江蘇省商品房認(rèn)購書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊

4、重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。江蘇省商品房認(rèn)購書【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期： 年月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：【法定代理人】【委托代理人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【】：出生日期： 年月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：第一條根本情況一 認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房 以下簡稱該商品房 為出賣人所開發(fā) 的位于北京市 區(qū) 工程中的第 【幢】【座】 【單元】【

5、層】 號房，朝向?yàn)椋憾?該商品房的用途為： ，建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條銷售依據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為： ，預(yù)售許可證號為： 【 2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為： ，國有土地使用證號為： 。第三條價(jià)款與付款方式一 該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元/平方米，總房價(jià)款為 元人民幣 大寫 。該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元/ 平方米，總房價(jià)款為 元人民幣 大寫 。該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為 元人民幣 大寫。二 出賣人同意認(rèn)購人按照以下第 種方式付款：1、一次性付款。2、

6、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第 3 種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借 款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起 日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金 元人民幣 大寫 ; 出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定 金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給 第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起 日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款 本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非 終止時(shí)限 。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品 房買賣合同

7、相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除 本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商 品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房 買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款 約定的期限屆滿之次日起超過 _日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除 ; 雙方 也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起 _ 日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日 止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍 返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】： 。 假設(shè)選擇其他的

8、，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名 第九條其他約定o第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣 合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng) 【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價(jià)款】本認(rèn)購書不是簽訂商品房買 賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣 合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的，不適 用本認(rèn)購書。出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：委托銷售代理機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 認(rèn)購人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出

9、生日期： 年月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：【法定代理人】【委托代理人】： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【】：出生日期： 年月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：第一條根本情況一 認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房 以下簡稱該商品房 為出賣人所開發(fā) 的位于北京市 區(qū) 工程中的第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房，朝向?yàn)椋憾?該商品房的用途為： ，建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條銷售依據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為： ，預(yù)售許可證號為： 【 2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為： ，國有土地使用證號為： 。第三條

10、價(jià)款與付款方式一 該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元/平方米，總房價(jià)款為 元人民幣 大寫 。該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為 元/ 平方米，總房價(jià)款為 元人民幣 大寫 。該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為 元人民幣 大寫。二 出賣人同意認(rèn)購人按照以下第 種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認(rèn)購人選擇第 3 種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借 款支付。第四條認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起 日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金 元人民幣 大寫 ; 出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，

11、并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定 金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給 第三方。認(rèn)購人同意在支付定金之日起 日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款 本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非 終止時(shí)限 。第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品 房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除 本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商 品房另行出賣給第三方。第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房 買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款 約定的期限屆滿之次日起超過 _日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除 ; 雙方 也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起 _ 日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日 止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍 返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)