WINBOXSMTNX門店租賃合同管理培訓(xùn)PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1WINBOXSMTNX門店租賃合同管理培訓(xùn)門店租賃合同管理培訓(xùn)租賃合同租賃合同一、租賃合同管理綜述一、租賃合同管理綜述二、二、SAPSAP租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù)三、系統(tǒng)操作演示三、系統(tǒng)操作演示四、流程關(guān)鍵點(diǎn)四、流程關(guān)鍵點(diǎn)第1頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)租賃管理租賃管理一、租賃管理綜述一、租賃管理綜述 SAP系統(tǒng)租賃管理將改變以往完全依靠手系統(tǒng)租賃管理將改變以往完全依靠手工管理的模式工管理的模式,系統(tǒng)能支持系統(tǒng)能支持租賃客戶主數(shù)據(jù)維護(hù)租賃客戶主數(shù)據(jù)維護(hù)管理、租賃品類管理、租賃合同管理、租金及管理、租賃品類管理、租賃合同管理、租金及費(fèi)用的收取、租金收取進(jìn)度管理、平效分析報(bào)費(fèi)用的收取、租金

2、收取進(jìn)度管理、平效分析報(bào)表表第2頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù)二、二、 SAPSAP租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù) 租賃主數(shù)據(jù)涉及：租賃主數(shù)據(jù)涉及：1、租賃客戶主數(shù)據(jù)；、租賃客戶主數(shù)據(jù)；2、租賃合同主數(shù)據(jù)；、租賃合同主數(shù)據(jù)；3、租賃品類主數(shù)據(jù)；、租賃品類主數(shù)據(jù)；第3頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù)1、租賃客戶主數(shù)據(jù)、租賃客戶主數(shù)據(jù) 1） 根據(jù)業(yè)務(wù)需求系統(tǒng)中租賃客戶分為：根據(jù)業(yè)務(wù)需求系統(tǒng)中租賃客戶分為：普通租賃客戶；普通租賃客戶；代收租賃客戶（樓層返款客戶）；一次性租賃客戶代收租賃客戶（樓層返款客戶）；一次性租賃客戶 其中一次性租賃客戶用于租賃時(shí)間較短的租賃業(yè)務(wù)（

3、其中一次性租賃客戶用于租賃時(shí)間較短的租賃業(yè)務(wù)（3個(gè)個(gè)月以內(nèi)）；普通租賃客戶的信息由門店用月以內(nèi)）；普通租賃客戶的信息由門店用OA提交，總部主數(shù)提交，總部主數(shù)據(jù)組統(tǒng)一創(chuàng)建。門店可以通過事物代碼據(jù)組統(tǒng)一創(chuàng)建。門店可以通過事物代碼XD03查詢、顯示客戶查詢、顯示客戶信息。每個(gè)客戶信息具有唯一性，系統(tǒng)通過校驗(yàn)客戶的組織機(jī)信息。每個(gè)客戶信息具有唯一性，系統(tǒng)通過校驗(yàn)客戶的組織機(jī)構(gòu)代碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)確?？蛻舻臉?gòu)代碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)確?？蛻舻奈ㄒ恍晕ㄒ恍?。 2） 優(yōu)點(diǎn)：通過優(yōu)點(diǎn)：通過SAP系統(tǒng)創(chuàng)建租賃客戶主數(shù)據(jù)，客戶信息系統(tǒng)創(chuàng)建租賃客戶主數(shù)據(jù)，客戶信息實(shí)現(xiàn)集團(tuán)共享，增強(qiáng)對(duì)客戶的管理力度。實(shí)現(xiàn)集團(tuán)共享，增強(qiáng)對(duì)客戶的管

4、理力度。第4頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù)1、租賃客戶主數(shù)據(jù)、租賃客戶主數(shù)據(jù) 3 3） 租賃客戶編碼規(guī)則及使用說明租賃客戶編碼規(guī)則及使用說明編碼規(guī)則：編碼規(guī)則：普通租賃客戶普通租賃客戶200000299999200000299999；系統(tǒng)內(nèi)的客戶編碼是唯；系統(tǒng)內(nèi)的客戶編碼是唯一的，不允許重復(fù)編碼；一的，不允許重復(fù)編碼；租賃返還客戶租賃返還客戶300000399999300000399999；此類客戶；此類客戶如在多個(gè)門店做租賃返還業(yè)務(wù)，那么每個(gè)門店都有單獨(dú)的客戶編碼；如在多個(gè)門店做租賃返還業(yè)務(wù)，那么每個(gè)門店都有單獨(dú)的客戶編碼；一次性租賃客戶一次性租賃客戶41+41+門店號(hào)

5、門店號(hào)；如古城店臨時(shí)租賃客戶：；如古城店臨時(shí)租賃客戶：411011411011同一個(gè)客戶可能即做普通租賃業(yè)務(wù)又做租賃返還業(yè)務(wù)，就會(huì)存在不同同一個(gè)客戶可能即做普通租賃業(yè)務(wù)又做租賃返還業(yè)務(wù)，就會(huì)存在不同的客戶編碼的客戶編碼租賃返還客戶編碼和普通租賃客戶編碼不能混用租賃返還客戶編碼和普通租賃客戶編碼不能混用更換新名稱的客戶，按新增客戶處理更換新名稱的客戶，按新增客戶處理第5頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù)2、租賃合同主數(shù)據(jù)、租賃合同主數(shù)據(jù) 1）租金分配方式）租金分配方式 :平均分配平均分配 指定分配指定分配平均分配平均分配:系統(tǒng)將應(yīng)收租金平均分配到各月系統(tǒng)將應(yīng)收租金平均分配到各月

6、;指定分配指定分配:各月租金根據(jù)需要各月租金根據(jù)需要,手工維護(hù)分配手工維護(hù)分配; 2）租賃合同類型：根據(jù)業(yè)務(wù)需要及租金分配方式，租賃合同類型分）租賃合同類型：根據(jù)業(yè)務(wù)需要及租金分配方式，租賃合同類型分3種種:租賃合同租賃合同平均分配；租賃合同平均分配；租賃合同指定分配；臨時(shí)合同指定分配；臨時(shí)合同指定分配指定分配 3 3）付款方式：現(xiàn)金、支票、網(wǎng)銀扣款、樓層返還；未來主推的方式是付款方式：現(xiàn)金、支票、網(wǎng)銀扣款、樓層返還；未來主推的方式是使用使用“網(wǎng)銀扣款網(wǎng)銀扣款”的方式由總部統(tǒng)一進(jìn)行扣款，簡(jiǎn)約了門店的操作；的方式由總部統(tǒng)一進(jìn)行扣款，簡(jiǎn)約了門店的操作； 4 4）租金的收取必須依據(jù)）租金的收取必須依

7、據(jù)系統(tǒng)合同系統(tǒng)合同 5 5）根據(jù)不同的權(quán)限，系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)合同的創(chuàng)建、修改、顯示、拒絕（）根據(jù)不同的權(quán)限，系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)合同的創(chuàng)建、修改、顯示、拒絕（凍結(jié)）等管理，并記錄操作日志（時(shí)間、修改人、修改內(nèi)容等），以便跟凍結(jié)）等管理，并記錄操作日志（時(shí)間、修改人、修改內(nèi)容等），以便跟蹤查詢。蹤查詢。第6頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)租賃主數(shù)據(jù)租賃主數(shù)據(jù)3、租賃品類主數(shù)據(jù)、租賃品類主數(shù)據(jù) 租賃品類主數(shù)據(jù)共分為租賃品類主數(shù)據(jù)共分為28個(gè)小類（個(gè)小類（L01L28），根據(jù)不同的租賃業(yè)務(wù)，根據(jù)不同的租賃業(yè)務(wù)選擇相應(yīng)的租賃分類。選擇相應(yīng)的租賃分類。SAP商品編碼：商品編碼：L01L01保健品；保健品； L02L

8、02小吃；小吃； L03L03茶葉；茶葉； L04L04風(fēng)味；風(fēng)味； L05L05糕點(diǎn)；糕點(diǎn)； L06L06糖果；糖果； L07L07冷飲；冷飲； L08L08文化娛樂；文化娛樂； L09L09服裝；服裝； L10L10床品；床品； L11L11鞋；鞋； L12L12箱包；箱包； L13L13小百貨；小百貨； L14L14化妝品；化妝品； L15L15首飾；首飾； L16L16電訊；電訊； L17L17數(shù)碼；數(shù)碼； L18L18電腦；電腦； L19L19家居；家居； L20L20醫(yī)藥保??；醫(yī)藥保?。?L21L21服裝加工；服裝加工； L22L22維修（表、照材、電器）；維修（表、照材、電器）；

9、 L23L23旅行社；旅行社； L24L24房地產(chǎn)；房地產(chǎn)； L25L25銀行；銀行； L26L26沖印、婚紗；沖印、婚紗； L27L27家政（水站）；家政（水站）； L28L28其它租賃；其它租賃；第7頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)操作演示系統(tǒng)操作演示三、三、 系統(tǒng)流程操作演示系統(tǒng)流程操作演示 相關(guān)事務(wù)代碼：相關(guān)事務(wù)代碼：VA41創(chuàng)建合同創(chuàng)建合同VA42修改合同修改合同VA43顯示合同顯示合同VF01開具系統(tǒng)發(fā)票開具系統(tǒng)發(fā)票第8頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）選擇合同類型為平均分配形式選擇合同類型為平均分配形式ZMVP；維護(hù)合同各項(xiàng)組織數(shù)據(jù)；維護(hù)合同

10、各項(xiàng)組織數(shù)據(jù)第9頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）1、客戶編碼；、客戶編碼；2、租賃品類；、租賃品類；3、進(jìn)入抬頭數(shù)據(jù)、進(jìn)入抬頭數(shù)據(jù)第10頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）在抬頭數(shù)據(jù)中的銷售項(xiàng)目欄下維護(hù)專柜或物業(yè)在抬頭數(shù)據(jù)中的銷售項(xiàng)目欄下維護(hù)專柜或物業(yè)第11頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）在合同數(shù)據(jù)欄下維護(hù)合同日期在合同數(shù)據(jù)欄下維護(hù)合同日期開始日期開始日期:做合同當(dāng)天或推后的日期做合同當(dāng)天或推后的日期 已簽的合同已簽的合同:簽訂紙檔合同的日期簽訂紙檔合同的日期終止日期終止日期:紙合同結(jié)束日期

11、紙合同結(jié)束日期 安裝日期安裝日期(起租期起租期):開始計(jì)算租金的日期開始計(jì)算租金的日期接受日期接受日期:起租期起租期+免租期免租期第12頁/共38頁合同日期的說明合同日期的說明:1、已簽合同日期填寫紙制合同的簽訂日期即可、已簽合同日期填寫紙制合同的簽訂日期即可;2、起租期、起租期(安裝日期安裝日期):開始收取租金的日期開始收取租金的日期;3、接受日期、接受日期:起租期起租期+免租期免租期;4、合同開始日期、合同開始日期:如創(chuàng)建日期已經(jīng)過了起租期如創(chuàng)建日期已經(jīng)過了起租期:為創(chuàng)建合同當(dāng)天日期為創(chuàng)建合同當(dāng)天日期如創(chuàng)建日期未到計(jì)劃起租期如創(chuàng)建日期未到計(jì)劃起租期:為真正的起租期為真正的起租期5、結(jié)束日期

12、、結(jié)束日期:為紙檔合同結(jié)束日期為紙檔合同結(jié)束日期 VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）第13頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）在表頭會(huì)計(jì)欄中的付款方式中選擇實(shí)際的支付方式在表頭會(huì)計(jì)欄中的付款方式中選擇實(shí)際的支付方式第14頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）此時(shí)表頭的數(shù)據(jù)已維護(hù)完畢此時(shí)表頭的數(shù)據(jù)已維護(hù)完畢,點(diǎn)返回按鈕再進(jìn)行行項(xiàng)目的維護(hù)點(diǎn)返回按鈕再進(jìn)行行項(xiàng)目的維護(hù)(表頭需要維護(hù)的數(shù)據(jù)有表頭需要維護(hù)的數(shù)據(jù)有:1?/2?/3?)第15頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）選中行項(xiàng)目選中行

13、項(xiàng)目,選擇項(xiàng)目定價(jià)條件選擇項(xiàng)目定價(jià)條件(5分錢按鈕分錢按鈕)第16頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）點(diǎn)選擇按鈕點(diǎn)選擇按鈕,選中租賃租金選中租賃租金;在金額字段中維護(hù)金額在金額字段中維護(hù)金額(平均分配與平均分配與指定分配的不同指定分配的不同!)第17頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）選擇出具發(fā)票計(jì)劃欄選擇出具發(fā)票計(jì)劃欄,將抬頭對(duì)勾點(diǎn)掉后回車將抬頭對(duì)勾點(diǎn)掉后回車,變成可修改狀態(tài)變成可修改狀態(tài).第18頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）計(jì)算預(yù)計(jì)開票次數(shù)與實(shí)際開票次數(shù)是否一致計(jì)算預(yù)計(jì)開票次數(shù)與實(shí)際開票次

14、數(shù)是否一致,將多出的行項(xiàng)目刪將多出的行項(xiàng)目刪除除:選中要?jiǎng)h除的行項(xiàng)目選中要?jiǎng)h除的行項(xiàng)目,點(diǎn)擊刪除按鈕點(diǎn)擊刪除按鈕.第19頁/共38頁上述問題產(chǎn)生的原因上述問題產(chǎn)生的原因: 由于門店是上收款由于門店是上收款(提前繳納提前繳納),即本月收取下月租金即本月收取下月租金,就本合同就本合同而言而言,結(jié)束日期是結(jié)束日期是11月月30日日,那么那么10月月20日就已經(jīng)將日就已經(jīng)將11月份租金月份租金收取收取,之后的行項(xiàng)目就是多余的之后的行項(xiàng)目就是多余的,需要手工做刪除處理需要手工做刪除處理 VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同（平均分配）第20頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（平均分配）創(chuàng)建合同

15、（平均分配）檢查憑證的完整性檢查憑證的完整性,保存并記錄合同憑證號(hào)保存并記錄合同憑證號(hào)第21頁/共38頁VA42VA42修改合同修改合同當(dāng)合同需要修改時(shí)當(dāng)合同需要修改時(shí),使用使用VA42事物代碼進(jìn)入事物代碼進(jìn)入,輸入需要修改的合輸入需要修改的合同憑證號(hào)同憑證號(hào),修改相應(yīng)的數(shù)據(jù)后保存即可修改相應(yīng)的數(shù)據(jù)后保存即可第22頁/共38頁VA42VA42修改合同修改合同開具發(fā)票解凍時(shí)在開具發(fā)票計(jì)劃欄中將開具發(fā)票解凍時(shí)在開具發(fā)票計(jì)劃欄中將02凍結(jié)刪除后保存即可凍結(jié)刪除后保存即可;只允許解凍需開發(fā)票當(dāng)月的行項(xiàng)目只允許解凍需開發(fā)票當(dāng)月的行項(xiàng)目!第23頁/共38頁VF01VF01創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票輸入事物代

16、碼輸入事物代碼VF01進(jìn)入創(chuàng)建發(fā)票界面進(jìn)入創(chuàng)建發(fā)票界面;在憑證字段下輸入需開在憑證字段下輸入需開發(fā)票的憑證號(hào)發(fā)票的憑證號(hào),回車進(jìn)入回車進(jìn)入第24頁/共38頁VF01VF01創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票進(jìn)入總攬界面選擇行項(xiàng)目進(jìn)入總攬界面選擇行項(xiàng)目,點(diǎn)擊定價(jià)條件按鈕點(diǎn)擊定價(jià)條件按鈕(5分錢按鈕分錢按鈕)第25頁/共38頁VF01VF01創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票選擇相應(yīng)的費(fèi)用項(xiàng)目對(duì)相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行維護(hù)選擇相應(yīng)的費(fèi)用項(xiàng)目對(duì)相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行維護(hù)第26頁/共38頁VF01VF01創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票如合同中該月水費(fèi)如合同中該月水費(fèi)50元元,電費(fèi)電費(fèi)200元元.(除租金外除租金外,其它收費(fèi)項(xiàng)目在其它收費(fèi)項(xiàng)目在V

17、F01開票時(shí)統(tǒng)一維護(hù)開票時(shí)統(tǒng)一維護(hù))第27頁/共38頁VF01VF01創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票返回保存返回保存,記錄憑證號(hào)記錄憑證號(hào),完成系統(tǒng)開票完成系統(tǒng)開票第28頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）選擇相應(yīng)合同類型選擇相應(yīng)合同類型,維護(hù)組織數(shù)據(jù)維護(hù)組織數(shù)據(jù)第29頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）維護(hù)臨時(shí)客戶相關(guān)信息維護(hù)臨時(shí)客戶相關(guān)信息,臨時(shí)客戶編碼為臨時(shí)客戶編碼為41+店號(hào)店號(hào)第30頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）與平均分配合同的不同點(diǎn)與平均分配合同的不同點(diǎn):在銷售項(xiàng)目欄下的使用字段中維護(hù)在

18、銷售項(xiàng)目欄下的使用字段中維護(hù)”臨時(shí)臨時(shí)”;租金租金金額為整個(gè)金額為整個(gè)合同期內(nèi)每平米的租金合同期內(nèi)每平米的租金.第31頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同）與平均分配合同的不同點(diǎn)與平均分配合同的不同點(diǎn):出具發(fā)票日期需手工維護(hù)為開票日期出具發(fā)票日期需手工維護(hù)為開票日期;發(fā)票值手工發(fā)票值手工維護(hù)且要與靜價(jià)值相等維護(hù)且要與靜價(jià)值相等.第32頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（指定分配）創(chuàng)建合同（指定分配）選擇相應(yīng)合同類型選擇相應(yīng)合同類型,維護(hù)組織數(shù)據(jù)維護(hù)組織數(shù)據(jù)第33頁/共38頁VA41VA41創(chuàng)建合同（指定分配）創(chuàng)建合同（指定分配）與平均分配合同的不同點(diǎn)與平均分配合

19、同的不同點(diǎn):開具發(fā)票日期需要手工維護(hù)為開票日開具發(fā)票日期需要手工維護(hù)為開票日期期;各月的發(fā)票值總和要與凈價(jià)值相等各月的發(fā)票值總和要與凈價(jià)值相等;第34頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)流程關(guān)鍵點(diǎn)流程關(guān)鍵點(diǎn)四、租賃合同管理流程關(guān)鍵點(diǎn)四、租賃合同管理流程關(guān)鍵點(diǎn) 1、客戶主數(shù)據(jù)的建立分三種不同客戶類型：普通租賃客戶；租賃、客戶主數(shù)據(jù)的建立分三種不同客戶類型：普通租賃客戶；租賃返還客戶；一次性臨時(shí)客戶（通常簽約三個(gè)月以上的客戶需要收取保證金返還客戶；一次性臨時(shí)客戶（通常簽約三個(gè)月以上的客戶需要收取保證金的客戶就必須在系統(tǒng)中建立普通客戶主數(shù)據(jù)）的客戶就必須在系統(tǒng)中建立普通客戶主數(shù)據(jù)） 2、租賃合同的三種類

20、型：、租賃合同的三種類型：a、平均分配、平均分配租金平均分配到各收取周期（月）的合同。使用此類型時(shí)系租金平均分配到各收取周期（月）的合同。使用此類型時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)在開票計(jì)劃中將租金平分到每個(gè)出具發(fā)票日期統(tǒng)自動(dòng)在開票計(jì)劃中將租金平分到每個(gè)出具發(fā)票日期,租金不能調(diào)整租金不能調(diào)整,如有調(diào)如有調(diào)整租金需求的整租金需求的,在系統(tǒng)發(fā)票中修改在系統(tǒng)發(fā)票中修改;b、指定分配、指定分配租金在各收取周期分別分配不同的金額。使用此類型時(shí)在維租金在各收取周期分別分配不同的金額。使用此類型時(shí)在維護(hù)月租賃金額后系統(tǒng)不會(huì)自動(dòng)在開票計(jì)劃中指定開票日期和租金，需要手護(hù)月租賃金額后系統(tǒng)不會(huì)自動(dòng)在開票計(jì)劃中指定開票日期和租金，需要手工

21、維護(hù)；工維護(hù)；c、臨時(shí)合同（指定分配）、臨時(shí)合同（指定分配）多用于一次性客戶，租金費(fèi)用一般一次性繳清多用于一次性客戶，租金費(fèi)用一般一次性繳清 3、租金收取進(jìn)度可通過租金收取明細(xì)表查詢跟蹤；、租金收取進(jìn)度可通過租金收取明細(xì)表查詢跟蹤； 4、系統(tǒng)合同不能取代紙制合同，系統(tǒng)合同只用來管理、分析，不具、系統(tǒng)合同不能取代紙制合同，系統(tǒng)合同只用來管理、分析，不具有法律效力；有法律效力； 5、保證金由總部統(tǒng)一收取；、保證金由總部統(tǒng)一收取；第35頁/共38頁SAPSAP系統(tǒng)系統(tǒng)流程關(guān)鍵點(diǎn)流程關(guān)鍵點(diǎn)四、租賃合同管理流程關(guān)鍵點(diǎn)四、租賃合同管理流程關(guān)鍵點(diǎn) 1、客戶主數(shù)據(jù)的建立分三種不同客戶類型：普通租賃客戶；租賃、客戶主數(shù)據(jù)的建立分三種不同客戶類型：普通租賃客戶；租賃返還客戶；一次性臨時(shí)客戶（通常簽約三