房屋買賣合同填(共3頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 黎郡新宇房屋買賣合同房屋買賣合同賣方：羅躍進(jìn) 許小玲（以下簡稱甲方） 買方：羅龍舟（以下簡稱乙方） 身份證： 身份證： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于湖南省長沙市雨花區(qū)香樟東路，屬湖南省長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)長托村村民保障用房，該房屋位于黎郡新宇·熙春園 小區(qū)第 10棟 2 單元 18 層 1807 號，共 壹 （套間），建筑面積 86 平方米（含分?jǐn)偽飿I(yè)面積5平方米），該

2、房屋平面圖見本合同附件。 甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房源手續(xù)，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。第二條 房屋價(jià)格1、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))為￥ 3750 元，該房屋總金額為￥ .00元，大寫：（人民幣 叁拾萬元整 。）2、除上述房價(jià)款外，甲方代收稅費(fèi)合計(jì)￥ 8000.00 元（大寫：人民幣 捌仟元 整），其中包括契稅、房屋維修基金及其它稅費(fèi)。該房屋價(jià)格采用總包干的形式，包干價(jià)為￥ .00 元（大寫：人民幣 叁拾萬零捌仟元整 ，后續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第三條 付款方式乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（賬戶名稱： 開戶行：湖南省農(nóng)村信

3、用社芙蓉分行 ，帳號： ，以甲方書面收據(jù)為依據(jù)。1、 2013 年 11 月 8 日前支付全部房款的 93.4 ，計(jì)￥ .00 元（大寫：人民幣 貳拾捌萬捌仟元 整）； 第1頁 共3頁黎郡新宇房屋買賣合同2、甲方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證，并將產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證交乙方，乙方 七 天內(nèi)支付剩余部分房款，計(jì)￥ 20000.00 元（大寫：人民幣 貳拾萬元 整）。第四條 房屋交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的鑰匙、水、電、氣卡等交給乙方，甲方收到該房屋全部價(jià)款的 93.4 （￥ .00 元）之日起，將該房屋交給乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，

4、甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 2計(jì)算。第六條 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定在本合同生效之日起，甲方應(yīng)向長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)長托村村委會提交該房屋買賣的書面移交文字材料，并由甲方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出的退房要求之日起 七 天內(nèi)將乙方已付房款和房屋裝修費(fèi)用(房屋裝修費(fèi)用以裝修當(dāng)年的市場價(jià)格核算)退還給乙方，并按已付房款和房屋裝修費(fèi)用總金額計(jì)算違約利息，作為甲方賠償乙方的損失，月利息按2計(jì)算（利息計(jì)算時(shí)間：從甲方

5、收款書面收據(jù)時(shí)間起至付款給乙方時(shí)間止）。第七條 自乙方實(shí)際接收該安置房之日起，甲方對該房屋的相關(guān)部位和基礎(chǔ)設(shè)施按國家規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或由甲方找質(zhì)量承包方負(fù)責(zé)。第八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及周邊配套設(shè)施正常運(yùn)行的承諾甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套及周邊配套設(shè)施能夠投入正常運(yùn)行：1、子女入學(xué)：甲方承諾乙方子女就讀周邊各小學(xué)和雨花雅禮中學(xué)的名額和入校程序均由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方承諾乙方入住后基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及周邊配套設(shè)施的使用、物業(yè)管理費(fèi)的繳納能享受黎郡新宇當(dāng)?shù)鼐用裢鹊拇觥?第2頁 共3頁黎郡新宇房屋買賣合同第九條 甲方保證在交接

6、時(shí)該安置房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該安置房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該安置房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 雨花區(qū) 仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字