房地產(chǎn)實習(xí)個人實習(xí)工作總結(jié)

1、房地產(chǎn)實習(xí)個人實習(xí)工作總結(jié) 房地產(chǎn)實習(xí)個人實習(xí)工作總結(jié) 轉(zhuǎn)眼間，半年的實習(xí)工作已成為歷史，在這半年的時間里，通過學(xué)習(xí)工作，與其他員工的互相溝通，我已逐漸溶入了這個大集體當(dāng)中。 俗話說：“隔行如隔山。我的專業(yè)是*，以前從來沒有接觸過房地產(chǎn)開發(fā)這個行業(yè)，說實話心里沒底。領(lǐng)導(dǎo)給我安排到了辦公室工作，可能這是出于對我的照顧，起初真有點不適應(yīng)，不從何處下手。在這里我熟悉了*和*，他倆給了我很大幫助，有什么不明白的，我就去請教他倆。辦公室的工作是很瑣碎的，但又是不可缺少的重要部門。他要領(lǐng)會上級領(lǐng)導(dǎo)的意思，向下傳達(dá)文件；同時又要匯總其他部門員工的總結(jié)和合理化建議，向上級領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)。在這半年時間里，我勤勤懇懇，

2、扎扎實實，踏踏實實地做好一個辦公室人員的本職工作，認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給我的任務(wù)，虛心向其他員工學(xué)習(xí)先進(jìn)的工作經(jīng)驗，并注意不斷閱讀有關(guān)房地產(chǎn)理理論和施行的書籍，以充實自己。 現(xiàn)在我就以下幾個方面對這半年來的個人工作狀況做一個簡單的個人總結(jié)：1.公司領(lǐng)導(dǎo)讓我發(fā)揮計算機的特長，為“*項目分析報告制作了一個幻燈片，受到了一致好評。 2.強化了公司的計算機管理，日常對計算機的軟件、硬件進(jìn)行升級與維護(hù)，對其他員工按不同水平進(jìn)行了計算機知識輔導(dǎo)，使公司整體計算機水平有所提升。 3.一段時間，在銷售部協(xié)助*辦理合同的備案工作，參加了兩次銷售部門的周工作總結(jié)會議。從中我學(xué)到了一些房屋買賣合同、房屋契稅的一些知識

3、，并對房屋銷售環(huán)節(jié)有了一定的熟悉。 4.做了一段時間的周工作計劃匯總，在每月例會上向領(lǐng)導(dǎo)作了總結(jié)報告，為年底個人總評提供了依據(jù)，并為公司做好工作周報、月報提供了相應(yīng)的資料。5.在*的幫助下，我學(xué)到了一些勞資方面的知識，對計算工資所得稅有了一些了解。我同時在公司資質(zhì)年檢工作上，協(xié)助*做了些工作。 6.日常為公司添置辦公用品，具體記錄物品使用收支狀況，有效地對公司辦公用品進(jìn)行了管理。 7.地板采暖工程拍攝照片，以記錄工程過程中的違紀(jì)作業(yè)及工程漏洞。從中學(xué)到了相關(guān)知識。 8.為公司新的辦公地點添置了新家具，碰到臨時特別狀況加班加點，多次與物業(yè)聯(lián)系，為公司入住新的辦公環(huán)境提供了條件。 9.對公司部門計

4、算機進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)連接，強化了計算機網(wǎng)絡(luò)管理。為財務(wù)人員上網(wǎng)報稅以及查閱資料提供了方便；其它部門也可以共享文件、打印機，使各部門間有了互通性，大大提升了公司的工作效率。10.為公司組織了幾次活動，如：游泳、臺球比賽，文體活動，公司聚餐等等，豐富了員工的娛樂生活，使公司充滿活力。 11.參加了公司關(guān)于“*，對會議內(nèi)容進(jìn)行了簡單記錄，學(xué)到了房地產(chǎn)開發(fā)及劃化制定的一些知識，并熟悉到公司的將來意向，發(fā)展方向。俗話說：“活到老，學(xué)到老，本人一直在各方面嚴(yán)格要求自己，努力地提升自己，以便使自己更快地適應(yīng)社會發(fā)展的形勢。通過閱讀大量的專業(yè)書籍，勇于解剖自己，分析自己，正視自己，去其糟粕，取其精華，不斷提升自身素

5、養(yǎng)。以上是我一年來的簡單總結(jié)，在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我要更進(jìn)一步的嚴(yán)格要求自己，虛心學(xué)習(xí)，爭取在各個方面取得更大的進(jìn)步。 擴大閱讀：房產(chǎn)公司實習(xí)銷售顧問工作總結(jié) 銷售顧問實習(xí)工作總結(jié) 實習(xí)時間：201*年11月1日201*年12月31日實習(xí)地點：實習(xí)人： 尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)： 非常榮幸能夠加入我們團隊，成為公司大家庭中的一員。 在公司實習(xí)二個月以來，我積極適應(yīng)、堅定信心，按照公司的學(xué)習(xí)、培 訓(xùn)流程，在上級和實習(xí)指導(dǎo)老師的關(guān)心幫助下，熟悉公司并認(rèn)真學(xué)習(xí)了公司業(yè)務(wù)管理制度、人力資源管理制度和企業(yè)文化；掌握了房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，建筑基礎(chǔ)知識、*基本資料和案場銷講等。具體總結(jié)表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、樹立信心

6、，堅定信念。 加入公司，從事房地產(chǎn)銷售是我人生中的第三份職業(yè)，新的起點新的征程，讓我倍感榮幸，同時也增添了許多壓力。雖然同是銷售，但較以前的銷售工作，房產(chǎn)銷售需要更加專業(yè)的知識、更強化烈的責(zé)任心和更加認(rèn)真的工作態(tài)度。我給自己確立目標(biāo)，樹立信心、堅定信念，相信只要有心，只要肯做，任何困難都是可以克服的。 二、迅速調(diào)整，積極適應(yīng)。 改換了新的職業(yè)，面對全新的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境，我迅速調(diào)整以前的工作模式和學(xué)習(xí)方法，靜下心來認(rèn)真學(xué)習(xí)本行業(yè)的相關(guān)專業(yè)知識，努力學(xué)習(xí)，積極做好上崗前的準(zhǔn)備工作。主要學(xué)習(xí)進(jìn)度，具體分為以下四個階段： 第一階段201*年11月1日至11月18日：了解和熟悉公司并認(rèn)真學(xué)習(xí)公司管理制度

7、和企業(yè)文化 我們集團公司農(nóng)工商房地產(chǎn)集團有限公司，前身為上海農(nóng)口房產(chǎn)總公司，成立于1988年5月，于201*年8月改制重組為上海農(nóng)口房地產(chǎn)集團有限公司，201*年10月變更為現(xiàn)名，注冊資本6.89億元，截止201*年底總資產(chǎn)72億元。壹級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；中國房地產(chǎn)協(xié)會會員單位、 上海市房地產(chǎn)協(xié)會副會長單位。201*年榮獲首屆上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強第21位，201*年榮獲第二屆上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強第6位，201*年被評為“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成功開發(fā)典范、中國住宅十大品牌企業(yè)、201*年中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)、上海房地產(chǎn)關(guān)注品牌、上海市重合同守信譽3a級企業(yè)、201*年再次榮列上

8、海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強第6位，上海市房地產(chǎn)開發(fā)十大著名企業(yè)。201*年獲：“令人尊敬的上海房地產(chǎn)企業(yè)稱號。上海市首批誠信承諾先進(jìn)單位，201*年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)規(guī)模top10第9位。農(nóng)工商品牌是中國房地產(chǎn)企業(yè)16強，開發(fā)住宅800多萬平方米，屢獲國家級和區(qū)域性專業(yè)獎項。集團公司以房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營為主，集房地產(chǎn)、制定、物業(yè)管理、裝潢為一體，在目標(biāo)市場上具有核心能力和強大競爭優(yōu)勢的企業(yè)集團。 集團公司品牌價值觀-“精惠、親和、依賴 集團公司品牌精神-“厚德載物，惟精惟勤；家園即道，信守一生農(nóng)工商房地產(chǎn)集團上海福運實業(yè)有限公司是農(nóng)工商房地產(chǎn)集團的子公司，成立于201*年，注冊資金3000萬元，是

9、本案的投資商。張家港福運置業(yè)有限公司隸屬于上海福運實業(yè)有限公司，是專門為本項目開發(fā)而建立的。公司成立于201*年，注冊在樂余鎮(zhèn)，注冊資金5000萬元。 第二階段201*年11月21日至12月2日：學(xué)習(xí)掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、建筑基礎(chǔ)知識 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱，房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)；地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。房地產(chǎn)又稱為不動產(chǎn)，即它是一種具有位置的固定性和不可移動性，或移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)。它包括土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分開的部分及其附帶的各種權(quán)益。 1、房產(chǎn)的類別依據(jù)土地用途分為： 居住用地商業(yè)用地工業(yè)用地倉儲用地市政及共用設(shè)施用地道路、廣場用地對外交通

10、用地綠化用地特別用地 依據(jù)房屋使用功能分為： 居住用途的房屋工業(yè)用途的房屋商業(yè)用途的房屋文件娛樂設(shè)施政府和公用設(shè)施 2、房產(chǎn)的特點 位置的固定性和不可移動性使用的長期性價值的大量性保值增值性影響因素多樣性行業(yè)相關(guān)性 3、房產(chǎn)的交易形式 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃房產(chǎn)抵押房產(chǎn)交換4、獲取土地使用權(quán)的方式有償出讓行政劃撥5、房地產(chǎn)五項基本制度 土地有償有限期房地產(chǎn)價格申報價格評估評估人員資格認(rèn)證權(quán)屬登記發(fā)證 6、房地產(chǎn)五證二書“五證 國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房銷售預(yù)售許可證 “二書 住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書7、房地產(chǎn)規(guī)劃項目指標(biāo) 項目用地面積：指規(guī)劃紅線范

11、圍內(nèi) 建筑面積：指建筑物外增或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。 項目總建筑面積：在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面、地面以下及各層建筑面積之和 銷售面積：房屋套內(nèi)建筑面積+公攤建筑面積得房率：套內(nèi)建筑面積÷銷售面積 建筑密度建筑覆蓋率：建筑總基地面積÷總用地面積建筑容積率：總建筑面積÷總用地面積 綠化率：建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積÷規(guī)劃建設(shè)用地面積 建筑物間距：指住宅樓外墻皮與外墻皮與前面住宅樓一般指南面之間的距離。 樓高：整棟建筑的高度 層高：一層建筑中地面到上一層建筑中地面之間，樓板中至樓板中的高度 凈高：一層建筑中地面到本層建筑頂棚之間的高度。住宅的開間

12、寬度：從左到右住宅的進(jìn)深長度：從南到北 日照和采光：按照國家規(guī)定，冬至日照時間不低于1小時房子最底層窗戶為標(biāo)準(zhǔn) 停車位：就是規(guī)劃整齊的用來專門停車的位置，指小區(qū)內(nèi)小汽車停泊數(shù)量 8、房屋形態(tài)公寓 多層小高層高層酒店式公寓花園洋房別墅 獨棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊加別墅9、房型 平層錯層躍層復(fù)式挑空10、房屋建筑結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)剪力強結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)11、購房款支付方式 一次性付款分期付款貸款：商業(yè)貸款和公積金貸款12、定金和訂金 定金：指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。 訂金：在房地產(chǎn)銷售中，一般是在未開盤

13、前對有意向購買的客戶收取一定數(shù)量的金額，假設(shè)客戶在房地產(chǎn)商未取得銷售許可證前退訂，則房產(chǎn)商無 權(quán)扣留其訂金。 13、違約金 是指約定方按照法律規(guī)定和合同的約定，應(yīng)該付給對方的一定數(shù)量的貨幣。 14、房地產(chǎn)主要稅收 契稅：是以所以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。 征收比例：家庭首套面積小于等于90按金額的1%收取，大于90小于144按1.5%收取，大于144的按3%收取，非家庭首套按3%收取。 印花稅：是指以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的

14、稅。 房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 營業(yè)稅：是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加。 物業(yè)稅：又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著不動產(chǎn)市場價值的 15、物業(yè)管理費：房屋銷售面積*n元/平/月 16、房屋修理基金：是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。 17、房屋面積誤差比：產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積/合同約定面積*100% 第三階段20

15、1*年12月5日至12月23日：學(xué)習(xí)掌握基本資料、熟練案場銷講 第四階段201*年12月26日至12月30日：鞏固和總結(jié)階段兩個月的實習(xí)期馬上接近尾聲，為了進(jìn)一步加深印象和鞏固學(xué)習(xí)成果， 本階段我保持天天有重點的復(fù)習(xí)，沙盤講解材料天天默寫一遍，做好迎接公司考試的準(zhǔn)備；認(rèn)真寫好實習(xí)工作報告并通過 聯(lián)系以前的朋友對本案進(jìn)行有針對性的推介；仔細(xì)傾聽其他同事在和客戶交流時如何來說,如何來做并嘗試帶領(lǐng)客戶去看樣板房。 三、認(rèn)真學(xué)習(xí)，進(jìn)入角色。 來到房地產(chǎn)行業(yè)，我的專業(yè)知識十分的困乏。面對新挑戰(zhàn)，為了能夠順利通過公司的考試，成為一名合格的銷售顧問，我認(rèn)真做好學(xué)習(xí)筆記，加深印象，以期能夠達(dá)到公司的標(biāo)準(zhǔn)和要求，盡快進(jìn)入角色。 四、拓寬思路，做好細(xì)節(jié)。 有一句話說的好，思路決定出路，細(xì)節(jié)決定成敗！在還沒有接受新的工作任務(wù)之前，我已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備，去迎接新的挑戰(zhàn)！ 總之，承蒙公司的收留和賜予