建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第一章濃縮版

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)匯總第一章建設(shè)工程基本法律知識(shí)【知識(shí)框架】第一節(jié)建設(shè)工程法律體系知識(shí)點(diǎn)一：法律體系的基本框架知識(shí)點(diǎn)二：法的形式和效力層次法律體系指由一個(gè)國(guó)家現(xiàn)行的各個(gè)部門法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。法律部門根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱（主要是根據(jù)調(diào)整的社會(huì)關(guān)系性質(zhì)的不同）。 知識(shí)點(diǎn)一：法律體系的基本框架法律部門主要調(diào)整對(duì)象或者領(lǐng)域主要法律憲法及憲法相關(guān)法根本大法。規(guī)定國(guó)家的政治制度、社會(huì)制度憲法、組織法、選舉法、國(guó)籍法、民族區(qū)域自治法民法商法民法是調(diào)整平等主體之間人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)范民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法行政法涉及到行政主體與行政相對(duì)

2、人、行政法制監(jiān)督主體、行政主體內(nèi)部的三種關(guān)系行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法（三行兩城一環(huán)一建筑）經(jīng)濟(jì)法調(diào)整國(guó)家在協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的規(guī)范統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采購(gòu)法、反壟斷法社會(huì)法調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保障關(guān)系、社會(huì)福利關(guān)系礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法刑法規(guī)定犯罪和刑罰刑法訴訟與非訴訟程序法規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動(dòng)法律流程民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法 知識(shí)點(diǎn)二：法的形式和效力層級(jí)一、法的形式名稱法的形式制訂單位憲法憲法全國(guó)人大X

3、X法法律（民法通則）全國(guó)人大及常委會(huì)XX條例行政法規(guī)國(guó)務(wù)院XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委XX地方XX條例地方法規(guī)地方人大及常委會(huì)XX地XX規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則地方規(guī)章省級(jí)和較大的市級(jí)人民政府XX公約、條約、協(xié)議、憲章、盟約國(guó)際條約二、法的效力層級(jí)（一）基本原則憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法?！咎崾尽可衔环▋?yōu)于下位法原則體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）憲法>法律>行政法規(guī)>地方性法規(guī)和部門規(guī)章；（2）同級(jí)別地方法規(guī)>同級(jí)別或下級(jí)地方政府規(guī)章；（3）上級(jí)地方規(guī)章>下級(jí)地方規(guī)章；（4）部門規(guī)章之間，部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效

4、力，在各自權(quán)限范圍內(nèi)施行?！疽?guī)律】注意其制定主體，制定主體層級(jí)越高，效力越高?！纠}·單選題】下列規(guī)范性文件中，效力最高的是（）。A.行政法規(guī) B.司法解釋 C.地方性法規(guī) D.行政規(guī)章  正確答案 A答案解析本題考查的是法的效力層級(jí)。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律，地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)；行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)制定的法律規(guī)范性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章，效力低于法律，行政法規(guī)。司法解釋是最高人民法院對(duì)于法律的系統(tǒng)性解釋文件和對(duì)法律適用的說(shuō)明，對(duì)法院審判有約束力，具有法律規(guī)范的性質(zhì)，在司法實(shí)踐中具有重要的地位和作用，

5、但是其并非是法律體系的組成部分。（二）需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況1.各掃門前雪：（1）法律之間新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，由全國(guó)人大常委會(huì)裁決；（2）行政法規(guī)之間新舊規(guī)定不一致，由國(guó)務(wù)院裁決。2.家長(zhǎng)負(fù)責(zé)制：（1）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，由國(guó)務(wù)院提出意見。國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)；國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)裁決。（2）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國(guó)務(wù)院裁決。（三）備案和審查1.備案的規(guī)定：行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，在公布后30日內(nèi)報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備

6、案。【提示】憲法和法律不需要備案2.審查的規(guī)定：3.修改的規(guī)定（1）制定機(jī)關(guān)應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)提出是否修改的意見，并向法律委員會(huì)和專門委員會(huì)反饋；（2）如制定機(jī)關(guān)不予修改的，可向委員長(zhǎng)會(huì)議提出書面審查意見和予以撤銷的議案，由委員長(zhǎng)會(huì)議決定是否提請(qǐng)常委會(huì)會(huì)議審議決定。第二節(jié)建設(shè)工程法人制度一、法人應(yīng)具備的條件1.依法成立；2.有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)；3.有名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；4.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任【記憶】合法、有錢、有名分有住處、能擔(dān)事。【提示】法人的法定代表人，是自然人，可代表法人行使職權(quán)。二、法人的分類企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格（以盈利為目的）非企業(yè)法人行政法人有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)

7、的，自成立之日起具有法人資格事業(yè)法人需要核準(zhǔn)登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格不需要的，成立起具有法人資格社團(tuán)法人三、法人在建設(shè)工程中的地位建設(shè)工程中大多數(shù)活動(dòng)主體都是法人，但也有沒有法人資格的其他組織（如分公司、項(xiàng)目部）。1.法人是建設(shè)工程的基本主體 2.確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離【注意】分公司沒有法人資格（相當(dāng)于辦事機(jī)構(gòu)或者部門，對(duì)應(yīng)的總公司），子公司具有法人資格（對(duì)應(yīng)的是母公司）。 知識(shí)點(diǎn)二：法人與經(jīng)理部關(guān)系1.項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)（故無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任）；2.項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)；3.項(xiàng)目

8、經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者。第三節(jié)建設(shè)工程代理制度 知識(shí)點(diǎn)一：代理制度的特征種類一、代理的法律特征概念：指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律制度。二、代理的種類委托代理代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理”法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理指定代理根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理 知識(shí)點(diǎn)二：建設(shè)工程代理行為一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立（一）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)1.依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理；2.建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理（不得轉(zhuǎn)

9、包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包）。（二）須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為某些建設(shè)工程中的代理，代理人必須具備法定資格；如：建設(shè)工程施工項(xiàng)目的招標(biāo)代理、委托監(jiān)理等。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件：有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和資金；有專業(yè)技術(shù)力量，有可作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家?！居洃洝啃枰绣X，有人，有技術(shù)?！咀⒁狻空袠?biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格由國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。（三）民事法律行為的委托代理1.民事委托代理，可以用書面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面；2.書面的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限；二、建設(shè)工程代理行為的終止

10、委托代理法定代理或指定代理（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為代理人或者代理人的法人終止（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理人的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系（一）轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先取得被代理人的同意轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)事先征得被代理人的同意，或在事后及時(shí)告知被代理人。如被代理人不同意，由代理人對(duì)自己的轉(zhuǎn)托行為負(fù)民事責(zé)任，但緊急情況下為了保護(hù)被代

11、理人的利益的特殊情況除外。復(fù)代理：代理人為處理代理事務(wù)，為被代理人選任其他人進(jìn)行代理稱為復(fù)代理。（二）無(wú)權(quán)代理和表見代理1.無(wú)權(quán)代理三種表現(xiàn)形式：始未授權(quán)，超越代理權(quán)，代理權(quán)終止?！咀⒁狻咳绻淮砣擞枰宰氛J(rèn)，則轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理；如果不追認(rèn)，由無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)責(zé)任。2.表見代理行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。條件：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）須本人存在過(guò)失；（3）須相對(duì)人為善意。3.知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意。（三）不當(dāng)或違法行為

12、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任委托書授權(quán)不明確被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人連帶責(zé)任損害被代理利益由代理人承擔(dān)；或由代理人和第三人承擔(dān)連帶責(zé)任第三人故意行為由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任違法代理被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任【記憶】誰(shuí)有錯(cuò)就打誰(shuí)的扳子，雙方有錯(cuò)，雙方一起打（連帶責(zé)任）。第四節(jié)建設(shè)工程物權(quán)制度 知識(shí)點(diǎn)一：物權(quán)種類及相關(guān)物權(quán)一、物權(quán)的種類所有權(quán)所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)（包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心用益物權(quán)權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債

13、務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【區(qū)別】所有權(quán)是自己的物，用益物權(quán)是別人的物；擔(dān)保物權(quán)是自己、他人的物均可設(shè)立。二、與土地相關(guān)的物權(quán)（一）土地所有權(quán)我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有（國(guó)家所有）和勞動(dòng)群眾集體所有。城市市區(qū)土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城郊土地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。全民所有土地由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。農(nóng)民集體土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期30年。在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)承包土地進(jìn)行調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報(bào)建鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門批準(zhǔn)。國(guó)家實(shí)行土地用途管制

14、，土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類，嚴(yán)格用途轉(zhuǎn)用。（二）建設(shè)用地使用權(quán)1.概念只存在于國(guó)有土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地；取得建設(shè)用地使用權(quán)，享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)可地上、地表、地下分別設(shè)立。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采用出讓或劃撥兩種方式；嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)（政府好收錢）。設(shè)立后應(yīng)申請(qǐng)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。3.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的規(guī)定。應(yīng)當(dāng)符合下面三個(gè)條件：（1）當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立合同，期限不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限；（2）應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申

15、請(qǐng)變更登記；（3）附著其上的建筑物等一并處分。期限：住宅建設(shè)用地期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地期限屆滿，依照法律規(guī)定。（三）地役權(quán)1.概念為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。是用益物權(quán)。【提示】他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。2.地役權(quán)的設(shè)立應(yīng)采取書面，一般包括：當(dāng)事人名稱和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、利用期限、費(fèi)用及其支付方式、解決爭(zhēng)議的方式等。【注意1】土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。【注意2】地役權(quán)合同生效時(shí)地役權(quán)設(shè)立（可登記，也可不登記），

16、但建設(shè)用地使用權(quán)必須登記才能生效。3.地役權(quán)的變動(dòng)需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；供役地及供役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。 知識(shí)點(diǎn)二：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記主義，登記時(shí)設(shè)立。屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可不登記?！咀⒁狻亢贤c物權(quán)變動(dòng)無(wú)關(guān)動(dòng)產(chǎn)交付主義，占有或交付時(shí)設(shè)立。【注意】機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器未登記不得對(duì)抗善意第三人物權(quán)保護(hù)可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決；常見保護(hù)方式：權(quán)利人請(qǐng)求確權(quán)；返還原物；排除妨害或消除危險(xiǎn)；修理、更換、重做或恢復(fù)原狀；損害賠償?shù)鹊谖骞?jié)建設(shè)工程債權(quán)制度 知識(shí)點(diǎn)一：債的基本法律關(guān)系債的

17、概念按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系債的內(nèi)容債權(quán)就是一方當(dāng)事人享有請(qǐng)求另一方當(dāng)事人為或者不為一定行為的權(quán)利，對(duì)方有履行之的義務(wù)（債權(quán)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止要求“償還欠款”的含義）債權(quán)是相對(duì)權(quán)（主體、內(nèi)容、責(zé)任三方面），而物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。 知識(shí)點(diǎn)二：債的產(chǎn)生及種類合同之債債發(fā)生最主要、最普遍的依據(jù)，當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系侵權(quán)之債指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。（大街上的一巴掌）無(wú)因管理管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自

18、覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。（活雷鋒）不當(dāng)?shù)美麤]有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。（天上掉個(gè)大餡餅）侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定：1.擱置物、懸掛物脫落墜落致害：所有人、管理人、使用人承擔(dān)責(zé)任；2.建筑物、構(gòu)筑物自因倒塌，建設(shè)單位、施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，若有其他責(zé)任單位，可以追償；若因其他責(zé)任人原因倒塌，責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任；3.高空拋物，可能加害人承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任?！咎崾尽吭┯蓄^，債有主，找不到人找管理，找可能。建設(shè)工程債的主要包括施工合同債、買賣合同債和侵權(quán)之債。第六節(jié)建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 知識(shí)點(diǎn)一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)（版權(quán)）、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以

19、及其他科技成果權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下四個(gè)法律特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重屬性；專有性；地域性；時(shí)間性。 知識(shí)點(diǎn)二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類型【 15、14單選】一、專利權(quán)客體（保護(hù)對(duì)象）概念保護(hù)期授予條件發(fā)明 對(duì)產(chǎn)品、方法或者改進(jìn)提出的新技術(shù)方案 20年新穎性創(chuàng)造性實(shí)用性實(shí)用新型 對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者結(jié)合提出的新技術(shù)方案10年外觀設(shè)計(jì) 對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結(jié)合做出的新設(shè)計(jì) 10年新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用【注意】保護(hù)期均自申請(qǐng)日起算。二、商標(biāo)權(quán)1.概念商標(biāo)是指企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，為了使其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商品或者提供的服務(wù)項(xiàng)目有別于他人的商品或者服務(wù)項(xiàng)目，用具有顯著特征的文字、圖形、

20、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合，以及上述要素的組合來(lái)表示的標(biāo)志。商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)兩大類。2.商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容以及保護(hù)對(duì)象商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)對(duì)象是經(jīng)國(guó)家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，未經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)。3.注冊(cè)商標(biāo)的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可注冊(cè)商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算可無(wú)數(shù)次地提出續(xù)申請(qǐng)，每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為10年。應(yīng)在到期前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)，還有6個(gè)月的寬展期，寬展期滿仍未申請(qǐng)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)?！咀⒁狻繉＠菑纳暾?qǐng)日起算，商標(biāo)是從核準(zhǔn)注冊(cè)日起算。三、著作權(quán)（版權(quán)）1.概念指作者及其他著作權(quán)人依法對(duì)文學(xué)作品、藝術(shù)和科學(xué)

21、作品所享有的專有權(quán)。2.建設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品主要包括文字作品、建筑作品和圖形作品?！咀⒁狻恐鳈?quán)不保護(hù)想法，思路。3.著作權(quán)主體單位作品由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者法人和其他組織享有一般職務(wù)作品工作任務(wù)但未用單位條件；單位優(yōu)先使用2年作者特殊職務(wù)作品1.工作任務(wù)并主要用單位條件，由單位承擔(dān)責(zé)任；2.法定或者約定由單位享有著作權(quán)作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由單位享有委托作品約定優(yōu)先；無(wú)約定歸受托人約定【提示】如招投標(biāo)文件一般屬于單位作品；接受委托而創(chuàng)作的設(shè)計(jì)文件、勘察文件一般屬于委托作品。4.著作

22、權(quán)的保護(hù)期（1）作者署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整的保護(hù)期不受限制。（2）公民的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)保護(hù)期，終生死后50年。（3）單位作品或單位享有著作權(quán)的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)保護(hù)期，為50年，截至于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日；但作品完成后50年內(nèi)未發(fā)表的不再保護(hù)。四、計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù)計(jì)算機(jī)軟件，是指計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔。著作權(quán) 歸屬 軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者 兩個(gè)以上的自然人、法人、其它組織合作開發(fā)的軟件，著作權(quán)按照約定；委托開發(fā)有書面合同約定從約定，無(wú)約定歸受托人；下達(dá)任務(wù)的歸接受任務(wù)方，任務(wù)書有約定的，

23、從約定 有下列情況之一的歸單位：工作任務(wù)；本職工作；主要使用單位條件，并由單位承擔(dān)開發(fā)軟件責(zé)任 著作權(quán)限制 合法復(fù)制品所有人權(quán)利：使用軟件、備份、修改或改進(jìn) 合理使用（為學(xué)習(xí)和研究） 保護(hù)期限 自然人的軟件著作權(quán)，終生+死后50年 合作開發(fā)，最后死亡的自然人終生+死后50年 單位享有的軟件著作權(quán)，首次發(fā)表后的50年，開發(fā)完成50年內(nèi)為發(fā)表的，不再保護(hù) 【注意】為了學(xué)習(xí)和研究軟件內(nèi)含的設(shè)計(jì)思想和原理，通過(guò)安裝、顯示、傳輸或者存儲(chǔ)軟件等方式使用軟件的，可以不經(jīng)軟件著作權(quán)人許可，不向其支付報(bào)酬。第七節(jié)建設(shè)工程擔(dān)保制度知識(shí)點(diǎn)一：擔(dān)保的基本概念知識(shí)點(diǎn)二：保證擔(dān)保知識(shí)點(diǎn)三：抵押、質(zhì)押、留置、定金 知識(shí)點(diǎn)一

24、：擔(dān)保的基本概念【 無(wú)】【提示1】擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效?！咎崾?】擔(dān)保的主要方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等。 知識(shí)點(diǎn)二：保證擔(dān)保所謂保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為?！咎崾?】銀行出具的書面保證為保函，其他保證人出具的為保證書?！咎崾?】保證人應(yīng)該是第三人，債務(wù)人不能作為保證人。一、保證的基本法律規(guī)定（一）保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)包括：書面訂立的合同；被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間和其它。（二）保證方式一般

25、保證首先由債務(wù)人清償，清償不能才由保證人承擔(dān)；保證人有先訴抗辯權(quán) 連帶責(zé)任保證履行期滿后，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人承擔(dān)責(zé)任【提示】如果當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確，視為連帶責(zé)任保證。 （三）保證人的資格具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。以下組織不得作為保證人：1.國(guó)家機(jī)關(guān)（經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的外債項(xiàng)目）；2.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體；3.企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，分支機(jī)構(gòu)得法人書面授權(quán)外。（四）保證責(zé)任保證責(zé)任包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用；有約定從約定；對(duì)擔(dān)保范圍約定不明，保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。相關(guān)所有類型

26、規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的必須取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任保證期限：無(wú)約定，履行期滿之日起6個(gè)月內(nèi)；有約從約。二、建設(shè)工程施工中常見的保證種類種類主體間關(guān)系保證內(nèi)容施工投標(biāo)保證金投標(biāo)人向招標(biāo)人提供避免投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)隨意撤回投標(biāo)書，或在中標(biāo)后不簽訂合同，不提交履約保函施工合同履約保證金中標(biāo)人向招標(biāo)人提供保證施工合同順利履行工程款支付擔(dān)保招標(biāo)人（業(yè)主）向中標(biāo)人（施工單位）提供保證按照合同約定支付工程款預(yù)付款擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供保證承包人按合同規(guī)定進(jìn)行施工 知識(shí)

27、點(diǎn)三：抵押、質(zhì)押、留置、定金一、抵押權(quán)（一）概念抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（二）抵押物債務(wù)人或第三人提供。不動(dòng)產(chǎn)或者特殊的動(dòng)產(chǎn)（機(jī)器、交通工具等），不轉(zhuǎn)移占有抵押物。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：1.土地所有權(quán)；2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施； 4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6.其它?！咎崾尽坑靡韵仑?cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）

28、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）正在建造的建筑物。不動(dòng)產(chǎn)（三）抵押權(quán)效力抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。期間轉(zhuǎn)讓登記抵押物1.通知抵押權(quán)人、告知受讓人；否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求擔(dān)保；否則不得轉(zhuǎn)讓3.所得價(jià)款，應(yīng)向債權(quán)人提前清償或者提存；多退少補(bǔ)抵押物的減值與毀損1.抵押人有過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其恢復(fù)或者追加擔(dān)保至原值；2.抵押人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能就物上代位金作為債權(quán)擔(dān)保（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款受償；協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴?！咀⒁狻坎荒苤?/p>

29、接約定，抵押到期直接將物轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。同一財(cái)產(chǎn)設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，處理價(jià)款清償規(guī)則：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登記的按照先后順序；順序相同按照債權(quán)比例。二、質(zhì)押（一）概念債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。（二）質(zhì)權(quán)的分類可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票

30、；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利?！咀⒁狻康盅翰晦D(zhuǎn)移占有，而質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有。三、留置指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。能夠留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。 四、定金概念：一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金應(yīng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。第八節(jié)建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 知

31、識(shí)點(diǎn)一：保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定概念保險(xiǎn)是一種受法律保護(hù)的分散危險(xiǎn)、消化損失的法律制度保險(xiǎn)合同一般以保單的形式訂立，分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)索賠需要提供證明、及時(shí)提出，并需計(jì)算損失大小 知識(shí)點(diǎn)二：建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益一、建設(shè)工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）投保人發(fā)包人辦理被保險(xiǎn)人業(yè)主或工程所有人、承包商或分包商、技術(shù)顧問(wèn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍自然事件各類人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象意外事故不可預(yù)料及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制的突發(fā)事件，包括火災(zāi)、爆炸除外責(zé)任10條：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失；自然磨損；因原材料缺陷或工藝不善引起的損失；非外力引起的機(jī)械或電氣裝置本身?yè)p失；維修保養(yǎng)或正常檢修費(fèi)用；文字資料及包裝物料；盤虧；領(lǐng)有公共運(yùn)輸執(zhí)照或已保險(xiǎn)的運(yùn)輸設(shè)備損失；工地內(nèi)及周圍已有的財(cái)產(chǎn)； 期限終止前已竣工驗(yàn)收或?qū)嶋H占用的部分第三者責(zé)任險(xiǎn)