淮安住宅工程質(zhì)量通病設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)2013版

1、住宅工程質(zhì)景通病防治設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)淮安市建設(shè)工程施工圖審查處二0一三年八月住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施 建筑專篇一、小區(qū)總平面：1、小區(qū)總平面應(yīng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。2、場(chǎng)地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：1）場(chǎng)地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)；2）場(chǎng)地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方 的排水；3）場(chǎng)地地面最低處局程宜局于相鄰城市道路最低局程，否 則應(yīng)有排除地面水的措施。3、民用建筑應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃條件和任務(wù)要求，按照建筑與 環(huán)境關(guān)系的原則，對(duì)建筑布局、道路、豎向、綠化及工程管線等 進(jìn)行綜合性的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，綜合管線設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。4、建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：1）單車道路寬度不應(yīng)小

2、于 4m雙車道路不應(yīng)小于 7m2）人行道路寬度不應(yīng)小于 1.50m；5、建筑基地內(nèi)地下車庫(kù)的出入口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1）地下車庫(kù)出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡 點(diǎn)不應(yīng)小于7.50m；2）地下車庫(kù)出入口與道路垂直時(shí)，出入口與道路紅線應(yīng)保 持不小于7.50m安全距離;3）地下車庫(kù)出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于 7.50m長(zhǎng)的 緩沖車道匯入基地道路。二、地下工程（地下室和半地下室）：1、設(shè)計(jì)應(yīng)注明地下工程的防水等級(jí)和耐火等級(jí)，根據(jù)地下 工程與使用性質(zhì)，合理選用防水等級(jí)，地下防水等級(jí)不低于二級(jí)。 耐火等級(jí)為一級(jí)。2、設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的 影響，以及由于人為因素而

3、引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定 設(shè)防高度。3、當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03MPa,環(huán)境溫度在50 C以下，且不 受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附 貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50 C的變形縫，可采用 2mmff紫銅片或3mm（稟 不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)耐油橡膠 止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。4、附建式的全地下或半地下工程的防水設(shè)防高度應(yīng)高出室 外地坪高程500mntZ上。5、地下工程的變形縫、施工縫、誘導(dǎo)縫、后澆帶、穿墻管 （盒）預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng)防水措

4、施。并繪構(gòu)造詳圖。6、卷材防水層：1）卷材防水應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體迎水面上。2) 卷材防水層用于建筑物地下室時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)主體底 板墊層至防水設(shè)防高度的結(jié)構(gòu)基面上；用于單建式的地下工程時(shí)，應(yīng)從結(jié)構(gòu)底板墊層鋪設(shè)至頂板基面，并應(yīng)在外圍形成封閉的防水層。3) 防水卷材的品種規(guī)格和層數(shù)， 應(yīng)根據(jù)地下工程防水等級(jí)、 地下水位高低及水壓力作用狀況、結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式和施工工藝等因 素確定。7、涂料防水層1、無機(jī)防水涂料宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料 宜用于地下工程結(jié)構(gòu)主體的迎水面。用于背水面的有機(jī)防水涂料 應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與基層有較強(qiáng)的粘結(jié)性。2、采用有機(jī)防水涂料時(shí)，基層陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧形，陰角

5、直徑宜大于 50 mm 陽(yáng)角直徑宜大于 10 mm 在底板轉(zhuǎn)角部位應(yīng) 增加胎體增強(qiáng)材料，并應(yīng)增涂防水涂料。3、 摻夕卜加齊叭摻合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3.0 mm水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的用量不應(yīng)小于 1.5kg/ m2,且 厚度不應(yīng)小于1.0mm 有機(jī)防水涂料的厚度不得小于 1.2mm8、水泥砂漿防水層1) 防水砂漿包括聚合物水泥防水砂漿、摻外加劑或摻臺(tái) 料的防水砂漿，應(yīng)采用多層抹壓法施工。2) 聚合物水泥防水砂漿厚度單層施工應(yīng)為68mm雙層施工應(yīng)為1012mm摻外加劑，摻和料等防水砂漿防水層厚度應(yīng)為1820mm三、樓地面工程1、衛(wèi)生間應(yīng)考慮同層排水。2、面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用 1

6、 ： 2水泥砂漿。3、 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C2Q4、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。5、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm勺混凝土翻邊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20,與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 30mmZ上。6、廚、衛(wèi)間主管道穿過樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。7、水泥樓地面材料：宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。選用中、粗砂，含泥量V 3%面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm且不大于面層厚度的2/3 ;石子含泥量應(yīng) 1%四、裝飾裝修工程1、外墻面層粉刷應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維。抹灰面層必須設(shè)置分隔縫

7、。2、外墻涂料應(yīng)選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的抗裂性 能好的涂料。3、外墻飾面磚：1）應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。2）外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn) 合格后方可使用4、外墻飾面板：1）嚴(yán)禁建筑外墻石材采用濕貼工藝，無立柱干掛石材高度 不得高于30米。2）干掛飾面板安裝的預(yù)埋和連接件安裝固定后，外墻面應(yīng) 設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防水）。3）砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。5、門窗：1）、設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、 氣密性和水密性三項(xiàng)性能指 標(biāo)。16層抗風(fēng)壓性能不低于 3級(jí)，氣密性不低于 4級(jí)，水密 性不低于2級(jí)；7層及以上的抗風(fēng)壓性能不低于 4級(jí)，氣密性不

8、低于6級(jí)，水密性不低于3級(jí)。2） 、組合門窗拼橙料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。 拼橙料應(yīng)左 右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。 拼橙料與門窗框之間的 拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于 10mm3）、鋁臺(tái)金窗的型材壁厚不得小于 1.4mm門的型材壁厚不 得小于2mm4）、塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼， 增強(qiáng)型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，窗用增強(qiáng)型鋼壁厚A 1.5mm門用增強(qiáng)型鋼壁厚A 2.0mm組合窗用拼橙管增強(qiáng)型鋼壁 厚A 2.0mm承受玻璃重量的中橫框長(zhǎng)度大于 1.2m時(shí)應(yīng)加豎向撐 桿或拉桿。5）、中空玻璃為鋼化玻璃時(shí)，應(yīng)雙面鋼化。6) 、選用五金配件的型號(hào)、 規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)

9、家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) 和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。平開門窗扇的皎鏈或撐桿等 應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。6、欄桿：1) 、欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于500N/m,人流集 中的場(chǎng)所不應(yīng)小于1000N/mo2) 、欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)茸V受日曬雨淋的地方，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：(1) 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm 一般桿 件不應(yīng)小于1.2mm(2) 型鋼：主要受力桿件厚壁不應(yīng)小于 3.5mm 一般桿件 不應(yīng)小于2.0mm(3) 鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm 一般桿 件不應(yīng)小于2.0mm3)

10、 、欄桿高度及立桿間距必須符合以下規(guī)定：多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于 1.05m,中高層住宅及以上的臨空欄桿 高度不低于1.10m,樓梯樓段欄桿和落地窗圍護(hù)欄桿的高度不低 于0.9m，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于 0.11m,采用非垂直桿件時(shí)， 必須采取防止兒童攀爬的措施。4) 、欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及 壁厚等。5) 、砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁， 并與主體結(jié)構(gòu) 和小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于 120mm寬度不應(yīng)小于砌 體厚度，縱向鋼筋不應(yīng)小

11、于 4 O10.7、玻璃：(1) 住宅工程和人流集中的場(chǎng)所嚴(yán)禁設(shè)計(jì)承受水平荷載的 玻璃。(2) 不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有一定的抗沖 擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃。其厚度不應(yīng)小于 12mm當(dāng)臨空高度為3m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi) 非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm!勺鋼化玻璃或厚度不 小于6.38mm的夾膠玻璃。(3) 、屋面玻璃必須采用安全玻璃， 當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地 面的高度大于 3m時(shí)，必須采用夾層玻璃。 用于屋面的夾層玻璃， 其夾膠片厚度不應(yīng)小于 0.76mm鋼化玻璃應(yīng)進(jìn)行均質(zhì)處理。(4) 、上人屋面玻璃應(yīng)按地板玻璃進(jìn)行設(shè)計(jì)。不上人屋面玻璃的厚度應(yīng)按

12、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009第8.2.5條規(guī)定計(jì)算后確定，并應(yīng)保證玻璃有足夠的剛度，安裝后，單塊 玻璃的撓度變形不應(yīng)大于 L/400，且不大于2.5mm(5) 、地板玻璃必須采用夾層玻璃，點(diǎn)支承地板玻璃必須采 用鋼化夾層玻璃。鋼化玻璃應(yīng)進(jìn)行均質(zhì)處理。 地板夾層玻璃的單片厚度相差不宜大于 3mm且夾層膠片厚度不應(yīng)小于 0.76mm(6) 、兩邊支承的屋面玻璃，應(yīng)支撐在玻璃長(zhǎng)邊上；地板玻 璃宜采用隱框支承或點(diǎn)支承， 框支承地板玻璃單片厚度不宜小于 8mm 點(diǎn)支承地板玻璃單片厚度不宜小于 10mm。(7) 、采用型材支承玻璃時(shí)，型材截面尺寸必須通過計(jì)算確定，其型材壁厚：鋁臺(tái)金型材不應(yīng)小

13、于3.0mm鋼型材不應(yīng)小于3.5mm(8) 、采用點(diǎn)支承式屋面玻璃時(shí)，必須選用不銹鋼爪件。(9) 、屋面玻璃懸挑長(zhǎng)度不應(yīng)大于 150mm(10) 、必須使用安全玻璃的門窗：無框玻璃門，厚度不小于 12mm有框門玻； 單塊玻璃大于1.5 m2 ； 沿街單塊玻璃大于1.0 m2 ; 7層及7層以上建筑物外開窗； 玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm勺落地窗；距離可踏面高度小于 900的塑鋼窗；(11) 、室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm(12) 、落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄， 碰撞后可能發(fā)生高處 人體或玻璃墜落的部位，

14、必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。(13) 、嚴(yán)禁采用全隱框玻璃幕墻；明框和半隱框玻璃幕墻 外片玻璃應(yīng)采用夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃或超白玻璃。五、屋面1, 設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)明屋面防水等級(jí)并應(yīng)依據(jù)屋面防水等級(jí)及防水 材料的不同選用防水層厚度。表一：屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求防水等級(jí)建筑類別設(shè)防要求I級(jí)重要建筑和局層建筑兩道防水設(shè)防II級(jí)一般建筑一道防水設(shè)防表二：卷材、涂膜屋面防水等級(jí)和防水做法防水等級(jí)防水做法I級(jí)卷材防水層和卷材防水層，卷材防水層和涂膜防水層，復(fù)臺(tái)防水層II級(jí)卷材防水層，涂膜防水層，復(fù)臺(tái)防水層表三：每道卷材防水層最小厚度( mm防水等級(jí)合成高分子防水卷材局聚物改性瀝青防水卷材聚酯胎、玻纖 胎、聚乙烯胎自粘聚

15、酯胎自粘無胎I級(jí)1.23.02.01.5II級(jí)1.54.03.02.0表四：每道涂膜防水層最小厚度(mm防水等級(jí)合成高分子防水涂膜聚合物水泥防水涂膜高聚物改性瀝青防水涂膜I級(jí)1.51.52.0II級(jí)2.02.03.0表五：復(fù)臺(tái)防水層最小厚度（ mm防水等級(jí)合成高分子防水卷材+合成高分子防水涂膜自粘聚合物 改性瀝青防 水卷材（無 胎）+合成高 分子防水涂 膜高聚物改性瀝青防水卷材+高聚物改性瀝青防水涂膜聚乙烯丙綸卷材+聚合物水泥防水膠結(jié)材料I級(jí)1.2+1.51.5+1.53.0+2.0(0.7+1.3 ) x2II級(jí)1.0+1.01.2+1.03.0+1.20.7+1.32、鋼筋混凝土檐溝，天溝

16、凈寬不應(yīng)小于 300mm 分水線處 最小深度不應(yīng)小于 100mm溝內(nèi)縱向坡度不應(yīng)小于 1% 溝底水落 差不得超過 200mm 檐溝、天溝打E水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。3, 上人屋面保護(hù)層可選用塊狀材料，細(xì)石混凝土等材料，不上人屋面保護(hù)層可采用淺色涂料、鋁箔、礦物粒料、水泥砂漿 等材料。4, 塊狀材料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土保護(hù)層與卷材、涂膜 防水層之間，應(yīng)設(shè)隔離層。5、卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處(水落 口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等)，均應(yīng)做成圓弧。內(nèi)部排水的 水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。6、屋面設(shè)施的防水處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1

17、)設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座上部，應(yīng)在地腳螺栓周圍作密封處理。2 )在防水層上設(shè)置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做卷材增強(qiáng)層，必要時(shí)應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度不應(yīng)小于50mm3)需經(jīng)常圍護(hù)的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施之間的人行道應(yīng)鋪設(shè)塊狀材料或細(xì)石混凝土保護(hù)層。7、倒置式屋面保溫層的設(shè)計(jì)厚度應(yīng)按計(jì)算厚度增加25%又值，且最小厚度不得小于 25mm8、倒置式屋面工程的防水等級(jí)應(yīng)為I級(jí)，防水層合理使用年限不得少于 20年。保溫層使用年限不宜低于防水層使用年限。9、倒置式屋面保溫材料的性能應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 、導(dǎo)熱系數(shù)不應(yīng)大于 0.08W/(m.k):(2) 、使用壽命應(yīng)滿足設(shè)

18、計(jì)要求；(3) 、壓縮強(qiáng)度或抗壓強(qiáng)度不應(yīng)小于150kpa;(4) 、體積吸水率不應(yīng)大于 3%10、正置式保溫屋面：I級(jí)防水等級(jí)的兩道防水設(shè)防都應(yīng)設(shè)在保溫材料的上面；如果一道防水設(shè)防在保溫材料的上面，另一道防水設(shè)防在保溫材料的下面，按倒置式保溫屋面設(shè)計(jì)。11、對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道、太陽(yáng)能等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。六、建筑節(jié)能：1、設(shè)計(jì)應(yīng)采用外墻外保溫系統(tǒng)。2、對(duì)外門窗洞口、女兒墻、封閉陽(yáng)臺(tái)、飄窗、凸出墻面的附作物線、凸出屋面的反梁等部位的保溫措施及熱橋處理，應(yīng)有構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。3、保護(hù)層外側(cè)

19、宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。4、應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層， 飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚時(shí)，外保溫系統(tǒng)的材料各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家和 省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且面磚單塊面積不大于0.01質(zhì)量不大于20kg/仃，面磚粘貼高度不得大于 40m5、復(fù)合保溫砂漿保溫系統(tǒng)只能用于 6層（含6層）及以下工程，6層以上應(yīng)選用板塊墻體保溫材料。水泥基復(fù)臺(tái)保溫砂漿 保溫層的最大厚度不宜大于30mm當(dāng)設(shè)計(jì)厚度超過時(shí)應(yīng)選用其他保溫材料。6、圖紙中應(yīng)注明所用保溫材料的厚度、導(dǎo)熱系數(shù)、密度、 抗壓（折）強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、吸水率等質(zhì)量指標(biāo)。7、圖紙中應(yīng)注明增強(qiáng)網(wǎng)的質(zhì)量指標(biāo)及加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做 法。8、當(dāng)外墻采用飾

20、面磚時(shí)，設(shè)計(jì)圖中應(yīng)明確錨固件的規(guī)格、數(shù)量和抗撥設(shè)計(jì)強(qiáng)度。9、居住建筑禁止設(shè)計(jì)單腔結(jié)構(gòu)型材未增塑聚氯乙烯(PVC-U塑料窗、非隔熱金屬型材、單玻窗、非中空玻璃單框雙玻門窗。10、住宅南向窗不應(yīng)使用陽(yáng)光控制玻璃(如 LOW-成璃)。外 窗中空玻璃空氣層厚度不應(yīng)小于 12mm11, 建筑外墻外保溫材料與基層墻體、裝飾層之間無空腔時(shí)， 其保溫系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 建筑高度大于 54m時(shí)，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為 A 級(jí)；(2) , 建筑高度不大于 54m時(shí)，其保溫材料的燃燒性能不 應(yīng)低于B1級(jí)。12、建筑外墻外保溫系統(tǒng)與基層墻體、裝飾層之間有空腔時(shí)，其保溫系統(tǒng)應(yīng)符合下歹U規(guī)定：(1)當(dāng)建筑高度大

21、于 24m時(shí)，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。(2) 當(dāng)建筑高度不大于 24m時(shí)，其保溫材料的燃燒性能不 應(yīng)低于B1級(jí)。(3) 保溫系統(tǒng)與基層墻體、裝飾層之間的空腔，應(yīng)在每層 樓板處采用 防 火封堵材料封堵。13、 建筑的屋面外保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)。14、 屋面、地下室外墻面不得采用巖棉、玻璃棉等吸水率高 的保溫材料。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)專篇一、基礎(chǔ)工程1、工程項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)均應(yīng)明確地基沉降控制值(沉降和沉降差異)，對(duì)符合建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2011第3.0.2條等規(guī)定的工程必須進(jìn)行地基變形驗(yàn)算，計(jì)算的變形值不應(yīng)大于下表 中的相應(yīng)允許值。附表:變

22、形特征平均值最大值沉降量(mm)150砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部?jī)A斜中低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差(mm)中低壓縮性土0.002L高壓縮性土0.003L0.003L0.004L整體傾斜Hg < 240.0030.00424<Hg<600.0020.00360<Hg< 1000.0020.0025Hg>1000.00150.002沉降速率(mm/d)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形 曲線逐步收斂且 穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn))0.02mm/d0.04mm/d注：l為相鄰柱基的中心距離（mm）;Hg為從室外地面算起建筑物的高 度（m）2、同一結(jié)構(gòu)單

23、元不應(yīng)采用多種類型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如天然 地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或兩種以上 地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采取有效措施控制差異沉降。3、層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫、 沉降后澆帶等方法，如設(shè)置沉降后澆帶，后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或 沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可 后方可封堵。4、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、經(jīng)處理后的地基或地質(zhì)條件復(fù)雜、 設(shè)計(jì)沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，設(shè)計(jì)必須明確要求建筑物應(yīng)在 施工和使用期間進(jìn)行沉降觀測(cè)，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于n級(jí)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn) 的，沉降

24、觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，當(dāng)沉降達(dá)到規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)方可驗(yàn)收。變形特征平均值最大值沉降速率（mm/d）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（變形 曲線逐步收斂）高層0.06多層0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01;多層0.045、樁基工程，設(shè)計(jì)應(yīng)在施工圖紙中注明樁基施工允許偏差值（偏差值詳建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-2008表6.2.4和表7.4.5）。6、 施工圖中工程樁的 承載力特征值和檢測(cè)值應(yīng)注明，并應(yīng)注明單 樁承載力檢測(cè)應(yīng)滿足一定的休止期。 預(yù)制樁在施工成樁后，對(duì)于砂土 不應(yīng)少于7d;對(duì)于粉土不應(yīng)少于10d;對(duì)于飽和性粘土不應(yīng)少于 25d, 灌注樁應(yīng)在樁身碌達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，才可進(jìn)行。7、施工前為設(shè)計(jì)單樁豎向承載力

25、特征值提供依據(jù)的試樁，其豎向承載力檢測(cè)應(yīng)采用靜載荷試驗(yàn)方法進(jìn)行，檢測(cè)數(shù)量在同一條件下，不應(yīng)少于3根且不應(yīng)少于總樁數(shù)的1%,當(dāng)工程樁總樁數(shù)少于50根時(shí)， 不應(yīng)少于2根。同一條件是指上部結(jié)構(gòu)（體型、高度）和荷載分布等 相同或相近，地質(zhì)條件簡(jiǎn)單均勻，試樁數(shù)量可酌情減少，但每棟下不 應(yīng)少于1根，同批試樁數(shù)量應(yīng)滿足統(tǒng)計(jì)數(shù)量要求。8、工程樁尚應(yīng)采用豎向承載力靜載荷試驗(yàn)進(jìn)行工程樁驗(yàn)收檢測(cè)。9、工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須按審查合格后的勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)勘探 孔深度不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)通知建設(shè)單位對(duì)勘察報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)充完 善。二、地下工程1、地下室迎水面墻板、頂板優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng) 150mm

26、,分布應(yīng)均勻、水平分布鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向 鋼筋外側(cè)，對(duì)水平斷面較大變化處應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。2、地下結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等，合理 設(shè)置后澆帶、加強(qiáng)帶等措施。設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆 帶和施工縫等構(gòu)造詳圖。3、地下防水工程等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，主體應(yīng)采用白防水碌。防水碌的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C25,抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)小于 P6,主體外應(yīng)根據(jù) 防水等級(jí)選用相應(yīng)的防水措施。三、主體結(jié)構(gòu)工程1、陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采取梁式結(jié)構(gòu)。2、鋼筋碌現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于 120mm,對(duì)于小于2.7m跨 度的開間可以選用90mm厚樓板，對(duì)采用同層排水的衛(wèi)生間，樓板厚 度不應(yīng)小于120mm。3、 建筑物現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)

27、置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于6mm,如采用6mm直徑鋼筋，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 HRB400O端開間和變 形縫兩側(cè)開間鋼筋間距不應(yīng)大于100mm,其他開間鋼筋間距不應(yīng)大于150mm。除端開間外，當(dāng)開間尺寸不大于 2.7m時(shí)，鋼筋間距不應(yīng) 大于200mm。4、 懸臂板受力筋應(yīng)通過計(jì)算確定，分布筋直徑不應(yīng)小于 6mm,間 距不應(yīng)大于150mm;室外懸臂板跳出長(zhǎng)度 L > 600mm時(shí)，板底應(yīng)配 抗裂鋼筋，直徑不應(yīng)小于 6mm，間距不應(yīng)大于200mm。5、梁腹板高度hw > 450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm,每側(cè)腰筋配筋率As >bhw/1000,間距不

28、大于200mm。6、 底層地面回填土應(yīng)分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。7、砌體結(jié)構(gòu)的頂層和底層應(yīng)沿建筑物外墻設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不小于120mm,縱向配筋不少于 410,箍筋6200;其他層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板 帶的厚度不小于60mm,縱向配筋不宜少于38?；炷翉?qiáng)度等級(jí)均 不應(yīng)低于C20。8、砌體結(jié)構(gòu)頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長(zhǎng)布置，若采用單獨(dú)過梁時(shí)，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 300mm或錨入構(gòu)造柱內(nèi)。9、頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 M7.5。設(shè)計(jì)文件應(yīng) 注明抹灰砂漿的品種、厚度及強(qiáng)度等級(jí)要求，抹灰砂漿中應(yīng)摻入抗裂 纖維或采用預(yù)拌砂漿

29、，外墻砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 M7.5,內(nèi)墻不應(yīng) 低于M5.0。10、明確墻體材料名稱、規(guī)格尺寸、強(qiáng)度等級(jí)、干體積密度等技術(shù) 指標(biāo)。11、混凝土小型空心砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻 長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng) 增設(shè)高度為120mm、與墻體同寬的混凝土腰梁（兩端應(yīng)有可靠的連 接措施）；砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口寬度 不小于700mm時(shí)應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。12、現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓梯間、人流通道和頂層填充墻采用灰砂 磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加強(qiáng)碌砌塊等材料時(shí)，墻面粉 刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施等；其余位置的墻面粉刷應(yīng)采

30、用滿鋪 玻纖網(wǎng)格布等措施。13、屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)， 高度不應(yīng)超過0.9m，應(yīng)設(shè)置間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不小于 120mm的鋼筋混凝土壓頂。14、洞口寬度 2.0m時(shí)，應(yīng)在洞口兩邊設(shè)置構(gòu)造柱。15、 砌體結(jié)構(gòu)不得采用轉(zhuǎn)角窗或在轉(zhuǎn)角開設(shè)洞口，樓屋蓋不應(yīng)采用 無整體配筋現(xiàn)澆面層的空心板。16、砌體結(jié)構(gòu)多層磚房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范控制總層數(shù)、總高度和房屋局 部尺寸限值，屋頂閣樓只可作為屋面隔熱使用且應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定控制面 積比例和高度要求。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施給排水專篇一、設(shè)計(jì)用水定額、時(shí)變系數(shù)1、住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，且給水、排水管道應(yīng)設(shè)計(jì) 到位。2、住

31、宅的最高日生活用水定額及小時(shí)變化系數(shù)，根據(jù)住宅類別、建筑標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生器具完善程度和區(qū)域等的因素，可按下表確定。住宅類別衛(wèi)生器具設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)用水定額（L/人d）小時(shí)變化系數(shù)Kh普通住宅I有大便器、洗臉盆、 洗滌盆、洗衣機(jī)、熱水器 和沐浴設(shè)備2003002.6 2.3II有大便器、洗臉盆、 洗滌盆、拖布盆、洗衣機(jī)、 集中熱水供應(yīng)（或家用熱 水機(jī)組）和沐浴設(shè)備2503502.5 2.0別墅有大便器、洗臉盆、 洗滌盆、拖布盆、洗衣機(jī) 及其他設(shè)備（凈身器等）、 灑水栓、集中熱水供應(yīng)（或 家用熱水機(jī)組）和沐浴設(shè) 備。3004002.3 1.8二、管材、管件1、室內(nèi)給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管 材，

32、可采用塑料給水管、塑料和金屬?gòu)?fù)合管、銅管、不銹鋼管及 經(jīng)可靠防腐處理的鋼管。2、室內(nèi)給水、熱水采用工程塑料管時(shí)，其明敷和非直埋敷設(shè)的管道，應(yīng)明確伸縮補(bǔ)償裝置及支承的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)置數(shù)量和坐標(biāo)位置。3、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)注明管材、部件的溫度特性參數(shù)、 連接方式及規(guī)格，管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，必須符 臺(tái)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。4、給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確系統(tǒng)工作壓力。三、閥門、水表1、給水管道上使用的各類閥門的材質(zhì)，應(yīng)耐腐蝕和而寸壓。根據(jù)管徑大小和所承受的壓力等級(jí)及使用溫度，可采用全銅、全不銹鋼、鐵殼銅芯和全塑閥門等。所選閥門應(yīng)有型號(hào)和規(guī)格。2、水表安裝應(yīng)符合下列要求：(1)、旋翼式水表

33、和垂直螺翼式水表應(yīng)水平安裝； 水平螺翼 式和容積式水表可根據(jù)實(shí)際情況確定水平、 傾斜或垂直安裝；當(dāng) 垂直安裝時(shí)水流方向必須自下而上。(2)、水表前后直線管段的最小長(zhǎng)度，應(yīng)符合水表的產(chǎn)品樣 本的規(guī)定；一般可按下列要求確定： 螺翼式水表的前端應(yīng)有 810倍水表公稱直徑的直管段； 其他類型水表前后，宜有不小于 300mm勺直管段。 住宅的分戶水表宜設(shè)置在戶外，并相對(duì)集中（設(shè)在戶內(nèi) 的水表，應(yīng)米用智能化水表或 IC卡水表。） 住宅每戶應(yīng)設(shè)一只口徑不小于 20mm的分戶水表。當(dāng)有熱 水集中供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，每戶尚應(yīng)設(shè)一只口徑不小于 15mm的熱水水 表。四、管道布置、敷設(shè)、保溫1、分戶給水立管布置，應(yīng)與建筑、

34、結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，集中布 置的豎向立管，不應(yīng) 布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在公共部位。不 得直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)； 應(yīng)在住宅的適當(dāng)部位設(shè)置專用管 道井。2、衛(wèi)生器具和配件應(yīng)選用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品，不得使用 一次沖水量大于6L的坐便器，住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣機(jī)的位置，洗 衣機(jī)位置附近應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。3、 住宅熱水供應(yīng)，應(yīng)預(yù)留熱水供應(yīng)管道，12層及12層以 下住宅，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。4、住宅排水系統(tǒng)應(yīng)雨、污分流。廚房排水和衛(wèi)生間排水應(yīng) 分別設(shè)置排水立管。陽(yáng)臺(tái)雨水、空調(diào)器冷凝水應(yīng)有組織排水，且 其立管底部應(yīng)間接排水。屋面雨水排水立管不得布置在住戶陽(yáng)臺(tái) 上。5、 住宅衛(wèi)生間的污水排水橫管設(shè)計(jì)應(yīng)

35、執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)4-15條, 內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn) 算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。其余的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)當(dāng)必須敷設(shè)在下一層的套6、建筑排水管道應(yīng)采用建筑排水塑料管及管件或柔性接口 機(jī)制排水鑄鐵管及相應(yīng)管件。7、塑料排水管道應(yīng)根據(jù)其管道的伸縮量設(shè)置伸縮節(jié)，伸縮 節(jié)宜設(shè)置在匯臺(tái)配件處。排水橫管應(yīng)設(shè)置專用伸縮節(jié)。8、建筑塑料排水管穿越樓層、防火墻、管道井井壁時(shí)，應(yīng) 根據(jù)建筑物性質(zhì)、管徑和設(shè)置條件以及穿越部件防火等級(jí)等要 求，設(shè)置阻火裝置。9、構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)存水彎，存水彎的水封深度不得小于 50mm10、屋頂水箱溢流管和泄水管應(yīng)設(shè)置

36、空氣隔斷和防止污染的 措施，并不得與排水管、雨水管相連。11、地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。防返溢地漏水封深度不得小于50mm否則應(yīng)設(shè)置存水彎。12、給排水管道系統(tǒng)敷設(shè)在可能出現(xiàn)結(jié)露場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)明確 防結(jié)露的措施。13、室外明敷管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防雨、防曬的措施， 潮濕區(qū)域的管道保溫（絕熱）應(yīng)明確防潮措施。14、應(yīng)明確保溫（絕熱）材料的材質(zhì)、規(guī)格、密度、厚度以 及耐火等級(jí)，并且能夠滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求。15、 住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間的排水橫管應(yīng)采取同層排水技術(shù)，應(yīng)明確施工安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，采取嚴(yán)格措施防止填充層積水造成污染， 同時(shí)應(yīng)采取嚴(yán)格措施防止室內(nèi)空氣環(huán)境受到污

37、染。填充層應(yīng)執(zhí)行省地方標(biāo)準(zhǔn)要求，不得使用建筑垃圾回填。16、排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面 2.00M;當(dāng)周圍4.00M之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng) 高出門窗上口 0.60M。17、住宅廚房和衛(wèi)生間的排水出戶管不得連接后排入室外排 水檢查井。18、設(shè)有3個(gè)或3個(gè)以上衛(wèi)生間的住宅、別墅的局部熱水 供應(yīng)系統(tǒng)當(dāng)采用共用水加熱設(shè)備時(shí)，應(yīng)設(shè)熱水回水管及循環(huán)泵。19、排水立管當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低 噪聲管材。五、消防1、超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。2、關(guān)于首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)住宅的防火設(shè)計(jì)。多層、高層住宅建筑在首層設(shè)置百貨店、超市、副食店、郵 政所、理

38、發(fā)店、飲食店等且每個(gè)防火隔間建筑面積小于300仃時(shí),其防火設(shè)計(jì)按現(xiàn)行省標(biāo)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3、關(guān)于商住樓的防火設(shè)計(jì)。不超過24m的多層商住樓，當(dāng)商用部分采用耐火極限不低于3.00h的隔墻和耐火極限不低于 1.50h的不燃燒體樓板與住宅隔開，外墻開口部位的上方設(shè)置寬度不小于 1.00m的不燃燒防火挑 檐或高度不小于1.20m的窗檻墻，且住宅的疏散樓梯獨(dú)立設(shè)置 時(shí)，其商用部分和住宅部分的防火設(shè)計(jì)分別按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的公共建筑和住宅建筑的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。高層商住樓按現(xiàn)行高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的公共建筑要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、關(guān)于高層塔式或單元式住宅的消火栓設(shè)計(jì)。18層及以下，每層不超過 8戶，建筑面積不

39、超過 650仃高 層塔式住宅，當(dāng)無走道或走道長(zhǎng)度小于5m且保證同層任何部位有兩股水柱同時(shí)到達(dá)時(shí)，可在消防電梯前室設(shè)帶消防卷盤雙閥雙 出口消火栓和一根消防豎管，消防豎管流量應(yīng)按2支水槍計(jì)算。走道長(zhǎng)度大于5m且保證同層任何部位有兩股水柱同時(shí)到達(dá)時(shí)， 除消防電梯前室設(shè)置單出口消火栓外，可在走道設(shè)置帶消防卷盤雙閥雙出口消火栓；走道消火栓和前室消火栓豎管可合用，消防豎管流量按兩支水槍計(jì)算。10層、11層單元式住宅可在走道設(shè)置帶消防卷盤雙閥雙出 口消防栓和一根消防豎管；12層至18層單元式住宅，當(dāng)撲救火 災(zāi)的消防水帶不穿越封閉樓梯間且應(yīng)保證同層任何部位有兩股 水柱同時(shí)到達(dá)，可在消防電梯前室設(shè)置帶消防卷盤雙

40、閥雙出口消 火栓和一根消防豎管。六、水壓試驗(yàn)、灌水、通球試驗(yàn)給水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)必須明確標(biāo)注系統(tǒng)工作壓力、水壓試驗(yàn)壓力，隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須作灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，排水主立管及水平干管管道均應(yīng)作通球試驗(yàn)，通球球徑不小于管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)電氣專篇(2013年版)1 一般規(guī)定1、電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及江蘇 省標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2、設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2008年版)。在施工圖設(shè)計(jì)階段， 設(shè)計(jì)文件 應(yīng)包括：圖紙目錄、施工設(shè)計(jì)說明、 設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)

41、備表、 計(jì)算書。3、“施工設(shè)計(jì)說明”應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建筑概況：應(yīng)說明建筑類別、性質(zhì)、面積、層數(shù)、高 度等； 相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料及建設(shè)單位 提供的有關(guān)資料； 本工程采用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)名稱及版本編號(hào)。(2) 設(shè)計(jì)范圍(3) 配電系統(tǒng) 確定負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷容雖； 確定供電電源及電壓等級(jí)，電源從何處引來，電源數(shù)雖及回路數(shù)、專用線或非專用線等情況； 對(duì)重要負(fù)荷及其他負(fù)荷的供電措施； 選用導(dǎo)線、電纜、母干線的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式； 開關(guān)、插座、配電箱等配電設(shè)備的選型及安裝方式。(4) 電氣節(jié)能專篇及照明系統(tǒng) 電氣節(jié)能設(shè)計(jì)專篇應(yīng)符合 淮安市公共建筑 電氣節(jié)能 設(shè)計(jì)專篇(

42、2012 年版)和淮安市居住建筑電氣節(jié)能設(shè)計(jì) 專篇(2012年版)要求； 照明線路的選擇及敷設(shè)方式。(5) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本建筑的保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成； 消防控制室的位置； 系統(tǒng)內(nèi)各種設(shè)備的選擇； 火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求； 電源供給方式，接地及接地電阻要求； 線路選型及敷設(shè)方式。(6) 通信系統(tǒng)室內(nèi)配線及敷設(shè)要求；用戶終端數(shù)雖；(7) 有線電視系統(tǒng)用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式，用戶終端數(shù)雖的 確定。(8)建筑物防宙 寫明本建筑的預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)，確定防宙類別和雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 防直接雷擊、防側(cè)擊宙、防雷擊電磁脈沖、防高電位 侵入的措施； 當(dāng)利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋作接閃器、引下線、 接

43、地裝置時(shí)，應(yīng)說明采取的措施和要求。（9）接地及安全 本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求，是否 采用共用接地方式； 低壓系統(tǒng)的接地形式； 總等電位、局部等電位的設(shè)置要求； 接地裝置要求。4、設(shè)計(jì)文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)注明其 規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)雖要求必須符合國(guó)家規(guī) 定的標(biāo)準(zhǔn)。有特殊要求的（非通用）材料、設(shè)備等，設(shè)計(jì)圖 紙應(yīng)標(biāo)明其規(guī)格、性能及技術(shù)參數(shù)。二、消防電氣1、 19層及以上住宅建筑的消防用電屬于一級(jí)負(fù)荷；10 層至18層住宅建筑的消防用電屬于二級(jí)負(fù)荷；2、10層及以上住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室、合用前室，長(zhǎng)度超過 20m的內(nèi)走道及相關(guān)的消防設(shè)備用房應(yīng) 設(shè)

44、置應(yīng)急照明。19層及以上的高層住宅的走道和安全出口處，應(yīng)設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志3、消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用供電回路，其配電線路 和控制回路 應(yīng)按防火分區(qū)劃分。4、高層住宅中的消防控制（值班）室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等應(yīng)采用 雙3!電源供電，在最末一級(jí)配 電箱自動(dòng)切換；其他消防負(fù)荷應(yīng)采用雙電源（二級(jí)負(fù)荷應(yīng)采用雙回路.）供電，自動(dòng)切換。5、當(dāng)應(yīng)急照明采用自熄開關(guān)時(shí)，必須采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng) 點(diǎn)亮的措施。自帶蓄電池的應(yīng)急燈，除電源回路的保護(hù)電器 外，另受開關(guān)控制時(shí)，必須從開關(guān)前引出充電線至燈具。三、除消防用電以外的負(fù)荷級(jí)別及配電要求1、高層住宅中的客梯、生活水泵應(yīng)采用兩路供電；2、建筑物內(nèi)設(shè)有區(qū)域式水

45、泵加壓站或采用變頻恒壓供 水時(shí)，其供電負(fù)荷等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)，采用兩路供電。3、電梯井道照明，當(dāng)高度為12層及以下時(shí)：，電梯井道 照明供電電壓應(yīng)采用 36V。當(dāng)高度大于 12層時(shí)，應(yīng)采用 AC220城電,.裝設(shè)剩金電流動(dòng)作保護(hù)器,井光源加防護(hù)地.。四、一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷的供電要求1、一級(jí)負(fù)荷應(yīng)由兩個(gè) 雙里電源供電；當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生 故障時(shí)，另一個(gè)電源不應(yīng)同時(shí)受至V損壞。應(yīng)急電源與正常電 源之間必須采取防止并列運(yùn)行的措施。2、二級(jí)負(fù)荷的兩個(gè)低壓電源應(yīng)分別由兩臺(tái)變壓器的低壓母線供電。五、用電負(fù)荷的計(jì)算及計(jì)雖表的設(shè)置1、三相負(fù)荷計(jì)算：?jiǎn)蜗嘭?fù)荷應(yīng)均衡分配在三相上，各相負(fù)荷電流的不均衡度應(yīng)小于15%負(fù)荷計(jì)算應(yīng)按

46、“三相負(fù)荷=3X最大相負(fù)荷”公式進(jìn)行；套內(nèi)用電設(shè)備功率因數(shù)取0.9，負(fù)荷需要系數(shù)按 DGJ32/J26-2006表10.1.3 取值。導(dǎo)線、電纜選擇同時(shí)應(yīng)滿足居住區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DGJ32/J11-2005 相關(guān)規(guī)定。2、每套住宅用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積120仃及以下的，基本配置容雖每戶8KW/建筑面積120仃以上、150仃以下的，基本配置容雖每戶 12KV7建筑面積150仃以上的，基本配置容雖每戶16KW3、用電負(fù)荷每戶小于等于 12KW應(yīng)單相供電；大于12KW 三相供電；六、接地和安全1、低壓系統(tǒng)的接地形式：住宅建筑低壓系統(tǒng)應(yīng)采用 TN-C-S、TN-S或TT接地形式。建筑物內(nèi)附設(shè)變壓

47、器的應(yīng)采 用TN-S形式。2、各單元電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)（應(yīng)標(biāo)明總 等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)體截面規(guī)格）。總等電位聯(lián)結(jié)裝置應(yīng)通過建筑 物結(jié)構(gòu)鋼筋或內(nèi)設(shè)等電位聯(lián)結(jié)帶作用于全建筑物。電氣豎井內(nèi)的接地干線（總等電位聯(lián)結(jié)帶）應(yīng)每隔七層（20m）以內(nèi)與樓板鋼筋連接，其終端應(yīng)接地。3、設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬物體及電氣設(shè)備的PE線均應(yīng)與“ LEB'連接。4、所有插座回路均應(yīng)配置 PE線；照明線路中應(yīng)配置 PE 線（至燈具）5、 多層住宅每單元、高層住宅每 12戶以內(nèi)電源進(jìn)線處 應(yīng)設(shè)總斷路器，此斷路器應(yīng)具有防止電氣火災(zāi)的剩余電流保護(hù)（RCD功能；該 RCD的I 5不應(yīng)超過

48、0.3A。仕匕RCD動(dòng)作 時(shí)間與下級(jí) RC®作時(shí)間的級(jí)差不得小于 0.2S。六、對(duì)間接接觸電擊事故的防護(hù)（1）TT系統(tǒng)中的電氣線路或電氣設(shè)備必須裝設(shè)剩余電 流保護(hù)裝置（以下簡(jiǎn)稱 RCD作為電擊事故的保護(hù)措施；（2）必須安裝RCD勺有下列設(shè)備和場(chǎng)所： 室內(nèi)電源插座或插座回路； 戶外電氣裝置； 潛水泵等；（3）用作防止電擊事故保護(hù)的 RCD其動(dòng)作電流If不 應(yīng)大于30mA采用無延時(shí)型（一般型）的。7、在衛(wèi)生間防護(hù) 0、1、2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座、 開關(guān)及接線盒，非本區(qū)的線路不得通過。七、配電1、12層及以上住宅應(yīng)設(shè)配電間（或變配電所）及電氣 豎井，當(dāng)配電間（變配電所）設(shè)置在地下層時(shí)，應(yīng)

49、設(shè)置在人 防防護(hù)單元以外，并滿足配電間對(duì)環(huán)境溫度、濕度、通風(fēng)及 防水、排水等相關(guān)措施的要求。電氣豎井當(dāng)利用通道作檢修面時(shí)，豎井內(nèi)凈寬（凈深） 不應(yīng)小于0.8m,不利用通道作檢修面時(shí)， 豎井凈寬（除去配 電箱、電纜橋架等的厚度）不應(yīng)小于1.0m。強(qiáng)電、弱電線路宜分別設(shè)置豎井，強(qiáng)電、弱電線路在同一豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng) 分別在兩側(cè)敷設(shè)。電氣豎井內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明及電源插座。電表 箱底高不應(yīng)低于 1.4m （豎井內(nèi)電表箱底高不應(yīng)低于1.0m）。2、戶內(nèi)配電系統(tǒng)（1） 每套住宅應(yīng)設(shè)配電箱（分戶箱），該箱的進(jìn)線端應(yīng) 設(shè)總斷路器，總斷路器應(yīng)具有隔離功能，并能同時(shí)斷開相線及N線；總斷路器應(yīng)同時(shí)具有短路、過負(fù)荷和自恢復(fù)式

50、過、 欠電壓保護(hù)功能。躍號(hào)有衛(wèi)生間的住戶，躍層內(nèi)應(yīng)設(shè)分配電 箱。（2）照明、普通電源插座、空調(diào)電源插座、廚房電源 插座、衛(wèi)生間電源插座應(yīng)分別設(shè)置回路。（3）每臺(tái)柜式空調(diào)電源插座回路應(yīng)專設(shè)，掛式空調(diào)每 一電源回路不應(yīng)超過兩只。（4）戶內(nèi)套型為二、三、四類及以上的住宅（按DGJ32/J26-2006套型分類），普通電源插座回路數(shù)不應(yīng)少于(5) 三相進(jìn)線配電用戶，應(yīng)設(shè)有三相電源出線回路。(6) 各配電回路的保護(hù)斷路器均應(yīng)具有過載保護(hù)和短路保護(hù)功能，并應(yīng)同時(shí)斷開相線和N線。八、住宅弱電設(shè)計(jì)1、每套住宅應(yīng)設(shè)置信息多媒體箱；2、應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)，至少在起居室及主臥室各設(shè)有 線電視終端。3、通信設(shè)施必須光纖到戶，每戶應(yīng)在起居室及主臥室 各設(shè)通信終端。4、住宅應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和門鎖控制裝置，按系統(tǒng) 要求預(yù)留管線。5、廚房應(yīng)設(shè) 非獨(dú)立式可燃?xì)怏w報(bào)警器。住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制標(biāo)準(zhǔn)采暖通風(fēng)與空調(diào)專篇、采暖與空調(diào)工程：1、住宅采暖、空調(diào)方