架按國家造價標準由支付給乙方由 此增加的費用和利潤。第3條乙方工作

14、3.1、 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底， 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2、 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負責的各項事宜。乙方在施工過程中，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或者管理不力造 成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。乙方所有施工人員必 須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員進行安全教育 和監(jiān)督。第4條關(guān)于工期的約定4.1、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙 方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。4.2、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響 工期

15、，工期不順延。4.4、 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不 可抗力因素影響，導致停工5小時以上，工期相應(yīng)順延。4.5、 因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素 導致乙方施工停工的，工期順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：5.1、 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和為質(zhì)量 評定驗收標準。5.2、 若由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工 程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.3、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承 擔，工期不順延。5.4、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗 收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在 規(guī)定時間內(nèi)未能

16、組織驗收， 需及時通知乙方，另定驗收日期c 但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費 用。第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定固定價格。但是超過承包建筑面積之外和甲方要求不共 墻的，甲方應(yīng)按國家造價標準支付乙方由此增加的費用和應(yīng) 計利潤。除此外，本工程不做竣工決算，以雙方承包價格為 結(jié)算依據(jù)。本合同生效后，甲方分 3次，按下列約定支付工程款， 尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清：.建完第一層付工程人工費元。.建完第二層付工程人工費元。.處理完內(nèi)外墻皮付工程人工費元。.工程結(jié)束結(jié)付工程余款元。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1、本工程無論甲、乙方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng) 為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時

17、供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定 由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔 運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格 差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料, 經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應(yīng)支付材料價值 1.5% 的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。第8條違約責任8.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙 方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天， 按付款額的20 %支付滯納金。8.2、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付 甲方200元違約金。甲方要求提前竣工， 除支

18、付趕工措施費 外，每提前一天，甲方支付乙方100元，作為獎勵。8.3、 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié) 構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由甲方負責并承擔 損失。8.4、 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方， 辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損 失。第9條爭議或糾紛處理9.1、 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工 作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào) 解。9.2、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。本合同正本兩份，雙 方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，均具同等效力。甲方：乙方：鑒證方（蓋章）：年月 日篇三：鄉(xiāng)下農(nóng)村房屋建設(shè)合同農(nóng)村房

19、屋建設(shè)合同范本甲方：乙方：身份證號：身份證地址：甲方在新農(nóng)村 建房屋一棟，建筑層數(shù)四層半，一層約 平 方米，二層約 平方米，三層約 平方米，四層約 平方米， 由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工 程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本協(xié)議， 以共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、 石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等 一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生 產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提由的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階硅墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間 地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好