房屋買賣協(xié)議書(無房產(chǎn)證)(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：   身份證號(hào)碼：  住址： 乙方（買方）：  身份證號(hào)碼： 住址：  根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第1條、 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：  甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于   ，房屋面積約 平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)。買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售。第2條、 成交價(jià)格：甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人

2、民幣  元(大寫:     圓整)。此房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方凈得款。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生 的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)， 該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款之中；  第3條、 付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房 款：1、 分貳期付款：由甲乙雙方協(xié)商同意于簽訂本協(xié)議后當(dāng)日，由乙方向甲方支付首付款：￥ 元（大寫： 整）銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。   第二期尾款：甲方將水、電、天然氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清，變更手續(xù)至乙方完成當(dāng)日支付。2、 因歷

3、史原因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲方于房產(chǎn)證、土地證下來后的十日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù) 。第4條、 甲方須提供該房購房合同、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人 與共有權(quán)人 身份證、結(jié)婚證、戶口本原件并提供復(fù)印件各壹份。第5條、 甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)共有人知情并同意賣出該房屋。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。 第6條、 由于現(xiàn)

4、實(shí)原因，本棟樓房產(chǎn)暫時(shí)無房地產(chǎn)權(quán)證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方于甲方拿到房產(chǎn)證、土地證十個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需由購房方繳納的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。 第7條、 本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來房地產(chǎn)權(quán)證證載面積中存在誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。在簽訂本協(xié)議之日起至個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)變更完成期間，無論市場價(jià)格是否有變動(dòng)，甲乙雙方均遵循本協(xié)議約定，成交價(jià)不變。 第8條、 在乙方支付第二

5、筆款項(xiàng)后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。甲方應(yīng)于乙方支付第一筆款項(xiàng)后十日內(nèi)將上述房屋全部鑰匙及所有購房資料原件、信報(bào)箱鑰匙、水電氣有線電視賬戶等與房屋相關(guān)的資料和物品交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。第9條、 違約責(zé)任 ：如甲方房產(chǎn)證、土地證下來三十日內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與 乙方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，

6、乙方有權(quán)利解除合同。 甲方因在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方并賠償購房價(jià)3倍違約金。第10條、 本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。 第11條、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 甲  方：                            乙  方：        日期：