南沙奧園項(xiàng)目簡(jiǎn)介整理版(20080520)

1、南沙奧園項(xiàng)目簡(jiǎn)介南沙奧園項(xiàng)目簡(jiǎn)介中國(guó)中國(guó)南沙南沙發(fā)展商：中國(guó)奧園地產(chǎn)（香港聯(lián)合交易所上市編號(hào)：3883）目錄目錄PART1 PART1 南沙區(qū)域概況南沙區(qū)域概況PART2 PART2 南沙奧園簡(jiǎn)介南沙奧園簡(jiǎn)介PART3 PART3 員工介紹獎(jiǎng)勵(lì)員工介紹獎(jiǎng)勵(lì)PART1 PART1 南沙區(qū)域概況南沙區(qū)域概況概況篇概況篇經(jīng)濟(jì)篇經(jīng)濟(jì)篇交通篇交通篇旅游篇旅游篇餐飲篇餐飲篇概況篇概況篇【地理位置【地理位置】 南沙開發(fā)區(qū)位于廣東省番禺市東南部，珠江出海口虎門水道的西岸，是西南沙開發(fā)區(qū)位于廣東省番禺市東南部，珠江出海口虎門水道的西岸，是西江、北江、東江三江匯集之處，東與東莞虎門隔海相望，西連中山市；具有毗江、

2、北江、東江三江匯集之處，東與東莞虎門隔海相望，西連中山市；具有毗鄰港澳，地處珠江三角洲中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通樞紐等優(yōu)勢(shì)。鄰港澳，地處珠江三角洲中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通樞紐等優(yōu)勢(shì)。 【自然環(huán)境【自然環(huán)境】堅(jiān)持堅(jiān)持“生態(tài)優(yōu)先生態(tài)優(yōu)先” ” 理念理念處處處處“青山綠水藍(lán)天青山綠水藍(lán)天”人與自然和諧相處人與自然和諧相處相得益彰相得益彰經(jīng)濟(jì)篇經(jīng)濟(jì)篇【發(fā)展規(guī)劃【發(fā)展規(guī)劃】 南沙的總體規(guī)劃是堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高效能管理的方針，以港口帶動(dòng)工業(yè)，推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 【產(chǎn)業(yè)布局【產(chǎn)業(yè)布局】u一個(gè)龍頭：一個(gè)龍頭：現(xiàn)代物流業(yè)u三大產(chǎn)業(yè)：三大產(chǎn)業(yè)：臨港工業(yè) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 裝備工業(yè)u四大基地：四大基

3、地：汽車基地 造船基地 鋼鐵基地 石油化工基地 交通篇交通篇【交通線路【交通線路】四通八達(dá)的交通環(huán)境，為南沙未來發(fā)展提速【交通網(wǎng)絡(luò)【交通網(wǎng)絡(luò)】u交通網(wǎng)絡(luò)交通網(wǎng)絡(luò): : 海路:以南沙港為中心，距離香港38海里，距離澳門41海里 陸路:距廣州市區(qū)以及深圳、珠海、澳門、東莞、中山等14個(gè)大 中城市的距離都在60公里以內(nèi) 航空:周圍有廣州、深圳、珠海、香港、澳門五大國(guó)際機(jī)場(chǎng) u兩大交通走廊兩大交通走廊: : 廣州華南迎賓路南沙大道 廣深高速公路虎門大橋京珠高速公路 u地鐵地鐵: : 地鐵四號(hào)線已通至南沙金洲站旅游篇旅游篇【旅游路線【旅游路線】南沙高爾夫南沙高爾夫球場(chǎng)球場(chǎng)蒲洲花園蒲洲花園天后宮天后宮濱海

4、公園濱海公園前往前往濕地公園濕地公園百萬葵園百萬葵園百萬葵園濕地公園線路一線路一: :廣州南沙高爾夫球場(chǎng)蒲洲花園天后宮濱海公園線路二線路二: :廣州百萬葵園濕地公園南沙南沙奧園奧園【南沙高爾夫球場(chǎng)【南沙高爾夫球場(chǎng)】華南區(qū)生態(tài)高爾夫球場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)員會(huì)員嘉賓訪客果嶺費(fèi)球僮費(fèi)果嶺費(fèi)球僮費(fèi)果嶺費(fèi)球僮費(fèi)平日免費(fèi)130300130540130周末及假日免費(fèi)1306001301080130租桿費(fèi)160元/天/套租鞋費(fèi)50元/雙租車費(fèi)200元/輛其他費(fèi)用更衣柜30元收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): :交通路線交通路線: :廣州大道洛溪大橋沙灣大橋南沙大道亭角立交(右轉(zhuǎn))進(jìn)港大道南沙高爾夫球場(chǎng)【蒲洲花園【蒲洲花園】霍英東的后

5、花園 蒲洲花園位于南沙新城東南部，面積23公頃。全園分東、西兩大區(qū)，東區(qū)引軸線連通蒲洲、大角兩山之景點(diǎn)，再現(xiàn)西方古典名園的風(fēng)采，西區(qū)地形高低起伏，園道回環(huán)曲折，融合東方花園的精華，東西兩區(qū)以湖面自然過渡，渾然一體，主要景點(diǎn)有水石園、棕櫚園、科普?qǐng)@、地花園、桃花園、蔭生園、月季園、臺(tái)地園、水鄉(xiāng)一條街和啤酒屋。 【大角山天后宮【大角山天后宮】依山傍海 氣勢(shì)恢弘 “天下天后第一宮”【濱海公園【濱海公園】廣州唯一的濱海親水公園【百萬葵園【百萬葵園】世界規(guī)模最大的葵花園規(guī)模66.7公頃,世界第一葵花常年開放,世界唯一美味誘人的“葵花雞”【濕地公園【濕地公園】廣州最大的濕地公園萬頃荷色美，人鳥樂游悠。曲水

6、蘆葦蕩，鳥息紅樹林，餐飲篇餐飲篇【特色餐飲推薦【特色餐飲推薦】南沙南沙奧園奧園茗荔園茗荔園十二道十二道順德菜順德菜鳧洲美鳧洲美食城食城(在建在建)海鮮一海鮮一條街條街南沙啤南沙啤酒屋酒屋【嶺南佳果【嶺南佳果】 南沙受亞熱帶海洋性氣候影響，氣候較溫和。物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)荔枝、芒果、柑、香蕉、甘蔗等嶺南佳果，是番禺最大的水果生產(chǎn)基地.【特色佳肴【特色佳肴】南沙地處江海銜接處，咸淡水產(chǎn)品豐富。PART2 PART2 南沙奧園簡(jiǎn)介南沙奧園簡(jiǎn)介南沙奧園概況南沙奧園概況南沙奧園特色南沙奧園特色精選產(chǎn)品介紹精選產(chǎn)品介紹項(xiàng)目完善配套項(xiàng)目完善配套未來發(fā)展前景未來發(fā)展前景南沙奧園概況南沙奧園概況【地理位置】位處“南拓

7、”計(jì)劃重點(diǎn)的南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南部 距離虎門大橋收費(fèi)站南沙出口100米 廣州行駛路線：科韻路南沙港快速（侖頭入口）細(xì)瀝出口京珠高速（亭角入口）虎門方向虎門大橋南沙出口南沙奧園 五區(qū)：山頂天湖組團(tuán)獨(dú)立別墅 三區(qū)：半山組團(tuán)獨(dú)立別墅、高層洋房及會(huì)所二區(qū)：環(huán)湖組團(tuán)140套聯(lián)排別墅、洋房（含復(fù)式）六區(qū)：臨山組團(tuán)8棟18層公寓洋房一區(qū)：商業(yè)組團(tuán)（五星級(jí)酒店、公寓、寫字樓）一個(gè)集度假、會(huì)議、酒店、別墅、公寓及洋房于一體的千畝原生態(tài)尊貴社區(qū)【項(xiàng)目規(guī)劃【項(xiàng)目規(guī)劃】南沙奧園特色南沙奧園特色【項(xiàng)目特色【項(xiàng)目特色】項(xiàng)目特色項(xiàng)目特色園林依山環(huán)湖,原生態(tài)自然建筑風(fēng)格建筑坡地上的意大利文藝復(fù)興時(shí)經(jīng)典建筑環(huán)境背山面海,獨(dú)擁山

8、、林、湖、海等自然資源【園林【園林】山體公園規(guī)劃山體公園規(guī)劃環(huán)湖別墅區(qū)規(guī)劃環(huán)湖別墅區(qū)規(guī)劃后山規(guī)劃后山規(guī)劃五區(qū)通道規(guī)劃五區(qū)通道規(guī)劃山頂停車坪規(guī)劃山頂停車坪規(guī)劃湖岸規(guī)劃湖岸規(guī)劃打造親水式私家湖岸打造親水式私家湖岸【建筑【建筑】拱門、坡地、尖頂置身意大利完美生活【環(huán)境【環(huán)境】廣州唯一背山面海豪宅廣州唯一背山面海豪宅山山林林湖湖海海依山臨海而建，獨(dú)擁山、林、湖、海、等自然資源依山臨海而建，獨(dú)擁山、林、湖、海、等自然資源【環(huán)境【環(huán)境】精選產(chǎn)品介紹精選產(chǎn)品介紹【六區(qū)【六區(qū)7座座】u面積：110m2左右 u戶型：三房二廳u優(yōu)勢(shì)：帶入戶花園； 小三房,方正實(shí)用； 觀賞百米風(fēng)情商業(yè)街?！玖鶇^(qū)【六區(qū)8座座】u面積

9、：110m2左右 u戶型：三房二廳u優(yōu)勢(shì)：帶入戶花園； 小三房,方正實(shí)用； 觀賞百米風(fēng)情商業(yè)街?！经h(huán)湖聯(lián)排別墅【環(huán)湖聯(lián)排別墅】u面積：180m2左右 戶型：六房三廳u均價(jià):10500元/現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景展示5.7米下沉式壯闊客廳米下沉式壯闊客廳豪華主人套房環(huán)湖而建u面積：137143m2左右 u戶型：三房二廳u均價(jià): 4800元/【四區(qū)【四區(qū)12、13座座】山海躍式洋房盡顯豪華舒適u面積：178m2左右 u戶型：四房二廳u均價(jià): 6300元/u優(yōu)勢(shì)：雙套房，豪華舒適； 13超大陽臺(tái)設(shè)計(jì)； 觀賞山、林、湖、 海、園五重景觀?！舅膮^(qū)【四區(qū)14、3座座】豪華裝修豪華裝修u面積：280-340m2

10、左右 u戶型：六房二廳u優(yōu)勢(shì)：尊貴復(fù)式； 270度景觀窗; 空中花園； 南北對(duì)流； 南依山，北望海。首層【高二復(fù)式【高二復(fù)式】u面積：面積： 280280340m340m2 2u戶型：六房二廳戶型：六房二廳u均價(jià)：均價(jià)：62006200元元/ /【高二復(fù)式【高二復(fù)式】【高二復(fù)式【高二復(fù)式】戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：n 7272套全復(fù)式尊貴單位；套全復(fù)式尊貴單位；n 北依山北依山, ,南望海南望海, ,近臨湖近臨湖, ,縱覽全景縱覽全景; ;n 入戶花園入戶花園, ,空中別墅級(jí)享受空中別墅級(jí)享受; ;n 6 6米中空客廳米中空客廳, ,極享舒適生活極享舒適生活; ;n 5.1 5.1米豪華客廳米豪華客

11、廳, ,氣度非凡氣度非凡; ;n 雙主人套房設(shè)計(jì)雙主人套房設(shè)計(jì), ,享不盡的尊貴奢華享不盡的尊貴奢華; ;n 270 270度景觀窗度景觀窗, ,多角度欣賞山林湖海的世界多角度欣賞山林湖海的世界; ;n 二層多功能房二層多功能房, ,讓生活更多姿多彩讓生活更多姿多彩. .豪華裝修豪華裝修項(xiàng)目完善配套項(xiàng)目完善配套【項(xiàng)目配套【項(xiàng)目配套】項(xiàng)目配套項(xiàng)目配套交通酒店會(huì)所會(huì)所商業(yè)商業(yè)超市超市學(xué)校學(xué)?！窘煌ń煌ā?（1 1）環(huán)島巴士：南沙奧園天后宮金莎廣場(chǎng) 金洲地鐵站 （2 2）奧園專線：南沙奧園金莎廣場(chǎng)番禺奧園 廣州奧園南國(guó)奧園廣州與南沙,城市與山海間, 逍遙自在!【酒店【酒店】u國(guó)際五星級(jí)酒店，遠(yuǎn)眺大海

12、，近觀天然湖泊;u為您打造國(guó)際“金鑰匙”標(biāo)準(zhǔn)的酒店管理服務(wù)【會(huì)所【會(huì)所】私家半山會(huì)所，隱匿山林，觀景養(yǎng)生之所【商業(yè)【商業(yè)】充滿格調(diào)的意大利風(fēng)情百米商業(yè)長(zhǎng)廊【商業(yè)【商業(yè)】專線接駁奧園金莎廣場(chǎng) 奧園集團(tuán)10多年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)大成之作，是南沙第一商業(yè)航母，位于南沙商業(yè)中心第一黃金 地段，集休閑、度假、運(yùn)動(dòng)、娛樂、餐飲、購物和辦公為一體的現(xiàn)代化時(shí)尚購物中心?！境小境小考揖由?隨意悠閑【學(xué)校【學(xué)?！繃?guó)際幼兒園 教育從小抓起【周邊配套【周邊配套】學(xué)校（4所）銀行（9所）大型餐飲 醫(yī)院（3所）天后宮、天后宮、蒲洲花園蒲洲花園濱水公園濱水公園南沙高爾夫南沙高爾夫球場(chǎng)球場(chǎng) 旅游娛樂橫琴島橫琴島未來發(fā)展前景未

13、來發(fā)展前景【未來發(fā)展前景【未來發(fā)展前景】u享受原生態(tài)山海環(huán)境，不可再生的稀缺自然資源；u擁有山、林、湖、海多重景觀，絕佳人居環(huán)境；u奧園地產(chǎn)集團(tuán)，品牌企業(yè)，物業(yè)升值；u政府對(duì)別墅用地的控制，產(chǎn)品具有稀缺性；u政府對(duì)南沙區(qū)域的重視，發(fā)展前景令人看好；u南沙房地產(chǎn)發(fā)展不久，升值空間不可估量。PART3 PART3 奧園銷售優(yōu)惠奧園銷售優(yōu)惠近期優(yōu)惠近期優(yōu)惠【近期優(yōu)惠【近期優(yōu)惠】產(chǎn)品產(chǎn)品付款方付款方式式97/9997/99減減2000020000元元奧園會(huì)奧園會(huì)會(huì)員會(huì)員995995折折50005000元元家電家電/ /櫥櫥具具2000020000元元家電家電/ /櫥櫥具具精美園精美園藝藝南沙高南沙高爾夫球爾夫球票票2222座座無無無無1212、1313座座1414、3 3座座2323座座無聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅無4張