房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作個(gè)人計(jì)劃

1、房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作個(gè)人計(jì)劃 金秋十月我們迎來(lái)了第四季度，這是一年的最后一個(gè)季度，我們銷(xiāo)售工作要抓住這最后三個(gè)月的時(shí)間大干一場(chǎng)，在年底豐收的話(huà)，做好第四季度工作計(jì)劃是必須的。 一、市場(chǎng)及客戶(hù)方面： 1、客戶(hù)維護(hù)： 要注意以下兩點(diǎn)：一是持續(xù)推動(dòng)重點(diǎn)客戶(hù)深度挖掘。二是大力培育戰(zhàn)略性大客戶(hù)的感情升華。 避免在過(guò)去工作中的回訪不及時(shí)，溝通方法太單調(diào)，軟性口碑無(wú)動(dòng)力不能及客戶(hù)所需等等問(wèn)題，改善工作的方式方法，達(dá)到客戶(hù)關(guān)系的新的層次。 2、客戶(hù)開(kāi)發(fā)：一是加大發(fā)展渠道客戶(hù)的力度。同時(shí)在新的客戶(hù)群體范圍中多集思廣益、多方面的開(kāi)展合作，例如借鑒公司在酒店合作、社區(qū)銀行合作中比較成功的案例，從年初開(kāi)始籌備策劃，達(dá)到比較

2、好的成效，也為公司渠道革新的深層次合作開(kāi)拓新的疆域。 3、市場(chǎng)動(dòng)向：多注意信息搜集與客戶(hù)的溝通。堅(jiān)持在客戶(hù)的新的營(yíng)銷(xiāo)思路中能夠跟進(jìn)步伐、同時(shí)脫穎而出，配合渠道開(kāi)發(fā)和渠道挖掘。 4、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：依據(jù)自身的優(yōu)勢(shì)和資源，調(diào)整市場(chǎng)策略緊跟客戶(hù)，同時(shí)對(duì)其他競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)行為堅(jiān)持適當(dāng)?shù)尼槍?duì)并取其精華去其糟粕。 5、客戶(hù)類(lèi)別分析：學(xué)會(huì)抓大放小用好二八法則，一切從細(xì)節(jié)抓起。在交往的客戶(hù)中，對(duì)重點(diǎn)的客戶(hù)要有一定拿下的信心和決心，開(kāi)動(dòng)腦筋，集中精力攻克。對(duì)其他客戶(hù)堅(jiān)持正常的交往并適度的開(kāi)發(fā)維護(hù)。 6、借力借勢(shì)開(kāi)展多方合作。因?yàn)閱挝慌c單位是互相關(guān)聯(lián)或互相合作的，要多方式的開(kāi)展合作，借力使力達(dá)到事半功倍的效果。 二、銷(xiāo)售回

3、款及折扣方面 注意在回款過(guò)程中的不良現(xiàn)象出現(xiàn)，提前做好溝通杜絕此現(xiàn)象再次發(fā)生，原則上嚴(yán)格遵循公司的回款管理制度，并以合作狀況的差異性進(jìn)行分類(lèi)，對(duì)特別客戶(hù)確定好時(shí)間應(yīng)及時(shí)收款。 在折扣方面，堅(jiān)持統(tǒng)一性，拒絕以?xún)r(jià)格為談判的砝碼，同時(shí)在成單過(guò)程中多注意公司成本的控制等。 三、溝通方面： 1、建立完善自己的銷(xiāo)售臺(tái)賬，及時(shí)的與財(cái)務(wù)等進(jìn)行對(duì)賬，處理好賬目、開(kāi)票等林林總總的問(wèn)題。 2、在銷(xiāo)售過(guò)程中多注意和采購(gòu)物流部的溝通，讓貨品的流轉(zhuǎn)更加的通暢。 3、堅(jiān)持和產(chǎn)品策劃部的優(yōu)良溝通，多在渠道開(kāi)發(fā)新行銷(xiāo)方式等方面完善整體的方案。 4、內(nèi)部溝通一切以公司為重、以大局為重，多互相學(xué)習(xí)交流。 四、四季度月份的工作目標(biāo)及

4、自我要求： 1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，提升自身的職業(yè)素養(yǎng)。例如：上下班及拜訪打卡的要求、報(bào)表的填寫(xiě)要求、業(yè)績(jī)考核要求等。 2、業(yè)績(jī)目標(biāo)：四季度是今年工作的重要的收尾階段，是今年工作的結(jié)束篇，今年的豐收結(jié)果到底怎樣都看第四季度的銷(xiāo)售額了，所以首先在思想上迎頭跟上，在業(yè)績(jī)要求及客戶(hù)開(kāi)發(fā)上嚴(yán)格要求。 (1)季度客戶(hù)成交10家以上，成交金額30萬(wàn)以上。 (2)不局限于公司客戶(hù)的開(kāi)發(fā)維護(hù)，每月新增5家行業(yè)外潛力及意向新客戶(hù)，同時(shí)每月開(kāi)拓1家行業(yè)合作客戶(hù)或者合。保證在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中的新鮮血液的注入，并為下半年工作的開(kāi)拓做好蓄水池。 3、強(qiáng)化學(xué)習(xí)，提升自己的管理水平端正自己的被管理意識(shí)。 思路及方法在此已基本闡述，諸多細(xì)節(jié)還需完善，但心中無(wú)比清楚所有收貨都離不開(kāi)完整的思路和堅(jiān)實(shí)的執(zhí)行力，更離不開(kāi)滿(mǎn)懷激昂