北京房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

1、合同編號(hào)：YT-FS-2199-77北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同（完整版）備

2、注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。北京市房屋租賃合同的格式甲方：（出租方）乙方：（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下 協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號(hào) （該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方 米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：o第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況 及主要設(shè)備設(shè)備情

3、況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為XXX）第三條房屋租賃的期限租賃期限為（月/年）。從年月日起至 年月日O租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需 要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知 乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購 買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為 一年，具體情況可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金元，大寫O租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第 一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。 （該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù) 具體情

4、況變通）第五條押金押金元，大寫 。該押金用于保障房屋內(nèi) 的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照 市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲 方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證 正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電 無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形, 甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙 方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和 裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由 求租房負(fù)責(zé)維

5、修）第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買， 則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要 出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方 有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙 方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng) 按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠 租金的_%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月 的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他

6、違約行為，違約 方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該 支付元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊 原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方 在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后， 乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期, 寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙 方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少 補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友 好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所

7、在地法院提起訴 訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份, 雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證 的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：年月日年月日北京租房合同的基本格式出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如F:第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_ 間，建筑面積平方米，使用面積_平方米，裝修狀況,其他條件為,該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況

8、為第種:（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的 書面憑證，該憑證為:O第三條房屋用途該房屋用途為：O乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī) 定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份（-）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照） 及等真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（-）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋 做如下改善：,改善房 屋的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。（二）甲方（

9、是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝 修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍 是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（-）房屋租賃期自年_月_日至_年_刀_0,共計(jì)_年_個(gè)月。（期限 超過20xx年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意 繼續(xù)承租的，應(yīng)提前口向甲方提出（書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租 賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本 合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí) 解除合同，但應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn):元/ （月/季/半年/年），租金總計(jì)：_元（大寫：元）。該房屋租金（年

10、/月）不變，自第一（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：,-（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙 方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按 期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送 交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具 收款憑證。第八條房屋租賃保證金（-）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方 支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：- 元）O（二）租賃期滿或合同解除后，

11、房屋租賃保證金除 抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的 違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:（-）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視 收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲 方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi) 用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還 該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋

12、附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清 各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi) 用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施 處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè) 施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng) 租賃期

13、限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不 承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償 責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方 可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理 使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得 甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂 立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房 屋租賃合同登

14、記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞 的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先 于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同 在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范 圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失 或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同：1、未按約定

15、時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用 的。北京房屋出租合同范本依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-）甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號(hào)105,建筑面積19.08平方米。（二）租賃用途：居住第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。 甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋, 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬

16、物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書 面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋 租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，租金總計(jì)：人 民幣元整（¥：）支付方式：（現(xiàn)金/銀行匯款），租金支付口期 為每月號(hào)前。（二）押金：人民幣元整（¥：）租賃期滿或合同解 除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租 金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分 應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用中，與房屋和土地有關(guān)的費(fèi) 用

17、由甲方承擔(dān)。(1)水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)燃 氣費(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上 網(wǎng)費(fèi)(10)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)及維修(-)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建 筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市 的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約o ?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性 或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

18、因維修房 屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)銘對(duì)房屋 構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。4、乙方自行裝修或自行購銘的物品、設(shè)備設(shè)施等 由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)

19、履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同，甲方應(yīng)退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金:1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安 全的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使 用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除 合同，收回房屋，沒收房屋租賃押金。甲方并可要求 乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè) 施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違