出租房子注意事項(xiàng)范文

1、第一篇：出租房屋應(yīng)該需要注意事項(xiàng)有哪些出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)一般要弄淸楚房子的安全性，而且在選擇租房的時(shí)候，房子周?chē)?guó)的 環(huán)境是非常重要的，如果房子比較偏僻，交通不發(fā)達(dá)的話，那么在外出的時(shí)候是非常不方便 的，另外對(duì)于一些上班族來(lái)說(shuō)，在這方而是不安全的，為此我們應(yīng)該考慮個(gè)人需求，當(dāng)然每 個(gè)人對(duì)交通的需求是不一樣的，有些人的工作性質(zhì)比較自由，所以在時(shí)間方面可以自由調(diào)整。 出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)有很多，比如租賃合同也是非常重要的，我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一左要注 意法律問(wèn)題，假如在租房子的時(shí)候遇到一些不公平的對(duì)待的話，一過(guò)要留意。出租房屋注意 事項(xiàng)比較復(fù)雜，一般在選擇房東的時(shí)候，也要多方而對(duì)比，一些房東比較和善，但

2、是一些房 東比較挑剔，我們?cè)谶@方面要注意合理應(yīng)對(duì)，否則在租房子的后期會(huì)遇到很多麻煩的。出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些呢？出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)比較多，租房子的過(guò)程中，也要對(duì)租房的時(shí)間與費(fèi)用有一個(gè)合理的 認(rèn)識(shí)，一般城市里的租房費(fèi)用是比較統(tǒng)一的，有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，如果價(jià)格過(guò)高或者過(guò)低的話, 都是有一些問(wèn)題的，所以我們?cè)谶@方面也要謹(jǐn)慎。當(dāng)然在選擇房子的時(shí)候，房子的用途也要 了解淸楚，有些是商用住房，那么在水電費(fèi)上的價(jià)格是比較高的，假如沒(méi)有苴他的需求的話, 這樣的房子的租房費(fèi)用是比較髙的。出租房屋注意事項(xiàng)也多方而對(duì)比，這樣才可以找到舒適 的房子。出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)介紹雖然出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)比較多，但是我們?cè)谧夥孔?/p>

3、的時(shí)候很容易犯一個(gè)致命的問(wèn)題， 那就是對(duì)房子的所有權(quán)不是很了解，有些人是通過(guò)中介找房，所以在費(fèi)用上需要多付出一些, 但是有些人是直接與房東聯(lián)系的，為此這方而不需要付中介費(fèi)。出租屋注意事項(xiàng)要考慮的問(wèn) 題是非常多的，比如在出租的時(shí)候，對(duì)租金的商議也要弄淸楚，當(dāng)然在交付押金的時(shí)候，要 看房東的要求，同時(shí)也要衡量自己的經(jīng)濟(jì)需求。出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)總結(jié)租房的時(shí)候出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)要考慮的問(wèn)題是非常多的，比如一些房屋的使用情況， 有些房屋的裝修是非常不錯(cuò)的，為此在交付押金的時(shí)候可能要多交一成，當(dāng)然對(duì)于范用的物 業(yè)來(lái)說(shuō)，有些朋友是選擇的正規(guī)小區(qū)租房，這個(gè)時(shí)候我們承擔(dān)的費(fèi)用可能會(huì)髙一些，比如物 業(yè)管理費(fèi)等等。

4、出租房屋注意事項(xiàng)要注意房間的質(zhì)量，租房子的朋友要弄淸楚一個(gè)問(wèn)題，如 果在租房期間出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)。出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)任總結(jié)的時(shí)候可以讓不少租房的朋友認(rèn)識(shí)涓楚，也可以避免一些誤 區(qū)，這樣可以更好地保護(hù)自己的利益。當(dāng)然租房過(guò)程中也要注意流程規(guī)左，這方而也是有一 立的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，為此我們不僅要注意安全，也要考慮方便性。原文引用 / zhuangxiu/gonglue-162html第二篇：租房注意事項(xiàng)（完全版）租房注意事項(xiàng)（完全版）1, 你一泄要牢牢記住，房東不是你的朋友，而是你的敵人。不要因?yàn)樗?她對(duì)你笑的很 和善就放松警惕，他/她現(xiàn)在對(duì)你友好只是因?yàn)槟隳芙o他/她帶來(lái)利益

5、哭了。想知道房東真正 對(duì)你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。2, 不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開(kāi)始可能會(huì)覺(jué)得方便、放心，但是 時(shí)間長(zhǎng)了，必立會(huì)影響到你們的感情。可以借朋友的房子住，但一邇不能租朋友的房子。3, 簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件, 以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候發(fā)租房廣告，自稱(chēng)是房東，騙得房租后遁走， 半個(gè)月后真正的房東出現(xiàn)，這時(shí)受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類(lèi)似伎倆騙 人的案例，如果房子是通過(guò)中介租賃，應(yīng)該看他/她的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4, 入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢査房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東四完好無(wú)

6、損。 如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn), 日后會(huì)省很多麻煩的。5, 和房東一迫要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢(qián)，他/她也不會(huì)領(lǐng)你 的好的。入住之前，就應(yīng)該說(shuō)明自然消耗的物品該誰(shuí)出錢(qián)豊換。比如日光燈管，用壞了誰(shuí)負(fù) 責(zé)出錢(qián)換，這些都是要事先說(shuō)明的，最好在合同里說(shuō)淸。6, 付款方式只考慮付3壓1或付2壓1,付3壓3這種形式根本不予考慮。所謂付3壓 1是指第一次交房租一次性交3個(gè)月的，并添加1個(gè)月房租作為押金，也就是共4個(gè)月的房 租。其余同理類(lèi)推。一次性交納的費(fèi)用越少越好。7, 入住后如果自己新添加的設(shè)施，比如用房東的名義自己掏錢(qián)安裝了 A

7、DSL （一般電話 是房東的，所以得用他的名義），一立要立下字拯說(shuō)明這個(gè)東西是自己掏錢(qián)的。不然你搬走時(shí) 他可能會(huì)說(shuō)那個(gè)ADSL是他掏錢(qián)安裝的，你若當(dāng)初沒(méi)留下字據(jù)，就拿他沒(méi)轍了。8, 經(jīng)濟(jì)允許的話，建議自己安裝電話，而不要使用房東原來(lái)的電話，這樣可以省卻很多 很多麻煩。房東自己的電話可以請(qǐng)他拆掉或者停機(jī)。新裝一部電話現(xiàn)在也不貴，為了省卻那 么多麻煩，花這點(diǎn)錢(qián)還是值得的。9,如果你打算要搬疋了，注意，房東可能會(huì)盡一切可能 不歸還或者少歸還你的押金?？赡軙?huì)用的招數(shù)有如果當(dāng)初房東給了你2套鑰匙，如果你丟了 一套只能給他/她還一套，那么他/她可能借這個(gè)原因不給你退押金；他/她那個(gè)本來(lái)就破爛不 堪的洗衣機(jī)

8、的脫水桶忽然不轉(zhuǎn)了，他/她可能要扣修理費(fèi)，這一扣可能就扣完了，雖然你的押 金能買(mǎi)它兩臺(tái)洗衣機(jī)。還有很多可能，總之不要讓房東挑出你的毛病就好了。10,不管是入住還是搬走，都要把水表電表抄下來(lái)，不然你搬上后立刻有人住進(jìn)來(lái)，那 那個(gè)月的水電費(fèi)怎么算？房東多半會(huì)算在你的頭上從你的押金里扣。11,搬家時(shí)肯左會(huì)有些東西帶不走，比如舊衣服啊，舊衣柜什么的，至少會(huì)留下些酒瓶 塑料瓶等雜物。千萬(wàn)不要留給房東，他/她絕對(duì)不會(huì)記你的好，而會(huì)認(rèn)為是在幫你收拾垃圾。 你應(yīng)該把那些東西送給樓下收破爛的，他們一泄會(huì)記你的好的。如果沒(méi)有收破爛的，就放在 垃圾桶旁邊，過(guò)不了多久就會(huì)有人把它們撿走的。這個(gè)世界有很多人經(jīng)濟(jì)并不太好

9、，他們需 要那些東西。以上注意事項(xiàng)適合于獨(dú)租，合租也基本適合，但合租會(huì)有些與獨(dú)租不同之處， 麻煩無(wú)比。附加第一，實(shí)地看房。繞過(guò)中介，節(jié)省一筆中介費(fèi)。一立要親自看房。包括：戶型，采光，地理位置，交通是 否方便，周邊配套設(shè)施，是否安全，手機(jī)信號(hào)強(qiáng)弱等。特別提醒：下水道是否堵塞，水電表 是否完好。最后，要驗(yàn)證房東的有效i正件，女口：房產(chǎn)證，房屋租賃許可證等有效證件。第二，交通一定要方便。租房一世要交通便利。廣州市中心的房子，寸土寸金。對(duì)剛來(lái)找工作，尤苴對(duì)學(xué)生來(lái)說(shuō), 高房租很難承受。太偏遠(yuǎn)的地方，來(lái)回倒車(chē)，即浪費(fèi)銀子，又浪費(fèi)時(shí)間。所以，租房一左要 選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點(diǎn)乘坐一輛公交車(chē)

10、即到為好。第三，簽訂合同是關(guān)鍵。在簽訂合同時(shí)，一泄要仔細(xì)看淸合同內(nèi)容，明白雙方的權(quán)利和義務(wù)。淸楚水電，有線， 寬帶等其他費(fèi)用。特別是房租交納時(shí)間，避免黑心房東收遲納金。特別提醒：房屋非人為損 害，由房東負(fù)責(zé)維修。第四，明明白白入住。入住之前，一上要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如：床桌椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了， 要和房東當(dāng)而交接淸楚，避免日后引起糾紛。特別提醒：當(dāng)而記錄水表.電表數(shù)字，檢查電開(kāi) 關(guān)，插座是否正常，下水道是否堵塞。第五，避免同他人合租。第六，警惕“二手房東”據(jù)我所知。目前，房屋租賃市場(chǎng)上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房 東”租房，后腳房東過(guò)來(lái)收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損

11、失。特別提醒；如是“二手房東，”一 左要核對(duì)他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意"二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租岀 去，否則無(wú)效。租房須知一、如何找房找房途徑有多種，主流有兩種。一為網(wǎng)上尋找岀租信息，但難分真假，且要防對(duì)方是二手房 東，忽悠騙租金，簡(jiǎn)單有效方法為要求對(duì)方出示房產(chǎn)證以及有效身份證明;二為委托中介找房, 由于東莞中介不收租客傭金，因而對(duì)租客來(lái)說(shuō)，此法最為安全也最快速。但切記要找信譽(yù)度髙 的房地產(chǎn)中介公司，如合富巻業(yè)、滿堂紅、金信聯(lián)行、未來(lái)地產(chǎn)等中介，操作規(guī)范，較為可靠。二、如何驗(yàn)房租房以方便與安全為先,方便要觀房之周用交通如何、生活配套怎樣;安全要驗(yàn)房之內(nèi)部, 具體如下

12、:首先檢查房屋的門(mén)窗，看是否有防盜門(mén)，看窗戶的密閉是否完好等：其次，要檢査上 下水道和電路入戶狀況，特別是樓齡較長(zhǎng)的樓房。上下水道要通暢，入戸電表為插卡式則可放 心使用：第三要檢查淸楚家用電器使用狀況，尤其是冰箱空調(diào)。三、如何簽約簽約有四要訣:首先應(yīng)確左房東身份，可以要求出租人提供房產(chǎn)證和身份證加以核對(duì)。第二、簽合同前要淸楚該房屋的安全性以及防火設(shè)備狀況，檢查苴結(jié)構(gòu)看是否有漏水?dāng)嚯?等事宜，并檢査室內(nèi)所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列岀所租房間內(nèi)所有物品，以免日 后產(chǎn)生糾紛。第三、要對(duì)水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)以及有線電視、維修費(fèi)用等由誰(shuí)承 擔(dān)做好約左,并在約左后抄查水

13、、電、曖、煤氣等的使用費(fèi)用是否結(jié)淸，若無(wú)結(jié)淸則要求房東 結(jié)算。第四、還要對(duì)房租的金額、支付形式，租賃時(shí)間等相關(guān)信息進(jìn)行明確標(biāo)注；而且在交納押 金訂金或租金時(shí)，都要要求房東開(kāi)收據(jù)或在租賃契約上注明收訖事項(xiàng)。在簽訂租賃合同時(shí)務(wù)必 要詳細(xì)審核各項(xiàng)條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無(wú)門(mén)。四、如何居住一、換鎖。此有血案為戒,去年底A市發(fā)生一雙尸命案，源于兩女子租房沒(méi)換鎖，上任租客 之弟持偷配之鑰匙入屋意圖不軌，兩女子奮起搏斗，不幸雙赴黃泉。二、簽約時(shí)最好在租賃合同中約左，如租房遭遇梁上君子，以致財(cái)物損失，責(zé)任誰(shuí)負(fù)。如無(wú) 約泄，在租客無(wú)過(guò)失的情況下，業(yè)主與租客各負(fù)其責(zé)。經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，

14、在北京尋找合租容易陷入一個(gè)"怪圈"。不論是網(wǎng)絡(luò)上發(fā)的 帖子、報(bào)紙上刊登的信息，還是個(gè)別中介公司所提供的租賃房源，承租人最終成交簽署合同 時(shí)都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來(lái)越多的"二房東"替代了"原房主"的位宜。究竟什么是"二房東"呢？據(jù)"我愛(ài)我家"專(zhuān)家解釋民間說(shuō)法，"二房東"是指先從房東手里 租下整套房子，然后再"分房轉(zhuǎn)租"給他人，從中獲利者被稱(chēng)之為"二房東"。從法律意義上來(lái) 講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以髙于原租

15、金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱(chēng)為" 二房東"。而"二房東"的行為歷來(lái)為法律所禁止。對(duì)于租房者而言，在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到"二房東"，生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙，可 是就目前北京房屋租賃市場(chǎng)而言，"二房東"的存在已屬普遍現(xiàn)象。特別是對(duì)于剛剛疋岀校園 的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年青人來(lái)說(shuō)，亳無(wú)租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如 何應(yīng)對(duì)。那么，租房者如何在這種可能存在的"風(fēng)險(xiǎn)"中謀求自保呢？"我愛(ài)我家"專(zhuān)家認(rèn)為第一，租房者在約見(jiàn)"二房東"看房時(shí)，可以對(duì)其"察言

16、觀色"，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，看其 性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻 煩。第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的 終I匕日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)泄的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)"原房主"的同意或承諾，否則是無(wú)效的。 如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限 制，那么，租房者便可與&

17、quot;二房東"簽約。第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時(shí)，一泄要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)淸楚。如房屋租賃 期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等：對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、 有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?；將這些條款詳細(xì)寫(xiě)淸楚之后作為合同附件收好，日后一口 發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù), 以防日后發(fā)生不必要的糾紛。雖然，目前市場(chǎng)上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見(jiàn)發(fā)生。 不過(guò)，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過(guò)

18、程中建立較為 深厚的友誼也是不無(wú)可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過(guò)程中遭遇到"二房東"也不 要感到恐慌，通過(guò)上述四點(diǎn)驗(yàn)證"二房東"是否可信，也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)然，對(duì)于 租房者來(lái)講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過(guò)相應(yīng)法律途徑來(lái)解決。1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)E卩一份給你。2、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含 設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫(xiě)淸楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛），水電費(fèi)、物 業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，第三篇：租房注意事項(xiàng)租房的注意事項(xiàng)現(xiàn)在租

19、房的人員相當(dāng)多，但是對(duì)于租房應(yīng)該注意的事情卻并不是所有人都知道，現(xiàn)在我 們就一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。方法/步驟1出租房子注意事項(xiàng).1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致22、租房合同要細(xì)。要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物 業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。33、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、而積、質(zhì)量，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支 付時(shí)間和付款方式，并要求岀租方提供租金收據(jù)。4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還 有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?出租房子注意事項(xiàng).5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做岀約左；對(duì)提前終止合同做出約左

20、；對(duì)房屋維修做岀約泄。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。67 7、租房者在承租房屋時(shí)一泄要淸點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等， 并且在看房時(shí)檢査一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到淸單 內(nèi)。最好注明如果岀現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等 發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不淸。8、簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩99、在中介租房一泄分淸房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約 要仔細(xì)看淸楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提岀來(lái)。如果有異議可以

21、當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再 做打算?？捶魁埥鹨?jǐn)慎，免得受騙。10、謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份i正原件，復(fù)印件無(wú)效（假）1111、中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類(lèi)情況不要給房租。1212、做房屋物品淸單要讓對(duì)方詳細(xì)寫(xiě)淸各家電數(shù)量和型號(hào)，免得岀事13 13、租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。 因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克 扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿 后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。12、租房正規(guī)程序-A.雙方簽訂租賃合同-B.房主査看房客身份證（可向公安局確