現(xiàn)代農(nóng)莊規(guī)劃案例賞析

1、現(xiàn)代農(nóng)莊規(guī)劃精選案例賞析江蘇常州武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園-湖塘鎮(zhèn)作為常州市武進(jìn)區(qū)的城市中心區(qū)，具有 悠久深厚的歷史文化底蘊(yùn)。在湖塘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)功能、商業(yè)休閑與住宅配套等不斷完善的背景下， 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)需要尋找新的突破與發(fā)展路徑。山合水易規(guī)劃設(shè)計院在 常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目策劃中，創(chuàng)新性的運(yùn)用了 ”村園合一，寓農(nóng)于樂”的手法，進(jìn)行新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園的打造。通過對美麗鄉(xiāng)村的環(huán)境 營造，鄉(xiāng)土游樂活動、民俗體驗(yàn)活動的開發(fā)，與周邊項目形成差異化發(fā)展格局，打造華東地區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的新亮點(diǎn)。一、項目背景常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目地位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)青洋路以東，采菱港以西，

2、規(guī)劃面積1666畝。本項目規(guī)劃范圍內(nèi)自然生態(tài)資源良好，有大部分農(nóng)業(yè)用地，魚塘眾多，現(xiàn)主要種植水稻、蔬菜和漁業(yè)養(yǎng)殖。三勤當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)耕歷史久遠(yuǎn)，遺留下來眾多的農(nóng)耕民俗文化、南田文化，為項目開發(fā)農(nóng)業(yè)樂園提供了入手點(diǎn)。項目地內(nèi)已有高效農(nóng)業(yè)示范園，建成良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目，為項目 奠定了 一定的農(nóng)業(yè)科技資源基礎(chǔ)。但是，項目地內(nèi)包含 500KV、220KV的高壓走廊和一條微波走廊，在建設(shè)上受到一些控 制或限制，高壓走廊在規(guī)劃布局時需要特別考慮，不得布置建筑物，但可用于其它功能的用地（如游步道、綠地等）。二、"村園合一，寓農(nóng)于樂"式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園策

3、劃思路農(nóng)業(yè)旅游項目該如何創(chuàng)新，與新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展相協(xié)調(diào)，是山合水易規(guī)劃設(shè)計 院在對該現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項目進(jìn)行策劃時主要考慮的問題。經(jīng)過研究討論，山合水易規(guī)劃設(shè)計院最終確立了該項目的規(guī)劃思路：以"村園合一，寓農(nóng)于樂"為目標(biāo)，打造"鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣"的特色產(chǎn)品，達(dá)到"配套城市、服務(wù)市民、自我造血，富民富村"的目標(biāo)，在盡可能小的土地調(diào)整、拆遷與新建的前提下，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，統(tǒng)一管理，通過對農(nóng)業(yè)、農(nóng)事活動 的休閑娛樂化轉(zhuǎn)換，拓寬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)功能與農(nóng)民收益方式。所謂"村園合一，寓農(nóng)于樂"，就是在建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的基礎(chǔ)上，讓

4、農(nóng)民參與經(jīng)營，將農(nóng) 村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生態(tài)園的建設(shè)結(jié)合起來，在農(nóng)業(yè)生態(tài)園內(nèi)進(jìn)行”鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣”特色產(chǎn)品 的設(shè)計，對融合農(nóng)事、民俗體驗(yàn)的游樂項目進(jìn)行包裝，打造鄉(xiāng)村樂園。為此，山合水易規(guī)劃設(shè)計院從三方面著手對該項目進(jìn)行創(chuàng)新策劃。（一）農(nóng)業(yè)功能拓展與產(chǎn)品創(chuàng)新將現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)資源、漁業(yè)資源、林業(yè)資源，重點(diǎn)從"寓農(nóng)于樂"的角度挖掘成農(nóng)趣游樂產(chǎn)品，充實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)土風(fēng)情體驗(yàn)、民俗游樂的內(nèi)容，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園。（二）鄉(xiāng)村主題化升級在不改變目前村莊環(huán)境的基礎(chǔ)上，以還原鄉(xiāng)土生活的方式，對王浜頭、周家村、薛家村進(jìn)行農(nóng)耕、農(nóng)事、農(nóng)趣主題的包裝，如江南韻味原鄉(xiāng)生活村、豐收文化民俗體驗(yàn)村、庭院農(nóng) 業(yè)

5、鄉(xiāng)土休閑村，同時配合鄉(xiāng)村整體景觀整體升級，使三個自然村形成特色的旅游產(chǎn)品，承擔(dān)起觀光游覽、民俗住宿、鄉(xiāng)土餐飲、農(nóng)趣體驗(yàn)的功能，納入到整個項目的開發(fā)之中。（三）現(xiàn)有示范產(chǎn)業(yè)的體驗(yàn)升級項目地現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)主要包含良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、 龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)。將現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)示范產(chǎn)業(yè)園的內(nèi)容進(jìn)行升級， 各個產(chǎn)業(yè)園增加可觀光、 娛樂的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)互動內(nèi)容， 融 合到整個項目的開發(fā)之中。在策劃思路的指導(dǎo)下，山合水易規(guī)劃設(shè)計院最終將該項目規(guī)劃布局為"一心、一環(huán)、三區(qū)”。一心，即湖塘人家；一環(huán)，即農(nóng)情休閑環(huán)，包含農(nóng)趣休閑帶和三勤文化帶；三區(qū)包括 林趣休閑區(qū)、農(nóng)趣互動區(qū)和農(nóng)科體學(xué)區(qū)。三、"村園合一

6、，寓農(nóng)于樂"式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園重點(diǎn)產(chǎn)品策劃（一）湖塘人家-塑造江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間湖塘現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園定位于美麗鄉(xiāng)村，需要一個能代表江南水鄉(xiāng)風(fēng)情的鄉(xiāng)村空間，作為整個園區(qū)的接待中心，承擔(dān)起餐飲、住宿等功能需求。王浜頭現(xiàn)有居民只有109人，地塊前有田地后有魚塘，農(nóng)業(yè)景觀條件良好， 是條件成熟適宜開發(fā)的區(qū)域。但是現(xiàn)有房屋外立面風(fēng)格不統(tǒng)一，離美麗水鄉(xiāng)還有一定的距離。因此山合水易規(guī)劃設(shè)計院建議將現(xiàn)有建筑整體拆除， 新建一個江南水鄉(xiāng)意境的度假空間，同時配套鄉(xiāng)土生活體驗(yàn)、農(nóng)情民俗體驗(yàn)、水上娛樂等內(nèi)容，整體包裝成為"湖塘人家”。湖塘人家主要包括江南客棧、鄉(xiāng)村庭院兩種不同的度假空間。江南客棧是一個

7、綜合的接 待酒店，為散客提供住宿；鄉(xiāng)村庭院是院落式的度假庭院，為企業(yè)及高端需求提供住宿。同 時，為貫徹現(xiàn)代農(nóng)業(yè)定位并增加項目獨(dú)特的吸引力，在外部水墨江南氛圍的基礎(chǔ)上，在湖塘人家內(nèi)部融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的元素，度假接待設(shè)施內(nèi)部的墻壁、桌子、陽臺等空間以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)手段布置，讓農(nóng)業(yè)種植充滿生活空間，成為承載都市人鄉(xiāng)村生活夢想的模板，可為都市人的農(nóng)業(yè)家裝提供材料。除湖塘人家外，該區(qū)域還設(shè)有湖塘院子、荷塘月色、南田長堤等內(nèi)容。（二）農(nóng)情休閑環(huán)-都市農(nóng)業(yè)生態(tài)濱水的改造與利用山合水易規(guī)劃設(shè)計院策劃將農(nóng)情休閑環(huán)分為兩個部分來打造，采菱港2.8公里防洪長堤以農(nóng)趣休閑帶的方式進(jìn)行打造；天水漁業(yè)通往變電站的道路以三勤文化帶進(jìn)

8、行包裝。環(huán)線整體以景觀植物種植為主，形成四季可賞的景區(qū)觀光環(huán)線。農(nóng)趣休閑帶以櫻花種植為主、三勤文化帶以銀杏作為基調(diào)樹，配合花期舉辦節(jié)慶活動。同時，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的方式種植果蔬提供特色采摘，以農(nóng)業(yè)元素進(jìn)行景觀升級，采取農(nóng)作物種植打造休閑景觀?，F(xiàn)狀河堤為土路，為了更加有效的利用河堤，山合水易規(guī)劃設(shè)計院建議在整修河堤時用 硬質(zhì)鋪裝和木棧道相結(jié)合的方式進(jìn)行處理，結(jié)合水系設(shè)置運(yùn)動步道、燒烤木屋、茅草亭、小 碼頭、棧道等節(jié)點(diǎn)增加長堤的運(yùn)動、休閑氛圍。以鄉(xiāng)土休閑設(shè)施恢復(fù)采菱港舊時風(fēng)貌，形成特色采摘、湖塘文化體驗(yàn)為一體、 四季可賞、白天夜晚相結(jié)合的由農(nóng)業(yè)元素鋪就的多彩農(nóng)趣 長廊。1、四季觀光走廊為了有效的利用2

9、.8公里采菱港防洪河堤，在拓寬的河堤上種植果蔬提供采摘。在傳統(tǒng) 的采摘基礎(chǔ)上，增加現(xiàn)代農(nóng)業(yè)立體的種植方式，將傳統(tǒng)地下植物利用無土栽培的方式立體化空中種植、墻面種植，包含四季常有的黃瓜、生菜、番茄；以及春季的草莓、櫻桃、彩椒， 夏季的禮品西瓜、黃瓜，秋季的葡萄、四季豆，冬季的蘿卜、青棗等，形成四季不斷采摘、 白天夜晚全時采摘、 地下作物空中采摘等。配合采摘內(nèi)容，開展春季舉辦草莓節(jié)、夏季舉辦消暑節(jié)等采摘休閑活動。2、農(nóng)趣休閑帶結(jié)合采菱港的規(guī)劃修整，適當(dāng)拓寬河堤的寬度至4-6米，結(jié)合現(xiàn)狀局部拓寬至 20-30米作為活動廣場。利用河堤豐富運(yùn)動步道、燒烤木屋、茅草亭、小碼頭、棧道等節(jié)點(diǎn)增加長堤 的運(yùn)動、

10、休閑氛圍。由怫5木皆曾 DSm步.4<n3-Sm糕水宰ti農(nóng)趣休閑帶規(guī)劃示意圖河堤以農(nóng)耕文明走廊的方式進(jìn)行包裝，設(shè)置農(nóng)業(yè)雕塑、小品等展現(xiàn)農(nóng)耕文明。 在采摘和觀光的基礎(chǔ)上，結(jié)合采菱河堤的北段，結(jié)合王浜頭改建的湖塘人家，滲透農(nóng)趣體驗(yàn)內(nèi)容。以湖塘當(dāng)?shù)氐奈幕缌羟喙獭?亂針繡農(nóng)事等對長廊進(jìn)行包裝，增加農(nóng)業(yè)趣味。以傳統(tǒng)的龍燈、馬燈為元素作為景觀燈豐富夜間景觀，在濱水小廣場，開展動態(tài)的民俗活動，如秋秧歌、舞龍燈等，豐富夜間采摘的內(nèi)容。（三）農(nóng)趣互動區(qū)-集多種農(nóng)業(yè)娛樂方式于一體農(nóng)趣互動區(qū)內(nèi)有大面積可以利用的農(nóng)田及魚塘，根據(jù)現(xiàn)狀，山合水易規(guī)劃設(shè)計院將該區(qū) 域作為以"農(nóng)耕、農(nóng)情、農(nóng)趣”為主題的

11、游樂空間進(jìn)行打造，以童趣園、農(nóng)趣園、漁趣園、團(tuán)隊拓展來經(jīng)營，致力于將該區(qū)域打造成為一個農(nóng)趣、漁趣、童趣體驗(yàn)游樂相結(jié)合的農(nóng)趣世界。農(nóng)趣園屬于三大亮點(diǎn)之一的回歸鄉(xiāng)野田園的童真樂園。農(nóng)趣園內(nèi)設(shè)置農(nóng)耕博物館， 利用空地集中開展寓農(nóng)于樂的趣味農(nóng)耕體驗(yàn)游樂活動，將農(nóng)耕生產(chǎn)、民俗生活轉(zhuǎn)化成為旅游游樂產(chǎn)品。包含磨法世界、農(nóng)具游樂場、創(chuàng)意農(nóng)活體驗(yàn)、稻作游樂場、動物競技場等內(nèi)容。漁趣園主要設(shè)置水上漁趣體驗(yàn)活動。山合水易規(guī)劃設(shè)計院通過追溯當(dāng)?shù)貪O耕工具、漁耕方式，梳理出三個重點(diǎn)內(nèi)容：漁家樂、水車樂園、捕魚部落。童趣園以現(xiàn)代農(nóng)趣進(jìn)行規(guī)劃，作為獨(dú)立區(qū)域面向兒童進(jìn)行科普教育及兒童職業(yè)體驗(yàn)。園內(nèi)設(shè)有小農(nóng)夫校園、兒童職業(yè)體驗(yàn)中心、拓展樂園。