購房合同(20210914175710)

1、購房合同范本房屋買賣合同合同編號： 立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人 甲方：買受人 乙方 ：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介 紹房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：】，由乙方受讓甲 方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以下簡稱房地產(chǎn) ，房地產(chǎn)具體狀況如下：一甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：，二房地產(chǎn)座落： 部位： 。房屋類型： ;結構： 三房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】：平方米。四房屋

2、平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 附件一 ;五 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。六 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備 非房屋附屬設備 及裝飾情況見附件二。七 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系 包括抵押、相鄰、租賃等其他關 系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受 該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣為元， 大寫：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議附件三 中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑 證。第三

3、條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按以下第款辦理。一該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日 止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義 務一并轉(zhuǎn)移給乙方。二按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當 辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。三第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房 屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間， 凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施

4、被損壞或被拆除的，應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】【委 托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓 過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準 予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié) 助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合 同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權 向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占 有】之日

5、起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳 納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、 通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容辦理。一 每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合 同繼續(xù)履行。二乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告 之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書 面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即 行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付 款%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違

6、約金局部，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成 經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實 際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同 意按以下第款內(nèi)容辦理。一 每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同 繼續(xù)履行。二甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書 面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解 除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知 之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 自乙方支付房款之日起至解 除合同之日止 外，還應按已收款的 % 向乙方支付違約金。假設甲方 違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付 的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生 效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在 履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的， 按以下第項