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文檔簡介
1、Chap2,工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成第1頁/共85頁工程造價的構(gòu)成 工程造價的構(gòu)成 設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成與計算 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成 預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息第2頁/共85頁第一節(jié) 工程造價的構(gòu)成第3頁/共85頁工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資(工程造價)流動資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第4頁/共85頁工程造價的構(gòu)成建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備購置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用土
2、地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)第5頁/共85頁工程造價的構(gòu)成項目的總建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)建設(shè)成本上升費(fèi)用 世行項目投資組成圖第6頁/共85頁第二節(jié) 設(shè)備工器具購置費(fèi)用第7頁/共85頁設(shè)備工器具購置費(fèi)用建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資(工程造價)流動資產(chǎn)投資建設(shè)安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第8頁/共85頁設(shè)備工器具購置費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。 所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),是指使用年
3、限在一年以上,單位價值在國家或各主管部門規(guī)定的限額以上。新建項目和擴(kuò)建項目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具,不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn),均計入設(shè)備、工器具購置費(fèi)中。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。 第9頁/共85頁設(shè)備工器具購置費(fèi)用 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計算 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計算第10頁/共85頁1國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)原價+運(yùn)雜費(fèi)第11頁/共85頁1.1 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門分布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求,由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的,符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價指的是設(shè)備
4、制造廠的交貨價/出廠價();一般有完善的市場,因此可通過相關(guān)交易的或向設(shè)備生產(chǎn)廠家得到設(shè)備原價。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的,成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。第12頁/共85頁國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計算 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn),各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn),只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。 無市場價格,只能按成本構(gòu)成及參數(shù)估價。 國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價材料+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+設(shè)計
5、費(fèi)第13頁/共85頁國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料費(fèi) 材料費(fèi)材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*材料單價第14頁/共85頁國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備材料費(fèi) 加工費(fèi)設(shè)備總重量*加工費(fèi)單價第15頁/共85頁輔助材料費(fèi) 輔助材料費(fèi),包括焊條、焊絲、氧氣、氮氣、油漆、電石等費(fèi)用 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量*輔助材料單耗第16頁/共85頁專用工具費(fèi) 前三項之和乘以一定百分?jǐn)?shù)第17頁/共85頁廢品損失費(fèi) 前四項之和乘以一定百分比第18頁/共85頁1.2.6 外購配套件費(fèi) 外購配套件費(fèi),按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外見配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量,根據(jù)相應(yīng)的出廠家加運(yùn)雜費(fèi)。第19頁/共85頁包裝費(fèi) 前六項的一個百分比第20頁/共85頁利潤
6、利潤 前五項加第七項,沒有第五項。第21頁/共85頁1.2.9 增值稅 可抵扣 不可抵扣第22頁/共85頁例 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)20萬元,加工費(fèi)2萬元,輔助材料4000元,制造廠為制造該設(shè)備,在材料采購過程中發(fā)生進(jìn)項稅萬元。專用工具費(fèi)率為1.5%,廢品損失費(fèi)率10%,外購配套件費(fèi)5萬元,包裝費(fèi)率1%,利潤率7%,增值稅率為17%,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)2萬元,求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價?第23頁/共85頁例 專用工具費(fèi) 廢品損失費(fèi) 包裝費(fèi) 利潤 銷項稅額 (22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)*17% 原價 22.4+0.336+2.274
7、+0.3+1.772+5.454+2+5第24頁/共85頁2進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成與計算 進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價+進(jìn)口從屬費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 岸?第25頁/共85頁進(jìn)口設(shè)備到岸價 進(jìn)口設(shè)備到岸價離岸價格(FOB)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(CFR)+運(yùn)輸保險費(fèi)p FOB=free on boardp CFR=cost and freightp CIF=cost insurance and freight第26頁/共85頁2.1.1 FOB FOB 美元要折算成人民幣 匯率的確定第27頁/共85頁2.1.1 Freight Freight =FOB*運(yùn)費(fèi)率第28頁/共85頁運(yùn)輸保險費(fèi) 運(yùn)輸
8、保險費(fèi) (FOB+Freight)/(1-保險費(fèi)率)*保險費(fèi)率第29頁/共85頁進(jìn)口從屬費(fèi) 進(jìn)口出屬費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅第30頁/共85頁銀行財務(wù)費(fèi) 銀行財務(wù)費(fèi),是銀行為進(jìn)口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用,0.4-0.5%。 銀行財務(wù)費(fèi)FOB*人民幣匯率*銀行財務(wù)費(fèi)率第31頁/共85頁外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi),是按外貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率讀取的費(fèi)用,一般為1.5% 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF*匯率*手續(xù)費(fèi)率第32頁/共85頁關(guān)稅 關(guān)稅,是由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物或物品征收的一種稅。 關(guān)稅CIF*匯率*進(jìn)口關(guān)稅率第33頁/共85頁消費(fèi)稅 消費(fèi)稅,是僅對部分進(jìn)
9、口物品(汽車、摩托車)征收。 消費(fèi)稅(CIF*匯率+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅率)*消費(fèi)稅率第34頁/共85頁進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 增值稅(關(guān)稅完稅價+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*增值稅率第35頁/共85頁例 某項目由國外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù),硬件費(fèi)600萬美元,軟件費(fèi)60萬美元,其中計算關(guān)稅的項目有45萬美元,不計算關(guān)稅的15萬美元;外匯牌價是:1美元元人民幣;海運(yùn)費(fèi)率6%;海運(yùn)保險費(fèi)率0.35%;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%;中國銀行財務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5%;增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%;國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4%;運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%;采購保管費(fèi)率1%。 引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價格由哪些費(fèi)用組成? 計算該案例工藝設(shè)備和技
10、術(shù)投資的估算價格?第36頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)成本的構(gòu)成 第37頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)成本構(gòu)成第38頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算 第39頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算 第40頁/共85頁例引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算 國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=7999.77(0.4%+0.1%+1%)萬元 引進(jìn)設(shè)備購置和技術(shù)投資萬元第41頁/共85頁第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)第42頁/共85頁建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資(工程造價)流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第43頁/共85頁建
11、筑安裝工程費(fèi) 建安工程費(fèi)內(nèi)容 建筑費(fèi),房屋建筑、設(shè)備基礎(chǔ)、場地平整、水、電、暖、風(fēng)、煤氣及油飾等 安裝費(fèi),生產(chǎn)、動力、起重、傳動醫(yī)療等各種設(shè)備的安裝,以及設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)用等。 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金第44頁/共85頁第45頁/共85頁1直接費(fèi) 直接費(fèi),是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 第46頁/共85頁第47頁/共85頁直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 第48頁/共85頁第49頁/共85頁人工費(fèi) 人工費(fèi)=(工日消耗量日工資單價) 日工資單價=日基本工資+日工資性補(bǔ)貼+日生產(chǎn)工人輔助工資+日
12、職工福利費(fèi)+日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 基本工資:是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 工資性補(bǔ)貼:是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼,煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼,交通補(bǔ)貼,住房補(bǔ)貼,流動施工津貼等。 生產(chǎn)工人輔助工資:是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 職工福利費(fèi):是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費(fèi)。 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi):是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi),徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。第50頁/共85頁材料費(fèi) 材料費(fèi),是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)包括材料原價、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗及實驗
13、費(fèi)。 材料費(fèi)的計算公式 材料費(fèi)(材料消耗量*材料基價)+試驗檢驗費(fèi) 材料基價=(供應(yīng)價格+運(yùn)雜費(fèi))(1+運(yùn)輸損耗率)(1+采購保管費(fèi)率) 試驗檢驗費(fèi) (單位材料實驗檢驗費(fèi)*材料消耗量)第51頁/共85頁施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械費(fèi),是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。 施工機(jī)械費(fèi)=(施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價)。 機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅第52頁/共85頁施工機(jī)械使用費(fèi) 臺班折舊費(fèi)機(jī)械預(yù)算價(1-殘值率)/臺班總數(shù) 臺班大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用臺班總數(shù)
14、第53頁/共85頁措施費(fèi) 措施費(fèi),是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。第54頁/共85頁第55頁/共85頁措施費(fèi)第56頁/共85頁措施費(fèi)第57頁/共85頁措施費(fèi)第58頁/共85頁2間接費(fèi) 間接費(fèi),是指雖不直接由施工的工藝過程所引起,但卻與工程的總體條件有關(guān)的,建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理,以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)第59頁/共85頁第60頁/共85頁規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi),是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。其中社會保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險
15、費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)。 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)直接費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)(人工費(fèi)機(jī)械費(fèi))規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)人工費(fèi)規(guī)費(fèi)費(fèi)率第61頁/共85頁企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi),是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、稅金及其他。 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)(人工費(fèi)機(jī)械費(fèi))企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) 企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率第62頁/共85頁間接費(fèi)的直接計算法
16、第63頁/共85頁第64頁/共85頁3利潤 利潤,是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 按照不同的計價程序,利潤的計算方法也有所不同。在投標(biāo)報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。 利潤(直接費(fèi)+間接費(fèi))*利潤率 利潤直接費(fèi)中人工和機(jī)械費(fèi)合計*利潤率 利潤直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計*利潤率第65頁/共85頁4稅金 稅金,是指建筑安裝工程的稅金,是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。 營業(yè)稅的稅額為含稅營業(yè)額的3%。 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的,按營業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的,按營業(yè)稅的5%征收;
17、所在地為農(nóng)村的,按營業(yè)稅的1%征收。 教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。第66頁/共85頁第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用第67頁/共85頁建筑安裝工程費(fèi)建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資(工程造價)流動資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資金第68頁/共85頁工程建設(shè)其他費(fèi)用 固定資產(chǎn)相關(guān) 無形資產(chǎn)相關(guān) 其他資產(chǎn)相關(guān)第69頁/共85頁1固定資產(chǎn)相關(guān) 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi) 可行性研究費(fèi) 研究試驗費(fèi) 勘察設(shè)計費(fèi) 環(huán)境影響評價費(fèi) 勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi) 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi) 工程保險費(fèi) 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi) 市政公用設(shè)施費(fèi)第70頁/共85頁
18、建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi),是建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括工作人員工資、補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、住房基金、各種保險費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、咨詢費(fèi)、圖書費(fèi)等管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費(fèi)用工程費(fèi)用*建設(shè)單位管理費(fèi)率 工程監(jiān)理費(fèi),是建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費(fèi)用。按建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定2007的指導(dǎo)價執(zhí)行。第71頁/共85頁建設(shè)用地費(fèi) 建設(shè)用地費(fèi) 土地取得費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金第72頁/共85頁土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)附著物補(bǔ)償費(fèi) 勞動力安置費(fèi)養(yǎng)老補(bǔ)償費(fèi)菜田建設(shè)基金耕地占用費(fèi)土地墾復(fù)基金農(nóng)地征用費(fèi)用 城市取得毛地費(fèi)用土地出讓金過渡補(bǔ)助費(fèi)搬家獎勵、補(bǔ)償家用設(shè)施移裝費(fèi)其他設(shè)施補(bǔ)償停產(chǎn)損失費(fèi)一級市場政府有償出讓金二級市場土地有償轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋拆遷補(bǔ)償建設(shè)用地費(fèi)-第73頁/共85頁建設(shè)用地費(fèi)-第74頁/共85頁建設(shè)用地費(fèi)-土地使用權(quán)出讓金 土地使用權(quán)出讓金,是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定支付的土地出讓金。第75頁/共
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