機(jī)房日常維護(hù)方案

1、目錄第一章日常維護(hù)方案2第一節(jié)機(jī)房空調(diào)的維護(hù)常識2一、控制系統(tǒng)的維護(hù)2二、壓縮機(jī)的巡回檢查及維護(hù)2三、冷凝器的巡回檢査及維護(hù)3四、蒸發(fā)器、膨脹閥的巡回檢査及維護(hù)3五、加濕系統(tǒng)的巡檢及維護(hù)3六、空氣循環(huán)系統(tǒng)的巡回檢查及維護(hù)4第二節(jié)機(jī)房空調(diào)的維護(hù)檢查項目（月度）5第三節(jié)房空調(diào)的維護(hù)檢查項目（半年度）6第四節(jié)空調(diào)維護(hù)操作范圍8一、控制系統(tǒng)的檢查8二、通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢查8三、制冷系統(tǒng)的巡檢9第五節(jié)維護(hù)質(zhì)量保障9第六節(jié)規(guī)章制度建設(shè)10一、人員管理制度10二、空調(diào)機(jī)房安全管理規(guī)章制度11三、空調(diào)機(jī)房消防安全管理規(guī)章制度12第一章日常維護(hù)方案第一節(jié)機(jī)房空調(diào)的維護(hù)常識日常巡檢安排每周的周一早上和周五下班前及節(jié)

2、假日放假前和收假上班的開始各一次。日常巡檢主要從空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項功能及參數(shù)是否正常。一、控制系統(tǒng)的維護(hù)對空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)人員而言，在巡視時第一步就是看空調(diào)系統(tǒng)是否在正常運行，所以我們首先要作以下的一些工作。1）從空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢査空調(diào)系統(tǒng)的各項功能及參數(shù)是否正常；2）如有報警的情況要檢查報警記錄，并分析報警原因；3）檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常；4）對壓縮機(jī)和加濕器的運行參數(shù)要作到心中有數(shù)，特別是在沒天早上的第一次巡檢時，要把前一天晚上壓縮機(jī)的運行參數(shù)和以前的同一時段的參數(shù)進(jìn)行對比，看是否有大的變化，根據(jù)參數(shù)的變化能夠判定機(jī)房中的計算機(jī)設(shè)備運行狀況是否有較大的變

3、化，以便合理地調(diào)配空調(diào)系統(tǒng)的運行臺次和調(diào)整空調(diào)的運行參數(shù)。二、壓縮機(jī)的巡回檢查及維護(hù)1）聽一用聽聲音的方法，能較準(zhǔn)確的判斷出壓縮機(jī)的運轉(zhuǎn)情況。因為壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)時，它的響聲應(yīng)是均勻而有節(jié)奏的。假如它的響聲失去節(jié)奏聲，而出現(xiàn)了不均勻噪音時，即表示壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)件或氣缸工作情況有了不正常的變化。2）摸一用首摸的方法，可知其發(fā)熱程度，能夠大概判斷是否在超過規(guī)定壓力、規(guī)定溫度的情況下運行壓縮機(jī)。3）看一主要是從視鏡觀察制冷劑的液面，看是否缺少制冷劑。4）量一主要是測量在壓縮機(jī)運行時的電流及吸、排氣壓力，能夠比較正確判斷壓縮機(jī)的運行狀況。當(dāng)然對壓縮機(jī)我們還需要檢查高、低壓保護(hù)開關(guān)、干燥過濾器等其他附件。三、

4、冷凝器的巡回檢査及維護(hù)1）對專業(yè)空調(diào)冷凝器的維護(hù)即對空調(diào)室外機(jī)的維護(hù)，所以我們首先要檢查冷凝器的固定情況，看對冷凝器的固定件是否有松動的跡象，以免對冷媒管線及室外機(jī)造成損壞。2）檢查冷媒管線有無破損的情況，檢查冷媒管線的保溫狀況，特殊是在北方地區(qū)的冬天，這是一件比較重要的工作，如果環(huán)境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況又話，對空調(diào)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)有一定的影響。3）檢查風(fēng)扇的運行狀況：主要檢查風(fēng)扇的軸承、底座、電機(jī)等的工作情況，在風(fēng)扇運行時是否有異常震驚機(jī)風(fēng)扇的扇也在轉(zhuǎn)動時是否在同一個平面上。4）檢查冷凝器下面是否有雜物影響風(fēng)道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果;檢查冷凝器的翅片有無破損的狀況。5）檢查冷

5、凝器工作時的電流是否正常，從工作電流也能夠進(jìn)一步判斷風(fēng)扇的工作情況是否正常。6）檢査調(diào)速開關(guān)是否正常，一般的空調(diào)的冷凝器都有兩個調(diào)速開關(guān)，分為溫度和壓力調(diào)速，現(xiàn)在比較新的控制技術(shù)采用雙壓力調(diào)速控制，所以我們在檢査調(diào)速開關(guān)時主要是看在規(guī)定的壓力范圍內(nèi)，調(diào)速開關(guān)能否正?？刂骑L(fēng)扇的啟動和停止。四、蒸發(fā)器、膨脹閥的巡回檢査及維護(hù)蒸發(fā)器、膨脹閥的維護(hù)主要是檢查蒸發(fā)器盤管是否清潔，是否有結(jié)霜的現(xiàn)象出現(xiàn)，以及蒸發(fā)器排水托盤排水是否暢通，如蒸發(fā)器盤管上有比較嚴(yán)峻的結(jié)霜現(xiàn)象或在壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)時盤管上的溫度較高的話（通常狀況下，蒸發(fā)器盤管的溫度應(yīng)該比環(huán)境溫度低10°C左右），就理應(yīng)檢查壓縮機(jī)的高、低壓，如果

6、壓力正常的話，就應(yīng)考慮膨脹閥的開啟量是否合適。當(dāng)然出現(xiàn)這種現(xiàn)象也有可能是其它環(huán)境的原因引起的，比如空調(diào)的制冷量不夠、風(fēng)機(jī)故障引起風(fēng)速過慢等原因造成的。五、加濕系統(tǒng)的巡檢及維護(hù)1）因為各個地方的空氣環(huán)境不同，對加濕器的使用和影響也不一樣，但我們在日常的維護(hù)工作中同樣要作的事情是觀察水槽內(nèi)是否有沉淀物質(zhì)，如有就要及時沖洗，如沉淀物過多而又不及時沖洗的話影響使用壽命。2）檢查上水和排水電磁閥的工作情況是否正常。在加濕系統(tǒng)工作的過程中，有一種情況常常出現(xiàn)，但又不容易判斷，即在空調(diào)系統(tǒng)正常工作的時候，因為某種原因出現(xiàn)了一段時間的停水，后又恢復(fù)供水，在恢復(fù)供水后加濕水槽不能夠正常上水，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因有

7、多種，并且在大多數(shù)空調(diào)器的控制系統(tǒng)中直接對加濕系統(tǒng)復(fù)位通常是不能夠解決問題的;根據(jù)我們多年來的維護(hù)來看，引起這種現(xiàn)象的主要原因是停水后的空氣進(jìn)到進(jìn)水電磁閥前端，對進(jìn)水電磁閥的正常開啟造成了一定的影響，解決這種現(xiàn)象有兩種比較有用的辦法，一是卸開進(jìn)水口，排掉空氣，二是關(guān)掉加濕系統(tǒng)的電源，重新給電磁閥上電也基本上能夠解決這類問題。3）檢查加濕水槽排水管道是否暢通，以便在需要排水和對加濕水槽進(jìn)行維修時順利進(jìn)行。4）檢查漏水探測器是否正常，這對加濕系統(tǒng)來說是比較重要的一環(huán)，因為排水管道如果不暢通的話就容易形成出現(xiàn)漏水的情況，如漏水探測器不正常的話，就易出現(xiàn)事故。六、空氣循環(huán)系統(tǒng)的巡回檢査及維護(hù)對空氣循環(huán)

8、系統(tǒng)我們主要是考慮空調(diào)系統(tǒng)的過濾器、風(fēng)機(jī)、隔風(fēng)柵及到計算機(jī)設(shè)備的風(fēng)道等因素。所以我們在日常維護(hù)工作中要作好以下的一些工作：1）機(jī)房的設(shè)備經(jīng)常有設(shè)備移動的現(xiàn)象，而設(shè)備的移動般又不是由空調(diào)設(shè)備的維護(hù)人員去完成，所以我們在設(shè)備移動后應(yīng)及時檢查機(jī)房內(nèi)的氣流狀況，看是否有氣流短路的現(xiàn)象發(fā)生，同時在新設(shè)備的位置是否存在送風(fēng)阻力過大的情況。如有上述現(xiàn)象應(yīng)及時調(diào)整，如果實在調(diào)整不過來，應(yīng)建議設(shè)備移到新的合適的位置。2）檢查空調(diào)過濾器是否干凈，如臟了就應(yīng)及時更換或清洗。3）檢査風(fēng)機(jī)的運行狀況：主要是檢查風(fēng)機(jī)各部件的緊固情況及平衡，檢查軸承、皮帶、共振等情況;對風(fēng)機(jī)的檢査應(yīng)該特別仔細(xì)，因為蒸發(fā)器的熱交換過程主要是

9、由在風(fēng)機(jī)的作用下使快速流動的氣流經(jīng)過低溫的蒸發(fā)器盤管來完成的，從而使空調(diào)達(dá)到制冷的效果，所以風(fēng)機(jī)的是否正常運行是空調(diào)系統(tǒng)是否正常運行的最后體現(xiàn);對風(fēng)機(jī)而言當(dāng)然最重要的就是電機(jī)了，所以我們在日常維護(hù)中首先就應(yīng)查看其皮帶的狀況、主從動輪是否在同-面上等;皮帶調(diào)整的松緊程度要合適，太松容易打滑，太緊對皮帶的磨損太快，皮帶的松緊跟外部對靜壓得需求也有比較大的關(guān)系，當(dāng)然這種調(diào)整是在空調(diào)系統(tǒng)控制的范圍之內(nèi)進(jìn)行的;現(xiàn)在部分比較先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)釆用了一體化的風(fēng)機(jī)，就解決了皮帶調(diào)整的問題。4）測量電機(jī)運轉(zhuǎn)電流，看是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)測得的參數(shù)也能夠判斷電機(jī)是否是正常運轉(zhuǎn)。5）測量溫、濕度值，與面板上顯示得值進(jìn)

10、行比較，如有較大的誤差，應(yīng)進(jìn)行溫度、濕度的校正，如誤差過大應(yīng)分析原因。出現(xiàn)這種情況從我們的維和經(jīng)驗來看有兩種原因：一是控制板出現(xiàn)故障，二是溫度、濕度探頭出現(xiàn)故障需要更換。6）檢查隔風(fēng)柵的關(guān)閉情況是針對己經(jīng)停機(jī)的空調(diào)而言的，這也是我們在日常維護(hù)工作中比較容易遺漏的一個環(huán)節(jié)，但也是一個比較重要的環(huán)節(jié)，因為一臺空調(diào)停止運行，如果隔風(fēng)柵未關(guān)閉其溫度、濕度探頭檢測到的是其它空調(diào)的出曰的溫度和濕度，在空調(diào)下一次開啟時控制系統(tǒng)就會根據(jù)其先前檢測到的參數(shù)而對空調(diào)系統(tǒng)的運行情況作出控制，這時空調(diào)控制系統(tǒng)就會對壓縮機(jī)、加濕、除濕系統(tǒng)地運行情況作出錯誤的指令?，F(xiàn)在大多數(shù)空調(diào)設(shè)計時都沒有考慮這種狀況對空調(diào)系統(tǒng)的影響，

11、因為這種影響的時間較短，在較短的時間內(nèi)系統(tǒng)會根據(jù)新的信息達(dá)到正常的運行狀況，所以沒有設(shè)計隔風(fēng)柵，這種影響雖然較小，但我們認(rèn)為在要求很高的機(jī)房中我們最好不要讓系統(tǒng)出現(xiàn)一段時間的錯誤運行，所以我們能夠為空調(diào)系統(tǒng)人為地增加隔風(fēng)柵。7）檢查計算機(jī)及其它需要制冷的設(shè)備進(jìn)風(fēng)側(cè)的風(fēng)壓是否正常，因為隨著計算機(jī)設(shè)備的搬遷和增加，地板下面的線纜的增加有可能就影響空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)壓，從而造成計算機(jī)及其它設(shè)備跟前的靜壓不夠，這就需要我們設(shè)備維護(hù)和管理人員對空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道作出相對應(yīng)的調(diào)整或增加空調(diào)設(shè)備。第二節(jié)機(jī)房空調(diào)的維護(hù)檢査項目（月度）檢査項目過濾網(wǎng)：1、檢查過濾網(wǎng)是否有破損、堵塞2、檢查過濾網(wǎng)堵塞開關(guān)3、清洗過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)

12、組件：1、風(fēng)機(jī)葉輪有無變形2、軸承有無磨損3、皮帶松緊度及狀況壓縮機(jī)組件：1、檢查有無泄漏2、聆聽運行聲音、觀察運行振動情況風(fēng)冷冷凝器（室外機(jī)）：1、冷凝器翅片的清潔度2、室外機(jī)安裝底座是否牢固3、風(fēng)機(jī)減震墊是否出現(xiàn)老化或損壞4、制冷劑管路支架是否牢固5、防雷板是否仍有效制冷循環(huán)系統(tǒng)：1、檢查吸氣壓力2、檢查排氣壓力3、檢查制冷劑管路4、檢查系統(tǒng)含水分情況（視液鏡觀察）5、檢查熱力膨脹閥加熱系統(tǒng)：1、檢查系統(tǒng)元件的運行2、檢査元件受腐蝕情況遠(yuǎn)紅外加濕器：1、檢查水槽排水有無堵塞2、檢查結(jié)垢情況第三節(jié)房空調(diào)的維護(hù)檢查項目（半年度）檢查項目過濾網(wǎng)：1、檢查過濾網(wǎng)是否有破損、堵塞2、檢查過濾網(wǎng)堵塞開

13、關(guān)3、清洗過濾網(wǎng)風(fēng)機(jī)組件：1、風(fēng)機(jī)葉輪有無變形2、軸承有無磨損3、皮帶松緊度及狀況4、檢查并緊固電路接頭壓縮機(jī)組件：1、檢查有無泄漏2、聆聽運行聲音、觀察運行振動情況3、檢查并緊固電路接頭風(fēng)冷冷凝器（室外機(jī)）：1、冷凝器翅片的清潔度2、室外機(jī)安裝底座是否牢固3、風(fēng)機(jī)減震墊是否出現(xiàn)老化或損壞-4、制冷劑管路支架是否牢固5、防雷板是否仍有效6、檢査并緊固電路接頭7、檢查轉(zhuǎn)速調(diào)節(jié)器電壓調(diào)節(jié)功能8、溫度開關(guān)處在規(guī)定的設(shè)定值制冷循環(huán)系統(tǒng)：1、檢査吸氣壓力2、檢查排氣壓力3、檢查制冷劑管路4、檢查系統(tǒng)含水分情況（視液鏡觀察）5、檢查熱力膨脹閥6、檢查是否需要添加制冷劑（視液鏡觀察）加熱系統(tǒng)：1、檢查系統(tǒng)元

14、件的運行2、檢查元件受腐蝕情況3、檢查并緊固電路接頭遠(yuǎn)紅外加濕器：1、檢查水槽排水有無堵塞2、檢查結(jié)垢情況3、檢查并緊固電路接頭6、檢查加濕器燈管電氣部分：1、檢查保險絲空開2、檢査并緊固電路接頭3、檢查控制程序4、檢查接觸器的吸合情況第西節(jié)空調(diào)維護(hù)操赫圍一、控制系統(tǒng)的檢査1. 檢查控制器顯示的溫度和相對濕度與實際值是否相符；2. 檢査控制系統(tǒng)菜單的設(shè)置情況和控制器記錄，查看有關(guān)報警記錄;3. 檢査主電源及各支路的相電壓及電流；4. 檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否可靠；5. 檢測吸合的瞬時電流，對各接點進(jìn)行緊固，確保安全；6. 對控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏；7. 對各種的系統(tǒng)保

15、護(hù)功能進(jìn)行檢測。二、通風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)的檢査1. 檢査空氣過濾器是否臟堵；2. 檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子緊固情況；3. 檢查風(fēng)機(jī)線路及接線端子是否老化；4. 檢查風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況：5. 檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)運轉(zhuǎn)聲音及機(jī)身溫度；6. 檢測風(fēng)機(jī)的工作電流是否正常。三、制冷系統(tǒng)的巡檢1. 檢查壓縮機(jī)的運轉(zhuǎn)聲音及機(jī)殼溫度；2. 檢查干燥過濾進(jìn)出溫度是否正常；3. 檢査膨脹閥是否結(jié)露結(jié)冰；4. 檢査壓縮機(jī)回液溫度是否正常；5. 檢查管路各連接點是否有滲漏制冷劑/油的現(xiàn)象；6. 檢查蒸發(fā)器是否清潔、結(jié)霜或結(jié)冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7. 檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8. 檢查室外冷凝器通道是否暢通

16、和冷凝風(fēng)扇的運行狀況；9. 檢測壓縮機(jī)制冷系統(tǒng)的工作壓力；第五節(jié)維護(hù)質(zhì)量保障為了全面提升本公司的維修服務(wù)質(zhì)量，確保公司的收益，樹立公司的社會形象，依照服務(wù)行業(yè)的有關(guān)指示精神，綜合本企業(yè)的實際情況.特此建立本公司的設(shè)備維修質(zhì)量管理體系.1、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)本公司成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由本公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，具體質(zhì)量管理工作由服務(wù)部負(fù)責(zé)。2、質(zhì)量機(jī)構(gòu)職責(zé)全面負(fù)責(zé)公司質(zhì)量管理工作，貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管部門有關(guān)法規(guī)定，貫徹執(zhí)行有關(guān)空調(diào)設(shè)備維修質(zhì)量的規(guī)章制度，確定質(zhì)量方針，指定質(zhì)量目標(biāo)，對設(shè)備維修進(jìn)行監(jiān)督，檢查，考核，對維護(hù)技術(shù)，質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并提出整改方案。認(rèn)真貫徹個嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律，法規(guī).嚴(yán)格執(zhí)行

17、維護(hù)質(zhì)量“三檢”制度，執(zhí)行空調(diào)設(shè)備維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工藝規(guī)范；建立健全內(nèi)部質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗，進(jìn)行質(zhì)量分析；實行公司內(nèi)部各班組之間質(zhì)量檢查評比；收集交流空調(diào)設(shè)備維修行業(yè)維修質(zhì)量信息，開展技術(shù)咨詢和質(zhì)量診斷工作；組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理人員及質(zhì)量檢驗人員參加質(zhì)量培訓(xùn)、考核工作；3、制定維修工藝和操作規(guī)程；空調(diào)設(shè)備調(diào)試工作由專人負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗，并認(rèn)真填寫檢驗單、建立單次維空調(diào)設(shè)備維修技術(shù)檔案；對不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)維修，維修質(zhì)量不能達(dá)到規(guī)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，本公司免費返修，并追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。對維護(hù)設(shè)備一律進(jìn)行三級檢驗，嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)備維護(hù)前檢驗，過程檢驗，竣工檢驗，嚴(yán)格執(zhí)行完工后出具相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備維修

18、質(zhì)量的抽查監(jiān)督制。材料倉庫應(yīng)嚴(yán)格把配件質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格做好釆購配件的入庫驗收工作。嚴(yán)禁偷漏作業(yè)項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即嚴(yán)肅查處。第六節(jié)規(guī)章制度建設(shè)一、人員管理制度1、操作人員必須按操作規(guī)程操作，要熟知各種安全操作事項，以避免誤操作引起對設(shè)備、機(jī)房及人身安全的危害。發(fā)生重大事故或可疑情況應(yīng)迅速處理上報，并負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場。2、上崗提前15分鐘，作好交接班工作，并檢查主機(jī)房設(shè)備。3、上崗操作，保持高度的工作責(zé)任性，不允許有絲毫的麻痹大意，對違反工作制度，造成責(zé)任事故者，按有關(guān)規(guī)定處理。4、認(rèn)真檢查制冷機(jī)組的運轉(zhuǎn)情況和運行參數(shù)是否正常，發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即處理。5、認(rèn)真檢査，及時記錄各運行參數(shù)，每2小時抄表一次，每

19、半小時巡査設(shè)備一次。6、檢查冷卻塔工作狀況，正確掌握風(fēng)機(jī)開停和相關(guān)的進(jìn)出水溫度。7、在對機(jī)組進(jìn)行維修時，應(yīng)切斷電源，鎖上電源開關(guān)并掛上“正在維修”的告示標(biāo)牌，以免發(fā)生電氣傷人事故。8、設(shè)備在運行中如發(fā)現(xiàn)制冷量不足，應(yīng)查明原因，如確系制冷劑缺少，應(yīng)找出泄漏處。9、充、排制冷劑時，工作場所必須有良好的通風(fēng)，制冷劑與明火接觸后會形成有毒氣體，危害人體。10、非專業(yè)維修人員不得隨意打開微處理機(jī)控制箱，切勿盲目調(diào)節(jié)控制系統(tǒng)開關(guān)，以免造成人為故障。當(dāng)故障發(fā)生后，在不明其因的情況下，切勿開機(jī)。11、每年至少仔細(xì)檢查所有安全閥，安全爆破板以及其他安全裝置一次，清洗一次冷卻器和蒸發(fā)器，保證機(jī)組安全運行。12、機(jī)房內(nèi)不得亂堆雜務(wù)和易燃品，應(yīng)保持清潔。13、不得隨意挪動消防設(shè)施，應(yīng)掌握滅火器材的使用常識。發(fā)現(xiàn)火警應(yīng)釆取相對應(yīng)措施，及時報告，盡力和消防人員協(xié)同撲滅火災(zāi)。14、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火，值班人員不得擅離職守，不得讓無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房，更不準(zhǔn)在機(jī)房內(nèi)會客。15、值班人員在崗期間應(yīng)做到五勤：巡、看、聽、聞、摸，要認(rèn)真監(jiān)視電流電壓，隨時檢查油位情況，做好運行記錄，并定期檢查機(jī)器設(shè)備，使之始終保持良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)。