住宅建筑規(guī)范和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）年版） 住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 503682005 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下：住宅按層數(shù)劃分如下： 一、一、低層住宅：低層住宅：一層至三層；一層至三層； 二、二、多層住宅多層住宅：四層至六層；：四層至六層； 三、三、中高層住宅中高層住宅：七層至九層；：七層至九層； 四、四、高層住宅高層住宅：十層及以上。：十層及以上。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 Design code for residen

2、tial buildings GB 50096-1999（2003年版）年版） 住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 503682005 2.0.1 住宅建筑住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡(jiǎn)稱住宅。 2.0.3 住宅單元住宅單元 residential building unit 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。 2.0.4 套套 dwelling space 由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)

3、規(guī)范 Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）年版） 2.0.20 單元式高層住宅單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2.0.21 塔式高層住宅塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 2.0.22 通廊式高層住宅通廊式高層住宅 gallery t

4、all building of apartment 以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 2.0.16 塔式住宅塔式住宅towertype apartment building 以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心，將多套住房組織成一個(gè)單元式平面，且每套進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過(guò)一個(gè)單元式平面，且每套進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過(guò)10m的住宅。的住宅。 2.0.17 通廊式住宅通廊式住宅gallery apartment building 由共用

5、樓梯或樓梯與電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房，且至少有一套由共用樓梯或樓梯與電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房，且至少有一套住房的進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離超過(guò)住房的進(jìn)戶門至樓梯間門或前室門的距離超過(guò)10m的住宅。的住宅。 2.0.18 單元式住宅單元式住宅con1bined apartment building 由多個(gè)住宅單元組合而成，每個(gè)單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。由多個(gè)住宅單元組合而成，每個(gè)單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。 2.0.19 躍層式住宅躍層式住宅duplex apartment building 設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的

6、住宅。 上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-20-2007住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 5036820051 總總 則則2 術(shù)術(shù) 語(yǔ)語(yǔ)3 基本規(guī)定基本規(guī)定 4.1 相鄰關(guān)系相鄰關(guān)系4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.1.1 住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：的規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：

7、 1 老年人住宅老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)；的標(biāo)準(zhǔn)； 2 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。的標(biāo)準(zhǔn)。 4.1.2 住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表住宅至道路邊緣的最小距離，應(yīng)符合表4.1.2的規(guī)定。的規(guī)定。與住宅距離與住宅距離 路面寬度路面寬度 9m 住宅面住宅面向道路向道路 無(wú)出入口無(wú)出入口 高層高層 2 3 5 多層多層 2 3 3 有出入口有出入口 2.5 5 住宅山墻面向道路住宅山墻面向道路 高層高層 1.5 2 4 多層多層 1.5 2 2 4.1

8、 相鄰關(guān)系相鄰關(guān)系4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.2.1 配套公共服務(wù)設(shè)施配套公共服務(wù)設(shè)施(配套公建配套公建)應(yīng)包括：應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等9類設(shè)施。 4.2.2 配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.2 公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通 4.3.1 每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車。每個(gè)住宅單元至少應(yīng)有一個(gè)出入口可以通達(dá)機(jī)動(dòng)車?！疽c(diǎn)說(shuō)明【要點(diǎn)說(shuō)明】 “通達(dá)機(jī)動(dòng)車通達(dá)機(jī)動(dòng)車” 指機(jī)動(dòng)車能到達(dá)

9、住宅單元門，但不包括通過(guò)地下車庫(kù)到達(dá)住宅指機(jī)動(dòng)車能到達(dá)住宅單元門，但不包括通過(guò)地下車庫(kù)到達(dá)住宅單元門的情況。同時(shí)應(yīng)注意在住宅單元門前設(shè)置相應(yīng)的緩沖地單元門的情況。同時(shí)應(yīng)注意在住宅單元門前設(shè)置相應(yīng)的緩沖地段。段。4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通 4.3.2 道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m；宅前路的路面寬度不應(yīng) 小于2.5m；2. 當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置 12m12m的回車場(chǎng)地；3. 當(dāng)主要道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；4. 在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求。 4.3.3 無(wú)障礙

10、通道應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：無(wú)障礙通道應(yīng)貫通，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表4.3.3的規(guī)定。的規(guī)定。2. 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè)緣石坡道，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。坡度應(yīng)小于1:20，坡寬應(yīng)大于1.2m。3. 通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于1.5m。 高度（高度（m） 1.50 1.00 0.75 坡度坡度 1:20 1:16 1:12 4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】居住用地各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于居住用地各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于2.5%2.5%。在人行步。在人行步道中設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶

11、手；道中設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手；居住用地公共綠地進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視其設(shè)置范圍和居住用地公共綠地進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視其設(shè)置范圍和相關(guān)設(shè)置要求：相關(guān)設(shè)置要求：n 設(shè)置范圍包括小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。設(shè)置范圍包括小游園、組團(tuán)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。n 各級(jí)公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設(shè)施的平面各級(jí)公共綠地的入口與通道及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。n 在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。n 小區(qū)級(jí)公共綠地入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)的臺(tái)階、小區(qū)級(jí)公共綠地入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地

12、內(nèi)的臺(tái)階、坡道和其他無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。坡道和其他無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。n 組團(tuán)級(jí)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。組團(tuán)級(jí)綠地和兒童活動(dòng)場(chǎng)的入口應(yīng)設(shè)提示盲道。4 外部環(huán)境外部環(huán)境 4.3 道路交通道路交通 4.3.4 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地或停車庫(kù)。5.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 建建 筑筑 5.1.1 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室(廳廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。、廚房和衛(wèi)生間等基本空間?！疽c(diǎn)說(shuō)明【要點(diǎn)說(shuō)明】明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個(gè)基本空間

13、，具體表現(xiàn)為獨(dú)立門戶，套型界限分明，不間等四個(gè)基本空間，具體表現(xiàn)為獨(dú)立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。陽(yáng)臺(tái)從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)類似，陽(yáng)臺(tái)從使用功能上分析，底層的庭院、頂層的露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)類似，均可代替陽(yáng)臺(tái)，故不強(qiáng)制把陽(yáng)臺(tái)列為基本空間。均可代替陽(yáng)臺(tái)，故不強(qiáng)制把陽(yáng)臺(tái)列為基本空間。起居室（廳）與廚房之間沒(méi)有分隔時(shí)，因起居室（廳）與廚房之間沒(méi)有分隔時(shí)，因住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中中相應(yīng)規(guī)定了起居室（廳）最小面積為相應(yīng)規(guī)定了起居室（廳）最小面積為12m12m2 2，廚房最小面積為，廚房最小面積為4m4m2 2

14、 , ,所以當(dāng)兩個(gè)空間面積相加大于所以當(dāng)兩個(gè)空間面積相加大于16m16m2 2時(shí)，認(rèn)定為符合本條規(guī)定；時(shí)，認(rèn)定為符合本條規(guī)定；如兩個(gè)空間面積相加大于如兩個(gè)空間面積相加大于12m12m2 2而小于而小于16m16m2 2時(shí)，按違反一般規(guī)范處時(shí)，按違反一般規(guī)范處理；如兩個(gè)空間面積相加小于理；如兩個(gè)空間面積相加小于12m12m2 2時(shí)，則按違反強(qiáng)制性條文處時(shí)，則按違反強(qiáng)制性條文處理理。5.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 建建 筑筑 5.1.2 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。 5.1.3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳廳)、廚

15、、廚房、餐廳的上層。房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。 5.1.4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房?jī)?nèi)。 5.1.5 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高0.9m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施六層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高六層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高 1.05m，七層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高七層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高 1.10m。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于大于0.11m?！疽c(diǎn)說(shuō)明【要點(diǎn)說(shuō)明】窗臺(tái)和欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。當(dāng)窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，窗臺(tái)

16、和欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。當(dāng)窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，可不受此限?？刹皇艽讼?。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。以固定窗作為低窗臺(tái)的防護(hù)措施有限制條件。以固定窗作為低窗臺(tái)的防護(hù)措施有限制條件。5.1 套內(nèi)空間套內(nèi)空間5 建建 筑筑 5.2.1 走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng) 1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于于2.00m。5.2.2 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于；七層及七層以上不應(yīng)低于1.1

17、0m。欄桿應(yīng)防止。欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。5.2.3 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.OOm。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.

18、11m。樓梯井凈寬大于。樓梯井凈寬大于O.11m時(shí)，時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。必須采取防止兒童攀滑的措施。5 建建 筑筑 5.2 公共部分公共部分5.2.4 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。5.2.5 七層的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。5.2.6 住宅建筑中設(shè)有管理人員室時(shí)，應(yīng)設(shè)管理人員使用的衛(wèi)生間。5 建建 筑筑 5.2 公共部分公共部分5.3 無(wú)障礙要求無(wú)障礙要求 5.3.1 七層的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：七層的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)

19、障礙設(shè)計(jì)： 1 建筑入口；建筑入口； 2 入口平臺(tái)；入口平臺(tái)； 3 候梯廳；候梯廳； 4 公共走道公共走道 5 無(wú)障礙住房無(wú)障礙住房5.3 無(wú)障礙要求無(wú)障礙要求5.3.3 七層住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于七層住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m。5.3.4 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。6 結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu) 7 室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)環(huán)境 8 設(shè)設(shè) 備備 9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散 9.1.1 住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。 9.1.2 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施。住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施?！?/p>

20、要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】將每套住宅作為一個(gè)防火單元處理，以將火災(zāi)有效控制在一戶將每套住宅作為一個(gè)防火單元處理，以將火災(zāi)有效控制在一戶范圍內(nèi)作為目標(biāo)。范圍內(nèi)作為目標(biāo)。針對(duì)戶型平面多樣化，在設(shè)計(jì)內(nèi)轉(zhuǎn)角處的外窗時(shí)，可采用設(shè)置針對(duì)戶型平面多樣化，在設(shè)計(jì)內(nèi)轉(zhuǎn)角處的外窗時(shí)，可采用設(shè)置固定防火窗等辦法，防止火災(zāi)在同一層面的不同住戶之間蔓延。固定防火窗等辦法，防止火災(zāi)在同一層面的不同住戶之間蔓延。凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應(yīng)盡可能加大窗檻墻高度，有困凹井內(nèi)上下層之間的外墻窗，應(yīng)盡可能加大窗檻墻高度，有困難時(shí)可采用設(shè)防火挑檐等措施防止火災(zāi)的縱向蔓延。難時(shí)可采用設(shè)防火挑檐等措施防止火災(zāi)的縱向蔓延。7.6 防火分隔構(gòu)造防

21、火分隔構(gòu)造 7.6.1單元式住宅的相鄰兩單元之間的墻應(yīng)為防火分隔墻，并防火分隔墻，并應(yīng)符合下列之一的規(guī)定：應(yīng)符合下列之一的規(guī)定： l 防火分隔墻兩側(cè)的窗洞邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于防火分隔墻兩側(cè)的窗洞邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于1m，轉(zhuǎn)角兩側(cè)的窗口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于轉(zhuǎn)角兩側(cè)的窗口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于2m。2 防火分隔墻突出外墻面不應(yīng)小于防火分隔墻突出外墻面不應(yīng)小于050m。 注：當(dāng)防火分隔墻兩側(cè)的窗為衛(wèi)生間的窗時(shí)可不限。防火分隔墻兩側(cè)的窗為衛(wèi)生間的窗時(shí)可不限。 9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散 9.1.3 當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，住宅部分與非當(dāng)

22、住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏住宅部分之間應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。 經(jīng)營(yíng)、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、作坊經(jīng)營(yíng)、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中。和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中。 9.1.4 住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足防火安全要求。防火安全要求。 9.1.5 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求。住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)

23、滿足防火安全要求。 9.1.6 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。等因素確定。注：注：1 1 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。 2 2 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò)當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò)3m3m時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總合除以其高度總合除以3m3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m1.5m時(shí)，多出部分時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑

24、層數(shù)；余數(shù)大于或等于不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m1.5m時(shí)，多出部分按時(shí)，多出部分按1 1層計(jì)層計(jì)算。算。9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】為了照顧習(xí)慣和盡量減少與相關(guān)規(guī)范的沖突，適當(dāng)規(guī)定層的高為了照顧習(xí)慣和盡量減少與相關(guān)規(guī)范的沖突，適當(dāng)規(guī)定層的高度，以層數(shù)限制高度對(duì)住宅還是可行的。度，以層數(shù)限制高度對(duì)住宅還是可行的。對(duì)于下列部位可不計(jì)入建筑層數(shù)：對(duì)于下列部位可不計(jì)入建筑層數(shù)：n 建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于度小于等于1.5m1.5m者；者；n 建筑底部設(shè)置高度不超過(guò)建

25、筑底部設(shè)置高度不超過(guò)2.2m2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間；空間；n 建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等。9.1 一般規(guī)定一般規(guī)定9 防火與疏散防火與疏散 9.1.6 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。等因素確定。 9.2.1 住宅建筑的耐火等級(jí)應(yīng)劃分為一、二、三、四級(jí)，其構(gòu)住宅建筑的耐火等級(jí)應(yīng)劃分為一、二、三、四級(jí)，其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表9.2.1的規(guī)定。的規(guī)定。 9.2.2 四級(jí)耐火

26、等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為四級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為3層，三級(jí)層，三級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為9層，二級(jí)耐火等級(jí)的層，二級(jí)耐火等級(jí)的住宅建筑最多允許建造層數(shù)為住宅建筑最多允許建造層數(shù)為18層。層。9 防火與疏散防火與疏散9.2 耐火等級(jí)及其構(gòu)件耐火極限耐火等級(jí)及其構(gòu)件耐火極限9 防火與疏散防火與疏散 9.3.1 住宅建筑與相鄰建筑、設(shè)施之間的防火間距應(yīng)根據(jù)建筑住宅建筑與相鄰建筑、設(shè)施之間的防火間距應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、外墻的防火構(gòu)造、滅火救援條件及設(shè)施的性質(zhì)等的耐火等級(jí)、外墻的防火構(gòu)造、滅火救援條件及設(shè)施的性質(zhì)等因素確定。因素

27、確定。 9.3.2 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合表應(yīng)符合表9.3.2的要求。當(dāng)建筑相鄰?fù)鈮Σ扇”匾姆阑鸫胧┖螅浞阑痖g距的要求。當(dāng)建筑相鄰?fù)鈮Σ扇”匾姆阑鸫胧┖?，其防火間距可適當(dāng)減少或貼鄰?？蛇m當(dāng)減少或貼鄰。9.3 防火間距防火間距9.4 防火構(gòu)造防火構(gòu)造9 防火與疏散防火與疏散 9.4.1 住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于0.8m的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于的窗檻墻或設(shè)置耐火極限不低于1.00h的不燃性實(shí)體挑檐，的不燃性實(shí)體挑檐，其出挑寬度不應(yīng)小于其出挑寬度不應(yīng)小于0.5m，長(zhǎng)度

28、不應(yīng)小于開口寬度。，長(zhǎng)度不應(yīng)小于開口寬度?！疽c(diǎn)說(shuō)明【要點(diǎn)說(shuō)明】陽(yáng)臺(tái)可按防火挑檐考慮；陽(yáng)臺(tái)可按防火挑檐考慮；窗檻墻上開口安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，要采取防火措施。窗檻墻上開口安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，要采取防火措施。 9.4.2 樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應(yīng)小于于1.0m。9.4 防火構(gòu)造防火構(gòu)造9 防火與疏散防火與疏散 9.4.3 住宅建筑中豎井的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：住宅建筑中豎井的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1 1 電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃?xì)夤艿?，并不?yīng)敷設(shè)與電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃?xì)夤艿?，并不?yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的電纜、電線等。電梯井

29、井壁上除開設(shè)電梯門洞和電梯無(wú)關(guān)的電纜、電線等。電梯井井壁上除開設(shè)電梯門洞和通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。通氣孔洞外，不應(yīng)開設(shè)其他洞口。2 2 電纜井、管道井、排煙道、排氣道應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，其井壁電纜井、管道井、排煙道、排氣道應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h1.00h的不燃性構(gòu)件。的不燃性構(gòu)件。3 3 電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的電纜井、管道井應(yīng)在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、不燃性材料或防火封堵材料封堵；電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。

30、走道等相連通的孔洞，其空隙應(yīng)采用防火封堵材料封堵。4 4 電纜井和管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室、合用前室時(shí)，其井電纜井和管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室、合用前室時(shí)，其井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級(jí)防火門。壁上的檢查門應(yīng)采用丙級(jí)防火門?！疽c(diǎn)說(shuō)明【要點(diǎn)說(shuō)明】為有效阻止火災(zāi)通過(guò)管井的豎向蔓延，本條對(duì)豎向管道井和電為有效阻止火災(zāi)通過(guò)管井的豎向蔓延，本條對(duì)豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提高了要求，可靠的層間封堵及孔洞纜井層間封堵及孔洞封堵提高了要求，可靠的層間封堵及孔洞封堵是防止管道井和電纜井成為火災(zāi)蔓延通道的有效措施。封堵是防止管道井和電纜井成為火災(zāi)蔓延通道的有效措施。本條對(duì)住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室

31、和合用前室的電纜井本條對(duì)住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門的耐火等級(jí)做了規(guī)定。單元式高層住宅和管道井井壁上檢查門的耐火等級(jí)做了規(guī)定。單元式高層住宅往往需要設(shè)置管井，但往往需要設(shè)置管井，但高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB GB 500455004595(200595(2005年版年版) )中不允許在前室開設(shè)其他洞口或開門，本中不允許在前室開設(shè)其他洞口或開門，本條對(duì)此情況做出了適當(dāng)?shù)囊?guī)定并提出了實(shí)施保證措施。條對(duì)此情況做出了適當(dāng)?shù)囊?guī)定并提出了實(shí)施保證措施。9.4 防火構(gòu)造防火構(gòu)造9 防火與疏散防火與疏散 9.4.4 當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通

32、住宅樓層下部的汽車庫(kù)時(shí)，當(dāng)住宅建筑中的樓梯、電梯直通住宅樓層下部的汽車庫(kù)時(shí)，樓梯、電梯在汽車庫(kù)出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施。樓梯、電梯在汽車庫(kù)出入口部位應(yīng)采取防火分隔措施?！疽c(diǎn)說(shuō)明【要點(diǎn)說(shuō)明】 對(duì)地下汽車庫(kù)其樓梯間的封閉門應(yīng)采用乙級(jí)防火門等可靠措施。對(duì)地下汽車庫(kù)其樓梯間的封閉門應(yīng)采用乙級(jí)防火門等可靠措施。9 防火與疏散防火與疏散9.5 安全疏散安全疏散 9.5.1 住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、建筑層數(shù)、建筑面積、住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列要求：疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列要求： 1 10層住宅建筑層住宅建筑，當(dāng)住宅

33、單元任一層的建筑面積，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積650m2，或任一套，或任一套房的戶門至安全出口的距離房的戶門至安全出口的距離15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于應(yīng)少于2個(gè)。個(gè)。 2 10層層住宅建筑住宅建筑 18層層，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積650m2，或任，或任一套房的戶門至安全出口的距離一套房的戶門至安全出口的距離10m時(shí)，該住宅單元每層的安全出時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于口不應(yīng)少于2個(gè)。個(gè)。 3 19層住宅建筑層住宅建筑，每個(gè)住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于，每個(gè)住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。個(gè)。 4 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離 5m。 5 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時(shí)候能從內(nèi)部徒手開啟。保證住宅直通室外的門在任何時(shí)候能從內(nèi)部徒手開啟。【要點(diǎn)說(shuō)明要點(diǎn)說(shuō)明】本條對(duì)住宅安全疏散不再區(qū)分建筑的類型，而只考慮一些具體本