專業(yè)論文文獻(xiàn) -淺析工程項(xiàng)目前期策劃的重要性及應(yīng)注意問題

1、淺析工程工程前期籌劃的重要性及應(yīng)注意問題淺析工程工程前期籌劃的重要性及應(yīng)注意問題 摘 要：隨著建筑市場的不斷升溫和人們需求程度的不斷提高，諸多建筑工程工程如雨后春筍般拔地而起，不但提高了城市的綜合功能，也成為城市一道美麗的風(fēng)景線。不管是普通的城市房地產(chǎn)工程還是醫(yī)院、學(xué)校、公路等民生工程工程都須有科學(xué)的前期籌劃，它對(duì)工程工程價(jià)值的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，本文主要對(duì)工程工程前期籌劃的重要性和應(yīng)當(dāng)注意的一些鋒利問題進(jìn)行了探討，希望大家提出珍貴意見。 關(guān)鍵詞: 建筑市場;前期籌劃；意義；問題 Abstract: With the increasing of construction market and t

2、he demand degree unceasing enhancement, many construction projects such as bamboo shoots after a spring rain like after another, not only to improve the comprehensive functions of the city, has become a city of beautiful scenery line. Whether ordinary city real estate projects or hospitals, schools,

3、 roads and other livelihood projects must have scientific planning, the project value realization is of great significance, discussed the importance of the project planning and some problems that should be sharp, I hope you valuable advice. Key words: construction market; planning; significance; pro

4、blems 中圖分類號(hào)：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A文章編號(hào)：2095-2104202101-0020-02 前言： 建筑體自身價(jià)值的實(shí)現(xiàn)與科學(xué)的前期規(guī)劃具有重要的關(guān)系，它是建筑本身融合社會(huì)，效勞社會(huì)的重要根底，從市場化的語言來講只有在充分分析各種市場因素的條件下做出的前期籌劃，才是適應(yīng)市場需求的，才是能實(shí)現(xiàn)高利潤的工程。但是通過對(duì)建筑企業(yè)的綜合分析和城市中存在的爛尾工程可以看到有開發(fā)企業(yè)并沒有真正的認(rèn)識(shí)到工程工程前期籌劃的重要性，有的雖然在一定程度上認(rèn)識(shí)到了它存在的意義，但是在一些應(yīng)注意問題上過于疏忽最終導(dǎo)致了工程工程的不理想。這不但造成了資金的浪費(fèi)，還造成了一些民生工程工程綜合功能的降低。本

5、文主要是從工程工程前期籌劃的重要性入手進(jìn)行了深刻的分析，并對(duì)一些應(yīng)注意問題進(jìn)行了探討。 一、關(guān)于對(duì)工程工程前期籌劃的認(rèn)識(shí) (一) 工程工程前期籌劃的具體含義 工程的前期籌劃是集結(jié)科學(xué)的開展規(guī)劃、用戶的真實(shí)需求、工程的質(zhì)量建設(shè)、工程的節(jié)能與環(huán)保、政策法規(guī)以及市場的效益評(píng)估為一體的綜合性分析。每一個(gè)工程的前期籌劃都是工程的重要開始階段，它本身所表達(dá)的科學(xué)性與日后整體工程的成敗有著極為重要的作用。 (二) 工程前期籌劃工作的主要任務(wù) 1、環(huán)境的調(diào)查與分析 環(huán)境的調(diào)查與分析的主要任務(wù)是根據(jù)工程建設(shè)地的政策環(huán)境、自然環(huán)境、市場環(huán)境、宏觀下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、建筑體的風(fēng)格、建設(shè)地的能源與根底等進(jìn)行綜合性的分析后為

6、工程的定義與建筑體的可行性論證提供可供參考的圖文資料。 2、工程的定義與論證 它的主要功能是對(duì)決定開發(fā)工程工程的目的、所要建設(shè)的宗旨以及所應(yīng)用的指導(dǎo)思想進(jìn)行確立，另外還承負(fù)著對(duì)工程工程的具體規(guī)模、工程的功能和組成以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和布局、總投資金額、建設(shè)周期等進(jìn)行科學(xué)確實(shí)認(rèn)。 3、組織籌劃和風(fēng)險(xiǎn)分析 組織籌劃的主要功能是對(duì)決策起的工作流程進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)具體任務(wù)和管理職能進(jìn)行科學(xué)的分工。風(fēng)險(xiǎn)分析主要是根據(jù)多種風(fēng)險(xiǎn)的分析政策、經(jīng)濟(jì)、管理、營銷等進(jìn)行分析，從而確定工程的方案和施行方案降低風(fēng)險(xiǎn)，做出決策。 4、其它任務(wù) 另外還有營銷籌劃、技術(shù)籌劃、合同籌劃、營銷籌劃、環(huán)境和文化籌劃等?？偠灾?，工程籌劃不但融

7、入了工程管理的精髓，它還是一個(gè)創(chuàng)新增值的有效過程，經(jīng)過它對(duì)工程開發(fā)中涉及面的充分調(diào)查和分析后，對(duì)于日前方案制定的科學(xué)性和施工過程的有效控制都具有現(xiàn)實(shí)性意義。 二、工程前期籌劃的重要性表達(dá) 一有明確定義的工程前期籌劃能夠?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)提供較為科學(xué)的依據(jù) 在工程的前期規(guī)劃之中工程的定義使它的重要組成局部與存在根底，從理論上講工程定義可以分為工程的定義與工程結(jié)構(gòu)這兩方面的主要內(nèi)容。從具體的工程定位內(nèi)容上講，工程定位就是主要根據(jù)工程工程建設(shè)地的特點(diǎn)和自然條件來提出工程性質(zhì)與特點(diǎn)。它可以起到保證工程旗幟鮮明和獲取較大利益的作用。在如此劇烈的工程建筑市場準(zhǔn)確的工程定位與日后工程的盈利具有重大作用。工程結(jié)構(gòu)就是

8、指工程的構(gòu)成和組成局部的具體規(guī)模。這些不是靠設(shè)計(jì)人員的單純想象就能完成的，而是靠科學(xué)的論證與開創(chuàng)性思維意識(shí)來完成的。工程結(jié)構(gòu)的組成與工程長期的盈利水平。 二科學(xué)的前期籌劃是防治失誤,保證利潤的根本保證 為保證工程工程的順利完成和獲取利潤，工程標(biāo)的尋找與確立相當(dāng)重要。它確實(shí)立對(duì)于建立比擬可靠、比擬堅(jiān)實(shí)和比擬優(yōu)化的根底具有重要影響并對(duì)日后工程建設(shè)的順利進(jìn)行與科學(xué)管理也有著決定性的作用?？上攵绻繕?biāo)設(shè)計(jì)存在錯(cuò)誤那么工程建設(shè)就會(huì)存在設(shè)施功能無法表達(dá)、沒有到達(dá)預(yù)期效果、缺乏市場、無競爭力和效益較低的問題。所以說科學(xué)的前期籌劃對(duì)于防治決策的失誤和保證工程的效益有著根本的保證。 三把工程籌劃和工程設(shè)計(jì)監(jiān)

9、理的關(guān)系處理好 1、工程監(jiān)理通常我們可以分為兩部門監(jiān)理，即設(shè)計(jì)階段監(jiān)理和施工階段的監(jiān)理。在我國普遍存在著重施工和輕設(shè)計(jì)的局面。同樣設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理也經(jīng)常遭到忽略。從實(shí)際上講設(shè)計(jì)工作也是工程前期籌劃的重要表達(dá)。如果設(shè)計(jì)工作者不遵守工程籌劃的具體要求進(jìn)行隨意性設(shè)計(jì)，那么最終的工程工程將會(huì)與籌劃發(fā)生較為嚴(yán)重的偏差，影響工程工程的綜合性能和經(jīng)營利潤。 2、設(shè)計(jì)監(jiān)理的具體工作就是對(duì)規(guī)劃單位的規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督，所以說在設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作主要是圍繞工程前期的籌劃成果和監(jiān)理單位貫徹執(zhí)行籌劃的精神來展開的。從而在某種意義上保證了嚴(yán)格按照籌劃的意圖進(jìn)行具體而詳實(shí)的規(guī)劃和科學(xué)而合理的設(shè)計(jì)。 3、在我國國家在此方面的法

10、律還不是很健全，并且還沒有對(duì)監(jiān)理作出強(qiáng)制要求方面的具體條文，設(shè)計(jì)監(jiān)理難免存在一些問題。設(shè)計(jì)監(jiān)理是關(guān)系到監(jiān)督工程籌劃成果的執(zhí)行者，籌劃與監(jiān)理的關(guān)系密不可分具有較高的一致性與聯(lián)系性，在實(shí)際的工作之中我們可以把兩者合二為一。這樣可以減少諸多的中間環(huán)節(jié)，到達(dá)保證效果減少費(fèi)用的目的。 三、工程前期籌劃應(yīng)當(dāng)注意的重點(diǎn)問題 一深刻認(rèn)識(shí)籌劃工作的實(shí)質(zhì)，減少不應(yīng)有的誤解 有的工程建筑企業(yè)一心只想著如何擴(kuò)大利潤，對(duì)工程的根本建設(shè)程序漠不關(guān)心，更不會(huì)對(duì)工程建設(shè)開發(fā)地進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查與研究，對(duì)本工程的功能、文化、結(jié)構(gòu)、生態(tài)與環(huán)保等一概不加以細(xì)致研究，表現(xiàn)的對(duì)籌劃工作極為輕視。工程建設(shè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)深刻的認(rèn)識(shí)到工程前期籌劃的重

11、要性，增加對(duì)工程前期籌劃的認(rèn)識(shí)，減少不應(yīng)有的誤解。從根本上運(yùn)用好工程的前期籌劃。 二重視籌劃單位提出的具體意見 有的工程建設(shè)單位能夠認(rèn)識(shí)到工程前期籌劃的重要性，在一定程度上對(duì)工程也做了相對(duì)詳細(xì)的調(diào)查，進(jìn)行了可觀的分析，并根據(jù)這些資料制定了可行的實(shí)施方案。但是他們的缺陷是過于相信自己的團(tuán)隊(duì)，不喜歡別人的協(xié)助，他沒有認(rèn)識(shí)到自己籌劃部門也可能素質(zhì)很高，但是這些只是僅僅局限于某個(gè)個(gè)別工程所處的環(huán)境和區(qū)位環(huán)境的差異，自己的籌劃人員根本不可能對(duì)當(dāng)?shù)氐脑敿?xì)情況進(jìn)行完全掌握。所以要聽取籌劃部門的意見，不要怕花錢，必須借助專業(yè)籌劃人員來完成對(duì)工程的定位工作。專業(yè)的籌劃單位無論是在組織程序上還是在經(jīng)驗(yàn)的積累上都比

12、工程籌劃部門有一定的優(yōu)勢，必會(huì)得到事半功倍的效果。 三籌劃方自身的組織問題 通過我們對(duì)前期籌劃的了解可以看到，籌劃工作在工程建設(shè)中具有至關(guān)重要的作用。我國的前期籌劃工作也都處在開展階段，目前的籌劃公司根本大都是依附于設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司以及大專院校上，其自身的組織結(jié)構(gòu)還有待進(jìn)一步的完善?；I劃人員東拼西湊、水平上下有所差距的現(xiàn)象比擬嚴(yán)重，甚至造成了開發(fā)單位對(duì)籌劃人員不太信任的局面。所以政府部門和相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程籌劃人員的監(jiān)管，努力打造出更多優(yōu)秀的籌劃團(tuán)隊(duì)，以供市場所需。 四籌劃工作的組織關(guān)系問題 籌劃方存在意義就是擔(dān)當(dāng)工程開發(fā)的參謀與參謀的角色，是為工程開發(fā)企業(yè)效勞的，但是在有的工程開發(fā)單位里籌劃方還擔(dān)當(dāng)著另外一個(gè)角色就是設(shè)計(jì)監(jiān)理的工作。這樣在有時(shí)候就容易產(chǎn)生工程開發(fā)商直接指導(dǎo)籌劃人員進(jìn)行下一步的工程設(shè)計(jì)工作，這直接造成了籌劃方設(shè)計(jì)監(jiān)理權(quán)的淪陷。為防止出現(xiàn)多頭管理的問題，工程開發(fā)單位在委托工程籌劃方實(shí)施全權(quán)裝置設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)當(dāng)把責(zé)任劃分清楚?；I劃方的最終規(guī)劃設(shè)計(jì)圖必須經(jīng)過開發(fā)單位的認(rèn)可，但是如果在兩方之間存在不理想的關(guān)系就會(huì)導(dǎo)致規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的偏離，其負(fù)面影響也會(huì)涉及到整體工程的開發(fā)。 結(jié)語： 建筑工程是關(guān)系到民生的重要工程，需要前期籌劃的參加。通過以上的探討我們能很明確的認(rèn)識(shí)到