房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告(2017版)4#樓(共12頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上安徽恒泰工程咨詢有限公司房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告編制統(tǒng)一要求和示范文本（2016年版）安徽恒泰工程咨詢有限公司質(zhì)量安全部2016年10月發(fā)布安徽恒泰工程咨詢有限公司房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告編制統(tǒng)一要求和示范文本（2016年版）為提高竣工監(jiān)理工作水平，公司質(zhì)量安全部組織編制了房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告編制統(tǒng)一要求和示范文本，以規(guī)范房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告的編制工作。一、房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告由項目總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制, 質(zhì)量安全部審核，公司技術(shù)負責人審批，蓋公司章。二、房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告編制統(tǒng)一要求和示范文本只是提供編制指導，

2、規(guī)定了房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告的主要形式和主要內(nèi)容，房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告應根據(jù)項目具體情況編制，使用示范文本時須將標注為紅色的內(nèi)容進行填寫或修改。三、對本評估報告的編制有任何意見或建議，請聯(lián)系本示范文本編制人楊會兵（QQ）,或公司質(zhì)量安全部（聯(lián)系電話：0551-，聯(lián)系人：黎松（QQ）。四、本要求從2016年10月1日開始執(zhí)行。安徽恒泰工程咨詢有限公司質(zhì)量安全部2016年10月發(fā)布合肥萬科森林城A6地塊4#樓工程房屋建筑工程竣工質(zhì)量評估報告編制人：審 核 人 ：批 準 人 ：安徽恒泰工程咨詢有限公司年 月 日目 錄一、工程概況二、質(zhì)量評估依據(jù)三、施工質(zhì)量控制情況四、竣工預驗收情況五、

3、單位工程質(zhì)量控制資料核查表六、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄七、監(jiān)理單位評估意見質(zhì)量評估報告一、工程概況1、參建單位：建設單位：合肥萬科瑞翔地產(chǎn)有限公司設計單位：華東建筑設計研究院有限公司勘察單位：安徽省金田建筑設計咨詢有限責任公司施工單位：江蘇省建工集團有限公司監(jiān)理單位：安徽恒泰工程咨詢有限公司2、單位工程概況：本工程位于合肥市廬陽區(qū)，南側(cè)為固鎮(zhèn)路，西側(cè)為青松路，北側(cè)為春梅路，東側(cè)為藍莓路。由1#-7#樓及地下車庫組成為高層。本次竣工驗收范圍為4#樓，建筑面積為15871.27m2。建筑高度為95.2m。本工程系框剪結(jié)構(gòu)，抗震設防裂度為七度。本工程地基基礎采用天然地基，梁板

4、式筏板基礎，地下一層做為汽車車庫及部分設備用房；地上為住宅樓。地下室設有高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消火栓和自動噴淋系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和車庫管理、通信網(wǎng)絡、信息網(wǎng)絡、火災自動報警和消防聯(lián)動等智能化系統(tǒng)，設施齊全、功能先進、節(jié)能顯著。本工程自2015年9月15日開工，至2017年8月2日順利竣工。施工進度滿足合同工期的要求，施工過程中未發(fā)生質(zhì)量、安全事故，未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資事件。二、質(zhì)量評估依據(jù)1、設計圖紙、圖紙會審記錄、設計變更等2、鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)檢測報告等3、本地區(qū)建設管理辦法和規(guī)定4、工程強制性標準條文5、建設工程監(jiān)理合同建設工程施工合同6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503007

5、、建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502028、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502038、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502049、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020710、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020911、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5041112、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021013、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024214、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5030315、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310三、施工質(zhì)量控制情況根據(jù)建設工程監(jiān)理合同，本工程為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理部依據(jù)建設工程監(jiān)理合同中確定的權(quán)利、義務和職責，全面負責地

6、對本工程進行監(jiān)督、管理和檢查、協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)單位間的關(guān)系，負責對合同文件的解釋和說明，處理有關(guān)問題。監(jiān)理人員能熟悉設計文件、規(guī)程規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料，審查施工組織設計，督促、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。根據(jù)本工程特點制定監(jiān)理實施細則與旁站監(jiān)理方案。對進場的原材料，均根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行驗收，按規(guī)定進行見證取樣送檢，凡進場材料沒有合格證和抽驗不合格的嚴禁在本工程中使用，并立即要求該材料退場。對商品砼、預拌砂漿、外墻外保溫系統(tǒng)，監(jiān)理部嚴格審查廠家資質(zhì)和備案情況，在施工過程中，均按要求進行坍落度抽查、現(xiàn)場見證取樣留置試塊送檢、樣板檢測、實體檢測，同時做好旁站記錄。在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工

7、程師對工程進行巡視、旁站及平行檢查，對重要部位和關(guān)鍵工序，監(jiān)理人員嚴格按旁站方案跟蹤旁站監(jiān)理并形成記錄。對所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要求施工單位及時整改，經(jīng)監(jiān)理工程師再次復查合格后方可進行下道工序施工。本工程未發(fā)生質(zhì)量事故。無違反強制性標準條文的情況。四、竣工預驗收情況監(jiān)理部于*年*月*日組織了竣工預驗收。資料方面：質(zhì)量控制資料完整，有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢、試驗資料完整?，F(xiàn)場檢查：主要存在以下問題：1、2、3、。以上問題，監(jiān)理部及時下發(fā)監(jiān)理通知單要求整改。經(jīng)施工單位整改自檢合格后，監(jiān)理復查發(fā)現(xiàn)已整改合格。五、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄序號項目資 料 名 稱份數(shù)施工單位監(jiān)理單位核查意

8、見核查人核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖74合格胡敏2工程定位測量、放線記錄1合格胡敏3原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告372合格胡敏4施工試驗報告及見證檢測報告345合格胡敏5隱蔽工程驗收記錄190合格胡敏6施工記錄30合格胡敏7地基、基礎、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料2合格胡敏8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄21合格胡敏9工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料10新技術(shù)論證、備案及施工記錄111給水排水與供暖圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖12合格胡敏2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告16合格胡敏3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄34

9、合格胡敏4隱蔽工程驗收記錄68合格胡敏5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄36合格胡敏6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄7合格胡敏8新技術(shù)論證、備案及施工記錄91通風與空調(diào)圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調(diào)試記錄6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄9新技術(shù)論證、備案及施工記錄101建筑電氣圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖28合格胡敏2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告20合格胡敏3設備調(diào)試記錄2合格胡敏4接地、

10、絕緣電阻測試記錄4合格胡敏5隱蔽工程驗收記錄170合格胡敏6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄11合格胡敏8新技術(shù)論證、備案及施工記錄91智能建筑圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖5合格胡敏2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告2合格胡敏3隱蔽工程驗收記錄4合格胡敏4施工記錄5系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄6系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊7系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄8系統(tǒng)檢測報告9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10新技術(shù)論證、備案及施工記錄111建筑節(jié)能圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖2合格胡敏2原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告27合格胡敏3隱蔽工程驗收記錄43合

11、格胡敏4施工記錄5外墻、外窗節(jié)能檢驗報告3合格胡敏6設備系統(tǒng)節(jié)能檢測報告7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄7合格胡敏8新技術(shù)論證、備案及施工記錄1電梯圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖6合格胡敏2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄2合格胡敏3隱蔽工程驗收記錄2合格胡敏4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄2合格胡敏6負荷試驗、安全裝置檢查記錄2合格胡敏7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄2合格胡敏8新技術(shù)論證、備案及施工記錄六、單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)施工單位監(jiān)理單位核查意見核查人核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)地基承載力檢驗報告1合格胡敏2樁基承載力

12、檢驗報告1合格胡敏3混凝土強度試驗報告198合格胡敏4砂漿強度試驗報告34合格胡敏5屋面淋水或蓄水試驗記錄1合格胡敏6地下室防水效果檢查記錄7有防水要求的地面蓄水試驗記錄34合格胡敏8建筑物垂直度、標高、全高測量記錄1合格胡敏9抽氣（風）道檢查記錄10外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告1合格胡敏11幕墻氣密性、水密性、耐風壓檢測報告12建筑物沉降觀測測量記錄1合格胡敏13節(jié)能、保溫測試記錄3合格胡敏14室內(nèi)環(huán)境檢測報告1合格胡敏15土壤氡氣濃度檢測報告1合格胡敏1給水排水與供暖給水管道通水試驗記錄1合格胡敏2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄1合格胡敏4消防管道、燃氣管壓力試驗記錄1合格胡敏5排水干管通球試驗記錄1合格胡敏1通風與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風量、溫度測試記錄3空氣能量回收裝置測試記錄4潔凈室潔凈度測試記錄5制冷機組試運行調(diào)試記錄1建筑電氣照明全負荷試驗記錄1合格胡敏2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄1合格胡敏4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄1合格胡敏1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄1合格胡敏2系統(tǒng)電源及接地檢測報告1合格胡敏1建筑節(jié)能外墻熱工性能2設備系統(tǒng)節(jié)能性能31電梯運行記錄2合格胡敏2安全裝置檢測報告2合格胡敏七、監(jiān)理單位評估意見本工程已按照相關(guān)文件要求進