二手房租賃合同

1、房屋租賃合同出租方姓名：，以下簡稱甲方承租方姓名：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的房產，坐落在 房權證號： 建筑面積平方米，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限共個月，甲方從年月日起將此房屋出租給乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在月日一次性付清全部租金給甲方。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商

2、定，采取由甲方出資并組織施工處理的方式。修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由乙方承擔；所有權屬為甲方。第五條租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，必須經(jīng)乙方同意，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方

3、，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3乙方需要與第三人互換用房時，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應在一周內向乙方支付違約金，為租金總額的 30%。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方租金總額的5%。3乙方逾期交付租金，除仍應交齊欠租外，還應每天向甲方支付違約金，為租金總額的千分之三。4甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋的，甲方有權終止合同，并由乙方每天向甲方支付租金總額的千分之三作為違約金。第七條 免責條件1房屋如因不可抗拒的原

4、因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產所 在地人民法院提起訴訟。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有 同等效力。本合同及附件一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。出租：（甲方）承租方：（乙方）年 月 日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單 價損賠 額名稱品牌單 位數(shù) 量單 價損賠 額交 房 確 認交房日期:其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完 結，同意接收。本人今從 （證件號碼）處收到