人貨電梯專項(xiàng)安全監(jiān)理細(xì)則

1、寶安區(qū)福永同和鳳凰花苑及保馨苑工程項(xiàng)目人貨電梯專項(xiàng)安全監(jiān)理細(xì)則 編制： 審批： 深圳市春鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司福永同和項(xiàng)目監(jiān)理部二零一四年四月8 / 10文檔可自由編輯打印一、工程概況1、工程名稱：同和鳳凰花苑及同和保馨苑2、建設(shè)地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)3、建設(shè)單位：深圳市同和工貿(mào)有限公司4、設(shè)計(jì)單位：深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計(jì)有限公司5、監(jiān)理單位：深圳市春鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司6、施工單位：深圳市粵華建筑工程有限公司7、本工程位于福永同和工業(yè)區(qū)內(nèi)，緊靠廣深公路邊，距廣深高速（G4）出口直線距離3.5公里，與立新水庫隔廣深公路相對(duì)，東側(cè)視線可見鳳凰山（至山腳直線距離約2公里），與寶安國際機(jī)場(chǎng)直線距離約3公

2、里，交通條件便利，景觀環(huán)境條件良好，為施工提供了便利條件。本工程包括同和保馨苑及鳳凰花苑（保障性住房，3棟，4棟A、B座，4棟C1、C2、C3座），屬一類高層建筑。 同和鳳凰花苑總建筑面積：112493.33 m²，其中住宅（含消防控制室）70420 m²，商業(yè)7600m²，公共配套（含文化活動(dòng)室）320m²，管理用房180m²，核增建筑面積458m²，不計(jì)容積率建筑面積31515.33m²,總戶數(shù)747戶，設(shè)停車位663個(gè)（含地面停車位32個(gè)）。同和保馨苑總建筑面積：14433.18 m²，其中住宅10660m&

3、#178;，幼兒園1613.18m²，管理用房100m²，核增建筑面積100m²，不計(jì)容積率建筑面積1960m²,總戶數(shù)141戶，設(shè)停車位89個(gè)。 保馨苑住宅為層數(shù)地上24層，地下1層，建筑高度67.35m，一層為物業(yè)管理用房、架空綠化、入戶大堂及保馨苑住宅，二層及以上各層均為保馨苑住宅。 幼兒園層數(shù)為地上3層，建筑高度12.6m，一層為晨檢室（值班室）、活動(dòng)室、臥室、衣服儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間、洗衣房、醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、主副食加工間及相關(guān)倉儲(chǔ)；二層為活動(dòng)室、臥室、衣服儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間及辦公室；三層為音體活動(dòng)室及衛(wèi)生間。 3棟層數(shù)為地上24層，地下2層，建筑高度

4、71.45m，一層為商鋪,架空綠化及入戶大堂,二層三層為商業(yè)，四層及以上各層均為住宅。 4棟A座層數(shù)為地上25層，地下2層，建筑高度73.24m，一層為商鋪,架空綠化、文化活動(dòng)室、住宅及入戶大堂,二層及以上各層均為住宅。 4棟B座層數(shù)為地上25層，地下2層，建筑高度73.24m，一層為商鋪,架空綠化、物業(yè)管理用房、住宅及入戶大堂,二層及以上各層均為住宅。 4棟C1、C2、C3座層數(shù)為地上25層，地下2層，建筑高度74.71m，一層為商鋪,架空綠化、消防控制室、住宅及入戶大堂,二層及以上各層均為住宅。 本工程各樓層材料垂直運(yùn)輸采用人貨電梯運(yùn)輸，需要安裝六臺(tái)人貨電梯。二、編制依據(jù)1、建筑工程安全生

5、產(chǎn)管理?xiàng)l件2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-20123、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-914、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-20115、國家有關(guān)法律法規(guī)6、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃7、已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案8、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011三、監(jiān)理工作流程熟悉工程特點(diǎn)、編寫安全監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理工程師編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)安全方案施工單位審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)安全方案監(jiān)理工程師施工準(zhǔn)備施工單位不合格檢查施工準(zhǔn)備工作監(jiān)理工程師合格下達(dá)開工令監(jiān)理工程師實(shí)施安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案施工單位發(fā)現(xiàn)安全隱患監(jiān)理工程師書面通知 整改或停工整改檢查安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方

6、案落實(shí)情況監(jiān)理工程師施工單位按方案整 改合格監(jiān)理工程師復(fù) 查同意項(xiàng)目施工正常進(jìn)行監(jiān)理工程師施工單位拒不整改向主管部門報(bào)告 四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)人貨電梯是建筑工程高層施工中運(yùn)送施工人員上下及建筑材料和工具設(shè)備必備的重要垂直運(yùn)輸設(shè)施。由于在安裝拆除和運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中要求專業(yè)性較強(qiáng)且危險(xiǎn)性也較大，是建筑行業(yè)中高危作業(yè)之一，監(jiān)理項(xiàng)目部特別制訂編制人貨電梯專項(xiàng)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，同時(shí)要求安全監(jiān)理人員在日常的安全監(jiān)理工作中必須按細(xì)則進(jìn)行指導(dǎo)性工作。本工程所用電梯為SC200/200型施工用人貨電梯。、人貨電梯進(jìn)場(chǎng)前安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、審查人貨電梯分包單位（租賃、安裝）的資質(zhì)和資格。2、審查總包單位與人

7、貨電梯分包單位的安全協(xié)議簽訂。3、督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)體系，督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。4、審核承包單位編制的人貨電梯施工方案、專項(xiàng)安全技術(shù)措施、人貨電梯作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。5、督促施工承包單位做好逐級(jí)安全交底工作。6、審核設(shè)備清單（名稱、產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量）是否與施工組織設(shè)計(jì)相符。7、審核設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠合格證、質(zhì)保書、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證。 (2)、設(shè)備使用前的安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、審核檢測(cè)單位資質(zhì)；2、審核檢測(cè)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告、合格證；3、審核設(shè)備是否已經(jīng)在建設(shè)主管部門登記備案；4、審核設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)管理制度；5、審核人貨電梯操作人員上崗證；

8、6、審核人貨電梯驗(yàn)收程序；（3）人貨電梯在安裝拆除中安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、人貨電梯安裝拆除必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。2、每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對(duì)作業(yè)人員按不同的工種和作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底。3、人貨電梯在安裝前，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對(duì)導(dǎo)軌架、吊籠等金屬結(jié)構(gòu)，傳動(dòng)系統(tǒng)的齒輪、限速器的裝配，電氣設(shè)備主電路和控制電路基礎(chǔ)位置、附墻架設(shè)等安全裝置是否齊全可靠。4、督促施工單位在安裝拆除作業(yè)中必須按安裝拆除方案進(jìn)行實(shí)施，安裝拆除作業(yè)中有專人統(tǒng)一指揮，并有專人監(jiān)護(hù)、劃出警戒區(qū)域。5、安裝與拆卸工作宜在白天進(jìn)行，遇惡劣天氣應(yīng)停止作業(yè)。6、督促施工單位對(duì)施工人員應(yīng)按高

9、空作業(yè)要求系好安全帶，穿好防滑鞋。7、安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位在拆卸作業(yè)中嚴(yán)禁將物件從高處向下拋擲。8、人貨電梯每次安裝后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)職能部門和專職人員對(duì)升降機(jī)進(jìn)行必要的試驗(yàn)和驗(yàn)收，確認(rèn)合格后應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門認(rèn)定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后，報(bào)送安全監(jiān)理驗(yàn)收后方可使用。9、安全監(jiān)理在安裝拆卸作業(yè)中必須跟班監(jiān)督，并做好旁站記錄。（4）、人貨電梯使用中的安全監(jiān)理工作細(xì)則：1、督促施工企業(yè)必須建立健全施工升降機(jī)的種類管理制度，落實(shí)專職機(jī)構(gòu)和專職管理人員，明確各級(jí)安全使用和管理責(zé)任制。2、審查駕駛升降機(jī)的司機(jī)應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。3、督促施工單位對(duì)司機(jī)應(yīng)

10、做好日常檢查工作，即在電梯每班首次運(yùn)行時(shí)，分別作空載和滿載試運(yùn)行，將梯籠升高離地面0.5m處停車，檢查制動(dòng)器的靈敏性和可靠性，確認(rèn)正常后方可投入使用，4、督促施工單位對(duì)建立和執(zhí)行定期檢查和維修保養(yǎng)制度，每周或每旬對(duì)升降機(jī)全面檢查，對(duì)查出的隱患按“三定”原則落實(shí)整改。整改后須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)查確認(rèn)符合安全要求后，方能使用。5、梯籠乘人、載物時(shí)，應(yīng)盡量使荷載均勻分布，嚴(yán)禁超載使用。6、升降機(jī)運(yùn)行至最上層和最下層時(shí)，嚴(yán)禁以碰撞上、下限位開關(guān)來實(shí)現(xiàn)停車。7、司機(jī)因故離開吊籠及下班時(shí)，應(yīng)將吊籠降至地面，切斷總電源并鎖上電箱門，以防止其他無證人員擅自開動(dòng)吊籠。8、風(fēng)力達(dá)6級(jí)以上，安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位停止使用

11、升降機(jī)，并將吊籠降至地面。9、安全監(jiān)理應(yīng)對(duì)各?？繉拥倪\(yùn)料通道兩側(cè)必須有良好的防護(hù)。樓層門應(yīng)處于常閉狀態(tài)，其高度應(yīng)符合規(guī)范要求，任何人不得擅自打開或?qū)㈩^伸出門外，當(dāng)樓層門未關(guān)閉時(shí)，司機(jī)不得開動(dòng)電梯。10、確保通訊裝置的完好，司機(jī)應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)信號(hào)后方能開動(dòng)升降機(jī)。作業(yè)中無論任何人在任何樓層發(fā)出緊急停車信號(hào)，司機(jī)都應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。11、安全監(jiān)理在檢查中，升降機(jī)是否按規(guī)定單獨(dú)安裝接地保護(hù)和避雷裝置。12、安全監(jiān)理督促施工單位嚴(yán)禁在升降機(jī)運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。若需維修，必須切斷電源并在醒目處掛上“有人檢修，禁止合閘”的標(biāo)志牌，并有專人監(jiān)護(hù)。五、監(jiān)理工作方法及措施（一）組織措施1、總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理

12、工程師、監(jiān)理員崗位職責(zé)明確，持證上崗，各司其職。1）、公司經(jīng)常開展定期、不定期的工作檢查與巡查，考核監(jiān)理人員行業(yè)作風(fēng)、工作業(yè)績，建立監(jiān)理人員工作狀況考核臺(tái)賬，由一名公司領(lǐng)導(dǎo)分管，考察工作，以督促監(jiān)理工作不斷改善。2)、對(duì)素質(zhì)不良或不作為的監(jiān)理人員采取撤換。2、加強(qiáng)施工隊(duì)伍素質(zhì)控制1）選擇質(zhì)量管理、技術(shù)管理質(zhì)量保證體系健全，概況得當(dāng)、業(yè)績卓著的高素質(zhì)施工隊(duì)伍；2）要求承包隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)申報(bào)施工項(xiàng)目部管理系統(tǒng)設(shè)置，人員分工名冊(cè)，應(yīng)持證人員不得無證上崗；3）要求承包隊(duì)伍人員必須主動(dòng)協(xié)助和配合監(jiān)理開展工作，監(jiān)理有權(quán)要求承包隊(duì)伍更換不稱職的管理人員，對(duì)于技術(shù)過硬的管理人員，未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，不得隨意更換。

13、（二）技術(shù)措施1、強(qiáng)化監(jiān)理工作紀(jì)律，促進(jìn)工作正常開展；監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理部、總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員不斷進(jìn)行巡查、抽查。1）行業(yè)作風(fēng)情況、勞動(dòng)紀(jì)律情況和工作到位情況；2）正確理解與全面執(zhí)行規(guī)章制度情況與業(yè)績，分級(jí)建立檢查登記臺(tái)賬。2、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按工程需要情況，建立所需的工作臺(tái)賬。1）收發(fā)文件臺(tái)賬，并有統(tǒng)一編序；2）原材料見證取樣、監(jiān)理通知單、監(jiān)理備忘錄、整改復(fù)查聯(lián)系單、技術(shù)核定等均應(yīng)有分類登記臺(tái)賬。3、由總監(jiān)理工程師定期核簽監(jiān)理日志，保證其內(nèi)容齊全，記錄真實(shí)，清楚及時(shí)。（三）、經(jīng)濟(jì)措施1、辦理好簽證事宜，保證監(jiān)理工作知情、到位、有效和正確合理。1）未經(jīng)監(jiān)理參與，或有意不讓監(jiān)理知情的簽證單，監(jiān)理一律不予簽字認(rèn)可。2）未正常履行報(bào)驗(yàn)程序、或監(jiān)理通知要求執(zhí)行不到位，未辦理整改復(fù)查文件和質(zhì)量未取得合格評(píng)定的簽證，均不得簽證。3）辦理簽證要充分尊重現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，當(dāng)意見不一致時(shí)，應(yīng)會(huì)同建設(shè)、承包方充分協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見。2、分期付款申報(bào)1）未達(dá)到驗(yàn)收合格的工程，不得進(jìn)入當(dāng)月的工