空調(diào)維修保養(yǎng)協(xié)議書(shū)

1、空調(diào)維 修保養(yǎng) 協(xié)議書(shū) 篇一：空 調(diào)維 保協(xié)議 空調(diào)維護(hù)協(xié)議 甲方：XXXXX有限公司 乙方：XXX有限公司 甲乙雙方 經(jīng)過(guò)協(xié) 商，就佳力 圖空 調(diào)設(shè)備維護(hù) 事宜達(dá)成內(nèi)容如下： 一、服 務(wù) 內(nèi)容： 1. 服務(wù)內(nèi)容描述： 乙方 為甲方提供每季度一次全面清 潔保養(yǎng)。具體包括： 檢查機(jī)組運(yùn)行狀況， 查閱用戶(hù)運(yùn)行 記錄和最后 10 個(gè)報(bào)警內(nèi)容。 為用戶(hù)分析機(jī) 組 運(yùn)行狀 態(tài)，提供合理建 議 ； 檢查控制器程序菜 單設(shè) 置、壓機(jī)、 風(fēng)機(jī)、加 熱器、冷凝器、制冷循 環(huán)管路、 過(guò) 濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及 電器系 統(tǒng)等部份的運(yùn)行情況； 排除 發(fā)現(xiàn)的故障 ,更換損 壞 的配件； 調(diào)整控制器程序， 調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)

2、行 壓力，清 潔空氣過(guò)濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等 設(shè) 備； 對(duì)冷凝器和蒸 發(fā)器 進(jìn) 行清洗； 對(duì)主控板， 電腦版及感溫 線(xiàn)進(jìn)行清 潔； 室外機(jī) 進(jìn) 行全面清 潔與保養(yǎng)； 排水、供水清理； 檢查壓縮 機(jī)滑油油 質(zhì)，清 潔滑油濾器，如有必要加注和更 換潤(rùn) 滑油； 系統(tǒng)各閥門(mén)的檢查和維護(hù) （膨脹閥、電磁閥、四通 閥、安全 閥、流量開(kāi)關(guān)）； 檢測(cè) 氟壓是 否正常，并及 時(shí)填充等。 2. 服務(wù)期內(nèi)，機(jī)房空 調(diào)設(shè)備發(fā) 生嚴(yán)重故障無(wú)法運(yùn)行 時(shí)（如空 調(diào)停機(jī)，控制器故障，高 溫告警等），乙方 應(yīng)在 6 小時(shí)內(nèi)響 應(yīng) ，并提出解決方案。 3. 服務(wù)期內(nèi)，易耗配件包括空氣 過(guò)濾網(wǎng)、加濕罐由乙方免 費(fèi)提供。非易耗配件

3、發(fā)生損 壞，由甲方承擔(dān)采 購(gòu)費(fèi)用，乙方 負(fù)責(zé) 采購(gòu)安裝。 4. 乙方服 務(wù)人員 7*24 小時(shí)處于服 務(wù)狀態(tài) 二. 機(jī)房專(zhuān)用空 調(diào)維護(hù) 周期安排表： 三、收 費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)： 1. 維護(hù) 年度簽約 期限： 2015 年 9 月 1 日至 2016 年 8 月 31 日。 2. 空調(diào)設(shè)備 代理 維護(hù)合 同額： 佳力圖MEAD301機(jī)組一臺(tái)人民幣，地址： 四、 結(jié)算方式： 1. 協(xié)議 正式簽定生效后甲方在半年后開(kāi)始支付 維護(hù) 款 50% ，即_元整（柒仟元整）。 2. 協(xié) 議到期后支付尾款 50% ，即_元整（柒仟元整）。 3. 以上每次付款前，乙方 應(yīng)向甲方提供同等金 額的合法票據(jù)，否 則甲方有 權(quán)暫

4、不付款。 甲方 應(yīng)在履行完內(nèi)部付款 審批手續(xù)盡快向乙方支付。 五、其他 約定： 1. 當(dāng)乙方 維修人 員到達(dá)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng) ，甲方 應(yīng)提供必要的方便（包括機(jī)房?jī)?nèi)通行，樓道 電 梯等公共 設(shè)施的使用）。 2. 如因乙方未能按 時(shí)履行 對(duì)空調(diào)的維護(hù) 服務(wù)內(nèi)容，按合同款 總額 5%/ 次賠償甲方，如 該違約 金不足以彌 補(bǔ)由此造成的甲方 損失，乙方 還應(yīng)繼續(xù) 承擔(dān) 賠償責(zé) 任。 3. 雙方委托代表 簽字蓋章后， 該協(xié)議 正式生效。履行 過(guò)程中，如雙方 發(fā)生爭(zhēng) 議應(yīng)友好 協(xié)商， 協(xié)商不成的，任何一方有 權(quán)向甲方所在地有管 轄權(quán)的人民法院提起 訴訟。 4. 本協(xié)議 一式肆份，甲乙雙方各 執(zhí)貳 份，具有同等法律

5、效力。如履行 過(guò)程中雙方 協(xié)商 一致 對(duì)本協(xié)議進(jìn) 行修改， 應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議簽 署前仍 應(yīng)按本協(xié)議履行。 （下 無(wú)正文）。 甲方代表（ 簽 字蓋章）： 乙方代表（ 簽字蓋章） ： 日 期： 日 期： 篇二：空 調(diào)維 保合同范本 經(jīng)雙方友好 協(xié) 商共同制定： 銀座新天地中央空 調(diào)保養(yǎng) 協(xié)議 茲有甲方的空 調(diào)設(shè)備 （以下 簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)備 ）由乙方承擔(dān)其定期的保養(yǎng)、 維護(hù) 及修理（以下 簡(jiǎn)稱(chēng) 維修）。 一、 設(shè)備清單：銀座新天地 約克空調(diào)主機(jī)共 18 臺(tái)（其中， 銀座歌唱家樓 頂 15 臺(tái)，上井 精致料理樓 頂3臺(tái)），型號(hào)：YCAE61;設(shè)備在維保期內(nèi)，如 發(fā)生數(shù)量變化，維保費(fèi)用由 雙方 協(xié)

6、商解決。 二、合同期 2012 年 8 月日至 2014 年 8 月日。 三、維保費(fèi) （人民 幣）： 合同金額大寫(xiě)壹萬(wàn)柒仟元整/年 17000元/年 以上價(jià)格 為人工保養(yǎng) 費(fèi)，如更 換零配件， 費(fèi)用另 計(jì)（200 元內(nèi)的配件免 費(fèi)更換） 乙方賬號(hào)： 名稱(chēng)： 濟(jì)南市天 橋區(qū)基程制冷 設(shè)備維 修部 帳號(hào)： 1602003209200023716 四、付款方式： 1 、合同 簽定七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同 總金額的 50% ，即 RMB8500 元 （捌仟伍佰元 整）。收到款 項(xiàng)后，乙方三日內(nèi) 進(jìn)場(chǎng) 開(kāi)始保養(yǎng)。 2、 每年保養(yǎng) 協(xié)議結(jié) 束后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同 總金額的 50%，即 RMB85

7、00 元 （ 捌仟伍佰元整）。 3、 每次付款前，乙方 須向甲方提供相 應(yīng)金額的甲方所在地稅 務(wù)局認(rèn)可的正 規(guī)發(fā) 票。 4、 付款方式 為電匯 或支票。 五、雙方 職責(zé) ： 1 、甲方必 須提供條件： （1 ）配合乙方技 術(shù)人員，對(duì)設(shè)備進(jìn) 行現(xiàn)狀 調(diào)查 ; （2） 為機(jī)組提供設(shè)計(jì) 范圍內(nèi)的供 電、水量、系 統(tǒng)合格的水 質(zhì)處理、有 經(jīng)驗(yàn)的操作人 員對(duì) 主機(jī)及整個(gè)空 調(diào)系 統(tǒng)的操作管理; （3） 為乙方技 術(shù)人員的工作提供必要的配合條件。 2、乙方 責(zé)任： 乙方 負(fù)責(zé)開(kāi)機(jī) 調(diào)試、各系 統(tǒng)檢查 （水系 統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、氟系 統(tǒng)）維護(hù)、停機(jī)及在 使用中非人 為故障的 維修（人 為損壞的 維修需另

8、行收 費(fèi)）。 （1） 乙方 負(fù)責(zé)在甲方使用 設(shè)備 前， 對(duì)合同清 單規(guī)定的設(shè)備 按約克的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 對(duì)設(shè)備進(jìn) 行 全面 檢查（電路系統(tǒng)、水系 統(tǒng)、制冷系 統(tǒng)及主機(jī)排 風(fēng)系統(tǒng)等分 項(xiàng)檢查 ）、調(diào)試，以保 證設(shè) 備的正常運(yùn) 轉(zhuǎn) ; （2） 乙方 負(fù)責(zé)設(shè)備 水系統(tǒng)的檢查 ;但不包括水 泵的維修; （3） 主機(jī) 風(fēng)冷換熱 器、乙方在 設(shè)備使用期 間，提供每月一次的巡 檢及 24 小時(shí)應(yīng) 急維修; （4） 乙方在 對(duì)設(shè)備 的巡檢、維修時(shí)，需做 設(shè)備狀態(tài)記錄 ，巡檢、維修后由甲方 驗(yàn)收 ; （5） 設(shè)備 出現(xiàn)故障，乙方 應(yīng)在接到 報(bào)修電話(huà) 后 1 小時(shí)之內(nèi)到達(dá) 現(xiàn)場(chǎng)（因交通原因延 誤除 外），（ 設(shè)備

9、零部件 損壞，需加工或更 換則除外）; 六、零 備件供 應(yīng)及結(jié)算： 1、 本協(xié)議期內(nèi)，上述機(jī) 組所需更 換的零部件、添加或更 換制冷 劑，潤(rùn)滑油等，由甲方 購(gòu) 供或由甲方付 費(fèi)委托乙方 購(gòu)買(mǎi) 。 2、乙方 應(yīng)優(yōu) 先向甲方提供由原廠(chǎng)機(jī) 組零配件，并 對(duì)所提供零配件 進(jìn)行質(zhì)量擔(dān)保。 質(zhì)保期 為六個(gè)月（由乙方人 員更換安裝調(diào)試 合格計(jì)時(shí)）。 3、所需更 換的配件如由甲方自行 購(gòu)買(mǎi)，乙方 負(fù)責(zé)配件安裝。所更 換配件在使用 過(guò)程中， 出現(xiàn)質(zhì) 量問(wèn)題 ，如非安裝原因，乙方不承擔(dān)任何 責(zé)任； 4、乙方在 維修過(guò)程中所用的氮?dú)狻?焊接等 輔料，乙方不再收取 費(fèi)用。 七、 違約處罰 ： 1、甲方超 過(guò)合同規(guī)定的

10、日期付 費(fèi)時(shí)，應(yīng)償 付逾期的 違約 金。違約 金每逾期一天，按合同 總金額的 0.5%計(jì)算， 違約金額不超 過(guò)合同總金額的 20%； 2、如因甲方原因造成乙方無(wú)法按 時(shí)完成任 務(wù)、而造成直接 損 失的由甲方獨(dú)立承擔(dān) 責(zé) 任， 并賠償 乙方除正常工作以外的工 時(shí)費(fèi) 用，賠償金額不超 過(guò)合同 總金額的 20%； 3、如因乙方原因造成甲方出 現(xiàn)不必要的 損 失，乙方不可再索要除正常工作以外的工 時(shí)費(fèi) 用，并 賠償 甲方的 經(jīng)濟(jì)損 失，賠償 金額不超過(guò)合同總金額的 20%； 4、如其他原因造成的 損失，由甲乙雙方 協(xié) 商解決； 5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的 損失，甲乙雙方不可追究 對(duì) 方責(zé)

11、任 . 八 、特別約 定： 1、 協(xié)議 期間，在任何情況下，乙方不承擔(dān) 設(shè)備非乙方原因之 損傷、意外破壞、 遺失的 責(zé) 任；如在 設(shè)備檢 修過(guò)程中由于乙方人 員工作失 誤導(dǎo)致設(shè)備配件 損壞，所需修復(fù)或更 換的費(fèi) 用由乙方 負(fù)責(zé) 。 2、使用年限增 長(zhǎng),溫度傳感器 ,壓力傳感器 發(fā)生數(shù) 值偏差或 電子原件的老化或突然 損壞是很 難避免的 ,不是保養(yǎng)失 誤 所致。 3、機(jī)組使用年限增 長(zhǎng)及運(yùn)行振 動(dòng)原因, 壓縮機(jī)因其自身 質(zhì)量發(fā)生的損壞所造成的 維修.這部 分工作是超出本保養(yǎng)工作范 圍,另計(jì)費(fèi) 用。 4、保養(yǎng)工作不包含因蒸 發(fā)器冷凝器 銅管穿孔，機(jī) 組進(jìn) 水后所 發(fā)生的 維修工作。 5、對(duì)每月 維

12、保項(xiàng)目?jī)?nèi)容及保修 項(xiàng)目進(jìn)行記錄 并由甲乙雙方 簽字確 認(rèn)，確保機(jī)器 設(shè)備的正 八1/,、一 常運(yùn)九、合同 執(zhí)行期 間內(nèi)甲乙雙方均不得隨意 變更或解除合同，如在合同期內(nèi)因不可抗力原因 需解除或 變更合同，其中一方需提前三個(gè)月提出與 對(duì) 方 協(xié)商解決；合同若有未盡事宜 須經(jīng) 雙方共同 協(xié)商做出 補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī) 定與本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙雙 方各 執(zhí)貳份。 十、如雙方在合同期 滿(mǎn)后，雙方達(dá)成一致可另行 簽訂合同（合同價(jià)款不 變）。 十一、本 協(xié)議 未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法 規(guī)，由雙方友好 協(xié)商解決，雙方 簽 字蓋章后生效。 甲方蓋章：乙方蓋章： 甲方代表 簽字： 乙方代表 簽字：

13、 簽約 日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 維修保養(yǎng)合同附件（ 1） （風(fēng)冷式冷水機(jī) 組 ） 供冷（ 熱）季 節(jié)的檢查 A 供冷（ 熱）季 節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn) 備和檢查 （供冷前 檢修日期： 3 月 20 日-3 月 31 日；供 熱 前檢 修日期： 10 月 15 日-10 月 31 日） 供冷（ 熱）季 節(jié)運(yùn)行前 須進(jìn) 行下列各 項(xiàng)檢查 和準(zhǔn) 備，以確保機(jī) 組可靠、安全和高效運(yùn)行： 1、 配合 檢查輔 助設(shè)備的運(yùn)行狀況； 2、 檢查曲軸箱加 熱器、油位和 潤(rùn)滑系統(tǒng)； 3、 檢查 和測(cè)試 所有的運(yùn)行和安全控制； 4、 檢查確認(rèn)電壓 和啟 動(dòng)器運(yùn)行正確； 6啟 動(dòng)機(jī)組，標(biāo) 定控制和 變送器；

14、 7機(jī)組穩(wěn) 定后， 記錄 運(yùn)行條件；。 對(duì)風(fēng) 冷冷凝器 須增加下列各 項(xiàng)檢查 ： 8去除機(jī) 組周?chē)蛢?nèi)部的 臟物； 9檢查并擰緊電 氣接 頭； * 10.檢查室外風(fēng)機(jī)及電機(jī)軸 承； 11.啟動(dòng)后， 檢查風(fēng) 機(jī)和 風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀 態(tài)。 B 運(yùn)行季 節(jié)檢查 （維護(hù)時(shí)間 ：每月 12 號(hào)- 18 號(hào)） 進(jìn)行下列各 項(xiàng)檢查 ，確保機(jī) 組在整個(gè)運(yùn)行季 節(jié)都運(yùn)行高效，可靠： 1. 檢查確認(rèn)通常的運(yùn)行 條件和運(yùn)行狀 態(tài)； 2. 記錄 運(yùn)行狀 態(tài) ，并 進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方； 3. 按要求 調(diào)節(jié) 運(yùn)行控制； 4. 檢查 確認(rèn)油位和制冷 劑量充注正確； 檢查油溫和 壓縮機(jī)加熱器； 5. 檢查啟動(dòng)器、

15、繼電 器 和控制元件； 6. 檢查風(fēng) 冷冷凝器 風(fēng)機(jī)和電機(jī)運(yùn)行狀 態(tài)； 7. 與操作人 員一起溫 習(xí)操作步 驟，查看用 戶(hù)記錄 。 10水路系 統(tǒng)。 （1） 檢查 系統(tǒng)管路。 2） 檢查水系統(tǒng)自動(dòng)補(bǔ)水裝置及安全裝置。 C 一年兩次的 設(shè)備 停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng) 停機(jī)期 間，每制冷（ 熱）季結(jié)束，進(jìn)行一次下列各 項(xiàng)檢查 ，以便能正確 評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)， 為下一季供冷（ 熱 ）季的運(yùn)行作好準(zhǔn) 備： 1. 用兆歐表 測(cè)量電機(jī)繞組電阻，并記錄好； 2. 檢查壓縮機(jī)的油位，按要求 補(bǔ)充潤(rùn)滑油； 3. 進(jìn)行泄漏測(cè)試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求 補(bǔ)充制冷劑； 4. 檢查壓縮 機(jī)加熱器， 確認(rèn)運(yùn)行正常；

16、5. 擰緊接觸器和電機(jī)端子箱內(nèi)的 電源線(xiàn)； 6. 清潔所有連接接頭，如有必 要按要求更 換； 7. 檢查所有繼電器、運(yùn)行控制裝置和安全保 護(hù)裝置； 8. 檢查確認(rèn)所有控制裝置、安全保 護(hù)裝置、卸 載裝置和外部 聯(lián)鎖跨。 空調(diào)維 保合同附件（ 2） 空調(diào)配件報(bào)價(jià)單 篇三：空 調(diào)維 修保養(yǎng)合同范本 合同 編號(hào)： 空調(diào)設(shè)備維 修保養(yǎng)合同 委托方（甲 方）： 供水公司 公司 承攬 方（乙 方）： 委托方： 供水公司公司（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”） 承攬方： （以下 簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”） 經(jīng)甲方（單選）：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢(xún)價(jià)、 單一來(lái)源談判，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律、法 規(guī)，甲乙雙方本著

17、 誠(chéng)實(shí) 信用、平等互利的原 則，就甲方空 調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)事宜， 簽訂本合同。 第一章 合同 標(biāo)的 第一條 本合同 標(biāo)的為乙方為甲方空 調(diào)系統(tǒng)提供有 償?shù)木S修、保養(yǎng)服 務(wù)，服 務(wù)范圍為 ： 空調(diào)主機(jī)、末端、整個(gè)系 統(tǒng)的維護(hù) 保養(yǎng) 對(duì) 故障空 調(diào)進(jìn) 行 維修 以及 第二條 本合同中涉及甲方空 調(diào)情況具體如下： 一）主機(jī) 臺(tái)、末端 臺(tái) （二）主機(jī) 臺(tái)、末端 臺(tái) （三） 第二章 空 調(diào)維 修、保養(yǎng)的內(nèi)容 第三條乙方按以下內(nèi)容到 現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn) 行維修、保養(yǎng)（ 詳見(jiàn) 附件一）： 1、主機(jī)系 統(tǒng)及管 線(xiàn) 每年 進(jìn)行一次防腐 處理。 2、乙方在協(xié)議期間空調(diào)運(yùn)行期內(nèi)，每月 為甲方做機(jī) 組及運(yùn)行設(shè)備、 末端管道

18、 進(jìn)行 檢修，內(nèi)容如下： 機(jī)組檢 漏； 檢查 機(jī)組 吸氣排氣 壓力； 測(cè)試機(jī)組壓縮 機(jī)、風(fēng)機(jī)、水 泵運(yùn)行電壓及電流； 調(diào)校機(jī) 組安全及控制裝臵 ； 檢查機(jī)組噪音及振 動(dòng)； 3、乙方在 協(xié)議期間每年為甲方做兩次機(jī) 組全面檢驗(yàn)（機(jī) 組夏季、 冬季 開(kāi)機(jī)前），內(nèi)容如下： 清洗機(jī)組冷凝器、交 換器、過(guò)濾器 ； 風(fēng)機(jī)盤(pán)管、管道、 過(guò)濾器及 風(fēng)口的清洗、 殺菌、消毒、； 電路 維護(hù) ； 第三章 雙方的 權(quán)利 義務(wù) 第一節(jié) 乙方的 權(quán)利義務(wù) 第四條 乙方必 須嚴(yán) 格按照各 品牌 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù) 保養(yǎng)手冊(cè)， 進(jìn)行空調(diào) 維護(hù) 保養(yǎng)。 第五條 接受甲方 監(jiān)督，確保服 務(wù) 到位，在接到甲方 報(bào)修通知后 小 時(shí)內(nèi)趕到

19、現(xiàn)場(chǎng) 第六條 每次 維修必須有“維修單”，并 報(bào)甲方簽字確認(rèn)。 第七條 更換的故障零配件交甲方 檢查 ，維修的配件、材料 費(fèi)（配件 價(jià)格 詳見(jiàn)附件二）按以下方式支付： 第八條 乙方及其人 員因主觀(guān)原因或 過(guò)錯(cuò)造成自身 財(cái)產(chǎn)、人 員損失的， 由乙方自行承擔(dān)。 第二 節(jié) 甲方的 權(quán)利義務(wù) 第九條 為乙方出入空 調(diào)維 保工作提供方便。 第十條 為乙方提供完整的空 調(diào)技術(shù)資 料。 第十一條 對(duì)乙方的服 務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考 評(píng)（“空調(diào)維 保考核 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)” 詳見(jiàn) 附件三）。 第四章 合同的有效期限 第十二條 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日 第五章 維 保費(fèi)用及支付方式 第十三條 甲方向乙方支付

20、維保費(fèi)用共計(jì)人民 幣圓整 （:元）。維修不另行收取工時(shí)費(fèi)。 第十四條 甲方按以下方式支付 維保費(fèi)用： 1、。 2、甲方收到乙方 年度服 務(wù) 報(bào)告 ，經(jīng)審 核通過(guò)后，且每次季度 考核得分85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民 幣元（大寫(xiě)：元整）；每次季度考核 得分60分，且至少一次季度考核得分 85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民 幣元（大 寫(xiě): 圓整），乙方開(kāi)具等 額合法正式 發(fā)票。其他情況 暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情 況一并 結(jié) 算。 合同 期滿(mǎn)。甲方收到乙方 維保服 務(wù)報(bào)告， 經(jīng)審核通過(guò)后，根據(jù)考核 結(jié) 果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款 項(xiàng)，若已扣完或不 夠扣則不予支付，乙方 應(yīng) 向甲方開(kāi)具等 額 合法正式 發(fā)票。 每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效 發(fā)票，