項目工程質(zhì)量實測實量管理細則

1、安徽三建工程有限公司項目工程質(zhì)量實測實量管理細則為進一步提升項目實體的工程質(zhì)量，減少交工后的質(zhì)量投訴，落實公司質(zhì)量方針，履行合同質(zhì)量目標(biāo)，樹立企業(yè)信譽，把技術(shù)質(zhì)量管理工作落到實處，公司將對所屬項目工程質(zhì)量進行實測實量并排序、評比，實行獎罰制，以此提高項目部的質(zhì)量意識和管理水平。具體細則如下：一、項目工程質(zhì)量實測實量檢查與評定1、檢查內(nèi)容：已完成的分部分項工程實體。檢查項目根據(jù)工程施工情況設(shè)定。2、檢查辦法：采取實測實量和觀感目測相結(jié)合的檢查辦法。3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程、文件以及工藝標(biāo)準(zhǔn)、方案等。4、評分標(biāo)準(zhǔn)：各檢查項目的評分標(biāo)準(zhǔn)詳見：混凝土工程質(zhì)量檢查評分表 表-1、砌體工程質(zhì)

2、量檢查評分表 表-2、抹灰工程質(zhì)量檢查評分表 表-3、外墻保溫工程質(zhì)量檢查評分表 表-4、工程質(zhì)量實測實量檢查評定意見 表-5。二、實測實量主要操作方法及原則2.1、混凝土結(jié)構(gòu)工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層（已拆完模板未開始砌筑的樓層均為結(jié)構(gòu)可選測區(qū)）。2.1.1截面尺寸偏差1、目的：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。2、標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差-5，8mm3、測量工具：5m鋼卷尺4、測量方法：同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，共2

3、0個實測點。2.1.2表面平整度1、目的：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 8mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法：剪力墻/柱：任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量10個實測區(qū)，20個實測點。2.1.3、垂直度1、目的：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 8mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法：累計實測實量10個實測區(qū),20個實測點。剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)；混凝土柱：任選混凝土柱四面中的一面，分別將靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板和下部地面位時各測1次垂直度。2.1.4、頂板水平度極差1、目的：考慮實際

4、測量的可操作性，選取同一功能房間混凝土頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 15mm3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間混凝土頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。2.1

5、.5、梁底水平度極差1、目的：考慮實際測量的可操作性，隨機選取一功能房間大截面梁，優(yōu)先選取大跨度梁體及外墻結(jié)構(gòu)梁，目測下墜或漲模部位選取3個點距離同一水平基準(zhǔn)線之間3個實測值的極差值，綜合反映同一混凝土梁底的水平程度；2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 15mm；3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺；4、測量方法：同一功能房間混凝土梁底作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū),10個實測點；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)內(nèi)隨機選擇3個測點，分別測量混凝土梁底與水平基準(zhǔn)線之間的3個垂直距離。計算最低點與最高點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格。2.1.6、樓板厚度偏差1

6、、目的：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差；2、合格標(biāo)準(zhǔn)：-5，8mm3、測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）4、測量方法：同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域；測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。2.1.7、外觀質(zhì)量缺陷1、目的：反映混凝土的外觀質(zhì)量2、合格標(biāo)準(zhǔn)：無缺陷3、

7、測量依據(jù)：觀察4、測量方法：每相鄰兩個軸線間的梁、板、柱（墻板）作為1個實測區(qū)，共查10個實測區(qū)，每個實測區(qū)作為1個點，每個點不得有孔洞、漏筋、裂縫、漲模（漲模修鏨如圖所示除外）、縮頸、錯臺等缺陷，如發(fā)現(xiàn)任何1項缺陷，均為不合格點。2.2砌筑工程實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2層作為砌筑工程的實測套房。2.2.1、垂直度1、目的：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度2、合格標(biāo)準(zhǔn)：5mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)，20個實測點。同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，

8、分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。2.2.2、表面平整度1、目的：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 8mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)，20個實測點。按45度角斜放靠尺分別測量2次。2.2.3、門窗洞口尺寸偏差1、目的：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險；2、合格標(biāo)準(zhǔn)：-10，10mm3、測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀4、測

9、量方法：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測）取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。2.2.4、砌筑灰縫飽滿度1、目的：反映外墻、廚衛(wèi)間、陽臺等砌筑中，控制墻體灰縫飽滿度的實施情況；2、合格標(biāo)準(zhǔn)：無瞎縫、假縫；3、測量工具：5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘；4、測量方法：每一面砌體內(nèi)墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水

10、平或豎向灰縫隨機選取3點，只要有1個點用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項不合格；2.2.5、外墻防開裂節(jié)點1、目的：反映控制外墻裂縫的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況；2、合格標(biāo)準(zhǔn)：無斷磚、通縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于15天；砌體墻灰縫應(yīng)雙面勾縫；不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15×15，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)600mm，且不允許后澆；門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)?/p>

11、心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位間距不超過400mm，且對稱分布。3、測量工具：目測，5米鋼卷尺，4、測量方法：實測樓層每一面砌體外墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每1個實測區(qū)作為1個實測點，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的全部內(nèi)容是否符合要求。同一實測區(qū)內(nèi)，只要有1處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。2.2.6、內(nèi)墻防開裂節(jié)點1、目的：反映內(nèi)墻砌筑中，控制墻體開裂的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況；2、合格標(biāo)準(zhǔn)：無斷磚、通縫、瞎縫；不同基體（含各類線

12、槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格15×15，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；砌體墻灰縫須雙面勾縫；洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。3、測量工具：目測，5米鋼卷尺4、測量方法：實測樓層每一面砌體內(nèi)墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每1個實測區(qū)取，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的全部內(nèi)容是否符合要求，同一實測區(qū)內(nèi)，只要有一項不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。2.3抹灰工程實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2層作為抹灰工程的實

13、測樓層。2.3.1、墻體表面平整度1、目的：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 4mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法：每一面墻為1個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)，20個實測點。在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2.3.2、墻面垂直度1、目的：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 4mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)，20個實測點。同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下

14、部地面位置時測1次垂直度。2.3.3、地面表面平整度1、指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：4 mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法：每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)，共20個實測點；任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次。2.3.4、室內(nèi)凈高偏差1、目的：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：-15，15mm3、測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀4、測量方法：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。各房間地面的4個角部區(qū)域，距墻邊線50cm附近各選取1點，在地面

15、幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。2.3.5、頂板水平度極差1、指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子找平層完成后實測該項指標(biāo)（一遍膩子為找平層，即“見白”便可實測該項指標(biāo)），選取同一功能房間混凝土頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度；2、合格標(biāo)準(zhǔn)：15mm3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）；4、測量方法：已完成膩子的同

16、一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)；同一實測區(qū)內(nèi)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線50cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位置點，分別測量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。2.3.6、陰陽角方正1、目的：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm3、測量工具：陰陽角尺4、測量方法：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)，20個實測點。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。

17、2.3.7、地面水平度極差1、目的：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面中間點和4個角部區(qū)域四個角點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)： 10mm3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4、測量方法：每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)的中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線50cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。2.3.8、房間開間/進深偏差1

18、、目的：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：-15，15mm3、測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀（提供抹灰尺寸控制圖）4、測量方法：每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個功能房間的10個實測區(qū)；同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離（測點離墻一般在500mm左右，離地1米，如遇門窗洞口，可以另行選擇合適測點位置，或通過控制線測量），各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。2.3.9、裂縫/空鼓1、目的：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓3、測量工具：目測

19、、空鼓錘4、測量方法：所選樓層每一自然間作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。共10個實測點；同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓；同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或修補后仍存在空鼓和裂縫，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓（含修補后），則該實測點為合格。三、檢查意見根據(jù)實測實量檢查情況，明確存在問題，提出檢查意見，形成檢查通報，并對被查項目進行排序、評比。四、獎罰辦法4.1、工程質(zhì)量獎勵4.1.1、實測實量排名前3名的進行通報表揚，分別對項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量員進行通報表揚。4.1.2、實測實量得分在

20、95分以上的（含95分），獎勵項目部項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人各1000元，質(zhì)量檢查員500元。4.2、工程質(zhì)量處罰4.2.1、實測實量排名最后3名的進行通報批評，分別對項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量員進行通報批評。4.2.2、實測實量得分在75分以下的，罰款項目部項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人各1000元，質(zhì)量檢查員500元。4.2.3、出現(xiàn)下列質(zhì)量問題的，對項目部進行累計罰款：1、混凝土樓板厚度不符合設(shè)計要求且超出允許誤差范圍的，罰款5000元；2、混凝土樓板裂縫較多（3條及3條以上）的，罰款1000元；3、混凝土漲模較多（超過3處）且處理不規(guī)范的，罰款500元；4、混凝土柱、剪力墻爛根較嚴重的，罰款500元

21、；5、混凝土柱、剪力墻錯臺2cm的，罰款500元；6、混凝土柱、剪力墻陰陽角漲模、漏漿較嚴重的，罰款500元；7、混凝土不密實面積1m2的，罰款500元；8、露筋現(xiàn)象較嚴重的，罰款500元；9、出現(xiàn)較大孔洞的，罰款500元；10、混凝土外觀質(zhì)量較差的，罰款500元；11、后澆帶混凝土未澆筑前拆除后澆帶模板支撐的，罰款2000元；12、衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的，罰款3000元；13、屋面出現(xiàn)滲漏的，罰款3000元；14、房間凈高偏差或極差超出允許誤差范圍的，罰款3000元；15、二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量太差的，罰款500元；16、粉刷層出現(xiàn)大面積空鼓的，罰款500元。五、其他1、對實測實量檢查中提出的需限期整改的問

22、題，項目部逾期不進行整改或沒有書面回復(fù)或經(jīng)復(fù)查仍然沒有整改徹底的，追加罰款項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人各500元。2、所屬合肥地區(qū)分公司的項目部，獎罰由公司財務(wù)負責(zé)發(fā)（扣）款；外地分公司所屬項目部由外地分公司按照該文件獎罰辦法執(zhí)行。本項目工程質(zhì)量實測實量管理細則由公司技術(shù)質(zhì)量部負責(zé)解釋，自2016年5月10日起執(zhí)行。附表：1、混凝土工程質(zhì)量檢查評分表 表-12、砌體工程質(zhì)量檢查評分表 表-23、抹灰工程質(zhì)量檢查評分表 表-34、外墻保溫工程質(zhì)量檢查評分表 表-45、工程質(zhì)量實測實量檢查評定意見 表-5安徽三建工程有限公司 二0一六年五月五日混凝土工程質(zhì)量檢查評分表工程名稱： 表-1檢查項目允許偏差（m

23、m）和要求評分標(biāo)準(zhǔn)實測實量應(yīng)得分實得分混凝土結(jié)構(gòu)截面尺寸+8，-5每處不符合扣1分20平整度8每處不符合扣1分20垂直度8每處不符合扣1分20頂板水平度極差15每處不符合扣3分30梁底水平度極差15不合格，每處扣1分10樓板厚度偏差+8，-5不合格，每處扣3分30外觀質(zhì)量缺陷無缺陷每相鄰兩個軸線間的梁、板、柱（墻板）作為1個實測區(qū)，共查10個實測區(qū)，每個實測區(qū)作為1個點，每個點不得有孔洞、漏筋、裂縫、漲模、縮頸、錯臺，如發(fā)現(xiàn)任何1項缺陷，均為不合格點，每處扣2分。20注：有具體數(shù)值要求的填寫實測實量數(shù)值；無具體數(shù)值要求的，“”表示合格點，“×”不合格點。檢查人： 接收人： 日期：砌體工程質(zhì)量檢查評分表工程名稱： 表- -2檢查項目允許偏差和要求評分標(biāo)準(zhǔn)實測實量應(yīng)得分實得分砌體結(jié)構(gòu)垂直度5超出允許偏差，每處扣1分20平整度8超出允許偏差，每處扣1分20門窗洞口高、寬±10超出允許偏差，每處扣1分10灰縫飽滿度無