美林假日商業(yè)推廣思路229

1、美林假日商業(yè)推廣思路一、底商租售思路：考慮到商業(yè)底商的銷售難度，以及底商銷售價值最大化。因此底商建議只租不售，將底商 進行抵押套取資金。等到招商完成后，價值體現(xiàn)后再考慮進行銷售。或等到急需套取資金回籠 的時候，再考慮將底商進行銷售。二、招商形式思路：招商形式有“全租金方式”、“全提點方式”。全租金方式對我司資金冋籠比較有利，但是 對商家培育成長較不佳。全提點方式，則不收取固定租金，而是通過在商家刀營業(yè)額中提點， 對商家培育和持久經(jīng)營較好，但對公司營收欠佳。經(jīng)過反復斟酌與權(quán)衡，建議采用“全租金方 式”。三、營銷推廣思路首先形象定位：沙朗新都心時間：3月30日通過與中山市政府合作，借力舉辦中山市重

2、點項目新聞發(fā)布會暨美林假口商業(yè)奠基儀式, 拔高形象，高調(diào)登場，讓中山讓沙朗知道美林假f1項目冇一個商業(yè)航母拔地而起，楊帆起航；關(guān)鍵詞：沙朗首個大型商業(yè)體、沙朗商業(yè)航母、中山市政府重點工作項目其次塑造形象奠基儀式開篇后，圍繞美林假口商業(yè)體，分階段、分節(jié)點的連貫推出系列事件營銷進行炒 作，目的將商業(yè)體炒熱。1、沙朗區(qū)域商業(yè)價值論壇峰會時間：5月22日與西區(qū)政府聯(lián)合舉辦沙朗區(qū)域商業(yè)價值論壇峰會，以官方角度論述沙朗片區(qū)商業(yè)價 值所在。邀請業(yè)內(nèi)企業(yè)負責人、知名品牌各負責人、西區(qū)各村委領(lǐng)導到場參與。目的:通過活動的舉辦,將美林假日商業(yè)體的存在影響力和價值灌輸給與會人員,傳播到業(yè) 內(nèi)以及西區(qū)各村。2、西區(qū)首

3、屆健康養(yǎng)生論壇時間：7月19日與西區(qū)政府合作舉辦西區(qū)首屆健康養(yǎng)生論壇，邀請西區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導、中醫(yī)院領(lǐng)導、 西區(qū)各村委領(lǐng)導，以及西區(qū)各社區(qū)老年組織到場參與。目的:以珍身堂鐵皮石斛產(chǎn)業(yè)園落戶西區(qū)為契機,分店定點、美林假日商業(yè)體為引導。通過活動 的舉辦,將美林假日商業(yè)體的商業(yè)價值進行發(fā)酵,在片區(qū)各村、各社區(qū)進行知名度滲透。3、封頂儀式時間：8月15日在現(xiàn)場舉辦封頂剪彩儀式暨招商啟動儀式，將是美林假日商業(yè)的一個重要里程碑，邀請政府相 關(guān)領(lǐng)導到場參與剪彩儀式。目的:對外進行新一輪重要節(jié)點、信息輸出,增加市場的持續(xù)矣注。同時以此為結(jié)合點啟動全面 招商。4、中山美食節(jié)時間：10月1-31日在項目現(xiàn)場舉辦屮山

4、美食節(jié)活動，以全屮山美食匯聚為吸引點進行宣傳，在宣傳美林假日商業(yè) 體的同時，帶動客流到美林假日售樓部進行住宅消化。目的:結(jié)合國慶節(jié)點,宣傳商業(yè)的同時為地產(chǎn)帶來客流。5、冰雕王國時間：12月1-31日在項目安排場地打造全中山首個規(guī)模最大的冰雕世界，通過推廣宣傳，讓客戶憑借門票的形式，參 觀冰雕王國。目的:通過冰雕活動的唯一性在社會引起廣泛關(guān)注的同時,吸引大量客流到訪現(xiàn)場，聚焦美林 假日商業(yè)體,也為助力住宅項目全年沖刺。kono 廠浩地產(chǎn)二e週優(yōu)一筈一丄_ p仗“再次展示形象1、主力店簽約儀式時間：元旦通過近半年的招商，將主力店落實確定，舉辦簽約儀式，給后續(xù)招商奠定堅實的基礎(chǔ)。 目的: 以主力店的社會形勢, 讓社會認知商業(yè)體的形象,為后續(xù)招商奠定基礎(chǔ)。2、3d亮燈儀式時間：3月作為一個商業(yè)體，夜晚燈光頗具標志性，因為燈光效果尤為巫要。3d樓體燈光在中山乃至全 國皆為罕見，在社會上具有絕對的轟動性。通過前期宣傳，在天氣較好的枚晚，舉辦轟動全中山的 樓體3d效果演示以及亮燈儀式。目的:通過3d燈光動畫表演,將商業(yè)體華美的亮化形象展示給外界,留下深刻的印象,同時 展示了