第二章 物權的變動案例研討

1、第二章 物權的變動（案例研討）o 試就下列二例說明當事人間之物權變動關系：案例11.甲在某山坡向陽處建一小屋。甲死亡，由乙繼承，辦理該繼承登記后，出售與丙，并移轉(zhuǎn)其所有權。丙以該屋設定抵押權于丁。案例1解析o 甲在某山坡向陽處建別墅，系依事實行為原始取得不動產(chǎn)所有權。甲死亡后由乙繼承，乙系依法律規(guī)定概括取得該物所有權及其他財產(chǎn)。依出售該物與丙（債權行為），并辦理登記移轉(zhuǎn)其所有權，丙系依法律行為（物權行為）繼受取得該物所有權。丙與丁約定將該屋設定抵押權與丁，系屬債權行為；丁因抵押權之設定（物權行為），而創(chuàng)設取得抵押權。案例22.甲上山捕獲白猴，出售與乙，依讓與合意交付之。乙將該猴設定質(zhì)權與丙。丙

2、外出，托丁看管，丁擅將該猴作為己有售與善意之戊，依讓與合意交付之。案例2解析o 甲上山捕獲白猴，系依事實行為（法律規(guī)定）先占取得該猴所有權。甲出售該猴與乙（債權行為），并依讓與合意交付該猴，乙依法律行為（ 物權行為、物權契約）繼受取得該猴所有權。乙將該猴設定質(zhì)權于丙，丙系繼受創(chuàng)設取得質(zhì)權。丙的受雇人丁擅將該猴作為己有出售與戊，系出賣他人之物，買賣契約系屬有效，但丁讓與該猴所有權，乃無權處分，戊系善意，依法律規(guī)定原始取得該猴所有權，乙的所有權和丙的質(zhì)權均歸消滅。 案例3o 甲將A 、B 、C 三書出賣于乙，依讓與合意交付。查A 書系甲所有，B 書系丙借甲閱讀，C書系丁遺失為甲拾得，試問：1 .甲

3、與乙間的買賣契約是否有效？2 .乙是否取得A 、B 、C 三書所有權。 3 .設甲系禁治產(chǎn)人時（或受乙詐欺），其法律效果如何？4 .試就此例分析檢討物權行為獨立性和無因性的理論 。案例3解析o 甲出售A 、B 、C 三書于乙的例題，可以顯現(xiàn)債權行為和物權行為分離原則（物權行為獨立性）的優(yōu)點，有助于明確地規(guī)范每一個標的物之物權變動。甲占有A 、B 、C 三書，其中A 書為甲所有，B 書為丙寄放甲處，C 書為丁所有被甲拾得。甲將A 、B 、C 三書出售于善意的乙時，其買賣契約有效。乙依物權行為取得甲有權處分的A 書。甲對B 書系無權處分，其物權行為效力未定, 乙因善意受讓而取得其所有權。關于C 書

4、，甲系無權處分，因系遺失物，丁在2 年內(nèi)得向乙請求其物。在上舉之例，設乙系惡意時，甲與乙間的買賣契約仍為有效，其關于B 書、C 書的物權行為效力未定，乙不能善意取得B 、C 二書所有權。甲自丙、丁取得B 、C 二書所有權時，甲與乙間就該B 、C 二書的處分（物權行為）自始有效?；谖餀嘈袨闊o因性理論，甲與乙間的買賣契約縱屬無效（如甲為限制行為能力人），或被撤銷（如甲意思表示錯誤），其物權行為的效力不因此而受影響。但物權行為亦具有同一瑕疵時，如甲為無行為能力，或甲物權行為上的意思表示受乙脅迫時，其物權行為本身無效，或得撤銷。 案例4o 甲出售A 房與乙，其后見房價高漲，為避免乙的強制執(zhí)行，與丙通

5、謀虛偽作成買賣，并辦理所有權移轉(zhuǎn)登記。丙死亡，丁繼承，辦理繼承登記后，將該房設定抵押權與戊。丁、戊均不知甲丙間的通謀虛偽意思表示。試說明當事人間之法律關系。 案例4解析o 甲售A 房給乙，買賣契約有效成立，乙得向甲請求交付該房，并移轉(zhuǎn)其所有權。甲為避免乙對該房的強制執(zhí)行，與丙通謀虛偽為該房的買賣，并辦理登記，移轉(zhuǎn)其所有權，甲與丙作成的兩個法律行為 買賣契約及物權行為），均屬無效，丙不能取得該房所有權。丙死亡，由其子丁繼承，就該房辦理繼承登記。如前所述丙與甲通謀虛偽為A 房的買賣及移轉(zhuǎn)其所有權，其法律行為無效，丙不能取得該房所有權。在此情形，丁得否主張其為善意第三人？關于此點，應采否定說，通謀虛

6、偽意思表示之無效，不得對抗善意第三人，所謂第三人不包括繼承人在內(nèi)。其次，丁可否主張因信賴房屋登記而取得A 房所有權？關于此點，所謂登記，系為保護因信賴登記取得房屋權利新登記之第三人而設，因此所謂第三人不包括繼承人在內(nèi)。因善意取得制度旨在維護交易安全，不適用于依法律規(guī)定而生的物權變動。丁未因繼承而取得A 房所有權，而將A 房設定抵押于戊，所謂通謀虛偽意忍表示，不得以其無效對抗善意第三人，對戊應有適用余地。此外，戊亦因信賴登記，應受登記絕對效力的保護，而善意取得抵押權。o （二）當事人間得主張的權利 綜據(jù)上述，A 房所有權雖經(jīng)辦理繼承登記，丁仍不能取得其所有權，該房仍屬甲所有。戊則因信賴房屋登記而

7、取得抵押權。甲有權對丁主張所有權妨害除去請求權，請求涂銷所有權登記，但戊所取得的抵押權不因此而受影響。甲怠于行使其權利時，乙可代位行使之。此外，乙亦可依侵權行為規(guī)定請求丁涂銷登記，于該房回復登記于甲之名義時，乙得對該房為強制執(zhí)行。案例5o 甲繼承其父遺留的A 小提琴，即出賣與乙，約定于3 月3 日交琴。甲于3 月3 日向乙表示愿意讓與該琴所有權，但欲借用3 日，乙同意之，并即開具支票支付。甲復于3 月4 日將該琴出售與丙，并即依讓與合意交付之。甲于3 月5 日復將該琴出賣于丁，對丁虛稱該琴借丙使用，愿將其對丙之返還請求權讓與于丁，以代交付，移轉(zhuǎn)該琴所有權。試說明當事人間的法律關系。 案例5解析

8、o 甲繼承其父遺留的小提琴，系依法律規(guī)定而取得其所有權。甲出售該琴與乙，于3 月3 日向乙表示愿意讓與該琴所有權，但因參加比賽欲借用3 日，乙同意之。甲與乙就琴所有權之移轉(zhuǎn)作成讓與合意，至其交付，系采占有改定的方式，即甲與乙間訂立使用借貸契約，使乙因此取得間接占有，以代交付。乙依物權法第27條規(guī)定取得該琴所有權。甲于3 月4日將該琴出售于丙，系出賣他人（乙）之物，買賣契約仍屬有效成立。甲無移轉(zhuǎn)該琴所有權之權利，而讓與該琴所有權于丙（無權處分），丙善意（由法律推定）受讓該琴之占有，仍能取得其所有權。o 甲于3 月5 日復將該琴出售與丁，亦系出賣他人（丙）之物，買賣契約仍屬有效。甲無移轉(zhuǎn)該琴所有權

9、之權利，丁得否取得其所有權，端視是否善意受讓該琴之占有而定?！懊穹ā钡?01 條及第94 名條規(guī)定受讓動產(chǎn)之占有，固包括返還請求權之讓與在內(nèi)，甲于3 月4 日將該琴出售與丙，并依讓與合意交付之，由丙善意取得所有權，甲對丙并無任何債權或物權之請求權可供讓與，丁無從受讓其占有，縱屬善意，亦不能取得該琴所有權。o （二）當事人間得主張的權利綜據(jù)上述，就物權變動言，甲因繼承取得小提琴所有權，乙基于買賣契約依占有改定自甲受讓該琴所有權，甲出售該琴與丙，對該琴為無權處分，并為交付，由丙善意取得所有權，致乙之所有權消滅。甲復出售該琴與丁，對該琴為無權處分，因甲對丙無返還請求權，丁未受讓該琴占有，無從依物權法

10、第106 條規(guī)定取得其所有權。就債權關系，乙得對甲主張不當?shù)美颠€請求權及侵權行為損害賠償請求權。丁得對甲主張給付不能之債務不履行損害賠償。several group number, then with b ± a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate size. Per-23 measurement, such as proceeds of c values are equal and equal to the design value, then the vertical installation accurate. For example a, b, and c valueswhile on horizontal vertical errors for measurement, General in iron angle code bit at measureme