2020商品房買賣合同(示范合同)

1、.2020 商品房買賣合同(示范合同)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other( 合同范本 )甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文檔 / 文字可改;實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE商品房買賣合同 2020 商品房買賣合同(示范合同)說明：本合同書適用于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議,規(guī)定了相互之間的必須履行的義務和應當享

2、有的權(quán)利，可用于實體印刷或電子存檔（使用前請詳細閱讀條款）。商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要

3、刪除或第 13 頁 添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定； 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同（合同編號： ） 合同雙方當事人：出賣人：注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓

4、名： 國籍 【 身 份 證 】【 護 照 】【 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 】【】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國籍：地址：郵政編碼： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù)。出 賣 人 以 方 式 取 得 位 于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件 號 】 【 劃 撥 土 地 使 用 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 批 準 文 件 號 】 為 .該 地 塊 土 地 面 積 為， 規(guī) 劃 用 途

5、為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 . 建設工程規(guī)劃許可證 號 為， 施 工 許 可 證 號 為 . . 第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān) 為 ， 商 品 房 預 售 許 可 證 號 為 . .第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該商品房的用途為 ， 屬 結(jié)構(gòu)， 層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房陽臺

6、是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部 位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 . .第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價 款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平 方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。4、 .第五

7、條 面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：1、雙方自行約定：（1） ；（2） ；（3） ；（4） .2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在 3以內(nèi)（含 3）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出 3時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比 在 3以內(nèi)（含 3）部分的房價款由買受人補足；超出 3部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3以內(nèi)（含 3）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=×100合同約定面積因設計變更