房屋租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

1、房屋租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版出租方甲方承租方乙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合 同。第一條房屋根本情況該房屋坐落于市區(qū)縣該房屋為：樓房_室_廳衛(wèi) 建，面積平方米，使用面積平方米裝修狀況，其他條件為，該房圍未已設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：一甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的裝甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：二甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的裝甲方或其代理人應(yīng)向乙 方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為： 第三條房屋用途該房屋用途為：Z方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定

2、經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前， 不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照及等真實(shí)有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善一甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：，改善房屋的費(fèi)用由甲乙方承當(dāng)。二甲方是/否允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限一租賃期自年月_日至年月一日，共計(jì)年個(gè)月。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面口口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的

3、，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_日書(shū)面 /口頭通知對(duì)方。第七條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：元月/季/半年年，總計(jì)： _元大寫(xiě)：元二租金支付時(shí)間及方式：三租金支付方式：甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取 租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_ 銀行。四甲方或其代理人收取租金后， 應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方是/否向甲方支付房屋 租賃保證金，具體金額為：元

4、大寫(xiě)：_元二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由 乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部 分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/ 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲 方承當(dāng)。第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋附屬設(shè)施、 設(shè)備清單? 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移 交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及 其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)

5、收認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上 簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可 由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為口 乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/口 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有 權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用 和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減

6、少租金或延長(zhǎng)租賃期限。二對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé) 任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。四對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面 同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。二乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn) 租合同。三接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙 方

7、向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與 新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng) 違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其 他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3 、不承當(dāng)約定的維修義

8、務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、 其他：.四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：第十五條違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的J%向乙方支付違約金。二因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損 失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。三租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并

9、按月租金的%支付違約金。四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金。五乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。六乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 支付違約金。七甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八其他：第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行 為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解 解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)二三本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：簽約時(shí)間：