建筑工程分戶驗(yàn)收總結(jié)報告修訂稿

1、建筑工程分戶驗(yàn)收總結(jié)報告WEIHUA system office roomWEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-住宅分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收總結(jié)報告蘇通建設(shè)集團(tuán)有限公司2013年12月9日一、工程概況天悅?cè)莩枪こ涛挥谌A陽西路與石獅路交叉處，本工程由江蘇北佳房 地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，江蘇南京地 質(zhì)工程勘察院勘察，南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理，蘇通建設(shè)集團(tuán)有限公 司施工總承包。本工程為6層框架結(jié)構(gòu)，上部樓層為住宅，總建筑面積6900m2。各樓棟單元數(shù)及戶數(shù)見下表:樓號結(jié)構(gòu)層數(shù)單元數(shù)每單元戶數(shù)總戶數(shù)D1631236D25410 (12)44二、驗(yàn)收過程及內(nèi)容根據(jù)江

2、蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（以下簡稱細(xì)則） 要求，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司相關(guān)人員組成分戶 驗(yàn)收小組，分別對住宅室內(nèi)空間尺寸；樓地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量; 門窗安裝質(zhì)量；防水質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；給排水安裝、電氣安裝質(zhì)量； 節(jié)能；煙道等項目逐戶、逐間進(jìn)行驗(yàn)收。各驗(yàn) 收項目驗(yàn)收情況如下： 1、室內(nèi)空間尺寸采用激光測距儀根據(jù)細(xì)則中要求的布點(diǎn)方式對室內(nèi)空間的凈 高、凈開間、進(jìn)深項目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過對所測數(shù)據(jù)的計算、統(tǒng) 計，各項偏差值均在細(xì)則允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。2、樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水樓地面、墻面和頂棚：通過用小錘輕擊和觀察檢查的方法進(jìn)行檢 查，在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個

3、別樓面、墻面有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)；部分填充墻 與框架梁、柱交接部位的墻面有細(xì)微裂縫；個別天棚大面平整度不 佳；其它部位檢查結(jié)果均符合要求。不符合要求的已經(jīng)全部整改完 畢。門窗：通過采用現(xiàn)場測量、外窗淋水、現(xiàn)場試用檢查、查閱合 格 證和檢測報告等方式分別對門窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門窗啟 閉、玻璃安裝等門窗安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。外窗臺高度符合設(shè)計及規(guī)范 要求，飄窗窗臺高度低于900mm的已安裝護(hù)欄。對外窗防水情 況，項 目部著重全面的進(jìn)行了淋水試驗(yàn)及雨后觀察，發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn) 象，針對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏 窗，通過： 淋水試驗(yàn)-發(fā)現(xiàn)問題-查找問題原因-制定整改對策一現(xiàn)場整改一再次

4、淋 水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗(yàn)各窗 防水情況良好，滿足規(guī)范要求。安全玻璃的使用符合設(shè)計要求。防水工程：通過多次大雨后觀察及24小時蕾水試驗(yàn)分別對屋面 和 衛(wèi)生間的防水情況進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查上述部位排水通暢，無滲漏、積 水現(xiàn)象。3、欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、 防攀爬措施及欄桿的牢固方面進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果符合要求。4、給排水、電氣安裝給排水安裝：通過采用觀察檢查和試水檢查的方式對預(yù)埋管道標(biāo) 識、安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節(jié)和檢查口、地漏水封等 項目進(jìn)行檢查驗(yàn)收。檢查結(jié)果：管道標(biāo)識正確，管道接縫嚴(yán)密 無滲 漏，坡向正確，伸縮節(jié)和檢查口符合設(shè)計要求，地漏設(shè)置符合要求。電氣安裝：通過采用儀器測試、通電試驗(yàn)、觀察檢查等方式對插 座相序、接地、控制箱配置、通電試驗(yàn)、等電位連接等進(jìn)行檢查驗(yàn) 收。檢查結(jié)果：插座相序、接地正確；控制箱內(nèi)配線整齊，回路編號 齊全，標(biāo)識正確；照明通電試驗(yàn)運(yùn)行正常；等電位連接端子齊 全、位 置正確。5、節(jié)能工程節(jié)能工程通過現(xiàn)場檢查、委托檢測、查閱合格證及復(fù)試報告、影像資料等方式進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要 求。6、煙道安裝煙道表面無開裂，廚房間及無外窗的衛(wèi)生間預(yù)留有通風(fēng)設(shè)施的位 置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。三、自驗(yàn)結(jié)論本工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收項目均嚴(yán)格執(zhí)行安徽省住宅 工程質(zhì)量分戶