贛州市產(chǎn)權(quán)交易委托合同(20210914160420)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。贛州市產(chǎn)權(quán)交易委托合同贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心制合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和湖北 省、贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定制定的示范文本。本合同適 用于出讓、受讓委托。本合同條款

4、均為提示性條款，供雙方當(dāng)事 人約定時(shí)選擇采用。二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，當(dāng)事人簽訂合同 時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬訂具體條款時(shí)，需約定的必須 填寫，無(wú)須約定的用 “本合同不涉及此條款 表示。三、當(dāng)事人應(yīng)本著老實(shí)信用的原那么，向其他當(dāng)事人披露與訂立合同有關(guān)的一切事項(xiàng)，保證合同條款真實(shí)，積極履行合同義 務(wù)，對(duì)合同簽訂、履行的法律后果承當(dāng)完全責(zé)任。四、“代理業(yè)務(wù) 內(nèi)容一般包括：適用出讓委托時(shí)選擇 適用受 讓委托時(shí)選擇1制作交易申請(qǐng)書；1尋找交易目標(biāo)；制作收購(gòu)意向申請(qǐng)書；2尋找受讓方；2根據(jù)交易目標(biāo)制作投資分析；3制訂談判方案并參與談判；3制訂談判方案并參與談判；4制作有關(guān)法律文書合同

5、等并參與合同簽訂；4制作有關(guān)法律文書合同等并參與合同簽訂；5辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續(xù)；5辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續(xù)；6參與財(cái)產(chǎn)的交割；6參與財(cái)產(chǎn)的交割；7辦理權(quán)證變更等手續(xù)；7辦理權(quán)證變更等手續(xù)；8有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；8有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；9其他。9其他。五、委托標(biāo)的，可以是專利和非專利技術(shù)，商標(biāo)權(quán)，非上市國(guó)有、集體全資企業(yè)整體或局部產(chǎn)權(quán)，非上市國(guó)有、集體控股或 參股企業(yè)國(guó)有及集體產(chǎn)權(quán)，上市公司控股或參股企業(yè)國(guó)有及集體 產(chǎn)權(quán)，科技成果和以科技成果、風(fēng)險(xiǎn)投資所形成的產(chǎn)權(quán)，合法的 其他類型所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)，以及依法可轉(zhuǎn)讓的其他各類產(chǎn)權(quán)。六、委托標(biāo)的的交易方式，可以是競(jìng)價(jià)拍賣，招

6、標(biāo)轉(zhuǎn)讓，協(xié) 議轉(zhuǎn)讓，招募法，有償兼并，融資租賃，以及其他合法方式等。七、提交的文件，出讓方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、自然人的身份證明、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的有效決議 或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門批文等資料；受讓方應(yīng)當(dāng)提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、同意受讓產(chǎn)權(quán)的有效決 議或主管部門批文、資信證明等資料。八、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)支付房 產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。九、合同涉及的當(dāng)事人是自然人的，請(qǐng)?zhí)顚懶彰吧矸葑C號(hào) 碼。合同當(dāng)事人委托方： 住所： ：法定代表人： 職務(wù)：受托方： 住所： ：法定代表人： 職務(wù)：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和湖

7、北省、贛州市產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、平等、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 委托事項(xiàng)一委托方委托受托方在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行以下代理業(yè)務(wù)：應(yīng)具體約定二委托的權(quán)限和期限1委托標(biāo)的： 2委托標(biāo)的的交易方式： 3委托期限： 4委托出讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣大寫 萬(wàn)元Y萬(wàn)元，最低不能少于人民幣大寫 萬(wàn)元Y萬(wàn)元。此款適用出讓委托委托受讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣大寫 萬(wàn)元Y萬(wàn)元，最高不能超過(guò)人民幣大寫元Y 萬(wàn)元。此款適用受讓委托5委托的其他事項(xiàng)： 第二條 提交的文件應(yīng)具體約定委托方須向受托方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容。如為復(fù)印件，委托方須加蓋公章。第三條 權(quán)利和義務(wù)

8、1 合同雙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及贛州市關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受政府主管部門監(jiān)管。 2委托方承當(dāng)委托事項(xiàng)中涉及的清產(chǎn)核資、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。此款適用于出讓委托3委托方承當(dāng)委托事項(xiàng)中涉及的實(shí)地考察、評(píng)估等相關(guān)費(fèi) 用。此款適用于受讓委托4受托方接受甲方的委托，按照委托方的委托事項(xiàng)、權(quán)限 要求和期限進(jìn)行交易業(yè)務(wù)活動(dòng)。5雙方均負(fù)有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料保密的義務(wù)。未經(jīng) 對(duì)方同意，不得提供應(yīng)第三方，否那么，由此引起的法律后果由違 約方承當(dāng)。第四條 承諾及違約責(zé)任1合同雙方提供的所有材料包括原件、復(fù)印件必須真 實(shí)、完整、有效，如有不實(shí)，材料提供方承當(dāng)由此帶來(lái)的一切法 律責(zé)任。2委托方在委托期

9、限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的受讓委托合同，并不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否那么，由此 引起的法律后果由委托方承當(dāng)此款適用于受讓委托。3委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的出 讓委托合同；在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌期間和摘牌后 90 日內(nèi)不 得發(fā)生場(chǎng)外交易行為，否那么，受托方有權(quán)向委托方追繳金額為委 托出讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款 的違約金；在委托期限內(nèi)不得與任何一個(gè)受讓方私下接觸、洽談成交，否那么，由此引起的法律后果 由委托方承當(dāng)此款適用于出讓委托。4受托方按照委托方的書面指示處理委托事務(wù)。需要委托 方變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方書面同意。否那么，由此引起的法律 后果由受托方承當(dāng)。5合同雙方應(yīng)嚴(yán)

10、格遵守?贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)那么? 和贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定，遵守本合同約定， 假設(shè)違反規(guī)定和約定，違約方須承當(dāng)法律責(zé)任。第五條 收費(fèi)工程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1收費(fèi)工程1傭金：受托方為委托方提供代理效勞而向委托方收取的 報(bào)酬。2根本費(fèi)用：受托方為委托方代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相 關(guān)業(yè)務(wù)開支的必要費(fèi)用。3代繳費(fèi)用：受托方為委托方代為向贛州市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng) 繳納的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、交易掛牌費(fèi)和信息費(fèi)。2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照贛州市人民政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，傭金 也可由雙方約定傭金：人民幣大寫 萬(wàn)元Y 元；根本費(fèi)用：人民幣大寫 萬(wàn)元Y 元；代繳費(fèi)用：人民幣大寫 萬(wàn)元Y 萬(wàn)元；合計(jì)：人民

11、幣大寫 萬(wàn)元Y 萬(wàn)元。3支付方式： 1 本合同簽訂時(shí)，委托方應(yīng)先期支付上述合計(jì)費(fèi)用的，計(jì)人民幣大寫 萬(wàn)元Y 萬(wàn)元，作為預(yù)付定金；在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后內(nèi)，委托方應(yīng)將余額人民幣大寫 萬(wàn)元Y 萬(wàn)元付清。對(duì)低于高于委托方委托受讓出讓價(jià)格局部的差額，按差額的 給予受托方獎(jiǎng)勵(lì)或按以下方式給予獎(jiǎng)勵(lì)： 2合同簽訂后，在委托期限內(nèi)假設(shè)交易不成或委托方要求解除委托時(shí)，委托方須向受托方支付本錢費(fèi)人民幣大寫 萬(wàn)元Y 元。 3 權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由委托方承當(dāng)。 第六條 合同的變更和解除 經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可對(duì)合同進(jìn)行變更。 合同雙方中任何一方如欲解除委托關(guān)系，應(yīng)提前 日向?qū)Ψ教峤粫嬉螅?jīng)對(duì)方同意并結(jié)清帳目后即可解除。因 解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七條 爭(zhēng)議處理 合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；也可明確約定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同雙方約定的 人民法院提起訴訟。合同雙方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄具體約定為 第八條 合同的