北京租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、合同編號：YT-FS-1797-77北京市租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)rtrt版Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT北京市租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)渥ⅲ涸摵?/p>

2、同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和使用。出租人（甲方）證件類型及編號：租賃代理機構(gòu)：備案證明編號：承租人（乙方）證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) （即租賃代理機構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就 房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來 源證明文

3、件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源 證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購 房人）姓名或名稱： ，房屋（是/否）已設(shè)定了 抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住 人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立 本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員 和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居 住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲 方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止 之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租 房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

4、在本合同有效 期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫來京人員信息 登記表（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的, 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合 同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（-）房屋租賃期自年月日至年 月日，共計年個月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋交割清

5、單（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并 移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋, 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書 面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋 租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元/ （月/季）, 租金總計：人民幣元整（¥： _）租金支付方式：押 付 ,各期租金支付日 期:,甲方委托的租賃代理機構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金 賬戶”,該賬戶信息可通

6、過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng) 站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢），帳號為,乙方通過第 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶:1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為 ;2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn) 賬或POS機刷卡等方式）；3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙 第7頁/總頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT方委托租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在24 小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其 他賬戶。（二）押金：人民幣元整（¥：）租賃期滿 或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費用、租金，以及乙方應(yīng)

7、當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費電費電話費電視收視 費供暖費燃?xì)赓M物業(yè)管理費房屋租賃稅 費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維 修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲 方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng) 根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條傭金本合同簽訂后（即時/口日內(nèi)），租賃代理機構(gòu)可按月租金的%收取傭金人民幣元整（¥： ）,其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的 %,即人民幣元整（¥：）作為傭金，支

8、 付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款（甲乙雙方支 付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施 符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不 得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律 法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其 附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬 性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修 復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的口內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延

9、長 租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及 其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方 書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本 合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除 合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安 全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 .（四）乙方有下列

10、情形之一的，甲方有權(quán)單方解除 合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè) 施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨 礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 .（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng) 按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第九條 第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲 方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或 賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方

11、需提前收回該房屋的，或乙 方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租 金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按 約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未 按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按 照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項第12頁/總頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件） 一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,租賃代理機構(gòu)一份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng) 采取書面形式，作為本合同的附