個人住房擔(dān)保借款合同

1、個人住房擔(dān)保借款合同本文是關(guān)于個人住房擔(dān)保借款合同，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱 讀。合同范本 1合同編號： 借款人： 電話： 地址： 郵編： 貸款人： 電話： 地址： 郵編： 抵押人： 電話： 地址： 郵編： 經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條 借款人因購買自用住房需要， 特向貸款人申請借款， 借款人 （ 抵押人） 自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計 人民幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼 ）第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（ 大 寫），本項(xiàng)貸款用于 貸款利率為月利率 %0 （如遇國

2、家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理 ），借 款期 限由年月 日起至年月日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額X月利率X （1 +月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息額 =（1+月利率）（ 上標(biāo)）還款月數(shù)-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=+（貸款本金-已歸還貸款本金）X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用 法償還。首期還款日為 年月 日，首期還款日為 年月 日， 首期還款金額為 元，剩余款項(xiàng)分 月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表 ）。第四條 抵押擔(dān)保的范圍包

3、括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵 押權(quán)的費(fèi)用。第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位 在銀行開立的賬戶。第六條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩 個月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān) 欠款。第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延 期還款，借款人必須在還款日前 1 5天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期 還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期 還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借 款人申請延期的次數(shù)不超

4、過 次，且每次延期的期限不超過 1 個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 1 0天書面通知貸款人，已計收的 貸款利息不再調(diào)整。第八條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第九條 抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé) 保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨 時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條 在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人 保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款 人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條 抵押期間

5、，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保 險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指 定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人 另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條 在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù) 抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔(dān)保。第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn) 讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先 用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條 抵押物

6、的保險、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息 ;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用 外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處 理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和 抵押人有追索權(quán)。第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款 后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物

7、的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條 本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在 變更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件 視同送達(dá)。第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)第二十一條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份貸款人 （ 蓋章） ： 法定代表人 （ 簽字） ：簽訂地點(diǎn)： 第二十三條 本合同一式 借款人 （簽字） ： 抵押人 （簽字） ： 簽訂地點(diǎn)： 合同范本 2合同編號： 借款人： 電話：地址： 郵編：貸款人： 電話

8、：地址： 郵編：抵押人： 電話：地址： 郵編：年月日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（ 大 寫）元，本項(xiàng)貸款用于，貸款利率為 月利 率%o （如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民 銀行有關(guān)規(guī)定辦理 ） ，借款期限由 年月 日起至 年月日止。第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式為：一、等額償還法：貸款本金總額X月利率x 1+利率還款月數(shù)每月還款本息額 =1+月利率還款月數(shù) -1二、遞減償

9、還法：貸款本金每月還款本息額=-+ 貸款本金-已歸還貸款本金X月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 法償還。本合同首期還款日為 年月日，還款金額為 元，剩余款項(xiàng)分 月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表 ）。第四條 保證人的保證期間自 年月 日至 年月 日。第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債 權(quán)的費(fèi)用。第六條 保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款 人處開立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償 還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位 在銀

10、行開立的賬戶。第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩 個月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠 款。第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延 期還款，借款人必須在還款日前 1 5天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期 還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還 款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人延期申請次數(shù)不超過 次，且每次延期的期限不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10 天書面通知貸款人，已計收的 貸款利息不再調(diào)整。第十條 借款人提出延期還款申請，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手 續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后 7 天內(nèi)通知貸款人， 否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條 其