實(shí)用租房協(xié)議書

1、實(shí)用租房協(xié)議書實(shí)用租房協(xié)議書甲方（房主） ：乙方（承租人 ）：一、甲方將位于胡家鎮(zhèn)和諧小區(qū)一樓門市一間出租給乙 方作為經(jīng)營服裝生意使用。二、租期兩年，從 年 月 日起到 年 月 日為止，必須 一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣一仟五百元整 （1500 元） 。四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜 等安全措施，加強(qiáng)用電安全。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損 失（ 包括甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失、第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失），其損失由乙方自行承擔(dān)。3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn) 租或借給他人

2、，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此 類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房 屋。電、水、取暖等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用 （ 包括治 安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用 ） 由乙方按時(shí)、足額繳納。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施; 使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方 退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi) 用由乙方自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和 對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得 提前收回房屋 （ 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可

3、抗事件和乙方 違約的情況下除外 ） 。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一 致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn) 讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況 下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有 關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)， 應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事 宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為 租期內(nèi)期限 ; 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行 為，屬乙方無效轉(zhuǎn)

4、讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予 承認(rèn) .7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 （ 即轉(zhuǎn)讓方 ） 和續(xù)租方承 擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲 方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違 約金及相關(guān)費(fèi)用。8、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié) 議。9、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、暖氣設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題， 由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不 負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng) 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租 權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié) 議.八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效， 簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 ; 所有條款必須執(zhí)行。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議， 以原件為準(zhǔn) （ 復(fù) 印件不能作為正式協(xié)議使用 ）; 如有轉(zhuǎn)讓， 則經(jīng)甲方、 乙方 （ 即 轉(zhuǎn)讓方 ） 和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)