【合同范本】購(gòu)房合同樣本

1、彡彡九致力于打造高品質(zhì)購(gòu)房合同樣本合同雙方當(dāng)事人:出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：買(mǎi)受人：本人法定代表人姓國(guó)籍身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)委托代理人姓名：國(guó)籍地址：郵政編碼：電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他 有關(guān)法律、法律之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi) 賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以_ 式取得位于_ 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)

2、。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)。該地塊土地面積為_(kāi)，規(guī)劃用途為_(kāi) ，土地使用年限自_ 年_月_日至_年_月_日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_年建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi) 。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi) 商品房預(yù)售許可證號(hào)為 _ 。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一， 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _ 幢】座】_單元】層】_房。彡彡九致力于打造高品質(zhì)該商品房的用途為_(kāi),

3、屬_吉構(gòu)，層高為_(kāi),建筑層數(shù)地上_，地下_ 。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 _方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_中方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1 1、 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_ 幣）_ 千_百_拾_ 萬(wàn)_ 千_ 百_ 拾_整。2 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_ ）每平方米_ 元，總金額（_ 幣）_ 千_百_ 拾_萬(wàn)_千_ 百_拾_整。3 3、按套（單兀）計(jì)算，

4、該商品房總價(jià)款為（_ ）_ 千_百_ 拾_萬(wàn)_千_ 百_拾_ 整。4 4、第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：1 1、雙方自行約定：（1 1） _ 。（2 2） _ 。（3 3）_。（4）_2 2、雙方同意按以下原則處理：（1 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3 3%以?xún)?nèi)（含 3 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2 2）面積誤

5、差比絕對(duì)值超出 3 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 3030 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退 還給買(mǎi)受人，并按 _I I率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3 3%以?xún)?nèi)（含 3 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出 3 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3 3%以彡彡九致力于打造高品質(zhì)內(nèi)（含 3 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3 3%部分的房?jī)r(jià)款 由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比二（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）舟同約定面積 X100X100% 因設(shè)計(jì)變更

6、造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_中方式按期付款：1 1、一次性付款2 2、分期付款。3 3、其他方式。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任頭受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1 1）逾期在_ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_ 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2 2）逾期超過(guò)_日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本

7、合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起 至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已 付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額 確定。2 2 、第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_ 年_ 月_ 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _ 中條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1 1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2 2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3 3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4 4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇

8、下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外， 出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予 以延期：1 1、 遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 _ 內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2 2、 _3 3、_o_o_第 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商彡彡九致力于打造高品質(zhì)品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 _ 中方式處理：1 1 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1 1） 逾期不超過(guò)_ 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第 二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2 2） 逾期超過(guò)_日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出

9、賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 _內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際 交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _ （該比率應(yīng)不小于第（1 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2 2 、第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受 人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起1010 日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：（1 1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；(2)(2) _(3)(3)(4)(4)(5)(5)(6)(6)。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 1515 日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在 通知到達(dá)之日起 1515 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限 內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 _ 內(nèi)將買(mǎi) 受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_ I I率付給利息。買(mǎi)受人不 退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 雙 方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件， 并簽署房屋 交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使 用說(shuō)明書(shū)