房地產(chǎn)電氣工作說明書

1、房地產(chǎn)電氣工作說明書 房地產(chǎn)電氣工作說明書 工作說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級電氣工程師工程部工程部經(jīng)理無崗位編號崗位定員所轄人員gc-021人0本職：負責施工現(xiàn)場強、弱電方面的工程管理和技術(shù)管理工作，協(xié)助其他專業(yè)和其他部門相關(guān)工作。職責與工作任務：職責表述：配合前期做好施工現(xiàn)場“五通一平工作，審核施工單位臨電方案，檢查施工單位臨電布置。依據(jù)項目規(guī)模和建造形式估算施工現(xiàn)場用電負荷，確定施工現(xiàn)場供電平面布置圖，填寫供電申請表；配合前期部與供電部門技術(shù)溝通工作；負責后期施工用電費用的收繳工作。施工單位進場七日前應提供施工現(xiàn)場臨時用電布置方案，施工單位進場前兩工作日內(nèi)完成對施工單位臨電布置

2、方案的可行性、安全性評審；任務監(jiān)督施工單位按照批準的臨時用電布置方案施工，檢查進場配電室配電柜各種儀表、開關(guān)、漏電保護、電纜等用電材料是否合格，各種接地是否可靠，嚴禁施工單位使用不合格產(chǎn)品，避免造成不安全因素。本職責涉及相關(guān)資料原件交工程部文員存檔。職責表述：熟悉施工合同，掌握施工合同主要條款。參加由工程部經(jīng)理或建設(shè)單位代表召開的施工合同交底會，做好記錄。職責一職責二職責三工作熟練掌握有關(guān)工程結(jié)算條款，現(xiàn)場簽證、變更和洽商條款程序要求、時間要任務求和有效性要求。熟練掌握有關(guān)擔保、保險與風險條款；熟練掌握安全防護和文明施工條款；熟練掌握有關(guān)索賠條款。職責表述：負責電氣專業(yè)圖紙會審工作。施工圖紙發(fā)

3、放后七日內(nèi)完成施工圖紙閱圖工作；按照圖紙會審通知要求對施工圖提出修改看法，填寫施工圖紙修改看法單；工作會審看法確認后三日內(nèi)按照變更和洽商流程辦理完成本專業(yè)制定變更和洽商任務工作。變更和洽商完成24小時內(nèi)交工程部文員備案；填寫備案表，注明需發(fā)送的部門和時間要求。掌握合同中的質(zhì)量、工期要求、施工范圍、承包方式；掌握甲、乙、監(jiān)理三方文件往來的程序及時間要求。 職責表述：審核施工單位所報施工組織制定及電氣方面的各類專項施工方案。要求施工單位在圖紙會審后十日內(nèi)提交施工組織制定；在施工單位提交施工組織制定五日內(nèi)完成對施工組織制定的審核工作；組織施工單位、監(jiān)理單位召開施工組織制定專題會議，由監(jiān)理主持，對審核

4、出的問題進行討論，三方簽填施工組織制定評審表。工作施工組織制定評審通過后，應當日提交工程部文員備案，并注明評審通過的任務施工組織制定需要發(fā)送的部門和時間要求。關(guān)于電氣專業(yè)涉及到的專項施工方案，要求在專項工程施工前七日內(nèi)提交監(jiān)理單位，要求監(jiān)理單位三日內(nèi)審核并簽署看法后提交專業(yè)工程師，專業(yè)工程師在專項工程施工前兩日內(nèi)審核完畢,未通過批準的專項方案不得實施。經(jīng)審核的專項施工方案施工前交由工程部文員存檔，并按照專業(yè)工程師要求發(fā)送相關(guān)部門。職責表述：對項目電氣方面所使用的材料、設(shè)備進行事前檢驗和事后監(jiān)督工作；配合材料部進行材料招標和考察工作。組織材料部和監(jiān)理對到場的電線、電纜、開關(guān)插座、凹凸壓設(shè)備、配電

5、箱柜、電梯等質(zhì)量進行檢查；填寫原材料到場檢驗單，對檢查不合格的應即時做出退場決定；催促監(jiān)理單位對各類原材料進行見證取樣、監(jiān)督、檢查，保證實驗數(shù)據(jù)的真實性；審核各類原材料的試驗報告，檢查發(fā)現(xiàn)不合格材料有權(quán)責令其停止使用，對職責四職責五職責六已使用不合格材料的分項工程令其返工。工作對存有異議的實驗報告，有權(quán)通知乙方、監(jiān)理及生產(chǎn)廠家進行復檢，對復檢任務不合格的材料作清場處理；強化日常巡視，發(fā)現(xiàn)不合格的材料及設(shè)備，要求施工單位馬上清理出場；并對已經(jīng)使用不合格材料的部位進行備案，要求施工單位進行限期整改，并采用相應措施。依據(jù)施工圖紙、會審看法、其他制定變更和實際狀況為材料部材料考察和招標提供準確的技術(shù)參

6、數(shù)；參加材料考察活動和材料招標會議。職責表述：對電氣專業(yè)施工質(zhì)量進行全過程的監(jiān)控，及時處理施工現(xiàn)場發(fā)生的電氣方面的技術(shù)與質(zhì)量問題，對不符合施工質(zhì)量標準的分項工程令其返工整改參加隱蔽工程的檢查驗收工作，監(jiān)督驗收過程，遵守先驗收，后簽字，再進工作行下道工序的原則，不得預簽或補簽隱蔽工程驗收單。任務深入施工現(xiàn)場，強化本專業(yè)工地日常的檢查工作，發(fā)現(xiàn)不合格的部位，要求監(jiān)理單位催促施工單位進行整改，并要求監(jiān)理監(jiān)督整改過程，直至合格； 分項工程施工前七日內(nèi)召開施工質(zhì)量通病專題會，防患未然，作好工程預控工作。參加施工過程中電氣方面各分部分項工程驗收及完工驗收工作。關(guān)于驗收不符合合同要求的分項，催促監(jiān)理監(jiān)督其整

7、改過程，直至符合合同要求。關(guān)于施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，召開現(xiàn)場技術(shù)會議，甲方、監(jiān)理、施工單位三方技術(shù)人員共同商定處理方案，限期進行解決；職責表述：對施工進度進行管理要求施工單位進場施工前三日內(nèi)向監(jiān)理提交整體施工進度計劃，對整體施工進度計劃的合理性、可行性、完整性進行評審，經(jīng)評審批準的施工整體計劃交工程部文員存檔；職責七工作任務要求施工單位每月25日報送下月進度計劃；每周五上午報送下周工作計劃；掌握每日施工進度計劃的執(zhí)行狀況；對每周的施工進度進行分析是超前還是滯后，滯后時應找出原因并制定相應措施。對月進度進行評審，評價其是否滿足總體施工進度計劃要求，滯后時應制定相應措施。連續(xù)兩個月進度計劃滯后或進

8、度滯后計劃超過15日，應催促監(jiān)理召開進度計劃調(diào)整專題會議。職責八責九職責十職責表述：負責監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護和文明施工措施的執(zhí)行狀況檢查施工單位是否按照安全防護及文明施工專項方案要求施工；工作任務檢查安全網(wǎng)、樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口及陽臺、樓面、屋面等臨邊使用及防護狀況是否存在安全隱患；檢查施工現(xiàn)場有無其它安全隱患要求和提醒本單位職工出入施工現(xiàn)場正確佩戴安全帽；重點檢查施工現(xiàn)場臨時用電是否安全，發(fā)現(xiàn)隱患要即刻通知施工和監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位督導施工單位限期整改。職責表述：職責表述：及時準確地記錄工程施工日志按照施工日志記錄要求，準確地記錄當天氣象/施工概況/隱蔽工程/檢驗狀況/工程質(zhì)量

9、狀況/各種標準、平行驗證、抽檢試驗狀況/當天協(xié)調(diào)的問題/工地材料、設(shè)備進場及檢驗狀況等無特別狀況，當天記錄，不同意后補。當日下班前將施工日志交工程部文員備案，并由工程部文員發(fā)工程部經(jīng)理郵箱備查。職責表述：配合預算部進行現(xiàn)場收方，按照程序辦理電氣專業(yè)現(xiàn)場經(jīng)濟簽證。收方工工作作任辦務理簽對施工單位提出的收方部位進行質(zhì)量驗收；驗收合格后，通知預算部本次驗收部位的隱蔽時間或直接通知其收方時間；按照收方程序，通知施工單位、監(jiān)理一并參加收方，并在結(jié)果上簽字確認。索要收方簽認結(jié)果復印件交工程部文員歸檔保存。對超出合同范圍或超出施工圖外的工程量或工程量增減要辦理現(xiàn)場簽證對簽證的必要性和簽證的技術(shù)方面可行性簽署

10、看法，并注明量價由預算部審核確定。工作任務 證簽署看法后交工程部文員傳遞到預算部審核；預算部審核且施工單位接受后，組織簽證工作的實施，并進行監(jiān)督。簽證工作內(nèi)容完成后，組織驗收，合格后將驗收記錄表由文員傳遞到預算部。職責表述：作好項目交工時，與物業(yè)公司的交接工作完工后組織物業(yè)公司按照驗收標準對項目本身及公共配套設(shè)施中電氣專業(yè)項目進行驗收，并簽署驗收記錄。項目完工15日內(nèi)提供物業(yè)公司本專業(yè)完工圖紙一份；工作任務就完工工程的用電負荷、電氣設(shè)備使用和裝修應注意事項對物業(yè)人員進行培訓；就發(fā)生火災時消防逃生知識對物業(yè)人員進行性培訓保修期內(nèi)，及時按照物業(yè)反饋信息，通知施工單位修理；職責表述：完成領(lǐng)導交辦的其

11、它工作領(lǐng)導交工作后，首先復述任務避免領(lǐng)會錯誤；工作任務安排完畢后第一時間將工作布暑狀況向領(lǐng)導回饋；及時將工作進展狀況向領(lǐng)導匯報；工作完成時，第一時間將結(jié)果向領(lǐng)導匯報。職責十一二權(quán)力：公司日常事務的知情權(quán)與工程有關(guān)的各部門文件和項目合同等資料的知情權(quán)對施工現(xiàn)場施工全過程中涉及到本專業(yè)的質(zhì)量，進度和安全等問題有監(jiān)督權(quán)對本專業(yè)施工單位技術(shù)人員和專業(yè)監(jiān)理工程師的行為和日常工作有監(jiān)督權(quán)關(guān)于施工現(xiàn)場進場和使用的本專業(yè)不合格原材料有否決權(quán)關(guān)于施工過程中不合格的分項，有權(quán)要求施工單位進行整改職責十 擴大閱讀：房地產(chǎn)中心制定管理部崗位說明書 產(chǎn)品研發(fā)部經(jīng)理崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級產(chǎn)品研發(fā)部經(jīng)

12、理產(chǎn)品研發(fā)部制定總監(jiān)各專業(yè)工程師崗位編號崗位定員所在職系1崗位分析日期201*年7月7日星期三本崗位關(guān)鍵職責描述：綜合管理部門制定業(yè)務，保證房地產(chǎn)中心全部制定管理有效完成，保證制定成果質(zhì)量，控制工程實施效果職責與工作任務：職責一職責表述：部門工作進度總控工作1.監(jiān)督部門年度、月度工作計劃制定及調(diào)整任務2.控制部門計劃的按時執(zhí)行職責表述：組織項目前期制定研究工作1.制定部門工作制度，組織開展項目前期制定研究工作任務2.組織部門及相關(guān)咨詢服務公司進行制定研究頻次：依據(jù)計劃頻次：依據(jù)計劃頻次：不確定頻次：不確定職責二職職責表述：項目施工現(xiàn)場效果跟蹤責工作三任務不定期對項目施工現(xiàn)場進行巡檢和監(jiān)督，保證

13、項目實施方向職責四職責表述：負責部門行政事務及團隊建設(shè)、業(yè)務培訓工作1.對部門進行人事管理：人員考勤、考核、日常工作制度等任務2.對部門的業(yè)務培訓工作進行監(jiān)督頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：部門年度預算的監(jiān)督實施職責工作1.制定部門年度、月度資金計劃并調(diào)整五任務2.監(jiān)督部門資金計劃的按時執(zhí)行職責六職責表述：與相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)工作1.與營銷、工程、成本等各相關(guān)部門進行工作進度的協(xié)調(diào)任務2.與營銷、工程、成本等各相關(guān)部門進行工作成果的銜接職責表述：與公司外部資源工作協(xié)調(diào)頻次：不確定頻次：不確定職責七頻次：不確定工作建立并堅持和制定單位、審圖單位、相關(guān)政府部門的

14、優(yōu)良關(guān)系任務2.拓展新的外部制定資源頻次：不確定權(quán)力：對規(guī)劃制定方案執(zhí)行狀況的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)對直接下級崗位調(diào)配權(quán)、任命提名權(quán)、考核權(quán)與獎懲權(quán)對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權(quán)對部門工作完成狀況的審核權(quán)對下屬員工的工作爭議的裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系專業(yè)工程師、公司其他業(yè)務相關(guān)及管理部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系咨詢公司、制定院、制定研究機構(gòu)、政府行業(yè)管理部門及其他協(xié)作機構(gòu)任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上建筑專業(yè)中級以上職稱，高級職稱優(yōu)先執(zhí)業(yè)資格要求技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注： 辦公室日常辦公時間，有時加班熟練使用autocad軟

15、件和word,excel辦公軟件。有扎實的專業(yè)背景，優(yōu)良的溝通協(xié)調(diào)能力，較強的資源整合和管理能力熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程和業(yè)務流程，熟悉規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)；5年以上制定行業(yè)背景，5年以上房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)經(jīng)驗，2年以上同等崗位的任職資格結(jié)構(gòu)專業(yè)總工程師崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級結(jié)構(gòu)專業(yè)總工程師產(chǎn)品研發(fā)部部門經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期201*/7/7本崗位關(guān)鍵職責描述：結(jié)構(gòu)專業(yè)總體制定質(zhì)量、技術(shù)、成本指標控制，監(jiān)督管理各項目結(jié)構(gòu)工程師的工作職責與工作任務：職責表述：結(jié)構(gòu)專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研與結(jié)構(gòu)制定條件審核，各階段結(jié)構(gòu)制定任務書審核職責一1.參加項目初期的產(chǎn)品研究，負責結(jié)構(gòu)方案

16、的選定工作2.負責各制定階段的結(jié)構(gòu)專業(yè)成本指標審核任務3.負責審核各階段結(jié)構(gòu)制定任務書職責表述：結(jié)構(gòu)專業(yè)各階段制定成果、制定變更的評審與確認職責二1.參加擴初制定和施工圖制定結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙的審核和重大技術(shù)頻次：不確定工作問題的決策工作任務頻次：不確定2.控制結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖中鋼筋和混凝土的單方用量指標職責表述：總體解決施工中碰到的結(jié)構(gòu)專業(yè)問題，并監(jiān)督項目施工實施工作1.參加項目施工中結(jié)構(gòu)專業(yè)重大技術(shù)問題的決策工作任務2.不定期對項目的施工實施進行監(jiān)督和檢查頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責三職責四職責表述：參加施工圖制定單位的篩選、工程總包單位的招投標工作，審核投標單

17、位技術(shù)標文件工作1.參加施工圖制定單位的考察、評審工作任務2.參加工程總包單位的考察、技術(shù)標評定工作職責表述：負責專業(yè)業(yè)務建設(shè)頻次：不確定頻次：不確定職責五1.對新規(guī)范、規(guī)程及時獲取，并作專業(yè)培訓工作2.主持編制本專業(yè)技術(shù)標準任務3.負責制定管理標準化文件中結(jié)構(gòu)部分的編寫頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權(quán)力：1.對專業(yè)技術(shù)方案有建議權(quán)；2.對專業(yè)工程師的工作有檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權(quán)；4.對投標單位技術(shù)標的評審權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系采購部、工程部、成本管理部外部協(xié)調(diào)關(guān)系制定及審圖單位任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上工民建或土木工程中級執(zhí)業(yè)資格

18、要求一級注冊結(jié)構(gòu)工程師技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注：辦公室、施工現(xiàn)場日常辦公時間周一周六8:3017:30，有時加班熟練使用autocad軟件和word,excel辦公軟件。熟悉房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)專業(yè)制定管理流程，具備扎實的理論基礎(chǔ)及豐富的實際工程經(jīng)驗10年以上結(jié)構(gòu)制定經(jīng)歷，5年房地產(chǎn)公司制定管理經(jīng)歷，有在制定院甲級擔任結(jié)構(gòu)專業(yè)審定人的經(jīng)歷 水暖工程師崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級水暖設(shè)備工程師產(chǎn)品研發(fā)部部門經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*/7/7本崗位關(guān)鍵職責描述：水暖、燃氣專業(yè)總體制定質(zhì)量、技術(shù)、成本指標控

19、制，監(jiān)督管理各項目水暖工程師的工作職責與工作任務：職責表述：水暖、燃氣專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研與結(jié)構(gòu)制定條件審核，各階段專業(yè)制定任務書審核職責一1.參加項目初期的產(chǎn)品研究，負責水暖方案的選定工作2.負責各制定階段的水暖專業(yè)成本指標審核任務3.負責審核各階段水暖制定任務書職責二職責表述：水暖、燃氣專業(yè)各階段制定成果、制定變更的評審與確認工作1.參加擴初制定和施工圖制定水暖專業(yè)圖紙、制定變更的審核頻次：不確定任務2.參加重大技術(shù)問題的決策工作頻次：不確定職責表述：項目產(chǎn)品配置、設(shè)備選用標準制定及審核工作1.參加項目配置與設(shè)備標準的制定與審核任務2.參加各制定階段項目成本指標的控制與審核頻次：不確定頻次：不

20、確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責三職責四職責表述：總體解決施工中碰到的水暖、燃氣專業(yè)問題，并監(jiān)督項目施工實施工作1.參加項目施工中水暖專業(yè)重大技術(shù)問題的決策工作任務2.不定期對項目的施工實施進行監(jiān)督和檢查頻次：不確定頻次：不確定職責表述：參加施工單位、工程材料采購的招投標工作，審核各項材料的技術(shù)要求，審核各投標職單位技術(shù)標文件頻次：不確定責工作1.參加施工圖制定單位的考察、評審工作五任務2.參加工程總包單位的考察、技術(shù)標評定工作頻次：不確定職責六職責表述：負責協(xié)調(diào)專業(yè)圖紙的行業(yè)審批協(xié)調(diào)涉及本專業(yè)工作的政府相關(guān)部門、把持行業(yè)部門及審圖單工作位，做好規(guī)院、自來水、燃氣等相關(guān)規(guī)劃、審查、

21、制定協(xié)調(diào)工作頻次：不確定任務和報批配合工作職責表述：負責專業(yè)業(yè)務建設(shè)職責七1.對新規(guī)范、規(guī)程及時獲取，并作專業(yè)培訓工作2.主持編制本專業(yè)技術(shù)標準任務3.負責制定管理標準化文件中水暖部分的編寫頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權(quán)力：1.對專業(yè)技術(shù)方案有建議權(quán)2.對專業(yè)工程師的工作有檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)3.對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權(quán)4.對投標單位技術(shù)標的評審權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系招標中心、工程部、市政部外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃院、自來水公司、燃氣公司、審圖公司及其他制定單位任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上水暖專業(yè)中級執(zhí)業(yè)資格要求注冊公用設(shè)備工程師技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具

22、/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注： 辦公室、施工現(xiàn)場日常辦公時間，有時加班熟練使用autocad軟件和word,excel辦公軟件。掌握水暖專業(yè)知識，熟悉國家及地方相關(guān)規(guī)范、規(guī)定在制定單位工作10年以上，3年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，參加過10萬平米以上住宅，8萬平米以上公建的制定電氣工程師崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級電氣工程師產(chǎn)品研發(fā)部部門經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*/7/7本崗位關(guān)鍵職責描述：電氣專業(yè)總體制定質(zhì)量、技術(shù)、成本指標控制，監(jiān)督管理項目電氣工程師的工作職責與工作任務：職責表述：電氣專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研與結(jié)構(gòu)制定條件審核，各階段專業(yè)制定

23、任務書審核職責一1.組織項目的前期調(diào)研工作。工作2.對項目的制定條件進行分析和判斷。任務3.審核各個階段的制定任務書。職責表述：電氣專業(yè)各階段制定成果、制定變更的評審與確認職責二1.各階段制定過程中進行成本、質(zhì)量和進度監(jiān)控。工作2.對審圖看法進行評審和確認。任務3.對制定變更進行評審和確認。4.監(jiān)督和控制電力專業(yè)制定工作的質(zhì)量和進度。職責表述：項目產(chǎn)品配置、設(shè)備選用標準制定及審核職責三1.結(jié)合本公司的狀況，不斷匯總各類建筑開發(fā)產(chǎn)品的專業(yè)技術(shù)標頻次：不確定準，逐漸使之標準化。頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定工作2.對產(chǎn)品配置、設(shè)備選型進行審核。頻次：不確定

24、任務3.組織專業(yè)工程師和相關(guān)部門召開產(chǎn)品標準的研討會，并分階段頻次：不確定定稿。職責表述：總體解決施工中碰到的電氣專業(yè)問題，并監(jiān)督項目施工實施職責四1.解決施工過程中的技術(shù)疑難問題。對問題進行匯總和分析，不頻次：不確定工作斷總結(jié)經(jīng)驗。任務頻次：不確定2.對項目進行巡檢，監(jiān)督實施狀況。職責表述：參加施工單位、工程材料采購的招投標工作，審核各項材料的技術(shù)要求，審核各投標職單位技術(shù)標文件頻次：不確定責工作1.參加施工單位、工程材料的采購的考察、開標、評標等工作。五任務2.確定設(shè)備技術(shù)標、審核招投標技術(shù)標文件。頻次：不確定職職責表述：協(xié)調(diào)涉及本專業(yè)工作的政府相關(guān)部門、把持行業(yè)部門及審圖單位，做好規(guī)院、

25、自來水、責燃氣等相關(guān)規(guī)劃、審查、制定協(xié)調(diào)工作和報批配合工作六1.配合相關(guān)部門申報高壓、低壓方案。審核報審表，并進行圖紙頻次：不確定工作把關(guān)。任務2.配合相關(guān)部門進行小市政電力、大市政電力、變電所及開閉站頻次：不確定施工圖報供電局審圖。職責表述：負責專業(yè)業(yè)務建設(shè)職責七1.對新規(guī)范、規(guī)程及時獲取，并作專業(yè)培訓工作任務2.主持編制本專業(yè)技術(shù)標準3.負責制定管理標準化文件中電氣部分的編寫頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權(quán)力：1.對專業(yè)技術(shù)方案有建議權(quán)2.對專業(yè)工程師的工作有檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)3.對下屬員工和各項業(yè)務工作的指揮權(quán)4.對投標單位技術(shù)標的評審權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各個部門外部協(xié)調(diào)關(guān)

26、系供電局、電力專業(yè)制定院、電信專業(yè)制定院、有線電視專業(yè)制定院。任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求本科以上學歷。電氣自動化及相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。中級執(zhí)業(yè)資格要求國家注冊電氣工程師優(yōu)先。技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注： 辦公室、施工現(xiàn)場日常辦公時間，有時加班有較強的專業(yè)方案制定能力；有資深的專業(yè)知識；具有較強的組織協(xié)作能力；熟悉電氣專業(yè)的國家及地方制定技術(shù)規(guī)范、標準等。有主持大型住宅區(qū)和綜合公建的強弱電制定的工作業(yè)績。有較強的解決技術(shù)問題的能力。熟練使用autocad軟件和word,excel辦公軟件。5年以上甲級制定院工作經(jīng)驗。項目制定經(jīng)理建筑

27、師崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級項目制定經(jīng)理建筑師制定管理部部門副經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期3201*年1月本崗位關(guān)鍵職責描述：獨立項目制定內(nèi)容的全過程監(jiān)督、質(zhì)量與進度控制、資源管理職責與工作任務：職責一職責表述：配合相關(guān)部門確定產(chǎn)品定位、項目可行性研究工作1.配合營銷部門進行產(chǎn)品定位研究任務2.對產(chǎn)品定位進行專業(yè)技術(shù)論證頻次：不確定頻次：不確定職責二職責表述：項目前期技術(shù)調(diào)研，各專業(yè)制定條件整合及主持各階段制定任務書編制工作1.項目前期技術(shù)研究，綜合調(diào)研項目制定條件任務2.編制各制定階段的制定任務書中建筑專業(yè)部分并匯總整合職責表述：規(guī)劃制定單位篩選、委托工作工作1

28、.規(guī)劃制定資源的整理考察任務2.規(guī)劃制定單位選擇與選定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責三職責表述：方案階段的組織操作與成果上報，包括規(guī)劃方案、建筑單體制定、產(chǎn)品標準確定等1.項目制定計劃制定與控制實施職責四頻次：不確定2.規(guī)劃、建筑單體、戶型等各階段方案的制定組織與控制，并上頻次：不確定工作報決策機構(gòu)確定任務3.建筑、景觀、室內(nèi)制定、總圖制定方案確定與綜合協(xié)調(diào)頻次：不確定4.與營銷、成本部門共同確定項目各項產(chǎn)品成本指標頻次：不確定職責表述：技術(shù)制定擴初、施工圖的組織操作，組織開展二次制定工作職責五1.項目擴初、施工圖的制定計劃制定與控制實施頻次：不確定工作任務2.項目二次制

29、定內(nèi)容確實定，制定制定計劃，選擇制定單位并控頻次：不確定制制定成果職責表述：建筑專業(yè)制定控制、審核職責六工作1.建筑專業(yè)圖紙和審核并出具審核看法任務2.審核與辦理制定變更、洽商頻次：不確定頻次：不確定職責七職責表述：相關(guān)專業(yè)建筑、景觀、室內(nèi)制定的組織、協(xié)調(diào)、審核工作1.整合規(guī)劃建筑與景觀、室內(nèi)制定的整體風格，并總體協(xié)調(diào)任務2.對建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)的制定協(xié)調(diào)。職責表述：相關(guān)政府審批手續(xù)的技術(shù)配合頻次：不確定頻次：不確定職責八1.協(xié)調(diào)制定單位，配合辦理規(guī)劃、交通、園林、教育等政府部門頻次：不確定工作的相關(guān)報批手續(xù)及制定圖紙審查任務2.反饋相關(guān)審批看法并監(jiān)督實施頻次：不確定職責表述：組織編制

30、銷售資料，進行銷售培訓職責九1.匯總相關(guān)研究與制定文件，編制銷售資料工作2.參加項目銷售資料如模型、效果圖等工作控制任務3.向營銷部門進行銷售培訓，并負責銷售過程中的答疑職責表述：施工配合與技術(shù)控制、效果控制頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責十1.負責制定交底，組織進行制定驗收工作2.施工中建筑專業(yè)的技術(shù)控制任務3.施工中的選材等技術(shù)細節(jié)的處理、控制職責表述：材料技術(shù)要求的制定及材料采購工作配合頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責十一權(quán)力：1.建筑專業(yè)用材的材料技術(shù)要求確定工作2.相關(guān)材料與供應廠商的考察任務3.參加技術(shù)標的審定工作頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定對產(chǎn)品定位的建議

31、權(quán)選擇規(guī)劃制定單位的建議權(quán)對規(guī)劃方案和制定圖的審核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系部門內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、園林、室內(nèi)專業(yè)，公司內(nèi)其他部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系制定單位、施工單位、政府職能部門任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科建筑學/規(guī)劃專業(yè)中級執(zhí)業(yè)資格要求注冊建筑師優(yōu)先技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注： 辦公室、施工現(xiàn)場日常辦公時間，有時加班熟練掌握各種繪圖軟件：autocad、photoshop等；溝通能力、語言表達能力強；具備團隊協(xié)作精神了解開發(fā)程序；政府報批程序及要求；建筑、景觀、室內(nèi)制定及相關(guān)專業(yè)的全方位制定和施工的知識制定單位5

32、年以上工作經(jīng)驗，1年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗。景觀制定師崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級景觀制定師制定管理部部門副經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*年1月本崗位關(guān)鍵職責描述：配合建筑師對開發(fā)項目景觀專業(yè)制定質(zhì)量、技術(shù)、成本控制，保證項目景觀園林制定管理按時有效完成職責與工作任務：職責表述：景觀制定單位篩選、委托工作職責一1.景觀制定資源的整理考察工作2.景觀制定單位選擇或確定及參加選定任務3.景觀規(guī)劃制定合同并控制合同執(zhí)行職責二頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：項目前期技術(shù)調(diào)研與景觀專業(yè)制定條件及各階段制定任務書編制工作1.收集整理項目周邊市政條件并提出專業(yè)看

33、法任務2.協(xié)助項目建筑師編制各階段制定任務書中景觀專業(yè)部分職責表述：景觀方案制定及景觀標準確定等頻次：不確定頻次：不確定職責三1.項目制定計劃制定與控制實施工作2.景觀方案的制定組織與控制，并上報決策機構(gòu)確定任務3.景觀制定方案確定與綜合協(xié)調(diào)4.與營銷、成本部門共同確定項目各項產(chǎn)品成本指標頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：技術(shù)制定擴初、施工圖的配合工作，二次制定的配合工作職責四工作任務2.項目二次制定內(nèi)容確實定，制定制定計劃，選擇制定單位并控頻次：不確定制制定成果職責表述：景觀專業(yè)政府審批手續(xù)的技術(shù)配合職責五1.協(xié)調(diào)制定單位，配合辦理規(guī)劃、交通、園林、教育等政府部門頻次

34、：不確定工作的相關(guān)報批手續(xù)及制定圖紙審查任務頻次：不確定2.反饋相關(guān)審批看法并監(jiān)督實施1.項目擴初、施工圖的制定計劃制定與控制實施頻次：不確定職職責表述：編制景觀園林專業(yè)銷售資料，進行銷售培訓責工作1.匯總相關(guān)研究與制定文件，編制銷售資料六頻次：不確定任務2.參加項目銷售資料如模型、效果圖等工作控制3.向營銷部門進行銷售培訓，并負責銷售過程中的答疑職責表述：施工配合與技術(shù)控制、效果控制，保證景觀施工效果職責七1.負責制定交底，組織進行制定驗收工作2.施工中景觀專業(yè)的技術(shù)控制任務3.施工中的選材等技術(shù)細節(jié)的處理、控制職責表述：景觀專業(yè)材料采購工作配合職責八1.景觀專業(yè)用材的材料技術(shù)要求確定工作2

35、.相關(guān)材料與供應廠商的考察任務3.參加技術(shù)標的審定工作頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定權(quán)力：對專業(yè)技術(shù)方案的建議權(quán)選擇相關(guān)制定單位的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系各項目公司、采購部、工程技術(shù)部、成本管理部外部協(xié)調(diào)關(guān)系景觀制定院；園林施工企業(yè)、園林局等任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學本科以上學歷建筑/景觀專業(yè)無執(zhí)業(yè)資格要求無技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注： 13 熟練掌握各種辦公軟件、autocad、photoshop、3dmax等繪圖軟件的操作。項目管理基礎(chǔ)知識、建

36、筑制定基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗辦公室、施工現(xiàn)場日常辦公時間，有時加班室內(nèi)制定師崗位說明書 崗位名稱所在部門直接上級直接下級室內(nèi)制定師制定管理部部門副經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期1201*年1月本崗位關(guān)鍵職責描述：配合建筑師對開發(fā)項目室內(nèi)制定專業(yè)制定質(zhì)量、技術(shù)、成本控制，保證項目室內(nèi)制定管理按時有效完成職責與工作任務：職責表述：室內(nèi)制定單位篩選、委托工作職責一1.室內(nèi)制定資源的整理考察工作2.室內(nèi)制定單位選擇或確定及參加選定任務3.簽訂室內(nèi)制定合同并控制合同執(zhí)行職責二頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責表述：項目前期技術(shù)調(diào)研，室內(nèi)制定專業(yè)制定條件提供及各階段

37、制定任務書編制頻次：不確定工作1.項目前期技術(shù)研究，綜合調(diào)研相關(guān)項目室內(nèi)制定標準、特點任務2.編制室內(nèi)制定各階段制定任務書頻次：不確定職責表述：配合建筑師確定室內(nèi)制定范圍和制定標準，開展方案制定職責三1.依據(jù)需要劃定室內(nèi)制定的性質(zhì)、范圍工作2.與營銷、成本部門共同確定裝修定位、風格及成本指標任務3.室內(nèi)裝修方案制定的組織與控制，并上報決策機構(gòu)確定職責表述：室內(nèi)裝修施工圖制定的組織與控制頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職責四1.室內(nèi)裝修施工圖制定的計劃制定與控制實施工作2.圖紙材料審核并出具審核看法任務3.審核、辦理制定變更、洽商職責表述：編制室內(nèi)制定專業(yè)銷售資料，進行銷售培訓頻次：不確定頻

38、次：不確定頻次：不確定職責五1.匯總相關(guān)研究與制定文件，編制銷售資料工作2.參加項目銷售資料如模型、效果圖等工作控制任務3.向營銷部門進行銷售培訓，并負責銷售過程中的答疑頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定職職責表述：施工配合與技術(shù)控制、效果控制，保證裝修施工效果責六工作1.負責制定交底，組織進行制定驗收 頻次：不確定任務2.施工中室內(nèi)制定專業(yè)的技術(shù)控制3.施工中的選材等技術(shù)細節(jié)的處理、控制職責職責表述：裝修施工單位的選擇配合七職責八職責表述：室內(nèi)家具、飾品的采購工作1.依據(jù)室內(nèi)制定風格采購室內(nèi)家具、飾品等任務2.調(diào)整、擺放家具飾品，實現(xiàn)室內(nèi)制定效果頻次：不確定頻次：不確定頻次：不確定頻次：不

39、確定權(quán)力：對專業(yè)技術(shù)方案有建議權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系各項目公司、采購部、工程技術(shù)部、成本管理部外部協(xié)調(diào)關(guān)系室內(nèi)制定單位；裝修施工企業(yè)等任職資格：學歷要求專業(yè)要求職稱要求大學?？埔陨辖ㄖW/室內(nèi)制定/環(huán)境藝術(shù)制定專業(yè)無執(zhí)業(yè)資格要求無技能要求知識要求工作經(jīng)驗其他：使用工具/設(shè)備計算機、打印機等辦公設(shè)備工作場所工作時間備注： 辦公室、施工現(xiàn)場日常辦公時間，有時加班熟練掌握word、excel文字處理軟件；熟練使用autocad、photoshop、3dmax、lightscape等圖形制定軟件，項目管理基礎(chǔ)知識、建筑制定基礎(chǔ)知識、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗駐場辦制定師崗位說明書 崗

40、位名稱所在部門直接上級直接下級駐場辦制定師制定管理部部門副經(jīng)理崗位編號崗位定員所在職系崗位分析日期2201*年1月本崗位關(guān)鍵職責描述：協(xié)調(diào)解決施工生產(chǎn)過程中與技術(shù)相關(guān)的問題及實施效果監(jiān)控職責與工作任務：職責表述：負責施工中與制定相關(guān)的技術(shù)控制、效果控制職責一1、負責制定交底，組織制定單位、勘察單位進行制定驗收。頻次：不確定工作2、負責施工中的技術(shù)控制、圖紙疑問的解釋說明任務頻次：不確定3、負責施工中與制定效果和使用功能技術(shù)細節(jié)的處理、控制。頻次：不確定職責表述：配合材料技術(shù)要求的制定及材料采購工作職責二1、配合施工中與效果、使用功能等相關(guān)用材的材料技術(shù)要求確頻次：不確定定。頻次：不確定頻次：不確定工作任務2、配合相關(guān)材料與供應廠商的考察3、參加技術(shù)標的審定工作職責表述：協(xié)調(diào)花城公司制定管理部及外部資源解決施工中碰到的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、園林、裝修專業(yè)的技術(shù)問題職責三1、制定變更的制定與實施效果跟蹤頻次：不確定頻次：不確定工作2、配合現(xiàn)場洽商簽證的技術(shù)標準控制。任務3、審核總包單位及專業(yè)分包單位的二次深入制定并跟蹤實施效頻次：不確定果，監(jiān)督控制二次制定圖紙的進度和質(zhì)量權(quán)力：對專業(yè)技術(shù)方案有建議權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系房地產(chǎn)中心制定部各相關(guān)專業(yè)工程師、項目公司工程部、成本部外部協(xié)調(diào)關(guān)系制定單位；施工企業(yè)等任職資格：學歷要求大學?？埔陨蠈I(yè)要求職稱要求建筑、