竣工驗收計劃及回訪維修服務(wù)

1、竣工驗收方案及回訪維修效勞通過前面章節(jié)所表達(dá)的各項準(zhǔn)備、實施工作及有力的措施保障，我們完全有能力按照方案順利進(jìn)入竣 工、交付階段。在這一階段，我們首先將全力配合甲方與總承包方完成竣工驗收和與業(yè)主交接的工作，然后我 們將把工作重點轉(zhuǎn)移到配合和效勞于用戶上來，力求讓所有的進(jìn)駐用戶滿意，并做好維護(hù)與維修的相應(yīng)準(zhǔn)備。 竣工驗收方案按照合同及總包要求時間安排竣工專業(yè)驗收時間竣工驗收流程圖專項工程施工完成整改施工隊或分包商報資料工程回訪維修效勞第一小節(jié)工程回訪程序施工隊或分包商自行驗收合格不合格合格總包監(jiān)理檢查資料總包方驗收合格合格業(yè)主監(jiān)理總包聯(lián)合驗收合格市、區(qū)主管部門驗收驗收完畢合格不合格不合格不合格不

2、合格1、在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個月回訪一次，以后每隔半年回訪一 次。2、工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪方案，確定回訪 日期。第二小節(jié)回訪組織本工程將由我單位總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊，單位總工、技術(shù)部門、工程部門、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加。在回訪中，對業(yè)主提岀的任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認(rèn)真對待，同時做好回訪記錄，對凡 屬于施工方面質(zhì)量問題，耐心解釋，并熱心為業(yè)主提岀解決方法。在回訪過程中，對業(yè)主提岀的施工質(zhì)量問題，責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，同時應(yīng)認(rèn)真分析原 因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出

3、現(xiàn)。第三小節(jié)工程效勞及保修我單位不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程的保修效勞。從工程交付之日起，我方 的工種保修工作隨即展開。在保修期間，我主將依據(jù)保修合同，本著“對用戶效勞，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿 意的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修效勞維護(hù)用戶的利益?！?】保修期限與承諾按照國家的保修規(guī)定及施工合同，裝修工程保修期為兩年?！?】維修程序1、維修任務(wù)確實定：當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺 陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容?？涩F(xiàn)場調(diào)查，也可 詢問。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在 的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)

4、部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2、工程維修記錄由工程部發(fā)給指派維修單位，盡快進(jìn)行維修，并備份保存。維修人員一般由原工程經(jīng)理 或就近工程的工程經(jīng)理擔(dān)任。當(dāng)原工程經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工工程時，應(yīng)專門派人前往維修，工程部門主 管應(yīng)對維修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)本企業(yè)效勞原那么，要求維修人員主動配合業(yè)主單位，對于 業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。3、維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。當(dāng)維修任務(wù)完成后，通知單位質(zhì)量部門對工程維修局部進(jìn)行檢驗，合格后提請業(yè)主/用戶驗收并簽署意見，維修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門?！?】保修記錄

5、對于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保存維修記錄?；卦L及維修記錄主要有： 工程回訪記錄表。工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主/用戶合同編號建筑面積結(jié)構(gòu)形式交付時間質(zhì)量等級回訪形式回訪情況及問題：回訪人：年月日業(yè)主/用戶意見：簽章或記錄：年月日問題的原因及責(zé)任：質(zhì)量部門：年 月日處理意見：維修記錄表編號：工程部門負(fù)責(zé)人：年月日2、回訪工程質(zhì)量問題匯總表?；卦L工程質(zhì)量問題匯總表編號：年 月 日序號工程名稱業(yè)主/用戶質(zhì)量問題備注3、工程維修記錄表工程維修記錄表指派維修單位：編號:工程名稱合同編號業(yè)主/用戶聯(lián)系 工程地點聯(lián)系人維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年月日維修記錄：維修負(fù)責(zé)人：年月日質(zhì)量部門檢驗意見：檢驗人：年月日業(yè)主/用戶評價：簽字：年月日第四小節(jié) 效勞保障措施為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)公共平安和公眾利益。我公司建立了專門的效勞體系及保修、回訪制度。 我公司不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程的保修效勞。從工程驗收合格之日起，我方的 工程保修工作隨即展開。在保修期間，我司將依據(jù)建設(shè)部第 80 號令，按?房屋建筑工